Los vocales que sí asistimos a todas las reuniones y estamos pendientes de los temas, hemos colocado en el tablón de los portales resúmenes de todas las reuniones hechas hasta la fecha. Os paso la última.
Resumen de la reunión de Junta de Gobierno del 10 de Octubre 2003.
Reclamación a Oncisa
Se han contratado los servicios del perito judicial que realizará el trabajo en la mayor brevedad posible. Ha estimado que debe realizar un mínimo de ocho visitas a la comunidad, guiadas con algún representante de la comisión de obras o vocal.
El coste estimado para este trabajo ha sido de 2.200 € aproximadamente (los otros dos presupuestos, según datos del administrador, se colocaban en 6.000 €). En el trabajo detallará el problema, su causa, su solución y su coste de reparación.
Según nos ha explicado el perito se revisarán todos los defectos ya comunicados (defectos de construcción recogidos por la anterior Junta) así como los nuevos que puedan haber aparecido (como vicios ocultos o los problemas con el ruido de las tuberías). Otros temas propuestos para este informe:
- Humedades en garajes y zonas comunes.
- Grietas
- Problemas con los ascensores.
Cuentas de la Comunidad
Revisadas las cuentas y teniendo en cuenta los gastos que debe afrontar la comunidad se estima oportuno convocar una Junta extraordinaria para noviembre. Estos gastos son variados y de diferente tipología, el primero de ellos reforzar la seguridad de la finca ya sea a través de los pasos habituales como el cierre de accesos a garajes o contratar un servicio de vigilancia. En dicha Junta Extraordinaria se explicará con detalle la posibilidad de hacer una derrama para afrontar dichos gastos que además nos permitiría tener un remanente para gastos extraordinarios. La derrama sería de unos 12€ al mes (variaría sobre esta cantidad dependiendo de la superficie de las viviendas) durante tres o cuatro meses.
Antes de convocar esta reunión con todos los vecinos, cada portal deberá hacer una reunión para agilizar la toma de decisiones y no alargar en exceso la convocatoria. Otros temas a tratar en dicha reunión:
Servicio de limpieza
Según los datos aportados por los vocales representados en la reunión, se ha decido no cambiar de empresa de limpieza. Por lo tanto, Salazar mantiene este servicio pero se le ha comunicado que nos cambie el tipo de contrato y haga efectiva la rebaja propuesta en su presupuesto. De esta manera, se estará pagando por este servicio 2.800 € al mes y no 3.000 € como era hasta ahora.
Cubos de basura
Para agilizar la limpieza de los cubos en horario de mañana/tarde, se limita la tirada de desperdicios de 18:00 a 24:00 horas, de esta manera se mantendrá limpio el cuarto (no desprenderá malos olores) y el portero (de día o de tarde) podrán asear los cubos sin los problemas de las bolsas acumuladas.
Otros temas tratados.
• Quejas sobre el servicio de jardinería.
• Limpieza y mantenimiento de piscina.
• Antena de TV. Reforzar la recepción de imágenes.
• Quejas sobre el servicio de portería de fin de semana.
• Todavía no han cambiado los buzones de todos los portales, por lo que el portero sigue repartiendo el correo.