Hola amigo elpertur. No sé si eres mi amigo, aunque como tú te permites esa licencia, yo haré lo mismo.
Bien, vamos a tratar de aclarar algunos puntos, porque dices que estoy algo despistado o que me han tomado el pelo. Cabe la posibilidad de que el despistado seas tú y sea a ti a quién te estén tomando el pelo.
He contrastado todo lo que cuentas con mi vocal, porque yo también tengo un vocal al que le pido cuentas e información de vez en cuando, sobre todo cuando empiezan a circular los rumores.... ¡¡¡Ayyy qué malos son los rumores y qué gratuito es hablar por hablar....!!!
Dices que ¿desde cuándo se puede denunciar a una comunidad por hacer una auditoria? y pedirla daños y perjuicios ¿de que?
Desde el momento en que alguien está llamando a otro ladrón ¡¡¡ Ahhh perdona que ellos no han dicho nada!!!! Resulta que cuando te hicieron la visita informándote del desfalco, malversación, apropiación indebida o llámese como se quiera, en la cuenta de la comunidad, no nombraron a nadie. Pues a otros vecinos (y me incluyo) si que les dijeron que Javier Valdivieso (con nombre y apellido), se había llevado dinero, había hecho pagos no autorizados y había sacado dinero en efectivo de la cuenta de la comunidad. Mi vocal también me ha dicho que en la reunión del día 12 de Febrero en la que saltó la chispa, el presidente, su hermana y el otro chico que les acompañaba en la “campaña informativa”, que creo que es otro vocal, dijeron que Javier Valdivieso no declaraba el IVA, que no estaba colegiado y que el móvil que usa se lo paga la comunidad.... ¡¡¡ Ayyyyyyyy perdona, perdona, que ellos no han dicho nada!!!! Son más falsos que una moneda de 3 Euros.
Daños y perjuicios que reclamará Javier Valdivieso por el daño moral que está sufriendo y por calumnias, si se llega a demostrar que no se ha llevado nada.
Ponte en su lugar y que alguien vaya diciendo de ti que eres un ladrón y que te has llevado dinero sin demostrarlo....
¡¡Ojo!!! Debo decirte que si se llega a demostrar que Javier Valdivieso metió mano en la cuenta en su beneficio, seré yo el primero que pida su cabeza, pero creo que lo primero que se debe hacer para lanzar una acusación de tal calado, lo menos que hay que tener, son pruebas.
Dices que referente a porque no nos han pasado el recibo de la comunidad tu vocal te ha informado que Javier , el dia de entrega de documentos , aparte de faltarle todos los contratos y diversas documentación posee un programa informático (donde vienen nuestros números de cuenta, morosos, coeficientes…etc) que debió entregar y no lo hizo y al parecer dando a entender que no era su deber entregarlo
Mi vocal me ha informado que Javier Valdivieso ya ha entregado los contratos que tenía en su poder (este si que es un aspecto a reprochar a Javier Valdivieso, su falta de organización para los papeles) y que falta alguno pero porque nunca lo ha tenido y lo ha reclamado actualmente para que lo envíen a la comunidad.
También decirte que con respecto a la entrega de datos, facturas, si yo estuviera en su pellejo, tampoco los hubiera entregado. Resulta que la Ley de Propiedad Horizontal, dice que es responsabilidad del Secretario o Secretario-Administrador la guarda y custodia de toda la documentación. Es decir, que Javier Valdivieso lo ha entregado al nuevo Secretario-Administrador que es el nuevo responsable de la guarda y custodia de esa documentación y, por supuesto que es su deber entregarlo todo y así lo ha hecho, pero cuando ha tenido las garantías suficientes de que quedaba en buenas manos.
Dices que por lo del acta ,al parecer el nuevo administrador ha pedido tiempo para ordenar la situación ,de todas formas ha puesto una nota informativa en los portales, en cuanto a las actas de juntas de vocales (te recuerdo que Javier no hacia actas porque no lo veía necesario y las que hacia informaba de lo quería) mi vocal me ha dicho que ese que no hace nada las envía por email a todos los vocales para que den su conformidad .
Pues mi vocal me ha dicho que el presidente, efectivamente, se comprometió a enviar por e-mail las actas, pero me dice mi vocal, que a día de Martes 30 de Marzo que fue cuando hablé con él, aún no había recibido ningún e-mail de nadie para aprobar o dar la conformidad a ningún Acta. Este presidente que no hace nada, sigue sin hacer nada me parece a mí....
Rectifico, se le ve por la comunidad dando vueltas con el operario de mantenimiento,... supongo que arreglando cosas, las que él decida, supongo.
Al hilo de esto, decirte que mi vocal me comentó también, que otro vocal presentó en una de las reuniones de vocales, un listado o un diario o algo así, en el que se van a reflejar las incidencias de mantenimiento y averías para que las arreglen. Creo que aún no funciona éste tema, ya que como no hay actas, no se sabe nada del tema.
En definitiva, nos faltan 3 Actas, la de la Junta General del 4 de Marzo, la de vocales del día 10 de Marzo y la de vocales del día 15 de Marzo. Que yo sepa, el nuevo administrador no tiene por qué hacer el Acta del día 4 ni la del día 10 porque ni era el Administrador, ni estuvo presente (la del día 10). Es decir, que como mucho, ya es de su competencia hacer la del día 15 de Marzo en la que parece ser que sí que estuvo ya presente como nuevo Secretario-Administrador.
Javier Valdivieso no hacía Actas cuando no era necesario porque, efectivamente, hay reuniones en las que no se decide nada y son simplemente seguimiento de temas de la comunidad, por lo que es un poco absurdo hacer un Acta. Y sí, ahí te doy la razón, hay Actas en las que no se reflejaba todo lo debatido o acordado (otro aspecto a reprochar a Javier Valdivieso).
Dices que has preguntado a tu vocal y a otros vocales y te aseguran que es un tío correcto quizás demasiado, te han asegurado que este no te firma contratos, ni queda en bares para cerrar contrataciones, ni te firma nada sin leerlo.
Dices que es un tío correcto.... ¿un tío correcto?, ¿estuviste en la reunión de la Junta General?. Pues a mí, sinceramente, me parece de todo, menos correcto.
¿Que no firma contratos en bares ni nada sin leerlo? Supongo que te refieres al gol que le colaron a la antigua presidenta con lo del contrato del arquitecto.... Me encantaría “amigo” que nunca te vieras en la tesitura de tener que firmar un buen montón de documentos por el hecho de haberte tocado en suerte ser presidente de una comunidad y que tengas que dedicarle a ese “grato” trabajo un buen montón de tiempo y que te veas “obligado” a firmar algo en un bar al lado de tu trabajo para no tener que faltar al mismo y que además, confiando en la buena fé de la persona que te lo presenta, después resulte que te la ha colado hasta el fondo... En fin.... que nunca nos la cuelen a nosotros y nos salpique la mierda.
Pero vamos, que firmar el nuevo presidente, creo no ha firmado nada porque no ha tenido la oportunidad de hacerlo, o sí,..... porque parece ser que se le ha pedido al nuevo Administrador un contrato que aún no ha presentado y que el presidente aún no ha firmado... o sí.....
Firmar sin leer no habrá firmado nada sin consultar a nadie, pero tomar la decisión de retirar las claves para operar desde internet, que yo sepa, no se lo consultó a nadie y bajo su responsabilidad.... con buen criterio, por supuesto, dado que Javier Valdivieso es un ladrón.
Amigo elpertur, me queda la sensación de que no vivimos en la misma comunidad, ya que por lo que cuentas, no tiene nada que ver con lo que me cuentan a mí.
Saludos.