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V
vec104
04/11/2006 09:26

Presidente

928 lecturas | 14 respuestas
Buenos dias a todos,

perdonar mi desconocimiento pero me podriais dar el telefono del presidente/a o decirme cual es su portal y piso, necesito hablar con el urgentemente.

Esta visto que aqui si eliges hacer las cosas de buen rollo y por la via "legal" te toman el pelo y pretenden reirse de ti en tu propia cara asiq hasta aqui hemos llegado...
 
V
vec104
09/11/2006 23:15
Hola de nuevo vecinos,

Llame a Oncisa unas 8 o 9 veces e imposible hablar con el responsable, estaban comunicando, reunidos o simplemente no estaba. Creo que me lo han dejado muy claro :)

Mi seguro y como bien dice cubos no lo cubre este tipo desperfectos.

El administrador me comento que habían quedado ayer Miércoles con una empresa para mirar por la azotea y detectar por donde esta rota la tela asfáltica pero todavía no se si al final vinieron o no, cuando sepa algo os informo

...ahora que veo que no soy el único con este mismo problema y que se esta repitiendo en varias viviendas ¿Para que han puesto ahora en otoño una valla en la piscina?. Es decir, aquí estamos unos cuantos con este tipo de desperfectos y pensando que un día se nos cae la escayola encima y se están gastando un dinero INNECESARIO en poner una valla en la piscina AHORA en otoño? Que alguien me lo explique porque no entiendo nada...


A eso le llamo yo tener buen criterio con las prioridades, si señor.
 
R
Rafa Velilla
09/11/2006 11:11
Yo creo que esto lo tiene que pagar Oncisa.
Si metemos al seguro al año que viene se nos encarecerá... yo creo que nos sale más a cuenta arreglarlo con cargo a los fondos de la comunidad y después pasarle la factura a Oncisa...
... aunque si el seguro de la finca va a resolver más rápidamente el problema porque la comunidad no responde entonces habrá que tirar de seguro.

El año pasado tuvimos el problema de la inundación de los trasteros que en mi opinión debería haber pagado por completo Oncisa y el encarecimiento que ha experimentado el seguro este año ha sido de un 9%, supongo que si no hubiesemos metido ese cargo al seguro este año nos habría subido el seguro sólo el IPC.

Si cargamos sobre el seguro las cosas que están en garantía creo que vamos a provocar que suba el precio del seguro más de lo que debería.

Entiendo que la comunidad dude con las cosas comunes en las que Oncisa no termina de hacerse cargo, pero con las cosas que afectan a las viviendas de los vecinos deberíamos actuar inmediatamente... y luego ya se pasará la factura a quien corresponda.
 
Y
Yastoy
09/11/2006 09:33
Para vec104 y cubos,

Por si os puede ser útil os comento lo que hice en cierta ocasión en la que en mi anterior domicilio tuvimos unas goteras que provenían de un sun mal cerrado en el tejado.

LLamé al seguro de la finca. Se presentó un perito y me ofreció dos opciones: que viniera un operario a arreglarme los desperfectos ocasionados o enviarme un cheque por el importe de lo que ellos estimaban era la reparación. En dos días, todo arreglado.

Saludos.
 
Q
qtdn
08/11/2006 18:59
Lo que he querido decir (la terminología "mover el culo" es por seguir con el mismo lenguaje utilizado), es que aunque está claro que es un problema de la comunidad, lo más rápido tal vez sea llegar a un acuerdo con el seguro (o con la comunidad, me da lo mismo).

Y seamos realistas, lo urgente en esta comunidad va siempre para meses, no creo que cubos, o cualquier otro vecino afectado, quiera estar con las goteras eternamente.

La queja a la comunidad? por supuesto, pero por escrito y todo eso, nada de hablar simplemente por teléfono, que luego ya se sabe. Que lo tiene que pagar Oncisa? pues yo creo que sí pero no se si se conseguirá, al menos hay que intentarlo. Pero lo que sí que está claro es que si quieren dejar de tener goteras YA no lo va a arreglar con dejar de pagar (incluso se le puede volver en su contra), y si espera a la administración, no es que se vaya a hacer eterno pero sí que será más largo.

Era una idea.
 
C
cubos
08/11/2006 18:45
No tendría problema ninguno en dar parte a mi seguro, para eso lo pago, pero resulta que la cubierta es una zona común, y mi seguro es para mi vivienda, lo que le ocurra, y lo que pueda hacer a las demás viviendas. Lo único, es que no se eternice, y ya he dado parte al administrador, y este a Oncisa, ¿crees que si llamo directamente me lo iban a hacer más deprisa?, supongo que no, por eso digo que demos parte al seguro de la finca, que para eso se paga, y este se entenderá con oncisa, porque podrá poner su departamento legal a funcionar,
 
R
Rafa Velilla
08/11/2006 18:33
En mi opinión cubos no es el que tiene que mover el culo (ni ninguno en su situación).
Las goteras de su vivienda se las tiene que arreglar la comunidad.

Otra cosa es que la comunidad luego pueda repercutir el coste de la reparación a Oncisa o al seguro.

Cubos lo que tiene que hacer es poner esto en conocimiento de la comunidad y la comunidad tiene que responder lo más rápido posible (es decir, en cuanto cese un poco de llover se ha de reparar la gotera... si no lo hace Oncisa con celeridad, lo hacemos nosotros al día siguiente.

Por mí que se convoque una reunión extraordinaria mañana mismo para aprobar una derrama y arreglar las goteras de los vecinos afectados (tenemos un fondo de dinero en el haber de cada vecino que nos permite no andarnos con melindres en cuestiones tan claras de responsabilidad por parte de la comunidad).

Lo que si podéis hacer los afectados es enteraros de quien os podría arreglar el problema, a cuánto y en cuánto tiempo. Escribís a la administración y decís que dais un plazo razonable (¿cinco días?) para que lo arregle la comunidad, que pasado el plazo les mandaréis directamente la factura de la reparación.

Aprovechad que hay en ciernes una reunión de vecinos para exigir (por escrito al presidente) que se debata en la junta de vecinos la actuación frente a goteras, de modo que tratéis de que se apruebe que desde que se informa a la comunidad de una gotera que afecte alguna vivienda si Oncisa no ha arreglado la gotera en 10 días, la comunidad deberá contratar el arreglo por su cuenta y pasar después la factura a Oncisa, y en caso de que a los 15 días la comunidad no presente al vecino afectado pruebas de haber contratado la reparación que el vecino tenga derecho a pasar a la comunidad la factura de la reparación que él contrate.

Somos una comunidad y es nuestra responsabilidad arreglarlo... aunque tengamos todo el derecho del mundo a repercutir los costes en Oncisa o en el seguro.

 
Q
qtdn
08/11/2006 18:06
Ese número es el número de reclamación, no el número de orden que ocupas.

Tienes más opciones antes de dejar de pagar (sobre todo pensando en el resto que sí que paga), por ejemplo dirigirte tú directamente a Oncisa, mueve tú también el culo que eres el más interesado y no esperes que lo haga el resto, te va a resultar al final más desagradable y el resultado seguro que es peor.

También puedes reclamar al seguro de tu casa y que éste se entienda con el de la comunidad, seguramente sea la opción más rápida para que deje de inundarse tu casa.
 
C
cubos
08/11/2006 15:37
Yo también tengo dos goteras, se lo hice saber al administrador, y he recibido una carta, que mi queja es la número trescientas y mucho, de las que se han presentado, ni más, ni menos. Con esto, no sé que entender, si hay otras trescientas y mucho por delante, y no se me hará caso, en cuyo caso tendré que tomar otras medidas, porque no voy a estar todo el invierno con goteras, lo tengo claro. Una de ellas, es dejar de pagar la comunidad, otra es reclamar que lo pague el seguro de la finca, como pasó con los trasteros inundados, pero vamos, que no voy a esperar demasiado, si no hay soluciones, dejo de pagar, y alguien moverá el culo, porque es lo que hay....que al final pago más de 1000 euros al año, para acabar teniendo goteras
 
N
Nuala
07/11/2006 09:52
Hola, no sabes como te entiendo vec104 yo también vivo en un quinto y tengo 6 goteras repartidas entre los dos dormitorios. Cuatro de ellas acaban de salir la semana pasada pero las otras dos se supone q me las han arreglado ya 3 veces. Ahora no me hacen ni caso los de ONCISA, yo con el administrador no lo he intentado pero como he visto tampoco da mucho resultado. No se si nos deberiamos unir los q tenemos este problema y hacer fuerza a través de la comunidad para q nos lo arreglen de una vez por todas. Esto es una verguenza.
Espero que si hay más afectados den su opinión.
Saludos.
 
R
Rafa Velilla
06/11/2006 08:43
El problema con las humedades es que hay que esperar a que deje de llover para repararlas.
De todos modos supongo que habrá soluciones temporales para evitar que te gotee el techo.... yo que sé, se puede poner una carpa en la azotea hasta que se arregle la humedad.
 
V
vec104
05/11/2006 14:36

Muchas gracias Rafa, la verdad que no entiendo para que se presentan (pq supongo que se presentaron) a presidente si luego es todo un mi-terio...

Igor, vivo en un quinto piso y tengo una gotera con un buen agujero en la escayola (aunque en realidad ya van 3 o 4 repartidas por el salón y cocina) hace ya 4 semanas, tengo un cubo en medio del pasillo y lo único que hacen el administrador y oncisa es darme largas y ya no aguanto mas, no pienso estar así todo el otoño e invierno, ni de coña. Aqui una vez se pone la pasta por delante luego nunca obtienes los servicios que pagas así que una de dos, o dejo de pagar un par de mensualidades y me pago el arreglo con ese dinero o la comunidad se hace responsable YA de los desperfectos y que luego le pasen la facturas a oncisa (ya sea por las buenas o por las malas)...

también me entere que hay un par de miradores con humedades hace ya unos cuantos meses y todavía continúan igual…Pero esto que es??? Estamos pagando una pasta al mes para no tener mas que desperfectos que JAMAS se solucionan ???

Yo no digo que no se trabaje sobre el tema de los desperfectos pero evidentemente ese trabajo no esta dando ningún resultado…

gracias vecinos
 
I
igor
04/11/2006 22:23
Que te ha pasado vec104? Se pue contar?
 
R
Rafa Velilla
04/11/2006 14:18
No obstante, si tienes las actas de la última reunión, allí tienes el dato
 
R
Rafa Velilla
04/11/2006 14:16
Habla con el conserje, creo que no debemos poner aquí los datos del presidente.
 

Fin del hilo
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