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Bolson
04/04/2008 20:58

amortizar hipoteca

¿Cuáles son las ventajas de amortizar hipoteca? ¿Es más rentable que desgravarse por ella? ¿Pueden los beneficiarios de la ayuda de la C de Madrid amortizar hipoteca de inmediato?

887 lecturas | 5 respuestas
No se si alguien sabe las ventajas de amortizar hipoteca. Me gustaría que me informasen ya que yo me lo estoy planteando. Tengo 2 dudas:
¿Sale más rentable amortizar hipoteca o desgrabarse por ella todos los años?
¿Los que han recibido la ayuda de la C de Madrid pueden amortizar hipoteca cuando quieran o tienen que esperar un tiempo?
Muchas Gracias
 
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Rafa Velilla
14/04/2008 09:15
No tengo ni idea de las condiciones de las ayudas de la comunidad de Madrid.
 
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Bolson
11/04/2008 23:22
muchas gracias por la aclaración, me he aclarado bastante...y sabeis si estamos recibiendo la ayuda de la C. de Madrid si es posible amortizar hipoteca?.
Gracias de nuevo
 
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Rafa Velilla
09/04/2008 15:19
Por ponerme puntilloso. Amortizar no siempre resulta más rentable.

A lo mejor es más rentable pasar más años amortizando al límite de los límites fiscales que acelerar el proceso y perder los incentivos fiscales que se hubieran tenido si la hipoteca durase uno o dos años más.

También puede no salir rentable si puedes invertir ese mismo dinero en algo que dé más intereses que el 5% que pagas por ese dinero en la hipoteca.

Y por último, el tema de la liquidez es importante, mejor que te quede un colchoncillo de diner por si hay alguna emergencia, porque si tienes que pedir al banco el dinero que usaste para amortizar te lo va a cobrar a un tipo de interés mucho más caro.
 
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djimon
08/04/2008 19:12
Totalmente de acuerdo con lo que dice Rafa, para complementarlo siendo algo mas conciso:

- Amortizar hipoteca SIEMPRE sale rentable, sobre todo con las desgravaciones fiscales del 15%. Haz números.

- Lo que amortices este año 2008, corresponderá a la declaración de 2008, que tendrás que presentar en Mayo/Junio de 2009.
 
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Rafa Velilla
07/04/2008 13:12
Si tienes dinero para amortizar, siempre te saldrá más rentable si te quedas en los límites del IRPF (9015 euros si eres tú solo, 9015*2 si estás casado y hacéis declaración individual, creo).

Los intereses que pagas por el dinero que te han prestado son (aprox) un 5% y lo que te ahorras fiscalmente por el IRPF es un 15% de la cantidad que pagues al final.

Todo lo que amortices dejará de devengar intereses, pero si amortizas más de 9015 no tendrás el extra del incentivo fiscal.

Apurar el límite normalmente sale rentable porque es como si un 15% de lo que hayas pagado lo pusiese el estado. En realidad el estado te lo resta de lo que le debes.

También puede pasar que el resultado de tu declaración antes de restar las retenciones que te han practicado mes a mes sea que tienes que pagar de impuestos menos de 1352,25 euros (15% de 9015), en cuyo caso hacienda no te devolverá más dinero que el que le debías.

En resumen, apura el límite de desgravación. Aunque de la declaración del 2007 no puedes alterar ya nada, porque las amortizaciones de la próxima declaración corresponden a las hechas en el 2007
 

Fin del hilo
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