Buenas Tonny
A ver .. vamos por partes
lo primero - al necesitar la diferencia para los 225.00€ (de los 150.00€ que se escrituraria el piso ) el banco obviamente no te los va dar por que no esta justificado que ese piso cueste eso.. de alli viene la doble hipoteca que no es nada mas ni nada menos que ( en mi caso x ejemplo) pida a mis padres que hagan un prestamo hipotecario sobre su casa que ya tienen pagada .( alegando al banco que es para mejoras de su casa la de ellos . peroo nunca que es para el rollo de darme ese dinero a mi para pagar una diferencia que la tendre que pagar en NEGRO por que
nuca podria existir un documento en el que conste que yo entrego esa diferencia de 75.00€ al vendedor . por que??? por que si no lo primero haciend tiene derecho a impuestos por compra - venta .. pero como esto no es una compra - venta ""clara"" no existiria ese documento
y olvidaba contaros lo mas importante que este inmobiliaria que conocemos cobraria por los tramites de gestion de la operacion nada mas que "" SOLO"" 30.000mil eurazos que ya no estamos hablando de 225.00€ si no de 255.00€ y claro esta , ellos te lo ponen todo muy bonito , sin problemas ni nada .. pero la realidad no es esa .. yo entiendo que la gente por conseguir algo en propiedad corra ciertos riesgos ( quizas es que les merece la pena) """ siempre hay gente para todo"" pero te puedo asegurar que he investigando mucho sobre el tema y no es nada fiable , este tipo de operaciones, ademas segun nos informaron en las oficns de vivienda de la comunidad de madird , si esto sale a la luz , la administracion haria pleno derecho de " retracto" sobre estos pisos y adjudicarle a alguna familia que segun ellos tienen una lista interminable de espera .
ojo¡¡¡ no es que no se pueda" vender", la comunidad de madrid otorgaria un permiso de venta y hacer una trasmision del piso , pero todo eso se tendria que hacer por el precio estipulado de compra - venta para los pisos de vpo m2.." pero como este no es ese caso" en fin..........
un saludo