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bba

01/12/2004 17:00

cifras??

¿Alguien ha tenido la reunión con Caja Madrid y sabe las cifras exactas de la entrega en la firma de las escrituras y del tipo de interés?

1.048 lecturas | 11 respuestas

Hola vecinos:

Queria preguntaros si alguno habeis tenido ya la reunión con caja madrid y si os han dado de alguna forma, cifras exactas de lo que se entrega en la firma de las escrituras y del tipo de interes.
Lo digo, porque le comente a una amiga lo del 2% del valor del piso y el garaje sin IVA que se da como pagos de las escrituras y le pareció mucho. Y si os han dicho algo de cómo calcular las letras de la hipoteca.

Gracias vecinos. Un saludo

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Tipo de interés

bba

02/12/2004 17:14

la verdad es que no lo pregunte, porque no tengo mucha idea de pisos, pero si pregunte exatamente que pagos había que hacer y que se pagaba a la entrega de llaves o firma de las escrituras y me dijeron que el 7% que era el IVA que quedaba por pagar. Pero bueno, que si hay que pagarlo pues se ajusta una mas aún el cinturón y se paga. Utilizare el dinero que tenia pensado para poner la cocina. Lo que no se, es con que pondré la cocina. Me veo con un camping gas, ja, ja.
Y hablando de cocinas, he visto que en otras comunidades a veces se han puesto de acuerdo para comprarlas en el mismo sitio y así les salía mas barato o que a veces la constructora o promotora (no se muy bien quien) te daba alguna opción mas barata donde ir a comprarlas. A mis padres se la dieron en su momento. Sabéis algo del tema??.

Saludos vecinos.

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Pilar

02/12/2004 16:58

Ok, de todas formas a mi no me parece mucho un 2% de escrituras, ya que (corregidme si me equivoco) en vivienda libre se paga un 10%.

La plusvalía ya nos dijeron en la firma del contrato que serían sobre 200.000 pelas, y por ahí anda la cosa. Quizá no lo preguntásteis cuando leísteis el contrato.

Un saludo.

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bba

02/12/2004 16:26

Gracias Pilar:

Este mensaje ya lo habia leido, pero lo que me extrañaba era lo del 2%. Cuando digo 675000 mas o menos, me refiero a los pagos sin contar con el 7% del IVA que es mas o menos un millon de pesetas según lo que nos quede pagar. Es decir, que las 675000 es la suma del 2% mas la mancomunidad mas la pluvalía. Y luego hay que sumarle el IVA, pero con esta parte (la del 7%)ya contaba. Con lo que no contaba era con el 2% y la plusvalia.

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Pilar

02/12/2004 16:14

BBA:

Recuperando un mensaje de hace unos días, te pongo lo que hay que pagar a la entrega de llaves:

- PAGO DE ESCRITURAS: 2% del valor del piso y plazas sin IVA. (En mi caso, 400.000 pts / aprox)

- PAGO DE PLUSVALIA: 1500 euros aprox.

- PAGO DE CONSTITUCIÓN DE COMUNIDAD: 150 euros.

- PAGO DEL IVA DE LA HIPOTECA: 7% del importe a hipotecar. (nos llamará directamente el banco). (En mi caso, 980.000 pts / aprox)

Yo he echado cuentas por encima, y sale mucho más que 675.000 pelas... más de 1.600.000!! Espero que todos hayáis tenido en cuenta estos gastos porque si no...

Saludossss

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bba

02/12/2004 15:00

A mi me sale mas o menos eso. Un poquito mas. Cuando digo lo del IVA, me refiero a lo que se comento del 2% de pago de las escritura del precio de la casa y el garaje sin IVA, y el resto del dinero que hay que dar a la firma, como la plusvalia y la mancomunidad. Es que no me lo esperaba eso y estoy un poco perdida. Yo he calculado mas o menos unas 675000 pts y me parece mucho como para que no me lo hayan comentado, aunque venga escrito en el contrato que estos gastos corren de nuestra cuenta. Solo me dijeron lo del 7% de IVA de la casa. Además, hay gente que me ha dicho que el 2% es mucho. Total, que respecto a este tema estoy un poco perdida.

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ALMU19

02/12/2004 14:24

Hola a todos:

Pues a mi me sale 506 € ¿a alguno le sale más?
se me queda una hipoteca de unos 90000 €, ¿Hay algo más que añadir? ¿A que os referís con el iva del garaje? ¿Hay que pagarlo aparte?

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PM III

02/12/2004 11:54

Ni casa elias ni na, todos al supermotherkt o al CARAfour

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bba

02/12/2004 10:06

Tu debes ganar como yo, porque tambien lo acabo de calcular y creo que me va a ser necesario utilizar el sistema Taperway!! que es ir a casa de tu madre y llorarle para que te provisione de alimento para la semana. Ya que no me da tampoco para el bocadillo de mortadela. Recemos para que nos toque la loteria o nos suban el sueldo en la empresa....
Bueno, pero por lo menos, tenemos casa.

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pcb

02/12/2004 09:47

pues yo lo acabo de calcular y definitivamente solo me da para el pan solo, ni mortadela ni choped ni na de na.
en fin....

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bba

02/12/2004 09:25

Gracias jerg. Es que me faltaba saber exactamente el tanto por ciento que tenia que meter, porque no estaba segura. Voy a hacerlo ahora mismo. Asi ya podre saber si puedo comer bocadillo de mortadela o me da para bocadillo de jamón. Ja,ja

Un saludo

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jerg

01/12/2004 17:37

Lo de calcular las letras, te vas a una calculadora hipotecaria, por ejemplo la de www.uno-e.com te vas a hipotecas - calculadora hipotecaria, metes 3,16 de TAE a 20 años y el importe a hipotecar que tienes en tu contrato, y yastá, ya tienes tu cuota.

Saludos.

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Fin del hilo

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