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¿Cómo evitar el óxido en los muros y una mala reparación de grietas?

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Buenos dias a tod@s:
Yá en otras ocasiones hemos comentado, lo del oxido, de las muros.
He podido observar que, al llover ayer, se ha limpiado el polvo acumulado de los muros de cerramiento de los patios, fundamentalmente en las fachadas principales, ha quedado al descubierto, la pintura que pusieron para disimular los chorretes de oxido, que no siendo del mismo tono, que el color de los muros, y seguramente por no limpiarlo adecuadamente, antes de pintar.
Se ha quedado penoso, y todo por querer, ahorrarse la lintura de todo el muro.
Por otro lado sigo teniendo la grieta que me salio a lo largo del muro, que me repararon chapuzeramente (me la dejaron peor de lo que estaba), yá bamos para seis meses de grieta, y sin reparar.
Todo esto no lo digo, para que os desanimeis.
Os lo comento, por los que todavia no habeis escriturado, que todavía estais en situación de hacer fuerza, no sé, intentar sacarles algun compromiso por escrito, con copia para vosotros, de los repasos.
Un saludo.
AVMPP