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P
Pretoriano
17/06/2008 13:03

Agua turbia

1.253 lecturas | 13 respuestas
Empieza a ponerse el agua turbia.
Espero que no pase como el año pasado, alguitas verdes,paredes verdes,olor a podrido,bichos buceando...
¿problema de la depuradora o del servicio de mantenimiento?
 
B
B_S
20/08/2008 14:21
otro_vecino_agridulce dijo:

cheyra dijo:

me temo que eso no es posible a la hora de la compra-venta el notario pide certificados de estar al corriente de pago de la comunidad, piscinas...todo lo que conlleve la casa.


Realmente el notario no lo pide, es el comprador el que lo debe de exigir y muchos no lo saben.

Existe la posibilidad de declarar que estás al corriente del pago y el notario solo pone que el vendedor "declara" estar al corriente de los pagos.

Si luego resulta ser falso y aunque parezca injusto, la comunidad no puede reclamar al vendedor y si al nuevo propietario, aunque este pueda reclamar los importes a su vez a quien se lo vendió. Pero si el importe es pequeño a veces no vale la pena y lo que suele ocurrir es que el nuevo propietario se niega a pagar la otra parte y paga solo lo suyo con lo que se produce una situación complicada.

Ya se sabe, hecha la ley hecha la trampa, y esta trampa la conoce mucha gente y no se ha hecho nada por solucionarlo los legisladores.

Es mejor lo que dice B_S, que en la medida de que podamos informemos a la gente de que pidan los certificados, ya verás como con la venta a punto de cerrarse pagan.


Me imagino que muchos de estos especuladores morosos encima usarán la piscina como reclamo para los posibles compradores. Pues que en la piscina, así como en los edificios, haya carteles de aviso sobre esta situación sería una buena medida para que todos los posibles compradores lo vean y los especuladores no puedan vender sin quitarse la carga de encima. Además, de cara al comprador y su posible confianza en el vendedor, también sería un buen dato saber si su vendedor es un moroso descarado que no piensa pagar la deuda hasta que no tenga más remedio o, incluso, esté intentando engañar a un comprador y dejarle la deuda sin que lo sepa.
 
O
otro_vecino_agridulce
20/08/2008 13:18
cheyra dijo:

me temo que eso no es posible a la hora de la compra-venta el notario pide certificados de estar al corriente de pago de la comunidad, piscinas...todo lo que conlleve la casa.


Realmente el notario no lo pide, es el comprador el que lo debe de exigir y muchos no lo saben.

Existe la posibilidad de declarar que estás al corriente del pago y el notario solo pone que el vendedor "declara" estar al corriente de los pagos.

Si luego resulta ser falso y aunque parezca injusto, la comunidad no puede reclamar al vendedor y si al nuevo propietario, aunque este pueda reclamar los importes a su vez a quien se lo vendió. Pero si el importe es pequeño a veces no vale la pena y lo que suele ocurrir es que el nuevo propietario se niega a pagar la otra parte y paga solo lo suyo con lo que se produce una situación complicada.

Ya se sabe, hecha la ley hecha la trampa, y esta trampa la conoce mucha gente y no se ha hecho nada por solucionarlo los legisladores.

Es mejor lo que dice B_S, que en la medida de que podamos informemos a la gente de que pidan los certificados, ya verás como con la venta a punto de cerrarse pagan.
 
C
cheyra
20/08/2008 13:12
yo estuve preguntando a un amigo el poder agrupar todas las comunidades, me explico, una unica cuota agrupando comunidad de la vivienda,piscina y entidad.
no tengo claro que se pueda hacer pero por ejemplo pagar todo en un unico recibo, asi si la comunidad son 20 euros por ejemplo al mes 20 por 12 son 240 mas 95 de piscina mas por ejemplo otros 95 de entidad cuando haya que pagar.serian unos 430 euros anuales en 12 meses unos 36 euros al mes todo.y asi el que no pague un año se mete en casi 500 euros y a lo mejor ya compensa denunciar, pero no tengo claro que se puedan agrupar todo ,alguno puede opinar o conoce del tema si es viable.
 
B
B_S
20/08/2008 12:41
cheyra dijo:

me temo que eso no es posible a la hora de la compra-venta el notario pide certificados de estar al corriente de pago de la comunidad, piscinas...todo lo que conlleve la casa.


¿Y estudiar la posibilidad de aplicar algún tipo de recargo por impago para los morosos?
 
C
cheyra
20/08/2008 11:43
me temo que eso no es posible a la hora de la compra-venta el notario pide certificados de estar al corriente de pago de la comunidad, piscinas...todo lo que conlleve la casa.
 
B
B_S
19/08/2008 20:57
otro_vecino_agridulce dijo:



El tema de los mosoroso tiene difícil solución, ya que hasta que no se acumule una deuda lo suficientemente grande no vale la pena reclamar, ya que es más el gasto que el beneficio. Ya se habló en la reunión y será para largo. Lo único que espero es que cuando se pueda reclamar se reclamen los intereses y las costas del proceso y les caiga todo.




Creo que la mayoría de los morosos no son otra cosa más que especuladores que están esperando en dejarles la ´púa´ por sorpresa al incauto que les compre la vivienda. A lo mejor habría que ir poniendo por ahí carteles bien a la vista avisando a posibles compradores de que verifiquen que su vivienda tiene los pagos de la piscina al día.
 
O
otro_vecino_agridulce
19/08/2008 19:21
Bueno, eso de que estamos todos contentos... tal vez me he colado, lo dije por que últimamente ya nadie se queja del tema del control de acceso y porque se nota que piden el carnet a todo el mundo, aunque vaya todos los días y lo conozca mejor a que a su madre.

Supongo que si no está alguien de acuerdo ya me echarán la bulla.
 
O
otro_vecino_agridulce
19/08/2008 19:18
VMF dijo:

Cómo sigue el tema de la piscina??? Todavía está el agua turbia???

Nosotros no estamos ahora por allí, y no nos hemos bañado aún. Estamos un poco desconectados.
Está solucionado ya el tema de los morosos??? se controla ya correctamente el acceso a la piscina???


Pues yo no estoy a todas horas pero en general está muy bien. Suelo ir más por la mañana que supongo que es cuando está mejor pero está cristalina.

Lo que paso hace algunas semanas para mi que fue algo puntual, y tampoco tan grave, y tras dar algún toque al servicio de mantenimiento parece que no vuelve a pasar. De todas maneras nunca llego a ser algo grave. Que yo sepa el agua ha sido siempre salubre, y si no lo fue se ocultó el dato, ya que se tendría que haber cerrado la piscina, y era un problema más de aspecto que otra cosa.

De todas maneras ahora da gusto bañarse, y antes si que podía dar un poco de reparo. Por lo menos en mi opinión.

Respecto al tema del control de acceso, aunque yo soy de los que opinaba que no había un problema alarmante, ahora aunque se lleve al extremo, por lo menos estamos todos contentos. Si no se estuviera controlando, ¿como es que se dan todos los problemas que cuentan a la entrada con los caraduras?

El tema de los mosoroso tiene difícil solución, ya que hasta que no se acumule una deuda lo suficientemente grande no vale la pena reclamar, ya que es más el gasto que el beneficio. Ya se habló en la reunión y será para largo. Lo único que espero es que cuando se pueda reclamar se reclamen los intereses y las costas del proceso y les caiga todo.

Saludos.

 
V
VMF
14/08/2008 10:22
Cómo sigue el tema de la piscina??? Todavía está el agua turbia???

Nosotros no estamos ahora por allí, y no nos hemos bañado aún. Estamos un poco desconectados.
Está solucionado ya el tema de los morosos??? se controla ya correctamente el acceso a la piscina???
 
C
charli06
30/06/2008 17:39
¿Puede que la depuradora sea pequeña para nuestra piscina?
El otro me fije que los chorros que oxigenan el agua tenian poca fuerza. Yo no entiendo mucho, pero ayer estuve en otra piscina y los chorros tenian mucha más potencia.
 
M
Moni_tor
30/06/2008 16:45
Totalmente de acuerdo, yo en la playa tengo piscina se baña un edificio entero, la gente viene con arena de la playa y os aseguro que el agua esta perfecta al igual que en el resto de urbanizaciones que tienen piscina, y eso de que el aire trae polvo.........pues que quereis que os diga en la playa hace aire y el agua esta como tiene que estar TRANSPARENTE. Lo que si hacen es cerrarla un dia a la semana, la dimension de la piscina no es muy grande es como la nuestra. Asi que hay cosas que no entiendo.........
 
V
VMF
19/06/2008 20:55
Y con la pasta que se les paga a los de mantenimiento, no se les puede pedir explicaciones???
pq si el mantenimiento no se hace correctamente, digo yo que algo tendrán que decir al respecto, no?

Que cobran una pasta, vamos.
 
xelocho
xelocho
19/06/2008 20:38
Si, hoy está fatal, desde este domingo está así. tiene pinta de que ocurra como el año pasado, y no veamos el fondo ni con prismáticos.

Sea cual sea el problema hay que buscar soluciones, porque da pena la verdad...
Saludos.
 

Fin del hilo
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