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B
Billie
11/01/2007 15:12

Dudas razonables

2.751 lecturas | 38 respuestas
¿Alguien sabe por cuanto dinero podrían las vivendas?.
¿Se tasan los metros construidos o los metros habitables?.
¿Que referencias toman para la valoración?.

 
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Marco Livio Druso
Marco Livio Druso
28/02/2007 10:31
El Imperium lo probé, hice un par de misiones o tres, y no me terminó de gustar. Si no has probado el Rome Total War, te lo recomiendo.
 
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guansisney
22/02/2007 22:03
¿Juegas al Imperium?¿En que año estas?Yo estoy apunto de cepillarme al mismisimo Amilcar Barca,hijo de Annibal Barco y amigo de Antigono de Karjedón.
Lapsus subsanati est.
 
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Marco Livio Druso
Marco Livio Druso
21/02/2007 22:36
Pues es verdad, además figura así ya en varios posts. Lapsus calami.
 
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guansisney
20/02/2007 20:01
Señor Patricio Romano,te habla Guansisney Maximo Decimo Meridio ,Comandante en jefe de las legiones romanas y General de la Legión Fenix,como patricio que eres,te hago saber que tienes suerte de haber comprado tu cabaña tan barata,yo fui de los ultimos(sino el penúltimo)en comprar por mucho mucho mas que lo que deciis.
Te saludo.
P.D.:Fijate en mi nombre pretoriano,que no lo escribes bien.
 
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Marco Livio Druso
Marco Livio Druso
19/02/2007 13:32
Alea: Portega tiene razón, yo los compré en octubre algo más baratos (entre 5000 y 6000 euros menos).
Pares: El precio de la plaza dependerá de la propia plaza... habrá plazas con medio metro cuadrado más que otra (he visto hoy las plazas). Eso es independiente de las fluctuaciones de precio de piso, que se mencionan más arriba, que existen.
PD: Yo no puedo pensar mal, soy un patricio romano (y de la más alta alcurnia). Después de las cañas están las copas.
 
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alea
16/02/2007 20:12
Los precios que pongo son sin IVA, y son los mismos que ya me habían dado en octubre 2005. Yo creo que los pisos vendidos a partir enero 2006 subieron en general algo de precio aunque también es verdad que podía estar en algún caso justificado por la mejor orientación.Seguí la evolución en el año 2006, pedías información por teléfono y después tratabas de contrastar por internet ese piso ú otro y no había forma de aclararse. Volvías a llamar y te decían que internet ya recogía el incremento por altura pero que faltaba añadir garaje.Un lío.
 
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mil_eurista
16/02/2007 16:09

Alea dice:
Para vuestra curiosidad en diciembre 2005 portal 2, primer piso 1 dormitorio costaba 210.600, 2 dormitorios 269.000. Luego a cada altura había que añadir 1.800 euros más.

Con o sin iIVA???
 
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mil_eurista
16/02/2007 16:08
Alea dice: Para vuestra curiosidad en diciembre 2005 portal 2, primer piso 1 dormitorio costaba 210.600, 2 dormitorios 269.000. Luego a cada altura había que añadir 1.800 euros más.

con o sin IVA??
 
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POrtega
16/02/2007 11:22
alea, en octubre del 2005 estaban algo menos caros.

 
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pares
16/02/2007 08:04
Lo que yo no entendía muy bien era lo de las plazas de garaje, si me compraba el primero pagaba 12.000 € por la plaza y si me compraba un segundo 14.400 € que es lo que voy a pagar ¿por?

Nota: Marco Livio espero que no estes pensando mal del " lo que salga".
 
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alea
15/02/2007 22:12
Para vuestra curiosidad en diciembre 2005 portal 2, primer piso 1 dormitorio costaba 210.600, 2 dormitorios 269.000. Luego a cada altura había que añadir 1.800 euros más.
 
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Marco Livio Druso
Marco Livio Druso
15/02/2007 17:23
¿Lo que salga?

¿Y qué puede salir?

:-)
 
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pares
14/02/2007 12:11
espero que las chicas también estemos invitadas a la fiestas de cañas, mus y lo que salga ¿no?
 
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chago
11/02/2007 13:07
Hola vecinos, los pisos si han subido desde q se compraron,es decir segun quedaaban les subian, de una forma incubierta, con el mismo precio, pero sacando el garaje y el trastero, q evidentememte te obligan a comprar, llame para preguntar el valos de ambas cosas y era de 15000 euros en ese momento. Tb creo recordar la ultima vez q estuve q cada 6 meses subian algo. dicho por ellos,de todas formas creo recordar cuando salio la promocion los pisos mas economicos se entiende los de un dormitorio y primeros salieron por uns 192.000 euros mas o menos,
venga un saludo
 
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zentral
26/01/2007 10:29
Pues ya que decis que el deporte os fatiga y es muy cansado, en lo cual estoy de acuerdo, cambiamos la disciplina deportiva y propongo realizar un torneo de mus inter-urbanizaciones que es más descansado pero no menos intenso, teniendo el placer de derrotaros a la mayor brevedad con el fin de pasar rapidamente a las cañas que es lo que realmente interesa.

Venga, aunque os derrotemos (que de eso no os quepa duda), voy a proponer que seamos nosotros los que paguemos las cañas en señal de buena vecindad.

Por experiencia sabemos que los primeros meses después de la firma son los más duros (economicamente hablando).
 
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guansisney
25/01/2007 20:51
Pues estamos tardando en manifestarnos para que nos abran un bar por alli porque brillan por su ausencia.No se como permite esto el gobierno,los bares son el alma de España,primero las calles,luego el alumbrado,luego los bares y despues los pisos coño!
El domingo cortamos la Av,Aviacion para demandar los bares en la zona,a las 12 os parece bien?
 
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pobitos
25/01/2007 20:36
Pero que sea cerca de nuestro piso que si no me veo en el aerodromo.
 
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guansisney
25/01/2007 20:29
Yo prefiero mirar desde las gradas porque el deporte me fatiga,pero yo os reto a haber quien bebe mas cañas (consumo moderado ).
Os advierto que tengo medalla...
 
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pobitos
25/01/2007 17:28
Yo lo de echar un partido me apunto pero a lo de unas cañitas ¿a que hora quedamos ? Eso mola que podamos tener una buena amistad.
 
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zentral
25/01/2007 10:46
guansisney dijo:

zentral dijo:

guansisney dijo:

¿y el codigo postal?


28054

Estas empezando a ganarte ese baño de hidromasaje y unos minutillos de sauna que tanto deseas majete


Todo sea por la buena vecindad, si os portais bien lo mismo os retamos a un partido de futbito o baloncesto inter-urbanizaciones en nuestra incomparable cancha polideportiva.

Por supuesto el que pierda paga las cañas ...

 
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guansisney
24/01/2007 18:54
zentral dijo:

guansisney dijo:

¿y el codigo postal?


28054

Estas empezando a ganarte ese baño de hidromasaje y unos minutillos de sauna que tanto deseas majete
 
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zentral
23/01/2007 09:06
guansisney dijo:

¿y el codigo postal?


28054
 
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guansisney
22/01/2007 21:20
¿y el codigo postal?
 
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POrtega
18/01/2007 12:50

Nos corresponde Latina. No obstante hay una idea para crear un distrito nuevo ya que tanto Latina como Carabanchel están cerca o ya superan los 250.000 habitantes cosa que en el ayuntamiento no les parece bien.
 
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guansisney
17/01/2007 18:33
No tengo ni idea.
¿Sabes tu a que distrito pretenecemos,Latina o Carabanchel?
 
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POrtega
17/01/2007 09:04
guansisney dijo:

¿El norte es el que pega con los pisos azules no?
¿Y el este es el que da a los pisos blancos me equivoco?


Si, justo eso. La Avda. de la Aviación sería el norte, la Calle las Trompas, el sur, la Calle los Platillos el oeste y la calle de los de Priconsa, hacia Olimpiade el este.

A proposito, ¿alguien sabe cuál va a ser la dirección final de los pisos? Alguien me dijo que era C/ Trompas 20 pero no estoy seguro.

 
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guansisney
16/01/2007 18:28
¿El norte es el que pega con los pisos azules no?
¿Y el este es el que da a los pisos blancos me equivoco?
 
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POrtega
16/01/2007 13:31

Hola.

Confirmo lo que dice Gazel. Yo compré el piso en octubre del 2005 y sólo podía escoger el portal 1. No pregunté y pense que el portal 2 estaba vendido. Me gusta más la orientación porque el mio da al norte (preferido en mi caso al sur) y me hubiera gustado orientación este.

Lo que no se es si cuando sacaron los pisos del portal 2 si el precio era el mismo que los del portal 1.

Los áticos fue lo último que salió.

Saludos.
 
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Gacel
15/01/2007 21:17
Confirmo lo que dices. Por lo que sé, los aticos han rotado dormitorio por salón como comentas, y por tanto para que cuadre cocina junto al salón, pues ha rotado tb cocina por baños. Es decir, la habitación con mirador es el dormitorio y el salón ahora tiene el acceso a la terraza como me decias y la cocina está junto al salón donde en los otros pisos estaban los baños junto al dormitorio. No sé si me he explicado jeje

A ver si me puedes explicar un poco mejor la última parte de que cerraran la parte interior del edificio para tirar escombros. Qué tenian que tirar? cómo iba eso, se hizo así?
 
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G
guansisney
15/01/2007 20:27
Lo digo porque yo compre en 2006 y habia pisos en venta tanto en portal 1 como en 2.
Por cierto,compré antes del salon inmoviliario,por eso me jode tanto lo de los 3000 pavazos.
Por lo visto los aticos,como puedes ver en el DVD de la promocion,el acceso a la terraza se hacia desde la habitacion principal,muy mal pensado por miles de cosas,por ej una fiesta,una cena etc,habia que salir a la terraza a cenar pasando a lado de la cama y te podias tropezar....y asi hasta por lo menos 10 inconvenientes de los cuales M o personas inteligentes de M pensaron entonces,aunque tarde porque ya estaba presentado el proyecto al Aynutamiento,en cambiar la distribucion de los mismos y hacer el acceso a la terraza desde el salon,un poco mas logico creo yo.
Ello conllevó que no cerraran la parte interior del edifio (la fachada)para,asi,poder tirar los escombros y limpiar las viviendas y pasillos,pero segun lo que se veia,hicieron los aticos y luego los "reformaron"por este motivo.
 
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Gacel
15/01/2007 20:08
Creo que no fue así del todo.

Según el hilo "nº de viviendas" portega comenta que se sacaron a la venta en 2005 primero el portal 1. Y luego en 2006 el portal 2. Quizás en ese cambio de año hubo el aumento de precios que comentas y queda justificado como comentaba que tal vez aprovecharan y se sacaran a un precio más alto que los del portal 1, por aquello de la subida de la vivienda y demás. Es posible no?

Y los áticos que salieron lo último a la venta, a mi me extrañaba que salieran los áticos todos a la vez. Cierto que por la distribución como dices pero tambien tal vez pq así pudieran pedir más los de M por los áticos al venderlos los últimos. Tb puede ser no?
 
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guansisney
15/01/2007 19:52
Cuando compramos nosotros estaban a la venta los dos portales pero no los aticos,que tenian problemas con la distribucion interior y por eso los tuvieron que rediseñar o como se diga y presentar otra vez planos de los mismos y creo que esa es la razon por la cual el retraso de la entrega de las viviendas se hace mas feaciente..
Los de Peromingo eran mas baratos,aunque de peores calidades y distribucion,y los de Olimpiade eran mas caros y con peor distribucion en general
 
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Gacel
15/01/2007 19:38
Me lio. Estamos hablando de si metrovacesa ha subido el precio de sus viviendas a medida que pasaba el tiempo ¿¿no??

Supongo que eso no puede hacerlo ya que alguien que tiene una oferta en un papel, puede ir al cabo de unos meses a preguntar por ese piso y si ve que lo han subido por la cara, -otra cosa sería a fin de año- pues se daría la vuelta y hasta luego.

Para subirlos la opción sería sacar a la venta sólo una parte de la promoción. Y al sacar una segunda parte, ya eso sí, sacarla por un precio más alto. Eso sí creo que habrá pasado con nuestros pisos.
 
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guansisney
15/01/2007 19:32
Ya se que soy una persona odiosa pero lo hice por una causa justa.
Desde que me compre mi piso estuve mirando todas las semanas si habian o no vendido todo,si tendria ya vecinos nuevos y sobre todo si subian las viviendas que estaban en venta,subia la mia(por eso lo hacia principalmente,queria saber la pasta gansa que iba a ganar sin tenerlo)
Pues bien,no subieron mas que de dic de 2005 a enero de 2006 de 2000 a 3000 pavos por vivienda y luego bajaron 3000 euros solo si la comprabas en el salon inmobiliario de Madrid(que cabrones verdad)
En resumen,desde que tengo casa, no han subido hasta que las han vendido todas
 
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POrtega
12/01/2007 09:13
guansisney dijo:

�Donde esta esa promocion?.Crees que los de 35 kilos pueden tasarlos por 40 en nuestra promocion?



Al otro lado de Parque Central, hay otra parcela en la que en la esquina está la promoción Terrazas de la Aviación, al otro lado, en la calle las Flautas hay un edificio que mira hacia la gasolinera, de ladrillo oscuro.

Yo creo que los nuestros deberían andar un poco por encima de 40 millones, más o menos.

Otra pregunta, ¿han vendido todos los pisos a un precio o los han ido subiendo a medida que los sacaban a la venta? Estoy hablando del precio base, ya que por planta subía.

Saludos.
 
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Gacel
11/01/2007 22:37
Billie dijo:

¿Alguien sabe por cuanto dinero podrían las vivendas?.
¿Se tasan los metros construidos o los metros habitables?.
¿Que referencias toman para la valoración?.




Sobre las dos últimas preguntas, hay un tema en el foro general del ensanche de carabanchel llamado "tasación de piso 3 dormitorios" donde contestan cosas que pueden interesar.
 
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guansisney
11/01/2007 18:36
¿Donde esta esa promocion?.Crees que los de 35 kilos pueden tasarlos por 40 en nuestra promocion?
 
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POrtega
11/01/2007 17:11
Los de un dormitorio de la promoción de los Hermanos Sanz los han estado tasando el año pasado (en mayo más o menos) en 40 millones (más o menos 5 más que la compra).

Los metros son parecidos.
 
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Fin del hilo
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