P

POrtega

28/11/2007 22:56

Cuotas y morosos

¿Por qué tengo que pagar más si otros no pagan sus cuotas?

1.157 lecturas | 15 respuestas

He recibido hoy por correo la relación de cuentas del administrador y leo que "...en la última junta general se aprobó un nuevo presupuesto con una reducción de cuotas, el cual no se podrá mantener si continuan existiendo un elevado número de propiedades impagadas...." Flipo.

Según el Sr. Administrador los que pagamos tenemos que pagar más porque hay otros que tienen el morro y la caradura de hacerse los suecos con las cuotas, cojonudo vamos. Para que coño quieres un administrador si ni siquiera es capaz de utilizar los recursos de los que dispone, y que pagamos para movilizar este tema.

Esta claro que cualquier subida de cuotas motivada porque otros no pagan por mi parte no va a ser.

Saludos.

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A

Anteo

18/12/2007 23:37

Para el que use la excusa "como no me gusta no pago" la solución es pagar lo que se debe ante un notario. No se queda el dinero el gestor ya que no te gusta lo que hay, pero dejas claro tu voluntad de pagar, pues aunque por otro camino, pero pagas. Y sino pues es que no hay voluntad de pagar y punto. Soluciones a eso, las que ya se han comentado.

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P

pares

17/12/2007 23:52

Si la solución es muy sencilla, se denuncia a los morosos. En todos los sitios para poder reclamar hay que pagar primero y la solución no es la de " como no me gusta no pago". Denuncia y sino pagan....embargo.Es duro pero es asi.Entiendan que el resto de los vecinos no tienen la culpa y yo soy una afectada que no ha dejado de pagar sus facturas.

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A

Anteo

07/12/2007 19:14

guansisney dijo:

Hola a todos(...)Conozco a varios vecinos que pagan hasta 45 o 50 euros de más por las plazas de garaje,me parece tercermundista que gracias a los señoritos de M y a que no se les puso en los cojones hacer la division horizontal de la finca destinada a garaje seguramente por el gasto que ello acarreaba estamos pagando los demas. (...).

Siento que lo que ponga no tiene mucho que ver con el tema de las cuentas, pero viene al hilo de lo que acaba de comentar guansisney. A consecuencia de que a M no le salió de los cojones hacer la división horizontal, los gastos notariales se disparan bastantes cientos de euros. Y más aún para aquellos que firmaron de los últimos, ya que el notario tiene que ir añadiendo folios por cada plaza de garaje que ya se ha vendido. Y eso señores es mucho, mucho dinero el día de la firma. Asique cuantos más garajes se hubieran vendido cuando firmásteis, más tuvisteis que pagar por folio en el notario. Y hasta 181 plazas que hay más o menos imaginaros. Nosé si me explico bien. A mi me lo dijo el notario con el que firmé, que no era de M claro, y me dijo que era una gran putada lo q nos habian hecho. Ahí teneis otra perlita que nos dejó M.

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G

guansisney

06/12/2007 13:05

Hola a todos,he leido varias de las cosas que poneis y tengo clara una cosa antes de haberlo hecho,no todos los morosos son morosos por gusto,sino por obligacion en algunos casos,me explico,no estoy en la lista pero porque estuve dando mi cuenta bancaria unas cinco o seis veces,con todo y con eso,hubo un mes que no me lo cobraron y tuve que insistir en la importacia que tenia para mi el pago del mismo recibo en cuanto al buen funcionamiento de la comunidad como en el ambito personal,puesto que a nadie le gusta salir en una listita de morosos.Bueno,pues con todo y con eso no me pasaron el recibo hasta el dia 26 de ese mes,y el dia 1 del otro mes el otro.
Tambien estoy pagando por una plaza de garaje que no es la mia pero aun asi opino que las personas que tengan esa excusa para no pagar han de saber que quedan exentas de cualquier derecho a reclamacion posterior,asi como a las votaciones en las reuniones de vecinos.
UNn ejemplo claro lo tengo en el excesivo gasto de luz,o mejor dicho,no de luz sino de dinero,que me viene en los recibos de Iberdrola,pero aun asi pago y luego reclamo porque si no pago....cortan y punto,se me acaban los derechos...
Conozco a varios vecinos que pagan hasta 45 o 50 euros de más por las plazas de garaje,me parece tercermundista que gracias a los señoritos de M y a que no se les puso en los cojones hacer la division horizontal de la finca destinada a garaje seguramente por el gasto que ello acarreaba estamos pagando los demas.
Lo del tema del garaje pienso que es lo que esta trayendo todos estos problemas y que deberiamos solucionarlo nosotros de cualquier forma y posteriormente reclamar a M por via judicial con indenmizacion,costas y todo incluido.

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P

POrtega

05/12/2007 13:19

Anteo ya lo dijo, el problema de los coeficientes es un problema que tenemos TODOS y por tanto no es algo que sea utilizable para decir no pago.

El administrador tiene una dirección de correo. Hasta que un día se decida el cambio, yo creo que lo único que funciona aquí es ser pesao y machacón. A partir de ahora mensaje diario sobre los coeficientes.

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Marco Livio Druso

04/12/2007 22:01

Anteo, comentarte que he leído tu correo de cabo a rabo y me parece sencillamente alucinante. Tienes todo mi apoyo, evidentemente cuando hablo de que a algunos morosos se les debería caer la cara de vergüenza no lo dudes, por ti, no lo digo.

En cuanto a los vecinos que se les está pasando de más al mes (y yo puedo ser uno, porque mi plaza es pequeña). Vamos a ver, jorox lo ha dicho claro. Y yo lo repito en una sola frase: que los coeficientes estén mal y se tarde en arreglar el problema no es eximente para no pagar.

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M

Misfit

03/12/2007 19:39

[/quote>Por ejemplo yo tengo una plaza de garaje pequeña y estoy pagando mas de lo que me corresponde pero se dijo que cuando se hicieran bien todo ; los que hemos pagado demas se quitaria de sucesivos recibos y los que pagaron de menos se añadiria tambien.
No se cual es tu caso, pero a algunos vecinos se les está pasando hasta 40 euros de mas al mes. Insisto en que los coeficientes correctos están desde septiembre en poder del administrador y que si hay que reprender a alguien es a él por su mala gestión, no a los vecinos. Ha tenido seis meses para solucionarlo y ha sido incapaz. Si no se fia de los coeficientes revisados por Metrovacesa que haga algo, pero cruzarse de brazos y acusar a los vecinos me parece una mala opción. No se trata de problemas particulares ya que afectan a todos.

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J

jorox

02/12/2007 20:47

Misfit dijo:

El caso es que los morosos no son los que figuran en la hoja del administrador, si no los dueños de las plazas dobles a quienes se les está cobrando cómo si tuvieran una plaza invididual por un error de numeraciones que Metrovacesa ya ha corregido y que no se a que espera el administrador para arreglar.
Es comprensible que alguien que tenga una plaza de 20 euros no va a querer pagar una comunidad de 45. De ahí la deuda que insisto no se le reclama al verdadero deudor.

Vamos a ver !este tema se hablo en la reunion y se dijo que se seguiria pagando la cuota estipulada anteriormente.Por ejemplo yo tengo una plaza de garaje pequeña y estoy pagando mas de lo que me corresponde pero se dijo que cuando se hicieran bien todo ; los que hemos pagado demas se quitaria de sucesivos recibos y los que pagaron de menos se añadiria tambien.Lo que no podemos hacer es poner nuestras normas y dejar de pagar porque esto es un caos y cualquier dia nos cortan agua,luz y no podemos ni salir de casa.
Por otra parte el responsable de todo esto es el administrador ya que es nuestro responsable ante la justicia y como dice alguien por aqui en tres meses sin pagar ya se puede tratar el tema por via judicial con denuncia por medio,luego que cada uno alege sus razones Pero yo tampoco voy a pagar mas porque otros se niegen y no cumplan con su labor de comunidad.Un saludo

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M

Misfit

30/11/2007 13:44

El caso es que los morosos no son los que figuran en la hoja del administrador, si no los dueños de las plazas dobles a quienes se les está cobrando cómo si tuvieran una plaza invididual por un error de numeraciones que Metrovacesa ya ha corregido y que no se a que espera el administrador para arreglar.
Es comprensible que alguien que tenga una plaza de 20 euros no va a querer pagar una comunidad de 45. De ahí la deuda que insisto no se le reclama al verdadero deudor.

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P

POrtega

30/11/2007 13:35

Hola Anteo.

Si quieres desahógate, esto no es una junta de vecinos y los problemas de cada uno pueden ser de más gente. Además sin restricción de tiempo.

Saludos.

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A

Anteo

30/11/2007 12:57

A mi lo que me parece una verguenza es que por culpa del administrador yo tenga que estar en esa lista. No la he visto aún, pero seguro que estoy porque no he hecho frente a los pagos, POR CULPA DEL ADIMINISTRADOR Y METROVACESA, así de claro señores! Porque según él no habría de preocuparme para pagar que iba a solucionar mi caso. Mentiraaaaaa

Ambos -admin y M- se pasan la bola unos a otros, yo sin pagar y encima apareceré en la lista. Manda cojones. Pues bien, ya tiene mi número de cuenta para que me cargue los pagos que incluso NO me corresponden!!! pero me cabrea mucho que por SU culpa y la de M a mi se me caiga la cara de verguenza cuando no es mi culpa que no sepa hacer su trabajo y siempre estuve dispuesto a pagar.

Por mi parte apoyaré cualquier propuesta que se haga para su destitución. Ya he visto que hay un administrador de fincas en el pau muy cerquita de nuestras casas que puede ser candidato si al resto de vecinos les parece bien.

En cuanto a mi problema particular lo traté tras la reunión con el administrador con él como es lógico para nos alargar más la misma y menos con temas particulares como hacian otros. Si alguien quiere que se lo cuente yo se lo contaré encantado sin problemas, no quiero aburrir a nadie en el foro, y no es nada relacionado con que como no me arreglan los fallos no pago, los coeficientes estén mal o similar, pq esos problemas los tenemos el 100% de vecinos.

Solo digo que antes de hacer una caza de brujas quizás el resto de gente que se encuentre en situación de impago tenga una buena razón para hacerlo. Eso espero! porque sino no es nada deseable que haya gente que no quiera pagar.

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P

POrtega

30/11/2007 11:58

Hola.

Ayer recibi la respuesta del administrador y aunque me había hecho un lío la lista que aparece es la de los impagados.

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M

Maradona1900

29/11/2007 17:01

Marco Livio Druso dijo:

Me parece una falta de previsión alucinante, rebajar un presupuesto y las cuotas, cuando en ese momento, ya debes saber qué porcentaje de impagados tienes en tus recibos como para no poder proponer una cuota inferior de comunidad.
Y me parece increíble que estos morosos, si pueden provocar cortes de servicio, no hayan sido ya contactados lo primero, y denunciados si persisten.
Pero lo que realmente no me puedo creer, es que haya morosos que lean el cartel y no se les caiga la cara de vergüenza.

Esto es una AVISO para el ADMINTRADOR y para todos los que no pagan, a traves de la vía ejecutiva si se hace como Dios manda, a esta gente en tres meses les obligaran pagar el total de su deuda ; con esta ley es muy rápido no como anterior, que podías pagar cuando te saliera de las narices

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Marco Livio Druso

29/11/2007 11:51

Me parece una falta de previsión alucinante, rebajar un presupuesto y las cuotas, cuando en ese momento, ya debes saber qué porcentaje de impagados tienes en tus recibos como para no poder proponer una cuota inferior de comunidad.
Y me parece increíble que estos morosos, si pueden provocar cortes de servicio, no hayan sido ya contactados lo primero, y denunciados si persisten.
Pero lo que realmente no me puedo creer, es que haya morosos que lean el cartel y no se les caiga la cara de vergüenza.

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P

POrtega

28/11/2007 23:24

Otra cosa, la lista que aparece en la página 2, ¿es la de los que han pagado o la de los que no?

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Cuotas y morosos

¿Por qué tengo que pagar más si otros no pagan sus cuotas?

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