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J
Javierol
11/05/2012 18:39

Liquidación aportación final

¿Qué significa la carta de liquidación económica de TAU y los gastos adicionales?

1.625 lecturas | 12 respuestas

Hola a todos!

Enhorabuena a los que ya habéis visto las viviendas y por cierto, gracias por las últimas fotos, salen detalles de cosas que aun no estaban acabadas como son los porteros automáticos.

 

Me gustaría comentaros que hoy he recibido una carta de TAU sobre la liquidación económica final sobre la que tenemos que hacer un ingreso antes del día 26 de Mayo. No se si alguno más habéis recibido este correo, pero me gustaría conocer vuestra opinión.

Por un lado, resulta que tenemos que hacer una provisión de un aval que está depositado en el Ayuntamiento, hasta que lo devuelvan, por temas de medio ambiente o no se que..Por otro lado, las plazas de garaje que no han sido vendidas tenemos que asumirlas nosotros hasta que aparezca un comprador (en estos tiempos y teniendo en cuenta que no es especialmente complicado aparcar allí, tardaremos un tiempo en recuperar esta provisión. El importe finalmente no es muy alto, lo que me desagrada es no haber tenido noticia de estos gastos hasta ahora. Por otro lado, y lo peor de todo es, (imagino y espero que se trata de un error) en este cuadro de liquidacion, aparece un nuevo concepto llamado COSTE DE LA VIVIENDA, que es completamente distinto al que figura en el cuadro de aportaciones aceptado y según esto, tendríamos que ingresar a la fecha unos 60.000 € a parte de todo lo que estaba previsto hipotecar. 

Alguien entiende algo? o se tratará de un error como espero que sea?

Saludos!

 
F
fructuoso
20/05/2012 12:20

Las plazas de garage ya están vendidas, así que supongo que nos devolverán prontito la provisión para ellas.

 
Z
Zomilusa
17/05/2012 22:29

Hola Trujillo

Mejor interpretalo tu mismo ya sabes como es de escueto el dtor de la Caixa, a la pregunta que le hice en cuanto a por lo menos ya saber si somos "aptos" para subrrogarnos a su préstamo la respuesta fue la siguiente y hago un copy:

Todavía no. Saludos.

Todavía no hemos pagado totalmente al constructor. El último pago es el 10 de Junio.

Saludos.

Manuel Hernanz del Pozo
"la Caixa" - Director / 2971 - Francisco Villaespesa
 

 
trujillo08
trujillo08
17/05/2012 12:51

Hola!!

Zomilusa, a qué te refieres con "hasta el día 10 de Junio que finalice el último pago de la constructora "La Caixa" no mueve ficha."??

Hasta el 10 de junio no vamos a saber ni condiciones ni nada de nada?? eso quiere decir que o bien no vamos a tener tiempo de comparar con otras entidades o que la entrega de viviendas se retrasará a después de verano, no???

 
Z
Zomilusa
16/05/2012 22:12

Efectivamente esas son las provisiones coinciden con las mias, lo comento porque al parecer lo hicieron mal (yo ya había pagado) y esta mañana me encuentro que nos lo tienen que revisar, en resumen, me han mandado el mismo documento esta tarde y coincide con el anterior, por lo que en mi caso no estaba mal. 

 

Espero que os ayude.

Por cierto hasta el día 10 de Junio que finalice el último pago de la constructora "La Caixa" no mueve ficha. 

 
svoice
svoice
16/05/2012 20:27

Supongo que lo sabéis todos porque os habrá llegado por mail, pero en los conceptos de nuestra liquidación tenemos:

PROVISIÓN PLAZAS DE GARAJE NO VENDIDAS (685,32)
PROVISIÓN AVAL AYUNTAMIENTO (1.011,66)
PROVISIÓN IVA (1.386,96)
PROVISIÓN PRÉSTAMO NO DISPUESTO (897,44)

 

Por si acaso, para que dejéis el desfibrilador y la tila...




 

 
J
J3pa
16/05/2012 10:15

Por lo que vi en la página de facebook de Tau solo quedaban 3 plazas de garaje por vender. Se venden a un precio de 14.000 € más IVA por lo que entiendo que no será excesivo el importe a provisionar.

 
J
Javierol
16/05/2012 10:03

Hola a todos. Una vez este tema aclarado, nos enviarán un correo electrónico a lo largo del día de hoy.

Resultó haber un error informático. Unicamente habrá que provisionar cierta cantidad para soportar las plazas de garage no vendidas hasta su venta, el aval del Ayuntamiento hasta la entrega de llaves y la regularización del IVA, por lo demás el importe previsto en los cuadros de aportaciones a fin de obra.

 

Saludos

 
F
fructuoso
14/05/2012 20:27

Gracias Billi. He de confesar que no he sido lo suficientemente paciente y tambien he llamado a TAU esta tarde a ver si me podían adelantar mi liquidación. Estaban de puente :(

 
B
billi
14/05/2012 18:53

Fructuoso.. No te puedo explicar nada porq no tengo ni idea. He llamado hoy a tau pero no estaban. Han debido hacer puente.

En cuota a ingresar me pone -60000€ por lo q ni entiendo nada.

A ver si el miércoles me explican algo.

Un saludo a todos.

 
F
fructuoso
14/05/2012 18:30

Pues vaya descontrol!! A mí aún no me ha llegado nada, pero tengo una curiosidad pasmosa por saber cuales van a ser esas liquidaciones.

¿A cuánto nos han liquidado el IVA? Como ha habido cuotas al 7, otras al 8 y otras al 4 ya he perdido la cuenta...

¿Pone algo de las condiciones de la Caixa? Me han dicho que teóricamente la Caixa no puede cambiar las condiciones económicas que tiene en el préstamo promotor, que tal y como van las cosas seguro que esas condiciones son ventajosas en la situación actual

Por favor, estoy fibrilando con lo de los 60.000€... Podríais por favor aclararlo?

Nos vemos prontito!!!

 
B
billi
13/05/2012 22:40

Buenas noches!!

Yo tb he recibido el correo y esta claro q los importes están mal... A ver si mañana nos dicen algo nuevo porq a mi pone q me tienen q dar 60000€.. Q yo encantada!! Pero me temo q no... Jajaja

Respecto a las provisiones supongo q no queda otra. Las plazas de garaje yo creo q están bien de precio y cuando entreguen los pisos q están haciendo por la zona no será tan fácil aparcar.. Así q supongo q se acabaran vendiendo.

Bueno.. A ver si nos mandan bien los datos.. Y sobretodo a ver si firmamos prontito!!

 
J
J3pa
12/05/2012 10:42

Hola Javierol, nosotros todavía no lo hemos recibido, supongo que nos llegará el lunes.

Te quería preguntar si en la carta te indican que la aportación final es de 60.000€ o es otro importe y lo de los 60.000 € lo has deducido del cuadro, porque no me queda claro al decir primero que el importe final no es alto y luego decir que asciende a 60.000€.

En mi opinión, también creo que se trataría de un error, ya que ese importe debería corresponderse con el total de la aportación antes de la hipoteca (es decir que a ese importe debería restarse lo ya aportado) pero al no tener el documento es solo una opinión. Además, una desviación de ese tipo supondría un aumento del presupuesto cercana a los 3 millones, cosa que no veo posible porque es más que lo que costaba la obra.

Lo de las plazas de garaje ya lo comentaron en una asamblea, aunque igual fue un poco de pasada porque en el cuadro de aportacion se suponía la venta de todas ellas. Hace poco han puesto un cartel grande en la obra que dice: "VENTA DE LAS ULTIMAS PLAZAS DE GARAJE". Yo estoy de acuerdo contigo con que costará venderlas.

Lo de ayuntamiento no se lo que es pero por lo menos es recuperable.

 

Fin del hilo
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