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L
Lliber
27/01/2009 16:43

Ahora vale todo?

¿Cómo podemos evitar la modificación no autorizada de elementos comunes en nuestra comunidad?

935 lecturas | 13 respuestas
Al principio de vivir en esta comunidad, se establecieron unos estatutos y recuerdo además que en las primeras reuniones, y bajo votación, se eligió el color de los toldos, el tipo de cerramiento que estaba permitido, si se podia instalar algún armario en la terraza...
Pero ahora estamos en la fase del todo vale, y nos encontramos con:
gente que aprovechando su posición en el edificio traslada el aparato del aire acondicionado a la terraza común de todos los vecinos, y sin pedir permiso a todos los vecinos, luego cuando tenga goteras si que pedirá que la comunidad lo arregle alegando que es su obligación. Pues no me parece correcto y por su puesto que no cuenten conmigo.
Otro punto, son los que han ubicado chimeneas o demás elementos...
Y ahora tenemos una parabólica en nuestra fachada. No es más fácil plantearlo en una reunión y ya sea colocando una comunitaria para todos, o instalando esa parabólica privada en la zona de la azotea destinada a las antenas, y no modificando la fachada de todos.
Que es lo que sucede, que para algunas cosas si que hace falta el voto de todos y para otra no. Antiguamente se podria resumir con un:"o todos indios o todos vaqueros"
Tenemos que parar esto cuanto antes y volver todo a su situación anterior.
Por tanto los vocales tienen que actuar y hacerlo cumplir, ya que hay una ley que lo ampara.
Un saludo.
 
L
Lliber
10/02/2009 13:52
MAXY dijo:

CUANDO HAY UNA MODIFICACION O UNA VOTACIÓN NO SIRVE CAMUFLAR LAS ACTAS, LAS VOTACIONES DEBEN IR CON LOS NOMBRES DE LOS PROPIETARIOS , QUIEN HA VOTADO QUE SI Y QUIEN HA VOTASDO QUE NO Y CON SUS COEFICIENTES, QUE YO SEPA ESTO NO ESTA EN NINGUNA ACTA Y MUCHO MENOS SE NOS HA PASADO EL PLANO DE LA UBICACION DE LAS TUBERIAS DEL GAS.
ES MAS SI OS SIRVE DE EJEMPLO CUANDO UNA COMPAÑIA DE TELEFONO INSRALADA UNA ANTENA EN UNA FINCA ESTA DA ALGO A CAMBIO DE COLOCAR DICHA ANTENA Y DICHAS TUBERIAS RECAEN SOBRE TERRAZAS PRIVADAS ASI QUE HABRA QUE ACTUAR CUANDO ANTES Y MODIFICAR DICHA INSTALACION PUES LA COMUYNIDAD NO ES DUEÑA DE LO QUE PERTENECE A UNOS UNICOS PROPIETARIOS



Entonces MAXY entiendo que estás de acuerdo siguiendo tú argumento, en que la gente que ha modificado sus instalaciones de aire acondicionado y las ha trasladado a una zona común de todos los propietarios sin pedir autorización, debe volver a trasladar todo a su estado anterior, y asumir cualquier daño que haya ocasionado.
 
M
MAXY
09/02/2009 19:43
AHH ! EL QUE HAYA ESSCRITO QUE ESTO APARECE EN UNA ACTA QUE SE LEA BIEN POR DONDE DEBE DE IR DICHA INSTALACIÓN
 
M
MAXY
09/02/2009 19:41
CUANDO HAY UNA MODIFICACION O UNA VOTACIÓN NO SIRVE CAMUFLAR LAS ACTAS, LAS VOTACIONES DEBEN IR CON LOS NOMBRES DE LOS PROPIETARIOS , QUIEN HA VOTADO QUE SI Y QUIEN HA VOTASDO QUE NO Y CON SUS COEFICIENTES, QUE YO SEPA ESTO NO ESTA EN NINGUNA ACTA Y MUCHO MENOS SE NOS HA PASADO EL PLANO DE LA UBICACION DE LAS TUBERIAS DEL GAS.
ES MAS SI OS SIRVE DE EJEMPLO CUANDO UNA COMPAÑIA DE TELEFONO INSRALADA UNA ANTENA EN UNA FINCA ESTA DA ALGO A CAMBIO DE COLOCAR DICHA ANTENA Y DICHAS TUBERIAS RECAEN SOBRE TERRAZAS PRIVADAS ASI QUE HABRA QUE ACTUAR CUANDO ANTES Y MODIFICAR DICHA INSTALACION PUES LA COMUYNIDAD NO ES DUEÑA DE LO QUE PERTENECE A UNOS UNICOS PROPIETARIOS
 
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6045312
09/02/2009 10:53
porompompero dijo:

EFECTIVAMENTE HAY UN ACTA CON SOLO UN VOTO EN CONTRA DE LA INSTALACION DEL GAS


Muchas gracias por lo de bichos... un vecino con tu cargo, es una de las palabras apropiada para utilizar en el foro con tus vecinos.

muchas gracias.
 
L
Lliber
07/02/2009 08:43
Yo no me he conectado al gas, pero con respecto a la instalación del gas, y sobre la citada reunión, yo sólo recuerdo una persona que argumentó que estaba en contra mientras no conociera el trazado y la presión de servicio de la tubería. Pero nadie argumentó nada más.
 
P
porompompero
06/02/2009 21:03
EFECTIVAMENTE HAY UN ACTA CON SOLO UN VOTO EN CONTRA DE LA INSTALACION DEL GAS
 
6
6045312
05/02/2009 18:07
buenas tardes:

En la junta de vecinos, se comento: que se pediria presupuesto, para la instalacion de gas natural, los vecinos que estaban interesados acudirian a dicha reunion ; y sin mas se procedio a la instalacion de gas, sin tener en cuenta la modificacion de la fachada y sin consultar con los que no querian ponerla ; dudo mucho que haya un acta con las 3/5 partes de los propietarios votando a favor de esta instalacion.
 
L
Lliber
04/02/2009 16:29
Hola MAXY. No te confundas me molesta lo de los aires como muchas otras cosas. Ya en otro hilo, comenté que se estaba dejando pasar el periodo de garantia para denunciar todos los vicios ocultos que habia en el edificio como grietas, humedades, filtraciones a la viviendas y goteras en los garajes. Desde entonces, que yo sepa, nadie ha conseguido nada, desconozco si se han dado los pasos necesarios, ya que nadie ha dicho nada, ni en ninguna reunión se ha comentado. De lo único que se habla es de si la reja del famoso cerramiento es de cuadradillo o de barrotes tipo o del horario del padel.... Creo que todos los asuntos son importantes y no por ello hay que despreciarlos. Pero tenemos que cuidadr más el mantenimiento del edificio y vigilar las modificaciones arbitrarias.
 
M
MAXY
04/02/2009 10:03
hola Liber ya que te molesta tanto y velas tanto por tus intereses mas valdria la pena que no te metieses con la gente de los aticos pues la tuberia del gas pasa por sus terrazas y por sus fachadas y dijo fachadas porque dichas recaen sobre sus terrazas privadas y el poner el gas si se aprobo en junta pero no el que pasasen dichas tuberias por sus viviendas de las cuales repercuten en dicho coeficiente que pagan a la comuinidad.
Comentarte que esta comunidad estan habiendo ya muchas cosas que se salen de contexto como que las fachadas no son hidrofugas y estamos sufriendo humedades desde hace ya de un par de años y que todavía no se han solucionado, tuberias por fachadas de las cuales no se paso un plano a la comunidad para decir por donde pasaban estas y a quien podria afectar, y así te podría contar un sin fin de cosas que como bien he dicho antes se salen de contexto pero eso prefereria hacerlo cara a cara como lo hecho llevando esta quejas a las personas que tienen la protestad para poder hacer algo al respecto y que hasta el momento todo sigue igual porque por muchos faxes que manden y muchas llamadas que hagan todo problema que afecte a la salud de cualquier persona esta antes que cualquier extraordinaria y comentarte que ya hay gente que esta sufriendo las consecuencias de estas humedades así que más valdría que se pusieran manos a la obra por lo que pudiera pasar y de esto el administrador y el presidente estan avisados.
 
L
Lliber
03/02/2009 19:30
Hola Metro1, lamento no haber podido contestarte antes.
Con respecto al desplazamiento de los aires acondicionado, creo que estos vecinos tenian que haber pedido permiso en junta para cambiarlos. Corrigeme si me equivoco, pero en una de las primeras reuniones y con "Maresma" como administradoras, creo recordar que ya alguien lo propuso en una reunión y el resultado fue desfavorable. Por eso no entiendo que aún así hayan aprovechado para modificar la instalación y desplazarlas a una azotea, que según creo es común, y por tanto de todos los propietarios. Si esta titularidad, no es así, por favor corrigeme.

Con respecto al desplazamiento de los aparatos de aire acondicionado, está claro que cada técnico tiene su manual, ya que he realizado la consulta y a mí me han dicho que si que se puede modificar, prolongando la instalación hasta el punto de la terraza. (Lo que no le pregunté es un precio aproximado). Está claro, que seria una mejora a estudiar en un futuro y con un estudio más detallado de la situación.

Un saludo,
 
M
metro1
29/01/2009 07:56
Hola lliber, en respuesta te dire que en el tema de las antenas a cada propietario que la ha instalado en su terraza se le ha comunicado que no podian tenerla y hasta ahora han respondido favorablemente y las han retirado, creo que ahora hay una que esperamos que en un plazo breve también la retire.
En relación a los aires de los áticos, comentarte que ellos son por desgracia para el resto los únicos que pueden subirlos a la terraza, por el tema de instalación, se que hace tiempo que estan instalados arriba y no han dado ningún problema hasta hoy, los demás no podemos hacerlo porque en una ocasión yo misma lo consulte para poder proponerlo en junta, y el técnico nos comento que la instalación no esta habilitada para poder subirlos arriba, además en otras fases si los tienen porque les han hecho casetones para ello, cosa que nosotros no tenemos, espero haber solucionado tus dudas un Saludo.
 
L
Lliber
28/01/2009 09:37
Hola, como siempre gracias por responder tan rapidamente.

Yo también soy de la FASE I, y aunque se que todo esto está aprobado, no se si se está haciendo algo con estas "personas". Está claro que debemos apelar a la educación y alcivismo de todos, pero tampoco podemos dejarlo sólo a esto, tenemos normas, ordenanzas municipales y leyes que lo recogen. Pero lo lógico y lo que a mi me gustaria es nunca tener que llegar a esto.
Me puedes decir algo más sobre la gente que también se ha saltado lo acordado en junta y a modificado la instalación de aire acondicionado elevando el aparato a la terraza/azotea del edificio? Entiendo que si se permite y no se hace nada al respecto, yo también quiero quitar el aparato de aire de mi terraza viva en el piso que viva y llevarlo a la azotea, y así creo que todos los que estuvieramos de acuerdo deberiamos hacer. Porque a todos nos molesta por espacio o por el aire que tira cuando está funcionando que no permite hacer otro uso de la terraza.

 
M
metro1
28/01/2009 08:18
Hola Lliber:
Sólo queria contestarte al tema de la parabólica, creo que todos sabemos que tenemos arriba donde estan las antenas una instalación para poder poner esas parabólica, a todas aquellas personas que las han puesto en balcones se les ha llamado la atención, ya que así se voto en una junta de vecinos, donde se prohibio poner antenas en fachada o terrazas, otra cosa es el civismo de cada uno, pero esta claro que este tema esta aprovado en una junta, y que las que hay puestas en fachada no deberían estar, te hablo de Fase I, que es donde se que esta aprobado en junta. Un saludo .
 

Fin del hilo
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