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6045312
04/08/2009 12:40

revisar los gastos de vuestras escaleras urgentemente

797 lecturas | 9 respuestas

Aconsejo que os reviseis los gastos de vuestras escaleras; los vecinos de la FASE I, y pedir facturas de lo que veais mas "raro".

 

 
M
MAXY
12/08/2009 10:04
POR SI NO HA QUEDADO CLARO PUES ME HA FALTADO ANOTAR ALGO RESPECTO A:
GRUPO 01 GASTOS ESCALERA UNO
07/04/09 COLOCACIÓN CERRADURA CUARTOS GARAJE            8,87 €
05/06/09 REPARAR PASAMANO RAMPA ACCESO PLAZA 1         38,04€

DECIR QUE EN LOS CONCEPTOS QUEDA BIEN CLARO QUE SON GASTOS COMUNIES NO GASTOS DE LA ESCALERA UNO COMO ESTA DICIENDO NUESTRA ADMINISTRADORA.
 
M
MAXY
12/08/2009 09:36
LO SIENTO MUCHO PERO LA ADMINISTRADORA NO TE ESTA INFORMANDO BIEN AL IGUAL QUE NO TE LO CUENTA TODO , SEVE QUE  TAMPOCO LO ADMINISTRA TODO.
COMO BIEN HE DICHO EN EL FORO NO ME ESCONDO DE NADAY EN LA REUNIOIN DE HOY TE VOY A TAPARA LA BOCA CON PRUEBAS MAS QUE SUFICIENTES PARA QUE DESMIENTAS TODO LO QUE ELLA TE HA INFORMADO.
COMENTARTE QUE  AYER HUBO UNA REUNION EN LA QUE NUESTRA COMUNIDAD ESTA AFECTADA Y NI TU Y EL ADMINISTTADOR ESTABAIS.

 A LO MEJOR LA GENTE NO LE COMENTA NADA PORQUE VE QUE SUS GESTIONES NO SON LAS IDONEAS PARA LLEVAR UNA COMUNIDAD Y ESTA BUSCANDO OTRAS VIAS MAS RAPIDAS PUES TE ASEGURO QUE HAY BASTANTE GENTE QUE ESTA DESCONTENTA CON ELLA.

AHORA BIEN ,DEBERIAS DE DAR UN REPASO COMO PRESIDENTE Y TRABAJANDO EN UNA ADMINSTRACIÓN COMO TRABAJAS PODRÁS COM`PROBAR QUE EN L AULTIMA LIQUIDACION DE GASTOS  HAY OTRO ERROR DE NUESTRA ADMINISTRADORA, POR SI NO TE HAS DADO CUENTA AQUI TE LO PASO PARA QUE LO PUEDAS COMPROBAR Y PARA QUE LA GENTE VEA COMO ADMINISTRA:

GRUPO 01 GASTOS ESCALERA UNO
07/04/09 COLOCACIÓN CERRADURA CUARTOS GARAJE   8,87
05/06/09 REPARAR PASAMANO RAMPA ACCESO PLAZA    138,04

COMENTARTE QUE LA ADMIONISTRADORA HA RECIBIDO UNA CARTA CON ACUSE DE RECIBO PARA QUE ABONE DE LA ANTERIOR LIQUIDACION UNOS GASTOS QUE SON DE LA ESCALERA CUATRO Y CINCO, COSA QUE NO HA ECHO Y DE LA CUAL CREO QUE HA NINGUN VECINIO LE PARECERIA BIEN QUE SE LE COBRASE ALGO QUE NO ES DE EL, ESTO TE LO VENGO A DECIR POR TU COMENTARIO DE:
Había alguna queja de otra persona que sale en el foro y que una vez le dijeron a que se correspondía el pago y por que, lo vio correcto.
 COMO VES TE ESTAS INFORMANDO MAL O ES QUE LA ESTAS AYUDANDO A OCULTAR INTERES CREADOS.

YA DIGE UNA VEZ QUE SI LE QUEDA GRANDE ESTA COMUNIDAD QUE NO LA LLEVE Y SI LA LLEVA QUE LO HAGA COMO ES DEBIDO.

ME DA IGUAL QUE ME CONTESTES O NO PORQUE EN PERSONA Y DELANTE DEL RESTO DE LOS PROPIETARIOS NO TENGO NINGUN PROBLEMA EN DEMOSTRAR LOS ARGUMENTOS QUE ME HAN LLEVADO A ESCRIBIR EN EL FORO Y TE ASEGURO QUE SON BASTANTE DELICADOS POR LO QUE DEBERIAS DE PLANTEAROS EN LLEVAR LA COMUINIDAD  COMO ES DEBIDO, A NO SER QUE QUE LE PASEIS EL GARGO A OTRA PERSONA QUE SEPA DEFENDER  LOS DEREHOS  DE TODO VECINO QUE PAGA SUS CUOTAS DIGNAMENTE.

RESPECTO AL COMENTARIO DE QUE LA GENTE ESTA PAGANDO ME ALEGRO DE QUE ESTO SEA ASI PERO DEBERIAS DE LLEVAR BIEN LAS CUENTAS PORQUE SEGUN LA ULTIMA LIQUIDACION  DE LA CUAL TAMPOCO HAS RESPASADO DEUDORES LA FASE UNO HAY UN MONTON JUSTAMENTE 

 QUINCE MIL TRES EUROS CON NOVENTA Y NUEVE EUROS ( 15.003.69 )
 
SI A ESTO LE SUMAS LOS OCHO ML EUROS ( 8.000 € ) QUE COJISTEIS INDEBINABENTE SEGUN EL ACTA ANTERIOR A LA DEL DOCE DE FEBRERO DEL 2009 ACTA FECHA 9 DE FEBRERO DEL 2007 AL NO HABER IMPUGNACION SOBRE DICHA ACTA ( ME REFIERO A LA DEL 9 DE FEBRERO 2007 ) EN LA QUE SE INCLUYE LA CARTA DE METROVACESA,.
SI SUMAMOS DICHAS CANTIDADES TENEMOS EN EL NUMERO SESENTA UNA CANTIDAD DEUDORA DE

VEINTITRES MIL EUROS CON NOVENTA Y NUEVE EUROS (23.003.69 )

NO SE COMO TRE ATREVES A DECIR QUE NO HAY MOROSOS, MUCHOS MAS QUE EN EL NUMERO 58 Y NO SE
 CUANTOS EN EL 56 PUES LOS DESCONOZCO Y TEGO CURIOSIDAD DE SABERLO POR SER DICHA ADMINISTADORA LA QUE TENEMOS EN COMUN JUNTO CON EL 60


TODA PERSONA QUE QUIERA CORABORAR ESTOS DATOS SOLO TIENE QUE PEDIRSELOS A LA ADMINSTRADORA Y PODRA COMPROBAR QUE TODO LO QUE DIGO ES CIERTO.

COMO BIENHE DICHO NO ME GUSTA ESCRIBR EN EL FORO, PERO ES LA UNICA VIA  SENCILLA Y FACIL PARA QUE LA GENTE HABRA LOS OJOS Y VEA COMO SE ESTA LLEVANDO NUESTRA COMUNIDAD.

AHORA ME GUSTARIA PEDIERTE QUE COMO PRESIDENTE PIDIESES A NUESTA ADMINISTRADORA QUE EN LAS LIQUIDACIONES INCLUYESE EL DESGLOSE DE LOS GASTOS DE LAS ZONAS COMUNES Y QUE SE LO FACILITASE A.L ADMINSTRADOR DE LA FASE II Y ASI PODER COMPROBARLOS PUES SEIS MIL EUROS AL MES DE GASTOS COMUNES ME PARECEN ABUSIVOS Y SI ASI FUESE NOS TENDRIAMOS QUE PLANTEAR ALGO AL RESPECTO.

YO SI QUE VOY A DEJAR DE ESCRIBIR PUES PODRIA ESCRIBIR UN LIBRO DE LO MAL QUE SE ESTAN LLEVANDO LAS COSAS Y A LAS PRUEBAS ME REMITO PERO ESO SI ANTES DE ATACAR A ALQUIEN HAY QUE ESTAR BIEN INFORMADO Y ESTO LO DIGO TANTO POR MI COMO POR TI Y COMO NO DE NUESTRO ADMINISTRADOR EN COMIUN.
 
M
manuelbarea
11/08/2009 14:29
Hola Lliber

Mañana día 12 a las 17'00 horas tenemos una reunión de las juntas directivas y de los propietarios que quieran asistir (por favor para ayudar y dar soluciones No para dinamitar la reunión).

Se comentarán todos los puntos en los que hayan dudas, y se aclarará porqué se han hecho de la forma que se han realizado.

La comunidad del nº 60 ha tenido y tiene saldo suficiente. Nos estamos quitando hasta los deudores que teníamos (casi todos).

Le pregunté a la administradora que quien se había quejado del nº 60 y del 56 que son los que ella controla, así como las llamadas que hubiera habido del nº 58. Según me dijo NADIE se había quejado a ella antes que a mí. De los 360, no habían habido quejas de forma directa. En el foro sí, pero a ella no, ni siquiera del administrador del nº 58, aclaro que antes de todo este debate en el cual entré.
A mí me comentaron las quejas, Noel y su señora, Carlos el anterior presidente y Yolanda la secretaria de Carmen López, y dos vecinos del nº 58 a los cuales su presidente me los remitió sin darle las explicaciones que él sabía.

Había alguna queja de otra persona que sale en el foro y que una vez le dijeron a que se correspondía el pago y por que, lo vio correcto.

Y por favor, entrad en el foro por vuestro nombre, sin ocultaros en seudónimos. Estamos para llevar la comunidad a un estado de convivencia lo más óptimo posible, pero sin saber con quien hablas... es complicado.

Lo dicho, mañana a las 17'00 h. y lo siento, no quiero que suene a prepotencia, pero NO VOLVERÉ a contestar a nadie que aparezca con seudónimo.

Un saludo a todos
 
L
Lliber
11/08/2009 12:44
Hola Manuel,

Entiendo que es muy dificil ser presidente de una comunidad donde hay más de 300 viviendas, pero creo que cuando uno se ofrece voluntario es porque ya conoce todos esos pormenores y se siente capacitado a "sufrir" la locura que esto conlleva. Pero si en años anteriores ya has sido vocal y además trabajas en una administración, creo que puedes llevar este cometido mejor que otros.

Ahora bien, lo que yo quiero comentarte es que en estos momentos y con los medios economicos con los que contamos no podemos mal gastar este dinero. Se han ejecutado trabajos que a mi entender no están bien realizados y que por tanto no se deberian abonar. Me estoy refieriendo a la pintura en los cuartos de los garajes, a la limpieza de los ventanales y al ajardinamiento de la zona común.

Tiene que haber un responsable que de el visto bueno a estos trabajos, no se si eres tú o la administradora, pero tal y como se han realizado no se puede dar el visto bueno y no se pueden pagar.

Sólo hace falta que des una vuelta por los cuartos para que veas como se ha realizado el trabajo. Se ha pintado sin masillar todos los agujeros existentes y además la terminación no ha sido la adecuada.

Sobre la limpieza de ventanales, no se pueden limpiar los cristales y dejar todas las guias llenas de suciedad, escombros, etc... Hay ventanas que no se pueden cerrar bien por la suciedad y ahora que empiezan las lluvias es una entrada de agua y posteriormente de humedad.
Así no solucionamos nada. Si se hace un trabajo es para realizarlo completamente y bien.

Sobre la zona común ajardinada, no se puede mantener una zona con cesped y estar regandola cada 4 horas para que mantenga un buen aspecto. Hay otro tipo de cesped o grama que cubre por igual y se gasta muy poca agua. Además con una zona con ese desnivel no se puede regar tanto. Tenemos que plantear el realizar algún bancal para dividir en dos o más niveles la zona y así no permitir que con el riego o la lluvia la tierra se desplaze y termine por llenar los imbornales de la plaza. Además sólo hace falta ver como cada semana se amontona la tierra en esta zona sin que nadie haga nada. Esta solución es más cara a corto plazo pero mucho más económica a largo plazo y sobre todo no es urgente.

Antes de terminar te queria preguntar por la valla de aceso a la zona común de la piscina. Según Metro1, esta valla ya está pedida desde antes del 7 de Julio (según me contestó en otro hilo), se sabe fecha de entrega?
Somos la piscina municipal y todos saltan con total libertad a la zona común. Está claro que no teniamos que haber permitido que Metrovacesa dejase esa valla que no es del tipo cerramiento, pero tenemos que poner remedio enseguida. Agilizando el tema de la valla y poniendo un bombín distinto para esta zona común.

Un saludo
 
M
MAXY
07/08/2009 14:10

LA REUNION SERA EL MIERCOLES DIA 12 DE AGOSTO A LAS CINCO DE LA TARDE EN LA CAFETERIA DE LA URBANIZACIÓN.
EL ADMINISTRADOR DE LA FASE II ME COMUNICA QUE NO PODRÁ ASISTIR PORQUE TIENE ESE DIA UNA REUNION EN LA PLAYA CON UNA COMUNIDAD QUE GESTIONA.

 
M
MAXY
07/08/2009 14:04
SIENTO MUCHO DECIRTE QUE SI NO DEJARAS LAS CONVERSACIONES TELEFONICAS A MEDIAS ESTARIAS MEJOR ENTERADO.
COMO HE DICHO ANTES LAS COSAS QUE TENGA QUE DECIR LAS EXPONDRE AL RESTO DE VECINOS EN UNA REUNION GENERAL.
SABES BIEN QUE LA COMUNICACION CON LA ADMINSTRACION NO ES LA CORRECTA Y QUE LA GESTION TAMPOCO LO ES.
YO NO SOY VOCAL DE LA FASE I PORQUE NO ESTOY DE ACUERDO EN ALGUNOS ASPECTOS CONTIGO NI DE COMO LO  ESTA LLEVANDO LA ADMINISTRACION Y A LAS PRUEBAS ME REMITO.
NADIE HA DICHO QUE SE HAN PAGADO LAS COSAS DOS O TRES VECES PUE ESO SE VERIA REFLEJADO EN LA LIQUIDACION DE GASTOS.
ESTO VA MAS ALLA QUE CUANDO LA ADMINISTRADORA  SAQUE DICHAS FACTURAS Y DICHOS ALBARANES SE PODRA DEMOSTRAR DE COMO SE ESTA GESTIONANADO DICHA COMUNIDAD.
CUANDO QUIERAS HABLAR, TAN SOLO TIENES QUE LLAMARME Y ENTONCES TE DORE CUALES SON LAS FRAS Y PARTES DE TRABAJO QUE TIENES QUE PEDIR PARA QUE TE DES CUENTA.
DESDE AQUI QUIERO INFORMAR QUE SE ME HA COMUNICADO QUE EL DIA 12 DE AGOSTO HAY UNA REUNION CON VOCALES Y PRESIDENTES A LAS CINCO DE LA TARDE. REUNIÓN QUE SE HA CONVOCADO SIN ESTAR TU DE ACUERDO A LA QUE ME HAN DICHO QUE NO VAN A ACUDIR LOS ADMINISTRADORES Y A LA CUAL COMO VECINO INVITO A CUALQUIER VECINO QUE TENGA CUALQUIER DUDA PORQUE QUE QUEDE CLARO QUE LA COMUNIDAD SOMOS TODOS Y NO SOLO DE UNOS CUANTOS Y ESTO VA POR EL COMENTARIO DE 6 CONTRA 100 DEL CUAL ESTAS QUE MUY CONFUINDIDO.
 
M
manuelbarea
07/08/2009 11:47
Hola Pilar

Yo no me escondo de  nada, ni de nadie. Cualquiera puede hablar conmigo cuando me encuentre por la finca o incluso cuando ha llegado a mi casa a exponerme algún tema. He contestado al teléfono siempre, incluida tú.

De gastos ajenos y extraños, pagados dos o tres veces que yo sepa ninguno, si tú sabes alguno, dime cual es. Especificalo y lo veremos.

No se ha hecho este año NADA distinto a cuando tú eras vocal de tu escalera (este año es Bea si no estoy equivocado)  incluida la pintura de las salidas del assensor.

La comunicación con mi administrador es fluida y buena.

Si he dado aires de superioridad no era mi intención, pues yo siempre lo he dicho: SOLAMENTE SOY UNO MÁS DE LOS 360 VECINOS DE LA URBANIZACIÓN, eso sí con la responsabilidad de hacer que la finca vaya lo mejor posible.

Un saludo
 
M
MAXY
07/08/2009 11:19
MANUEL LO PRIMERO QUE DEBER DE ABANDONAR SON ESOS AIRES DE SUPERIORIDAD Y HABLAR CON TU ADMINISTRADOR DE TODO LO QUE LE EXPONEN LOS VECINOS PUES POR LO QUE VEO NO TE TIENE INFORMADO.
TAN SOLO PUEDO DECIRTE QUE YO LLEVO MAS DE UN AÑO EXPONIENDOLE QUEJAS Y CONFLITOS QUE TODAVIA ESTE NO HA SOLUCIONADO POR LO QUE DE AHORA EN ADELANTE TRATRARE DE SOLUCONARLO POR OTRAS VIAS Y EXPONDRE EN LAS REUNIONES TODAS LA QUEJAS OPORTUNAS.
AL IGUAL QUE TE HA PEDIDO NOEL DE HACER UNA REUNION INMEDIANTA YO TAMBIEN LA PROPUSE A DICHOS ADNMINISTRADORES, VOCALES Y PRESIDENTES DE DICHAS FASES LOS CUALES ESTAN EXPUESTOS A TRATRAR DE ARREGLAR LAS COSAS COSA QUE TU COMO PRESIDENTE HUYES.
EL QUE HUYE ALGO TEME.
Y CUANDO DIGO TEME ME REFIERO A QUE LA ADMINISTRADORA Y TU HABEIS ENCARGADO TRABAJOS A GENTE QUE NO ESTA DADA DE ALTA EN LA SEGURIDAD SOCILA Y NI ES EMPRESA. TRABAJOS REA,LIZADOS Y COBRADOS POR DICHAS PERSONAS SIN SEN REVISADOS Y QUE ESTAN MAL ECHOS Y EN LOS QUE ESTAMOS EN DESACUERDO DICHOS VECINOS Y QUE HASTA EL MOMENTO NO SE HAN REPARADO.
GASTOS AJENIOS OMITIDOS A ESCALERAS  A LAS CUALES NO PERTENENCEN Y RECLAMADOS AL ADMINISTRADOR Y QUE HASTA AHORA NO ABONADO.
GASTOS AJENOS QUE SE HAN VUELTO A COBRAR A DICHA ESCALERA SIN ABONAR LO ANTERIOR.
Y ASI TE PODRIA CONTAR UN SINFIN DE COSAS QUE EL ADMINISTRADOR DEBERIA DE HABER SOLUCIONADO Y HASTA AHORA NO LO HA ECHO Y QUE EN ALGUNA QUE OTRA OCASION TU HAS ESTADO DE ACUERDO.
SI POR LO QUE VEO QUE INTENTAS EXPLICAR EN EL FORO ES QUE NO HAY COMUNICACION DECIRTE QUE SI FALLA LA COMUNICACION ENTRE PRESIDENTE Y ADMINISTRADOR ¿ COMO QUIERES TENER COMUNICACIÓN CON RESTO DE VOCALES Y VECINOS?
ESTA CLARO QUE ALGO FALLA  ¿ NO ......?
 
M
manuelbarea
06/08/2009 10:10

¿Quien eres? ¿Por que no te diriges a los administradores y pides la factura o nos dices cual es? ¿Estás como deudor?

 

Fin del hilo
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