Noticias entrega 2º Fase

Buenas, yo soy vecino de la Fase I, desde hace 3 meses y cuando pregunte como estaba el asunto, ya que la Fase se entregaba pronto, yo tambien entendi que era todo la misma comunidad, lo que pasa que nose cuando empezara a formar todo una sola comunidad ya que creo que os empiezan a entregar los pisos ahora.

Un saludo

Pues eso, que no os engañen, NO HAY MANCOMUNIDAD alguna. Es un tema que ya se habló en alguna reunión, los de La Fama decian que había una mancomunidad, pero es mentira, el administrador aseguró (con los de La Fama delante) que hay una unica comunidad para las dos fases, nada de dos comunidades distintas.

Esto es así por que la comunidad ya esta formada de esa forma, lo unico que se decidió que aún no pagaran los de la Fase 2 por estar los pisos vacios, pero el mes que viene eso cambiará y hay una unica comunidad para los 2 bloques, nada de mancomunidad ni dos comunidades, en caso de duda os recomiendo que le pregunteis al Administrador de la comunidad.

Pues este dato, LCS3MD, es muy importante, ya que dependiendo de que nos anexionemos a la comunidad ya existente o se cree otra y entre las dos se forme una mancomunidad, las cuotas cambiarán sustancialmente para todos.

 Si no nos anexionamos, habrá que dividir la cuota en: cuota de comunidad (referido a los gastos del edificio) y de mancomunidad (referido a las zonas comunes) con lo cual también habrá cambios en las cuotas de la Fase1.

No estaría mal saberlo, yo pregunté ayer a un responsable de la constructora y me dijo que no tenía ni idea, que él sólo está aquí para enseñar el piso, supongo que en la firma de la escritura nos lo explicarán. Pero entiendo que la persona que administra la finca actualmente tendrá noticias de esto, más que nada porque hoy ya hay gente que firma.

Sea como fuere en breve sabremos como se va a organizar.

Hola,

Por lo que yo tengo entendido, LA FAMA se hará cargo de la comunidad de la 2ª fase hasta que esté vendida buena parte de las viviendas de dicha fase, que exactamente lo mismo que paso durante el primer año y medio con la 1ª fase. En el Mirador del Sur habrá 2 comunidades diferenciadas: una para el BLOQUE1 y otra para el BLOQUE2 y después una MANCOMUNIDAD que una ambas.

Pues eso es lo que me temía, que a los que firmeis ahora los nuevos propietarios de la Fase 2 la Fama os exige el pago del fondo para la creacción de la comunidad (300€/vivienda 60€/plaza).

El tema es que La Fama NO es la administradora de la comunidad, es decir, ese dinero lo tendrías que pagar a la comunidad y NO a La Fama, por lo que os recomiendo que si pagais ese dinero el día de la firma os asegureís que va a ir a parar a la comunidad y NO a La Fama, y en caso de problemas no dudeís en preguntarle al notario sobre ello.

Muchas gracias y suerte !

Editado por Lereleflip 29/03/2011 12:25

Muchas gracias Lereleflip, a ver si es verdad que todo va bien.

De lo de la comunidad, lo que sé, lo sé porque lo he leído en este foro, lo único que La Fama nos ha dicho, en el contrato, es que tenemos que aportar un fondo de más de 300 € para la comunidad y otra remesa para el garaje. Supongo que en el momento de la firma nos explicarán todo.

Un saludo.

Espero que os vaya bien y no tengais problemas en la firma a todos los de la 2ª Fase.

Pero ¿os han contado algo acerca de la comunidad?. Es decir, si esta constituida, si el piso esta corriente del pago de la comunidad, etc ?

Os lo comento, porque quizas ya lo sabréis, pero la Fase 2 aún no está incluida en la comunidad de vecinos... y el administrador de la comunidad NO nos ha dicho nada a los de la Fase 1 de que va a pasar el més que viene cuando esteis ocupando vuestros pisos. Por lo que también me viene la duda de porque se gasta 2000€!!! en fotocopias el administrador si no nos pasa ni un papelito diciendo que el mes que viene la Fase 2 entra en la comunidad (o debería entrar en la comunidad).

Bueno, espero que todo vaya bien,  y bienvenidos todos los nuevos vecinos de la Fase 2

Este último post lanza un poco de luz. A ver si se anima la cosa y se acerca la hora de firmar.

En cuanto a la mudanza, estuve en contacto con una empresa que había hecho varias mudanzas a amigos y son muy serios, creo que son mudanzas luna, cuando llegue a casa te pongo el teléfono por si quieres preguntar.

Que vaya todo bien Beke99, ya nos irás contando.