NUEVO VECINO LA MALA FAMA

Qué bueno tener "espias infiltrados"... es broma. Sin duda parece una buena señal. A nosotros nos ha llamado el banco, bueno, la caja, y nos ha dicho que firmamos el jueves, con lo cual supongo que los que se subroguen a BBV o Banesto firmaran a partir del lunes.

Ya hay ganas. A ver es verdad y nos vemos pronto por ahí.

Esta mañana estaban quitando la valla de obra que rodea la Fase II por lo que me imagino que empezaran a entregaros los pisos.

Suerte !!

Muchas gracias LCS3MD por la información, kutxa nos lo ha confirmado, por ellos ya no hay ningún impedimento con lo que la semana que viene, en cuanto el "apoderado" de kutxa se pueda desplazar al notario, firmamos.

A ver si es verdad, que ya hay ganas.

SANTO TOMAS DECÍA VER PARA CREER:

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Urbanismo-e-Infraestructuras/Licencias-Urbanisticas?vgnextfmt=default&vgnextchannel=8bf05f1c4f88d010VgnVCM100000d90ca8c0RCRD

Buenas noches,

Lo de la licencia de 1ª ocupación no lo digo, lo dice el Ayuntamiento de Madrid. La licencia de 1ª ocupación definitiva fue concediada ayer día 4:

Consulta de licencias concedidas
1. Datos del expediente

Procedimiento de tramitación
Procedimiento Ordinario Común
Tipo de licencia
PRIMERA OCUPACIÓN
Fecha concesión
04/04/2011
Objetos de licencias
6. Primera ocupación
Uso Principal
RVCL (Vivienda colectiva libre)
Ambitos
CALLE LENGUAS OESTE
Titular
LA FAMA INDUSTRIAL, S.A.
Ubicación
CALLE LENGUAS, 6 A ·

Buenas de nuevo:

Con todo el respeto, el conocimiento que tenemos, de que no hay problema con la licencia de primera ocupación, es real y de primera mano. Si no fuera así, el notario y el banco, no nos hubieran citado en la notaría (Castellana 120 5 planta). Vosotros habéis tenido suerte, no os han echo perder día enter, para nada.

La excusa de la Fama de la licencia, no valía con nosotros. El problema son los certificados que hay que liberar de cargas, nos están vendiendo que han puesto dinero, pero no cuadra. Como dice bien, el anterior vecino, en este trámite se tardan como mucho 4 días.

Saludos.

Buenas,

Pues no lo tengo yo tan claro nuevovecino4, efectivamente LA FAMA dice que está pendiente de recibir el certificado de cancelación de su hipoteca con el BBVA, pero da la  ¿casualidad? de que hoy es el sexto día que lleva esperando el dichoso certificado que solamente iba a tardar 4 días en llegar (según ellos).

Creo que rubensiete tiene parte de razón en lo que dice de la licencia de primera ocupación, porque LA FAMA hasta ayer solamente tenía una licencia provisional de primera ocupación, y probablemente con la licencia provisional no se podía ir al notario a escriturar ya que tengo entendido que para ese trámite hace falta la licencia definitiva.

En fin, me da la impresión que ambos trámites: LICENCIA DE 1ª OCUPACIÓN DEFINITIVA y CERTIFICADO DE CANCENLACIÓN DE HIPOTECA DE LA FAMA CON EL BBVA es lo que tienen estancada la escrituración en notario.

En cualquier caso, la falta seriedad me parece más que evidente.

Un saludo 

Buenas tardes a todos:

El problema no es con la licencia de primera ocupación, es con la actualización de certificados con el banco que concede la hipoteca a la Fama.

Saludos ¿futuros vecinos?

Hoy he hablado con La Fama y me han dicho que "casi seguro mañana está la licencia de primera ocupación", si es cierto esto, claro que podríais firmar el viernes.

A ver si hay suerte y comenzamos a firmar.

Hola!
 

Nosotros somos propietarios de un piso en la fase2.

Nosotros no nos hemos subrrogado con su banco  y nos han llamado para escriturar el viernes,en principio.

Asiq ya os contaremos

Eso no es tan fácil como al parece:

 A pesar de que ese existe un contrato de arras, nosotros en el contrato de compraventa aceptamos una cláusula, abusiva obviamente, en la que es el "vendedor" es decir, La Fama, quien decide qué hace si no se cumple con la fecha de entrega por problemas administrativos, que es nuestro caso, ya que falta la Cédula de Habitabilidad, hay una provisional, por eso no podemos firmar los que no nos hemos subrogado.

La Fama puede elegir entre: rescindir el contrato y devolver el dinero, más los intereses generado, más un 6 % anual por incumplimiento, o bien por prorrogar la entrega un máximo de tres meses.

Esta cláusula es abusiva y si se va a juicio se gana, casi seguro, nunca se sabe, pero es largo. Tengo un compañero con un lio de estos y lleva dos años de juicio.

En definitiva, son lentejas.

Hola,

Siento mucho que tengais problemas con la firma, pero no se muy bien como lo estais haciendo.

Lo mas normal es hacer un contrato de compra-venta (que ya tendreis). En el contrato de compravente el comprador da una cantidad de "señal" y se fija una fecha limite para realizar la firma.

Si se pasa esa fecha limite el vendedor esta obligado a devolver el doble de la señal al comprador, por lo que si teneis problemas y ha pasado la fecha podeis exigir que os devuelvan el doble de lo que ya habeis puesto y que busquen a otro comprador.