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C
chaaris
05/03/2013 20:23

INFORMACION IMPORTANTE

¿Por qué la constructora Fama no paga las cuotas de la Comunidad?

3.912 lecturas | 19 respuestas

HOLA A TODOS.

Este mensaje va dirigido principalmente a futuros nuevos vecinos y a la Fama, la constructora de la promoción, ya que me consta que están al tanto de la existencia de este foro.
Quería haceros participes de la situación por la que estamos pasando por la postura que dicha empresa está adoptando.
Soy vecino desde hace tres años y después de varios tiras y aflojas por parte de la constructora con el fin de ahorrarse gastos, finalmente han adoptado la postura poco solidaria de dejar de pagar las cuotas de la Comunidad.
Esto significa que una vez que firméis, también os tendréis que hacer cargo de una derrama de considerable cuantía correspondiente al impago por parte de estos señores a los que me consta que el dinero no les falta.
Desde aquí quiero denunciar esta situación, de mayor importancia en los tiempos que corren de paro y dificultades económicas ya que aparte de pagar religiosamente la cuota mensual de la hipoteca más los gastos que conlleva la urbanización, tenemos que hacer frente al pago de quien en su día se mostraba como una empresa responsable, seria y comprometida con sus clientes, y que en la actualidad nada queda de aquello.
Quería recordar simplemente que tanto las personas físicas como las entidades jurídicas tienen una serie de derechos y obligaciones como es la obligación de estar al corriente de pagos.
 

 
P
pablofilth
04/04/2013 20:15

De nada Kiko.

De todas formas en esta vida no hay nada seguro, por lo tanto, no te puedo prometer nada.

Suerte con la financiación.

Ya nos contarás.

 
K
kiko2008
04/04/2013 12:14

Buenas Pablo,

Al leer los comentarios me puse en lo peor, con lo que me comentáis me dejáis mas tranquilo, es algo asumible.
Muchas gracias por la información Pablo.
Si todo va bien con la financiación nos veremos por allí.

Saludos.

 
P
pablofilth
04/04/2013 09:28

Hola kiko2008

En primer lugar quería darte la bienvenida.

Aunque el foro está un tanto desierto, unos pocos intentamos que siga con vida sobretodo para las dudas de los "futuros" vecinos.

Líos yo creo que hay en todas las promociones que tienen pisos sin vender desde hace tiempo.

La derrama fue para hacer frente al pago de proveedores ya que había problemas con la promotora en cuanto al pago de las cuotas de los pisos en su propiedad (que son unos cuantos). Se realizó en 2 pagos de unos 100 € aprox. cada uno.

Por lo tanto, no es una derrama excesivamente grande y además es puntual.

Si te vas a comprar un piso lo más normal es que la promotora te lo entregue libre de cargas, por lo que, en principio, no te tendrías que hacer cargo de ninguna derrama.

Espero haberte aclarado tu duda y que esto no te haga echarte para atrás. La urba está genial y la zona es bastante tranquilita, bien comunicada y con muchos servicios.

Si tienes cualquier duda, ya sabes dónde estamos.

Un saludo

 
K
kiko2008
03/04/2013 18:58

Primero te doy las gracias por la aclaración.

Lo que habia entendido es que la constructora debe dinero a la comunidad, y que al vender los pisos con deuda, esta deuda pasa de la constructora al nuevo propietario.

Saludos y gracias por la aclaración.

 
T
TSer
03/04/2013 13:48

Pues no sabría decirte, o yo no estoy bien informado o has interpretado mal algunos comentarios de este foro.

De momento no hay derramas, lo único es que si no se paga la comunidad de los pisos sin vender se llevará a juicio a las empresas propietarias de los mismos, esto es a modo de explicación resumen jejeje.

Llevo aquí viviendo mas de dos años y no he pagado ninguna derrama, a ver si contesta alquien con mas información que yo.

 
K
kiko2008
02/04/2013 19:32

Buenas,

Estoy pensando en comprar piso en esta urbanización. Buscando información de ella me he encontrado con este follon de derramas, constructoras que no quieren pagar y demas, y la verdad es que me lo estoy replanteando.

¿Me podriais explicar a cuanto asciende la derrama de la comunidad o donde puedo informarme de este tema?

Muchas gracias y os agradezco la información, pues seria una malisima noticia que justo al entrar a vivir tuviera q hacerrme cargo de un cuota imprevista por una derrama de la que nadie me conto nada.

Saludos y nos vemos por Villaverde!!!

 
T
TSer
26/03/2013 15:07

+1 Al torneo de padel, me parecería una gran idea.

 
P
pablofilth
25/03/2013 12:16

Gran comentario Félix, lleno de sentimiento, emociones y de verdades.

No tenía ni idea de lo del papel de los baños (no sé ni dónde están aún, jeje).

En cuanto al torneo de pádel, yo aún no he estrenado la pista (nunca he jugado, pero he jugado al tenis mucho y quiero empezar a jugar), así que un torneillo no estaría mal.

Por cierto, ¿se hacen más actividades como por ejemplo fiestas de verano, paellas, comidas, etc?

La verdad es que no estaría mal, aunque no sé yo si el ambiente es propicio para ello.

Saludos.

Pablo.

 
FELIX BERMEJO RICO
FELIX BERMEJO RICO
25/03/2013 11:20

Hola para todos .

Muchas gracias también para ti Vecino /a Mielesanni .

Tus aportaciones son también muy importantes, no lo dudes .

¡¡ Yo pienso que si cada uno pone un poco de su parte !!.

Los resultados nos beneficiaran ha todos nosotros.

Por supuesto que en las Juntas de Vecinos tengamos discrepancias unos y otros , no podemos pretender que todos pensemos de la misma manera o de la misma forma  .

Lo único que hay que hacer es tener respeto y educación y no faltar ha nadie por muy enfadado que uno se ponga  .

Ya lo comprobamos todos en nuestras familias o con nuestros colegas, que también hay discrepancias , pero por eso no se puede decir, que ya no hablo mas ni tampoco reprocho el tener que  hacerlo .

Muchas veces de las discusiones salen grandes acuerdos y otras veces también es verdad que sacamos muy  mala leche , porque negarlo, somos humanos  .

Pero hay que entender que nadie de fuera vendrá ha solucionarte tus problemas y tus intereses  .

Yo odio cada vez mas las reuniones , si por mi fuera seria partidario de hacer una sola al año , es verdad lo que dice el Vecino, isr6000

Supongo que hay algunos que les gusta esas discusiones y van a las juntas para eso, pero bueno hay gente para todo :

Pero entenderás estimado Vecino que si todos aplicamos este sistema que tu  apuntas y metemos el cuello como las avestruces debajo del ala ,  y con esto que digo  no pretendo molestar ha nadie  , ( no quiero que me interpretes mal ). Podemos hacernos mucho daño unos y otros.

Perdonarme que este haciendo de abogado del diablo .

No me gusta para nada destacar , solo pretendo hacer las cosas lo mejor posible y si puedo ayudar lo hago sin mas .

Mis padres me enseñaron hacerlo y ha ellos les reitero todo mi cariño y agradecimiento , por enseñarme ha ser como soy .

Solo pido que esta Comunidad que la que yo estoy en ella, pueda salir de todo este follón que en estos momentos tenemos todos  .

La verdad que estamos en una situacion muy complicada , son muchos gastos los que tenemos y estamos haciendo todo lo posible por restringir al maximo , puedo deciros ha todos que colaboremos en ello .

Por favor no llevaros los royos de papel de los servicios . Se ha tenido que cerrar uno de ellos .

Saludo desde aqui y le doy las gracias por todo,  al conjunto que hay en la Junta de este Gobierno ya proximo ha dejar la misma , por lo que estan trabajando en estos momentos tan duros .

Belén has demostrado ser una buena Presidenta y estar pendiente de todo , gracias también para ti . .

Como así agradecerle al Sr. Administrador por el magnifico trabajo que esta ejerciendo, independientemente que Vd. lo cobre por ello .

Perdoneme por lo duro que he sido durante todo este Ejercicio con  con Vd. , la verdad que tenia mis dudas cuando se cogió esta Administración , te pido que no decaigas en ello .

Gracias Víctor por todo tu esfuerzo y sacrificio .

Un saludo para todos y animo, saldremos adelante  .

P.D.

Sigo insistiendo ha todos vosotros, exponer todas vuestras dudas , como así todo lo que podáis colaborar por el bien de esta Comunidad .

Hoy por hoy tenemos una Urbanización lo mejor que hay en Villaverde y me atrevería ha decir y de muchas otras que yo he visto . Quiero pediros ha todos los mas jóvenes de esta Urbanización que plantéis entre vosotros hacer un torneo de Padel .

Darle una buena actividad ha nuestra zona , gracias .

Doy un sobresaliente ha toda esta Comunidad, para mi es modelica .

Muchas gracias ha todos /as.

 


 

 
P
pablofilth
24/03/2013 19:58

Totalmente de acuerdo Mielesanni.

Yo siempre que pueda acudiré a todas las juntas.

Además poco a poco son más fluidas e interesantes.

Un saludo y a ver si se anima un poco esto.

Pablo

 
M
Mielesanni
23/03/2013 23:48

Yo he acudido creo que a tres de ellas , cuando el trabajo me lo ha permitido y no me he arrepentido de haberlo hecho; es más me he enterado un poco de cómo va todo. El ambiente es cordial y discusiones no hay , el caso al que se refiere Pablo lo damos ya  por sobreentendido, contamos con ello en cada junta pero esto es como Fuenteovejuna: todos a una.

¿Qué reunion de vecinos no resulta pesada? y máxime siendo tantos vecinos y en una urba tan grande...

Cada uno es libre de acudir o no , de votar en junta o abstenerse y así con todo.  Yo gracias a haber ido me he enterado que en el portal F hubo un nuevo atasco por verter objetos inverososímiles por las cañerías . Y YA VAN DOS !!!!!

Por cierto, gracias de nuevo Félix por implicarte como tú lo sabes hacer y destacar que aquí, cada uno que aporta algo, es siempre bien recibido.

Un saludo a todos.

     

 
P
pablofilth
21/03/2013 19:18

Se pierde mucho tiempo la verdad pero creo que son bastante productivas.

La bronca fue de todos contra uno que se ve que hay problemas de denuncias y demás historias.

Te recomiendo que vuelvas a ir si te quieres enterar de lo que pasa y además si quieres saber los motivos de las derramas y la situación actual de la comunidad (proveedores, demandas a la Fama, cuentas, mejoras, y chorradas varias)

 
I
isr6000
21/03/2013 12:45

pablofilth dijo:

Bueno Félix pues espero que sea algo puntual, porque no es muy agradable ver a tus vecinos en esa situación .

Un saludo y nos vemos en los foros y zonas comunes.

 

Pues yo dejé de ir a las juntas, porque fui a 2 y la conclusión que saque es que se pierde el tiempo en discusiones absurdas, ataques que no llevan a nada entre vecinos.

Estas no sé cuantas horas para nada.... esa es mi impresión de las juntas, no sé si últimamente a cambiado la actitud de la gente.

Supongo que hay algunos que les gusta esas discusiones y van a las juntas para eso, pero bueno hay gente para todo :(

 
P
pablofilth
15/03/2013 12:47

Bueno Félix pues espero que sea algo puntual, porque no es muy agradable ver a tus vecinos en esa situación .

Un saludo y nos vemos en los foros y zonas comunes.

 
FELIX BERMEJO RICO
FELIX BERMEJO RICO
14/03/2013 18:52

Hola Pablo .

Totalmente de acuerdo con lo que tu dices .

Pienso que si que es muy interesante . 

¿Puesto a quien no le surge alguna duda  de algo ?.

¿ O necesita saber sobre cuestiones planteadas y alguien no las entiende bien  por la razón que fuere ?.

Sobre lo que comentas de las broncas en Junta , no suele ocurrir en ellas hasta la fecha y van unas cuantas ya hechas  .

Siempre hay alguien que por el motivo que sea, pierde los estribos o se pone muy  nervioso .

Hay que tratar de ser dialogante y pensar que los que están o estamos  gobernando en Junta , suelen hacer las cosas lo mejor posible y como mejor saben  hacerlo . Nadie cobra por ello .

Aquí no somos todos Juristas ni tampoco se tiene porque saber de todas la Leyes , para eso están los que estudian para ello  y ejecutan su trabajo .

Lo que se trata es de hacer las cosas con la mejor voluntad  posible .

Y tratar de colaborar como buen Vecino, como tu mismo indicas el estar haciéndolo. Ya que por ti lo han hecho otros .

Eso es lo mas practico .

Un saludo .

Félix 

 
P
pablofilth
14/03/2013 09:10

Hola Félix.

La verdad es que intento ayudar a la gente cuando tiene dudas, al igual que se me hizo a mí en su momento hace no mucho cuando visité por primera vez la urbanización.

El otro foro, que es más privado y dirigido a vecinos lo uso menos ya que tiene incluso menos movimiento que este.

Quizás con la nueva gente que está entrando sería interesante ver si lo podemos relanzar, tanto éste como el otro.

Se debería de hablar de día a día, de los problemas que se tienen, de dudas, de las juntas (por cierto, ¿siempre son cómo las de ayer?, porque ayer casi hay bronca), etc.

Bueno a ver si poco a poco se relanzan los foros.

Saludos.

Pablo

 
FELIX BERMEJO RICO
FELIX BERMEJO RICO
13/03/2013 11:49

Buenos días para todas/os.

Por causas diversas que no voy ha entrar ha exponer ahora aquí .

Os diré que desde hace mucho tiempo no estoy metiéndome en ninguno de los dos  Foros , que tenemos en esta Comunidad de Vecinos.

Por petición de muchos de mis Vecinos, me han solicitado que lo haga  y por respeto a ellos me dirijo  .

Yo como sabéis muchos de vosotros al menos los mas antiguos, se creo el otro Foro para estar mas identificados entre nosotros y saber quien es el que expone algo que sea del interés nuestro , sea bien de la Comunidad o de situaciones nuestras , que realmente necesitamos todos/as .

Es una lastima que estos medios no se puedan usar para canalizar dentro del respeto de unos y otros y poderlos utilizar al menos para estar informados de muchas de las situaciones tan graves que estamos atravesando en nuestra Urbanización .

Vecino/a . chaaris , es cierto todo lo que expones estoy al 100 x 100 en todo  lo que tu dices . Te agradezco mucho ese interés que tu tienes en exponerlo  .

Vecino Pablo filth, veo que tienes mucha actividad en el foro  y das buenos consejos cuando se expone algo en el  . Es verdad lo que dices que poco y casi nada decimos  en ninguno de los dos foros que tenemos en la red , con la cantidad de dudas que tenemos todos  .

Estas en lo cierto en lo que tu preguntas de la ultima Junta , pero si te diré que la situación que estamos atravesando es muy grave para nuestra Comunidad de Vecinos . No quiero alarmar  ha nadie .

Quiero ser optimista y espero que todo esto se solucione lo mejor posible . No me agradaría nada para mi ni para nadie , estar metido en los Tribunales de Justicia . Yo espero que con lo que se ve en el entorno de nuestra Urbanización de Vecinos podamos entre todos solucionarlo lo mejor posible sin agravios para nadie . Pero por desgracia la situación no pinta muy bien .

thbon. 

Te aconsejo que compres , los pisos están muy bien en el entorno que tenemos, esta dentro de la zona en que vivimos , la verdad muy tranquila en comparación ha otras que yo conozco, dándoles mas importancia que la que tiene tomada este barrio . .

Los Vecinos/as son súper educados cada uno entran y salen de la Urbanización  con todo los respetos .

Yo llevo desde el principio que fue en el 2.008 y te puedo decir que estoy encantado de estar aqui viviendo .

Si alguno de los Vecinos /as no conoce la dirección del otro Foro para inscribirse en el yo os lo facilito con mucho gusto  .

Yo os aconsejo que le demos mas actividad ha todo esto , por el bien de todos nosotros .

Somos ya muchos Vecinos los que estamos inscritos en el , cada uno puede exponer lo que el crea conveniente o solicitar cualquier duda que nos  puedas surgir, siempre con el máximo respeto claro esta .

DIRECCIÓN  DEL OTRO FORO QUE TENEMOS : miradordelsur.foroactivo.com

 
P
pablofilth
07/03/2013 12:50

Hola Charis.

Si no me equivoco, se les iba a llevar a juicio por no pagar las cuotas. ¿No?

Yo es que no pude asistir a la última junta.

Además, se aprobó una derrama para pagar a proveedores debido a este tema, ¿no?

Es que me leí el acta y no me quedó muy claro.

Ya me dices.

Un saludo.

 
L
lhbon
06/03/2013 12:56

Buenas:

Estoy pensando en comprar un piso en vuestra urbanización, agradezco la información que nos has facilitado pero me gustaría saber si podrías darme mas info. Me explicaron que la comunidad era unos 37 € puesto que mi piso sería pequeño.

Me aconsejas la urbanización?

MUCHAS GRACIAS

 

Fin del hilo
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