Alrededores

Gracias por tus mensajes zarausita. Solo decirte una cosa, los gastos son el 10% como en todos, 8% de IVA + 2% de gastos, dicho por los de CajaSur (del IVA no se libra nadie!). Lo unico que te ahorras es la comisión de apertura por ser una subrrogación, y la tasación porque a diferencia de un piso de 2ª mano normal este ya está tasado por la propia caja.

 A ver voy contestando:

La financiacion es 100% y en nuestro caso nos pidieron aval o avalistas tras el estudio previo porque mi chico aunque cobra bien tiene un contrato de obra y servicio y eso tira bastante xa atras a los bancos y más dada la situacion actual, asi que como podiamos perfectamente con nuestros sueldos y no queriamos meter a la familia x medio, finalmente no seguimos adelante con la compra, aunque aun estamos en tramites de que nos devuelvan el dinero de la reserva; eso si yo recomiendo la compra xq me se de memoria los precios de la zona (queremos comprar en el pau) y esta promocion esta muy bien de precio y condiciones (sobre todo los gastos que solo son un 2% en vez de un 10% o 12% que piden otros bancos) y por ellos nos decantamos por comprar un atico de 2 habitaciones por 290.000€ aunque no nos gustara del todo y nos diera un poco de reparo los desperfectos, que en todo momento nos aseguraron que arreglarian.

En cuanto a la subida de precios puede ser xq como se les está dando bien la venta hayan aprovechado que no es el 1º caso que hemos visto y + si son pisos grandes con terraza.

Por ultimo informaros que soy del barrio de toda la vida y que aunque la concejala de medio ambiente, Ana Botella, diga que la incineradora de Valdemingomez esta cerrada, lleva toda la vida y se siguen vertiendo residuos, xo los olores son eventuales x lo que eso no es un tema xa echarse atras, de hecho yo vivo desde hace 2 años en un atico en el pau y me parece un barrio estupendo donde hay de todo y ningun problema a pesar de los olores, las diferentes etnias, etc. y eso que aun está x acabar.

Bueno espero haber puesto positividad al foro y dado ganas de comprar a pesar de que a nosotros no nos haya ido bien.

Un saludo

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Haber en cualquier Pau de Madrid tienes todo tipo de viviendas payos y gitanos del Ivima ,realojados, como se dice mientras no estén en nuestro bloque ,donde vivan que hagan lo k kieran

Buenos dias a todos, como propietarios que somos y si os sirve nuestra modesta opinión simplemente queremos deciros que si os interesa la vivienda que habeis visto adelante, que no os frene el "problema de los olores" por llamarlo de alguna manera porque problema no es. Llevamos viviendo practicamente un mes y lo hemos notado un solo dia, tenemos terraza y hacemos uso de ella, es un piso alto y corre el aire que no veas y para nada nos condiciona la incineradora. De verdad que te preocupen otras cosas y valora otras cosas pero no ésta. Lo decimos porque a nosotros en un principio tambien nos echaba para atrás y hemos visto que no es para nada molesto el olor cuando incineran.

Por otra parte aprovechamos para aclarar el tema de los precios, puesto que nosotros seguimos en contacto con los comerciales y preguntamos como va el tema. La diferencia que podeis notar es que a mayor altura se incremente el precio (ya os lo habrán dicho) y por otra parte los de 3 dormitorios si llevan terraza son 310 y si no la llevan son 280, de ahí la diferencia. Que han subido en abril creo que no es cierto.

Y por ultimo en cuanto a los desperfectos los van arreglando, no muy rapido todo hay que decirlo, porque llevan un orden, pero lo importante es que si lo van haciendo.

Cualquier otra aportación que necesiteis solo teneis que contactar con nosotros.

Ánimo a todos que ya queda menos para estrenar nuestra piscina!!

Hola, somos nuevos en el foro, hemos estado mirando para comprar en el edificio, sobre lo del precio, nos dijeron simplemente que habían subido los precios en Abril, de ahí la diferencia que has visto en idealista.

Queriamos preguntaros, sobre todo a los que tengais piso con terraza, por el tema de Valdemingomez, es lo único que nos da miedo, si te dejas un dinero en tu pisito con terraza y que luego no puedas ni disfrutarla,...hemos dado paseos por la zona y no hemos olido nada, la verdad, hasta paramos a una pareja y les preguntamos y nos dijeron que era muy muy ocasional...si alguien nos pudiera ayudar al respecto  lo agradeceriamos.

Por lo demás la zona nos gusta mucho, tenemos unos amigos que viven cerca y están encantados, y cada vez que damos una vuelta por allí hay mucha gente joven normal.

Gracias de antemano!!!

Respecto a la incineradora dicen que depende de donde venga el viento. Lo peor es que esta al final del PAU y no se sabe como se desarrollará la zona, pero por lo demas está bien comunicado y tiene parques alrededor.

La Avenida Gran Via del Sureste esta un poco abandonada porque la idea era que fuera una super avenida con mucho trafico, pero como al final lo de Los Berrocales y Valdecarros va para rato se ha quedado tal y como la veis...Deberian arreglarla un poco,no creeis?

Por cierto, habeis visto que en Idealista depende de la Inmobiliaria cambian los precios? Los de 3 hab. eran 280.000 y ahora aparecen en 310.000. Sabeis algo?

A ver, voy a comentar una serie de aspectos tanto positivos como negativos.

- la zona esta un poco apartada, pero eso no tiene por que ser indefinidamente.

- hay metro cerca.

-el piso que he elegido no tiene grandes defectos, "de momento", y por lo que cuentan otros vecinos no hay grandes defectos, salvo excepciones que se pueden comentar aquí y que se deben de arreglar por parte de los vendedores.

-Estube este fin de semana de mudanza, por lo visto hay una central de reciclaje por la zona, no se a que distancia, con el viento que hacía este fin de semana venia todo el olor y no era muy agradable la verdad, tampoco era para desesperarse, pero es algo a tener en cuenta.

De momento solo esto.

Nos vemos por ahí..

Hola! Gracias por los ánimos, el piso nos gusta bastante

En la hipoteca te piden garantías? Se q dan el 100 por lo q

C tener para los gastos te financian todo no?

Hola de nuevo, hace mucho que no entrabamos en el foro. Nosotros somos propietarios y hemos estado desconectados del chat porque estamos muy liados con el traslado. Ya estamos viviendo y super contentos, por el edificio hay mucho movimiento, viene muchisima gente a ver los pisos, de hecho ya no quedan de 4 dormitorios y de 3 me dijeron el otro dia que solamente 2. Las ventas van muy bien, los comerciales están contentos y Cajasur se de buena tinta que están desbordados con tantos estudios economicos que tienen por hacer.

Nuestra vivienda está bien, con pequeños desperfectos que nos van arreglando. En cuanto al entorno y alrededores sin problemas, yo bajo al parque con mis hijos y veo a gente normal, te cruzas con extranjeros como en otros sitios, porque están mezclados por todo el pau pero no considero para nada que sea una zona problematica en este sentido todo lo contrario es una zona tranquila y sobre todo con gente joven.

Espero que nuestra opinión os pueda servir para que os animeis, que vemos mucha negatividad en este foro. Nosotros consideramos que es una buena oportunidad de compra, llevabamos ya tiempo buscando y todo está disparado de precio por la zona y con calidades bastante inferiores y que sepais que estas viviendas en 2008 costaban un 30% más que a dia de hoy.

Si teneis cualquier duda que podamos solucionar solo teneis que contactar con nosotros.

Un saludo a todos.

Hola Zariusita

He visto tus correos y parecías estar a punto de- que ha pasado, tuviste problema con la hipoteca? no son serios? nosotros vamos de nuevo la semana que viene a verlo con los padres de mi novia, cualquier información, se agradece.

gracias

Hola Futuros vecinos,

estoy mirando esta promoción,

respecto a lo que pasó en el 2007 yo creo que no hay que darle tantas vueltas, a mi lo que me preocupa es que es una promoción muy grande y muchas viviendas por vender:

Tengo preguntas:

-cuántas viviendas estan vendidas

-qué condiciones tiene la hipoteca, euribor+?

-la financiación del 100% va con aval?

Respecto al barrio y a la zona yo no lo veo mal, aún no he mirado el enlace de valdecarros pero al final lo que hay que ver es que es un barrio nuevo de gente joven... si alguien prefiere escribirme por privado, os dejo mi correo:

davidmunozlorenzo78@yahoo.es

Gracias¡

David

Con la crisis y tal y como están las cosas en los Berrocales y demás, el video del Valdecarros futuro suena a ciencia ficción

Yo estuve investigando sobre la zona y hay web que cuentan el futuro del pau y Valdecarros, os las paso:

http://www.valdecarros.info/

http://www.madridesmadrid.com/index.php/category/valdecarros/

la verdad es que yo no lo vi, me lo contaron, a lo mejor fue hace tiempo y ya han quitado el video de la web de Cuatro

Buenas Cotelo:

Lo del bloque del IVIMA me preocupaba, pero la verdad es que he pasado una 15 veces por alli y muy tranquilo.

He estado buscando en internet el video del reportaje de callejero y no veo nada . Podrias poner un link o decirnos donde podemos verlo. Gracias.