Hola a todos,
he estado informándome en Ibercaja y ofrecen un Euribor + 0,40, cosa que está muy bien, pero hay que tener en cuenta otros factores:
El otro día nos llamaron de La Caixa para informarnos acerca de la hipoteca. Ofrecen el E+0,75 si no contratas nada, y te lo bajan hasta el E+0,50 si domicilias 1 nómina, al menos 3 recibos, contratas las tarjetas y la putada, contratas tb. un seguro de vida, que si lo sumas a la cuota mensual te sale más caro que el 0,75.
A nosotros nos han ofrecido el E+0,60 en La Caixa de Los Rosales, pero claro, todo depende de lo que negocie cada uno. Más datos a tener en cuenta:
Abrir una hipoteca nueva, por ejemplo, de 180.000 € en Ibercaja te sale por unos 4.000 €. Si calculas a 30 años (nuestro caso) te ahorras una pasta (unos 12.000 € a 30 años). Ahora bien, de lo que no te hablan es de la cancelación de la hipoteca con La Caixa, que si bien la constructora dice que los gastos corren de su cuenta (al banco no tienen que pagarle nada), tú si que tienes que pagar a hacienda un impuesto por cancelarla, que concrétamente es del 1% sobre el valor concedido de la hipoteca. Total, que finalmente el mover la hipoteca a otro banco te sale por 9.500 € aproximadamente (dependiendo también de lo que pidas). Este dato me lo ha facilitado diréctamente el notario de la promoción, así que no hablo de suposiciones ni cálculos basados en simuladores ni nada de eso.
En ese caso la cosa cambia. Otra cosa importante es que tampoco considereis la opción de subrogaros a la hipoteca concedida con La Caixa para luego moverla casi sin coste (porque la mueves, no la cancelas y luego abres otra), porque la hipoteca que tienen concedida no es un préstamo hipotecario, sino un CRÉDITO HIPOTECARIO, que es distinto, cosa que nos afecta en la medida en que no es posible mover la hipoteca a otro banco sin cancelarla previamente. El notario dice que sí, pero tanto en La Caixa como en Ibercaja me han confirmado que el crédito hipotecario ("Hipoteca Abierta") es un producto exclusivo de La Caixa que no permite moverla...
Espero haberos aclarado un poco las cosas.
Nosotros la solicitaremos lo antes posible, supongo que la semana que viene. El chalet, en mi opinión, no llegará hasta mediados de Abril como poco...