DUDAS CON EL CONTRATO

¿Es legal que los compradores se hagan cargo del seguro de edificación y el gasto de urbanización en un contrato de compra de vivienda?

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Hola a todos. Hemos adquirido un piso en esta promoción hace 1 semana y tenemos que firmar el contrato en breve. Tenemos 2 dudas con el contrato. La primera es que al parecer nos tenemos que hacer cargo los compradores del seguro de edificación de todo el edificio por 10 años. Eso es legal?? no se supone que es la constructora quien debe garantizar la edificación por esos 10 años??
La segunda duda es con respecto a otra parte del contrato en la que se refiere a un gasto de "urbanización" de la finca que tambien corre a cargo de los compradores en su conjunto. Alguien me puede orientar acerca de esas 2 cuestiones?? Muchas gracias

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J

jmrb

16/10/2006 19:37

Hola,

Uff..., hace mucho que no me meto en el foro. No he vuelto a leer el contrato, asi que mucho no puedo decir. Yo lo que hice antes de firmar es mandar un borrador a esos de Legalitas. Me dijerón que era legal, el clasico contrato abusón, pero legal. Es decir..., que dentro de lo Legal, estaba a su favor, porque evidentemente se lo ha redactado un abogado para ellos.

Un saludo

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A

ANGELMYR

29/09/2006 09:41

Parece que ya me lo han aclarado todo... no hay nada de qué preocuparse según me han dicho.
Igualmente gracias por la ayuda prestada.

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O

OCD

27/09/2006 09:07

EFECTIVAMENTE FIRMAMOS AHÍ (AUNQUE YO SOY DE AM-70...PERO VEO QUE LOS CONTRATOS SON IGUALES), Y EN EL HORARIO QUE COMENTAS. NO TE LO TOMES COMO ALGO RARO, PUES ES NORMAL QUE FIJEN HORARIOS.
EN CUANTO A TUS DUDAS, ANTES DE NADA DECIRTE QUE ESTÁ MUY BIEN QUE DESCONFIES (NUNCA SE SABE), PERO YA ME HAN DICHO MAS DE UNA PERSONA QUE SON UNA CONSTRUCTORA BASTANTE SERIA.
VAMOS POR PARTES.:EN PRIMER LUGAR LO DEL SEGURO DECENAL DESCARTADO.SI SIGUES LEYENDO APRECIAS QUE HABLA DESPUES DEL DECENAL, LO QUE SE REFIERE, EN EL PARRAFO QUE TU COMENTAS, ES QUE LA COMUNIDAD SE COMPROMETE A ASEGURAR LA FINCA CONTRA INCENDIOS...ETC...OSEA, LO NORMAL......LOS VICIOS DERIVADOS DE LA MALA CONSTRUCCION VAN POR PARTE DEL DECENAL.

Y EN CUANTO A LO DE LA URBANIZACIÓN, SI ME ESPECIFICAS DONDE VIENE LO LEEMOS Y COMENTAMOS..........
SALUDOS

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A

ANGELMYR

26/09/2006 15:06

Gracias por responder tan rápido cangre y OCD. Somos del Portal D (si no me equivoco). Lo de los 150 euros lo tengo claro, eso no es. Se trata de un apartado que habla del dinero que cuesta urbanizar las zonas comunes pero insisto en que tengo que leer de nuevo esa parte para asegurarme de lo que digo. Además, aparte de poner en cuestión esto aquí, quiero preguntar a una amiga que tenemos que trabaja en Alicante en una promotora y ella seguro que me dirá algo. Pero lo de los 150 € es totalmente comprensible. Yo me refería a 2 puntos que no son ninguno de esos.
Por otra parte, alguien firmó contrato el Alcala 70 por la tarde?? es que no me quieren citar por la tarde. Me dicen que solo de 9:30 a 13:00 y no sé... me parece un poco raro que solo tengan ese intervalo para firmar un contrato.
Os contaré si sé algo nuevo.

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O

OCD

26/09/2006 11:43

Soy de la promoción vecina.......Solamente queria deciros que es una barbaridad lo que contais relativo al seguro decenal.
El seguro decenal por ley corre a cargo del constructor. Osea, digamos que es la forma de asegurarte que lo que compras tiene un agarantia de calidad.
Intentad aclarar el asunto por si lo que hubo fué un mal entendido. Si por el contrario os comentan esta barbaridad, asesoraros por un abogado y negaros incluso a cualquier acuerdo con ellos......Eso si........Os debeis de unir todos....No sirve de nada que os negeis individualmente....a ellos les da igual.
Insisto.........Antes aseguraros con la constructora....

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C

cangre

25/09/2006 20:27

En relación a tus preguntas, comentarte que sobre la primera no tenemos ni idea y no recordamos haber leido eso en el contrato, asi que nos mantendremos a la espera de que alguno de nuestro vecinos sepa algo al respecto y nos pueda aclarar que significa exactamente.
En cuanto a tu segunda duda, supongo que te refieres a la cuota inicial de la comunidad, que si no recordamos mal era de 150 € al mes. Por lo que nos comentaron, deberemos pagar este importe hasta que se constituya la Comunidad y se establezca la cantidad definitiva, en función de lo que se contrate.
El dinero que sobre de los 150 €, si es que sobra algo, sera devuelto a cada uno.
Esperamos que alguien conteste a la primera cuestión porque nos parece muy importante y ah!!! Bienvenidos. De que portal sois???

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