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P
piroba
04/05/2007 11:50

firma

1.599 lecturas | 26 respuestas
me gustaria saber si alguien mas va a firmar la semana que viene, porque se puede escritura con el permiso de gerencia hasta que hagan la cala
 
M
miradores
22/05/2007 21:41
hola vecinos,

en cuanto a los gastos que comentais va todo en funcion de lo que pidais de prestamo, el valor total de escrituracion ya que si hipotecais la plaza de garaje o no cuenta mas o menos, ademas dependiendo de en que oficina lo hagais, ya que depende de la gestoria puesto que tambien hay que pagar, por supuesto si se hace en otro banco hay que tener en cuenta un poco mas, como ha sido nuestro caso.

bueno solo comentaros que si teneis alguna duda con el tema de los gastos poneros en contacto con nosotros, ya que los dos trabajamos en banca, si os podemos ayudar!!!!
 
J
jmrb
22/05/2007 19:03
Sí, es raro, a mi casi 5000. Supongo que también tiene que ver cuanto se ha modificado las condiciones de subrrogacion o no, si es el banco de subrrogacion o es otro (hay más impuestos), los metros, la cantidad de hipoteca (no se si a más o a menos), la cantidad de titulares (uno o pareja o...), incluso a lo mejor la sucursal del banco de donde tira la cuota, etc, pero no lo sé, es pura imaginación. Al entregar el cheque a un señor de la Gestoria, me dio una hoja donde desglosaba alguna cosa, y me dijo que era una previsión y que solia sobran alguna migaja, vamos de las de cobre.

Aunque todavia no me he instalado y tardare en ello bastante (no me mirado ni un mueble todavia, de hecho no tengo ahora mucho tiempo para ir ni al piso), estuve probando los grifos, alguna bombilla y demás, pero ufff...me costo saber como iban las llaves de toma del agua...¡que imaginación!.

Otra cosa curiosa es que en la licencia de ocupación, solo hace referencia al P4, aunque luego pone que hay 118 viviendas, pero creo que no es problema, ¿o si?.
 
S
suhf
22/05/2007 09:43
puede ser q tambien dependa del importe de la hipoteca solicitada? la verdad es q es un poco raro, mi piso es de tres dormitorios y me han pedido 5.700 euros

un saludo
 
J
JLAN
21/05/2007 18:01
¿De que depende el importe que se paga a la gestoria? A nosotros nos han cobrado casi 6300 euros, y nuestro piso es de un solo dormitorio...
 
J
jmrb
19/05/2007 01:28
Hola, parece que esto va tomando forma. El jueves también firme yo, y es verdad, todo fue bastante rápido, espere un poquitro al principio pero enseguida me llamaron y empece de aqui para alla (Prozide para las llaves-informacion-documentación, gestoria, mirar escrituras con el del banco y finalmente el notario), tambien apareció el director de la sucursal de la cuenta que sufrirá la cuota, pero solo para la firma, ya que yo hice una trasnferencia (si alguien más lo hace asi, imprimid lo que sale por internet y/o bien ir luego a una sucursal cualquiera para que os hagan un justificante o carta, ya que el notario lo adjunta con el expediente). Para el tema gastos/gestoria, hice un cheque normal para la gestoria que les entregue alli a la gestoria cuando me dieron las llaves.
Al parecer no habia fluido muy bien la comunicación entre las gestorias del banco (otero si no habia mucha modificación del plazo, y Moltalvo si habia muchas modificaciones) y el banco, Prozide. En mi hoja de liquidación ponia que tenia que llevar un cheque para una gestoria, pero luego era para otra, pero todo bien, para lo expectante y "nerviosillo" que va uno a estas cosas cuando no las conoces.

Un saludo.
 
J
javicar
18/05/2007 22:30
El jueves por fin firmamos y sí ha sido como os comenté, nosotros sólo tuvimos que llevar los D.N.I, la notaría está muy bien organizada, en ningún momento te sientes desorientado. Con nosotros estuvo el director de nuestra sucursal de cajamadrid (puede estar él o un apoderado) y él es el que llevaba el talón conformado para Prozide y nos hizo un cargo directamente en nuestra cuenta de 5888 euros para la gestoría, de los cuales nos han dicho que seguramente nos devolverán algo. El cargo de la comisión por la ampliación de hipoteca todavía no nos lo han cobrado pero me consta que ya lo harán. Espero servirte de ayuda angelmyr.
Un saludo.
 
S
suhf
16/05/2007 09:26
ayer hable con elvira del tema de la limpieza de la escalera, me ha dicho q la constructora mandara una empresa de limpieza y q corre de su cargo

por cierto, soy la unica a la q le parece un rollo tener q usar doscientas llaves? no hubiera sido mejor la misma llave para todas las puertas?
una unica llave para puerta calle, puerta portal, puerta zonas comunes y acceso garaje y trasteros?

yo estoy encantada con mi piso

un saludo
 
J
javicar
15/05/2007 16:49
¡Hola a todos! nosotros firmamos el próximo jueves y tampoco viene en nuestra hoja los gastos de gestoría, nos dijeron lo mismo que unos 6000 euros, cajamadrid me dijo que ellos hacen el cargo en cuenta directamente, que simplemente debíamos tener ese remanente y ellos se hacían cargo, aún así mañana llamaré a Maite para que me lo confirme. Lo de la ampliación de hipoteca es una comisión de cajamadrid y eso ellos ya se ocupan de cobrarla como os habrá pasado con la tasación de la vivienda. Yo hablé con cajamadrid y ellos se ocupan de todo, el día de la firma va un apoderado con el talón conformado de la cantidad que le hemos dicho y el traspaso de titular de hipoteca a nombre de Prozide.
A nosotrros nos han dicho esto, como firmamos el jueves, si es de otra manera ya os lo comunicaremos.
Un saludo
 
A
ANGELMYR
15/05/2007 13:46
Hola, a los que habéis firmado, cuánto os han pedido para los gastos de escrituras??
A nosotros nos dijeron aproximadamente 6000 € pero es que no aparece en nuestra hoja de liquidación.
Cómo lo habéis abonado?? por cheque o en metálico??
Si alguno ha ampliado plazo de hipoteca, ese coste lo habéis pagado el día de la entrega de llaves?? Ese coste nos lo tiene que decir Cajamadrid o Prozide??

Gracias
 
J
JLAN
12/05/2007 19:43
Nosotros tambien hemos firmado, y fue todo muy rapido y muy bien.
hcyrg®, si quieres modificar las condiciones iniciales de hipoteca tienes que ir a hablar con los promotores de caja madrid. Nosotros pedimos ampliacion de prestamo y de duracion del mismo (a 40 años). Como era una operacion dificil, nos dijeron que no nos podian ofertar bajar el diferencial despues del primer año, con lo que tampoco nos han obligado a contratar ningun servicio. Lo que si hemos hecho, pero creo que como en todas las hipotecas, es el seguro de vivienda y el de vida, pero el de vida lo puedes anular al año. Consejo: hazlo cuanto antes porque tiene que pasar por el comite para ser aprobado.

Suerte a todos y hasta pronto.
 
H
hcyrg
12/05/2007 13:49
Hola vecinos:

Nosotros por despiste vamos a ser de los últimos en firmar....Tenemos que hablar todavía con CajaMadrid y queríamos ampliar el plazo de la hipoteca a 35 años y bajar el diferencial...¿Alguien lo ha hecho?¿Cuanto cuesta? ¿que productos hay que contratar?
 
S
suhf
11/05/2007 12:57
por internet me dijeron que no nos costaba la tfa pero yo no tengo internet en casa y no tengo alta en banca por internet, desde el trabajo no me apetece nada hacer ese tipo de tramites
pero si es verdad q no cobran por tfas por internet
un saludo
 
B
B_J6
11/05/2007 11:02
Hola a todos. Nosotros firmaremos el jueves. Hemos hecho hoy la transferencia por internet, tenemos la cuenta en caja madrid y no nos han cobrado nada. Hay que hacerla unos dias antes porque tarda un día o dos en llegar. Y llevar el justificante de transferencia el día de la firma.

Un saludo.
 
S
suhf
11/05/2007 09:32
a mi me cobraban
 
M
meniynacho
11/05/2007 00:15


AH!! Pero te cobraban por las transferencias?? Yo creia que de caja madrid a caja madrid era gratuita, no es asi????
 
S
suhf
10/05/2007 13:34
no , lo nuestro es un ingreso en su cuenta pq la tfa tb nos costaba un monton
 
M
meniynacho
10/05/2007 12:23

Nosotros teniamos pensado hacer una tranferencia, es eso lo que tu hiciste suhf??
 
S
suhf
10/05/2007 09:30
con nosotros la verdad es q la cosa fue rapida, en una hora escasa habiamos terminado y eso que tuvimos un pequeño problema que voy a compartir con vosotros para q no os pase lo mismo.
nosotros no hemos pagado con cheque conformado pq nos costaba un dineral, como tenemos cuenta en caja de madrid lo que hicimos fue sacar de manera ficticia el dinero de nuestra cuenta e ingresarlo en la cuenta de prozide, reintegro e ingreso sin pasar el dinero por nuestras manos.
problema: el notario interpretaba al ver los justificantes de ingreso que era dinero negro, menos mal que me lleve el extracto de la cuenta y al ver los movimienntos puso una aclaracion en la escrituras y pudimos firmar, pero no le hizo mucha gracia el tema.
si alguien va a pagar asi, por favor que se lleve los justificantes y el extracto de la cuenta para q lo adjunten a la escritura.
un saludo
 
A
ANGELMYR
09/05/2007 20:46
Hola. Nosotros no hemos tenido que llamar. Nos llamaron hace 2 días para darnos cita el 17 de mayo así que no hemos tenido mayor problema.

SUHF, ¿Cuánto tiempo te llevó el firmar?
 
S
suhf
08/05/2007 13:16
por fin hemos firmado

ya era hora

suerte a todos
 
S
suhf
07/05/2007 11:52
siiiiiiiiiiiii
nosotros firmamos el dia 8 por fin
saludos
 
J
javicar
06/05/2007 21:07
¡Hola vecinos! nosotros como miradores firmamos la semana de San Isidro porque tampoco podíamos la semana que viene, eso sí, nos dieron una serie de días en los que podíamos firmar y nosotros hemos elegido el día y la hora que más nos convenía. Por lo que nos han dicho la cala no está hecha pero sí en lista de espera para que vaya el canal, pero lo que han hecho ha sido presentar una licencia de primera ocupación con agua de obra y está aprobada y firmada. O sea que todo en regla.
Un saludo y ahora sí que hasta pronto.
 
M
miradores
05/05/2007 20:27
nosotros fimamos la semana de san isidro, porque la semana que viene no podiamos nosotros, asi q no estan poniendo pegas para firmar, por lo menos ya se estan solucionando los problemas
 
J
JLAN
04/05/2007 18:00
Ah, se me olvidaba, a nosotros nos han llamado ellos, pero tambien tras mucho insistir. Creo que en la lista habia 10 pisos con extrema urgencia para la entrega, asi que para la semana siguiente supongo que se completaran las demas firmas.
De todas formas, ante la duda, llamais y que os lo digan, no?
 
J
JLAN
04/05/2007 17:55
Pues si vecinos, nosotros tambien firmamos el jueves dia 10 de mayo, aunque yo fuera la primera incredula. Segun tengo entendido, la licencia se ha concedido sin haber hecho la cala del canal, por lo que vamos a estar con agua de obra.
Y de momento no sabemos mas...
 
M
meniynacho
04/05/2007 12:38


Pero ya estan llamando para firmar??
Con nosotros nadie se ha puesto en contacto. Habeis llamado vosotros??

Ya tenemos cedula de habitabilidad?? Aunque no este la cala??

Por favor, si alguien nos puede dar información.....
 

Fin del hilo
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