FIRMA DE HIPOTECAS

Buenas noches vecinos, 

          Escribo para saber si a alguno os han llamado para ir a ver las viviendas, yo estoy esperando que nos llamen para que también nos dejen tasar la casa,¿ no es así?,¿Alguien ha podido mandar a otro banco que no sea ibercaja a tasar su vivienda?

Hola a todos:

Estuve hablando con Olivia el jueves sobre varias dudas que tenía una de ellas era, si nos podian obligar a escriturar antes de acabar de pagar las mensualidades que tenemos firmadas en el contrato y me dijo que no, os lo comento por si haay alguien agobiado por las letras que nos quedan por pagar.

Y bueno yo la hipoteca que he visto :

ING 80% valor de tasación y 0 comisiones de todo, solo hay que pagar la provision de fondos y un euribor + 0,49 domiciliando la nòmina  y seguro de vida y hogar

KUTXA 100% del menor valor entre la tasación o valor de compra y la oferta te la hacen haciendo un estudio, un poco raro, pero merece la pena preguntar.

Bueno un saludo

Buenos días, sobre las condiciones del Santander me parece muy buenas, pero  es una hipoteca universitaria??? yo ya pregunte en el Santander y me dijeron que las condiciones habian cambiado y el diferencial era altisimo..... hoy tambien voy a Caja Madrid para ver que me dicen, alguien lo esta mirando aqui???? al parecer tenemos las cosas muy negras.... saludos

Hola Marian28!

Gracias por tu rápida contestación... Vaya mala noticia :( Bueno, a ver que te cuentan el lunes... Yo voy mañana a ING a ver que me dicen, si quieres ya te contaré también.

Vale, te lo volveré a recordar más adelante ;)

Ánimo y suerte mañana!

hola a tod@s:

joooo! ayer he estado hablando con la persona encargada del banco y me han dado la mala noticia de que todos los prestamos hipotecaarios hancambiado dando un subidon en los diferenciales tremendos. Ya os contare mas cuando hable voy el lunes para que me cuenten

Luchtmeid si no te importa vuelveme a recordar la hipoteca de nuevo por que esto pinta mal. D hecho me han dicho que cuanto antes lo hagamos mejor por que va a ir a peor.

Puf menudos animos verdad. Bueno a ver si entre todos nos podemos ayudar

Chao

Hola Marian28!

Me acaba de adjuntar al foro. Yo también he recibido ya la nota informativa de level donde me dicen que tengo que confirmarles si quiero o no subrogarme a Ibercaja antes del 11 de Febrero.

En mi contrato no dice nada de que tengo que decidirlo en tal fecha, lo cual se me hace raro... le pasa a alguien más?

Éste lunes pediré cita para que me expliquen sus condiciones aunque ya he oído que no son nada atractivas.

Me podrías por favor decir cual es la sucursal excacta del BSCH de Alcalá? La verdad es que me interesa.

Gracias,

hola A todos :

La Hipoteca donde la voy a coger yo si me dan el 100% con unas condiciones muy buenas, si quereis os doy las señas para que vayais a hablar con ellos la unica pega es que la sucursal es en Alcala de henares pero por preguntar no se pierde nada.

Las condiciones mas o menos y a quien le interese se las confirmo pero mas o menos es 0.40+euribor CON EL 100% Y hasta 40 años

Por cierto es el BSCH

uN SALUDO

Hola a todos¡ yo tambien he ido a Caja Madrid pero a mi las pegas me vienen por solicitar el 100%, nosotros somos clientes, pero no creo que no puedan darte una hipotecas si te vinculas con ellos en lo que te piden, nomina, recibos.... y más historias que son obligatorias, de todas formas estan rechazando mucho ya que por lo que se prevee para este año es la unica opción que merece la pena en cuanto a hipotecas, todos lo diferenciales han subido y la hipoteca joven es la unica. Level ya nos envio ayer el correo informativo, yo hable con ellos y si teneis alguna duda llamarlos a ellos xq te atiende estupendamente, saludos ;)

Hola,

Esta mañana he ido a cajamadrid y me han dicho que no me conceden la hipoteca porque no soy cliente ¿a alguien más le ha pasado esto??

Me ha sorprendido mucho puesto que en los demás bancos q he preguntado nunca me han puesto ninguna pega por no ser cliente....

buenas Joseysandra

Me has dejado un poco mosqueada con lo de la renuncia por escrito. Yo desde el principio les he dicho q no subrogo, Ibecaja no es competitiva, y en el contrato q tengo con level   se recogen las dos posbilidades de pago: subrogación a Ibercaja, o el pago mediante cheque u otro instrumento financiero( esto es otro banco).Supongo q en el vuestro también se recge esto, con lo q cuado nos llamen para la confirmar q tenemos célula de habitabilidad ha q decirles la reuncia.

Sino tienes esto en contrato,entonces si q tendrás q preguntar la renuncia. Puedes ir a la Cmunidad de Madrid.

Respecto a los bancos, es difícil q ahora te den el 100%.En BBVA tienen el 100% con 3,4%los tres primeros años y luego eur+0,79%, no esta mal para el 100%. No te puedo decir mucho más yo estoy mirando los bancos de internet, pero sólo te dan el 80%.

Animo! 

Buenos días LBM9, muchas gracias por la información, es que en Level me dijeron que tenia que hacerlo por escrito renunciando a la subrogación y me pareció raro, pues casi lo tengo mirado el banco pero quiero el 100 % y no es tan facil, vosotros que ofertas teneis??? gracias, salu2 ;)

Buenas joseysandra

Si no te quieres subrogar con Ibercaja, cuando nos llamen para ver los fallos y nos den la célula de habitabilidad, les dices a Level q no subrogas con Ibercaja. Es necesario tener la célula, sino los bancos no te dan la hipoteca.

Conviene q tengas mirado ya el banco q quieres, para q tarden menos en la concesión de la hipoteca. Hay q tasar la vivienda  y se tienen q poner de acuerdo con Level, para entrar a los pisos.

Espero haberos ayudado, si os  puedo ayudar más sólo tenéis que comentarlo

Buena noche

Buenas a tod@s

Efecivamente a mi también me han confirmado que no hay q tener firmado el contrato privado q tenemos con Level, ante Notario, menos mal!!!!Con q las tansferencias tengan el cif de la empresa es suficiente. Algo más resuelto!

Hacienda sólo te cueta la legislación de este año, pero entramos en el regimen transitorio, según el proyecto de ley q en teoría apruban el ventipico de este mes....

Con lo q lo dicho, yo firmo hipoteca cuano tengamos célula de habitabilidad, será para marzo!!!

Ánimo, ya nos queda un poco menos pra tener casina.

Buenas tardes vecinos, os comento que ayer hable con level y por lo que se ve no va a escriturar nadie en diciembre, creo que nos vendieron la moto y no les salio nada bien, ¿sabeis como tenemos que renunciar a la subrogación?, yo no lo voy a subrogarme y me gustaria saber como lo vais hacer los que no os vais a subrogar, salu2 :)

Hola LBM9, yo cuando fui a la comunidad de madrid me dijeron que lo del notario no era obligatorio ni lo van a exigir, lo unico que me dijo fue que a partir que compraramos la vivienda que lo declaramos y nos aseguraramos que pusieramos el nif de la empresa y que eso era mejor que ninguna notaria no se....ah! y en hacienda no me dijeron nada es decir que no sabían nada unicamentedel ejercicio de este año

Bueno ya vamos contando cosillas a ver si todos juntos hacemos fuerza y encontraños lo mejor verdad?

Buenas

Os comento, yo tengo relaión con Banc Popular, les he comentado nuestro caso y me han confirmado lo que yahaéis comentad, sin célula de habitabiliad nngún baco que no sea Ibercaja nos va a darl hipoteca. Ibercaja nos la da pq ya tiene e riesgo asuido con Level.

Las condiciones q nos ofcen son malas, mirad los bancos por niternet son los más baratosen www.bancopopular-e.com te ofrecen Eur+0.39 y con viculación hasta 0.30. Tampoo esta mal uno-e.

Por otro lado, yo también estuve en la Comunidad de Madrid y egun ellos no tendremos problemas en la desgravación fiscal del año que viene. lo único q nos puede ocurir es que no nos sirva sólo con el contrato privado que tenemos con Level,sino que lo tuvieramos que tenr firmado ante Notario. Esto lo estoy averiguando con Hacienda, os contare.

YO PIENSO FIMAR EN MARZO,ahora todo sta pensado para que nos estafe Ibercaja.

Otros temas que no me quedan claros es pq el valor de tasación es menor del que figura en nuestro contrato, es raro. La verdad es que como no pienso firmar con Ibercaja, tendré que pagar tasación y espero que me tasen a casa más las plazas, por el pecio del contrato com mínimo pq sino qerá decir que nuestras casas han bajado de precio!!!

Respecto a los armarios empotrados o lo pregunte y medijeron q no llevaba y tampoco persiana parael mirador del saón. Un rollo, yo quería hacerlos con la cocia, pero habráq ver presupuestos. Tengo un amigo q quizás nos haga preio,os dar elmóvil y precios en cuanto los tenga.

Saludos

hola chic@s:

Con respecto a lo des escriturar sin cedula de habitabilidad segun level va a ser imposible por que para ello necesitan otra licencia asi que por eso no os agobieis. Por otra parte con respecto a lo de la degravacion tranquilos por que segun la comunidad de Madrid lo tenemos asegurado.

Y con respecto a lo de la hipotecaestoy de acuerdo con vosostros en que es un poco robo y tienen una en el santander muy buena con el 0.40 y posibilidad ddel 100%, creo que yo me la hare con ellos

Un saludo

ahhhh¡ Por cierto algo que querias confirmar con vosotros, es si sabiais que los pisos no tienen armarios, porque yo recuerdo una conversación Olivia (level), en la que nos decia que si teniamos , y ahora me entero que no, muchas gracias.

Hola¡¡¡¡ me gustaria sabes si habeis tomado alguna decisión, alguien va a escriturar para diciembre??? os vais a subrogar a ibercaja????un saludo ;)

Por supuesto que tienen la tasación de los pisos desde el primer momento en el que ibercaja adquirio la promoción ya que si no el banco no le da el dinero....por esta razón el problema que nos esta surgiendo con la tasación mas baja de lo que nos dio en el contrato de compra-venta level, yo ya lo he mirado en caja madrid y las condiciones son buenisimas si teneis menos de 35 años , seria euribor+0.49 y sin gastos de aperturas ni cancelación.... os aconsejo que lo mireis aunque nos cuesten mas los gastos nos es mas rentable que el ibercaja. Yo pienso pienso hipotecar en marzo no me voy a complicar la vida..... salu2 :)

alguien de level ha podido mandar a alguien a tasar el piso?

algun banco os  ha dado la hipoteca para que escritureis antes de tener la celula de habitibilidad?

me gustarian que alguien nos respondiera al respecto.

gracias.

 pero que te van a tasar? las plazas de garaje o el piso.?

como es posible que hallas podido tasar tu vivienda ? si todabia no tiene la celula de habitibilidad?

Buenos días, nosotros estuvimos ayer tambien en el banco y me parece una basura lo que nos ofrecen, nosotros ya nos estamos buscando otro banco, tengo una amiga que es directora de Santander y me confirma que sobre todo el 4.85 es una burrada y que no se ventajas tiene, ya que se me ocurrio preguntar a la directora el coste de las escrituras y me confirmo que alrededor de 4000 euros¡¡¡¡¡¡ si en un banco cualquier estan alrededor de 7000 en prevision de fondos y las condiciones que nos dan no merecen la pena ese ahorro..... lo de hipotecar antes a mi me parece algo "ilegal", y en ibercaja cuando les dije eso dieron silencio por respuesta. Por cierto a mi tambien me paso lo de la tasación me sale una diferencia de 5000 euros, que por supuesto tendria que pedir y me pedian un aval por esa cantidad me parecio impresionante, los de esto? sabiendo que podia ocurrir nos podian haber avisado......

Buenos días,

           Hemos estado en ibercaja y bueno las condiciones ya las sabéis, pero en nuestro caso hay algo un tanto raro, resulta que la tasación que han hecho de nuestra casa no coincide con los cálculos de LEVEL, por mi inexperiencia en ese momento no le he preguntado cual es el desglose de la tasación, para saber donde han rebajado dinero, pero en LEVEL me han comentado que puede que en la segunda plaza de garaje, puede que no estén dando el 80% del valor, sino algo menos. Esto me mosquea, ya que es una diferencia de varios miles de euros y eso pica. ¿Alguno esta en esta situación?, ¿se ha informado o sabe mas sobre esto?

Gracias por adelantado... 

A mi me han llamado de ibercaja para ir a llevar la documentación, iré la semana que viene.

LBM9, ¿Ya has hablado con ibercaja?, ¿sabes cuales son las condiciones? Por favor si puedes dínoslas

NO FIRMEIS LAS HIPOTECAS¡¡¡    A QUE TANTAS PRISAS ¡¡¡¡¡

Hemos  consultado con dos abogados y un Notario

Nos han aconsejado que es un poco arriesgado y todos se han estrañado mucho que nos propusieran lo de la firma de las escrituras y de la hipoteca.  COMPRARÍAS TU ALGO QUE SEGUN LA LEY NO SE PUDIERA HABITAR'.?

Les digimos a cada uno de ellos todo lo que nos habian dicho y propuesto por parte del banco y de la promotora y que lo habian propuesto para BRINDARNOS la posibilidad de ESCRITURAR , de ese modo,   los que quisieran se podrían acoger a la nueva ley de desgravacíon fiscal. que entraría para las viviendas a partir del 2011.

y que nosotros nos queriamos desgravar esos 9000 eur que dicen que se podrian desgravar a partir del 2011 ( total 1500 eur que te daría hacienda todos los años al hacer la declaracón)).

RESPUESTA DEL NOTARIO Y DE LOS DOS ABOGADOS:

1º ESA LEY ES SÓLO UN BORRADOR PUES LAS NORMAS TODAVÍA ESTAN POR MATIZAR. NO SE SABE CUANDO LO APROBARÁN.

2º AUNQUE APROBASEN LA LEY , LAS NORMAS NOS INCLUYEN PARA ESA DESGRAVACION PUES YA ESTAMOS DESGRAVANDONOS POR NUESTRA VIVIENDA ADQUIRIENDO UN COMPROMISO DE COMPRA ANTES DEL 20011.

3º DUDAN QUE OTRO BANCO QUE NO SEA IBERCAJA NOS DIERA UN PRESTAMO PARA UNA VIVIENDA QUE NO SE PUDIERA HABITAR.

NOSOTROS VAMOS A ESCRITURAR Y POR TANTO A PAGAR UNA HIPOTECA  CUANDO LA VIVIENDA TENGA TODOS SUS PERMISOS DE HABITABILIDAD Y POR SUPUESTO CON EL BANCO QUE NOS DE MEJORES CONDICIONES.

hola chic@s

Bueno a ver por partes quiero trasmitiros tranquilidad con lo de la desgravacion, el lunes volvi a ir a la oficina de la vivienda de la comunidad de madrid, y me dijeron con el contrato en mano que nosotros estamos exhentos del proyecto de ley que todavia no esta aprovado por cierto, y es que , todo aquel que haya comprado o firmado y pagado rigurosamente a la promotora antes del 2011 esta dentro de la ley antigua. Me dijeron que eso si que en estas declaraciones anteriores en las cuales hemos estado pagando a la promotora nos aseguremos que aparezca el nif de la promotora.

Y con respecto a la hipoteca a mi me parece un poquito elevada:

4.85% el 1º año + 0.25 de comision de apertura y despues

euribor +0.65, a parte de 2 tarjetas seguros y demas y si no ens un 1.10

a parte comisiones de cancelacion que ahora dudo entre un 0.50 y 0.25

Yo  ya os dire pero por ahi tengo una oferta muy buena que ya os contare

Saludos

Buenas noches a todos¡¡¡¡ yo tengo cita el jueves que viene para ver las condiciones y he ido al caja madrid para comprobar que datos mas o menos no podian dar, y dice que en principio la subrogación es lo que mejor sale pero a mi me dijo la directora por telefono que estariamos hablando de un 4 y pico por cierto, y luego una hipoteca bonificada para luego tener euribor+0,65 la verda que me parece bastante alto, los gastos que no ahorramos estan en torno de los 7000 euros, por lo que realmente si el 4% fuera el primer año o por un tiempo limitado estaria bien, pero si es ese porcentaje de suelo, me parece una pasta, si sabeis algo mas que yo informarnos, muchas grcias....:)

A mi me han llamado de ibercaja para ir a llevar la documentación, iré la semana que viene.

LBM9, ¿Ya has hablado con ibercaja?, ¿sabes cuales son las condiciones? Por favor si puedes dínoslas