Volver al foro
Sobre la hipoteca una vez mas...
¿Cómo escriturar la hipoteca por menos del 80% del valor de la casa?
634 lecturas | 2 respuestas
¿ Alguien sabria respodnerme a una duda que tengo??, si hemos conseguido ahorrar algo estos meses que no hemos pagado letras, y quiero "escriturar la hipoteca" por menos del 80% del valor que queda por pagar de la casa despues de pagar las letras, ¿hemos de hablar con el banco para en el momento de la escritura que lleven los papeles con una hipoteca menor y cancelar en ese momento con un cheque la diferencia? ¿hemos de hablar con la promotora? aunque si es mucho follon me imagino que lo mejor sera esperar y hacer una cancelacion parcial de la hipoteca ( que creo recordar que no llevaba comision pero solo se podia hasta un 25% anual?)
gracias a tod@s
marcuello
20/02/2008 13:11
Solo añadir que firmas una escritura que contiene compraventa y subrogación, por eso te sale mucho más barato realizar la subrogación que hacer una hipoteca nueva con otro banco ( en ese caso son 2 escrituras ). Teoricamente no te deberían poner problemas en reducir hipoteca, aunque al tener comision de amortizacion 0 es más sencillo subrogarte por la totalidad y luego amortizar.
c-y-m claro que puedes escriturar por menos dinero. El dia de la escritura (que al paso que vamos sera alla por junio) firmaras dos escrituras. Una de compraventa y otra de hipoteca-subrogación. Logicamente tienes que informar al banco de que tu intención es hacer la subrogación en el prestamo que actualmente tiene COSARSA por un importe inferior. No tiene mayor dificultad y no te deberian poner ningun problema. Ahora bien, desde el punto de vista fiscal no te interesa cancelar (incluidas las cuotas osteriores a la firma)mas de 18.000 euros en el año (en el supuesto que estes casado).
Saludos
c_y_m
Sobre la hipoteca una vez mas...
19/02/2008 16:24
· 634 lecturas · 2 respuestas
Responder
IMPORTANTE: Tu usuario no ha sido aún aprobado. Los mensajes en el foro sin contenido, o simplemente solicitando acceso a grupos whatsapp o telegram, serán eliminados
y no se tendrán en cuenta a la hora de aprobar tu cuenta y activar la mensajería privada
Tus primeros mensajes deben aportar algo al foro (presentación, dudas, aclaraciones, etc...). Una vez aprobemos tu usuario podrás participar libremente.