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J
Juanjo_e_Isa
28/04/2008 13:43

Comienzan las segundas visitas

¿Cuándo podemos ir a ver el piso por segunda vez?

1.156 lecturas | 13 respuestas
Pues lo dicho, el sábado nos llamó Maribel para preguntarnos cuándo podiamos ir a ver el piso por segunda vez y comprobar que se han corregido los "pequeños remates" anotados en la primera visita. Dichas visitas comenzarían hoy lunes.

Le pregunté por el tema de las licencias y me comentó que todo estaba en orden, y que ya no era necesario esperar la visita de ningún inspector del Ayuntamiento. Que el promotor le había metido prisa para que empezaramos a firmar cuánto antes.

Por nuestra parte, esperamos que todas las deficiencias de la primera visita estén corregidas, de lo contrario no firmaremos.

Un saludo
 
C
castrom
20/05/2008 18:22
A mí me tocó la semana pasada ir a ver la casa y algo mejor que la primera vez estaba, pero no son que digamos nada serios. En primer lugar, las zonas comunes (trastero y garage) las vimos rápido y al final y nos parecieron bien. En cuanto a la entrada al portal y las escaleras no pegan nada estéticamente y nos han decepcionado muchísimo. Ya en la casa los desperfectos los han arreglado poco y algunas cosas las han hecho sin cuidado. Con lo cual salimos bastante descontentos, con muy poquitas mejoras, vamos a luchar hasta el último céntimo de la indemnización por daños y perjucios
 
L
letis
14/05/2008 12:18
estoy de acuerdo con c_y_m, que hay un plazo de 10 años para defectos no visibles.

Pero creo que como no nos arreglen las super goteras de los techos del garage (que se filtran desde los gardines) y humedades que hay en las paredes de los garages (entradas a trasteros por ascensores), al final nos va a costar más, que lo hagan a posteriori que si lo reclamamos antes de firmar

esto sólo se ve cuando llueve y creo que tenemos un problema estructural, no han puesto materiales impermeabilizantes y ahora estan intentando taparlo, levantando sitios puntuales en las zonas comunes. Espero que realmente lo arreglen bien como dicen y no sólo en ciertos puntos y que luego sigamos con problemas.

saludos
 
M
marcuello
13/05/2008 21:07
Hola a todos:
Sobre la segunda visita, totalmente de acuerdo con cym no han arreglado los defectos gordos y sí los más superficiales. Eso sí reconozco que la plaza de garaje y el trastero nos han gustado bastante. Las zonas comunes estan bien. Creo que toca pelearnos con ellos durante algún tiempo...

Abrazos
 
c_y_m
c_y_m
13/05/2008 12:31
Para defectos no visibles creo que la legislacion te permite hasta 10 años de reclamaciones. las goteras , que nosotros tb las vimos, son una verguenza, cada vez que llueve se encharca todo lo de abajo por que los sumideros estan mal puestos y por las filtraciones del agua que viene de arriba.
queda mucho trabajo por hacer y muchas cosas por reclamar bajo mi punto de vista.
Respecto a nuestra segunda visita, los dos fallos "graves" que encontramos en la primera visita siguen exactamente igual que estaban en la primera, tb han corregido cosas , todo sea dicho.
 
L
letis
12/05/2008 21:13
Hola a todos.

Nosotros fuimos el otro día a la segunda visita también, y como había llovido, había muchísimas goteras en los garages y humedades en las paredes de las entradas a los trasteros. También estaban levantando muchas esquinas del jardín de las zonas comunes para poner tela asfáltica para que no haya filtraciones a los garages. Total un desastre!
El problema puede ser que no lo arreglen todo, porque sólo se ve cuando llueve, y tengamos que arreglarlo los vecinos. esto creo que es muy caro, con lo cual estad atentos cuando vayais.

Saludos
 
J
Juanjo_e_Isa
07/05/2008 13:41
Hola, hoy hemos tenido la segunda visita y la verdad es que hemos salido muy contentos. Han arreglado todos los desperfectos reflejados en la hoja anterior, y hemos visto el trastero y la plaza de garaje.

Comentan que van a comenzar las firmas en la segunda quincena de este mes.

Saludos.
 
M
mcpm07
06/05/2008 08:56
yo he tenido la segunda visita y he salido encantada, la verdad que me gusta mucho la vivienda que he comprado y de los desperfectos habian arreglado practicamente todos. y espero firmar pronto. saludos
 
S
senimym
05/05/2008 17:28
Yo por experiencia con mi anterior vivienda, no confio mucho en los promotores. Me da que de los pequeños (a veces no tan pequeños) detalles pasan olimpicamente o te tienes que estar dando de "ostias" todos los dias llamanado, rellamando para que al final venga un "chapu" y practicamente no haga nada.

En fin, en nuestra primera visita no habia "grandes" desperfectos pero bueno crucemos los dedos para que quien haya ido a "arreglar" uno no se haya cargado otro...y que el suelo este bien (que la otra vez estaba tapado)

Acabo de meterme en Urbanismo y nuestra licencia sigue en tramite. Mañana tratare de llamar a ver si me dicen algo. Las ultimas informaciones que tengo es que se esta barajando la semana de despues del puente de San Isidro como inicio de las firmas.

Para finalizar, alguien sabe algo de las indemnizaciones?. Yo hace ya varias semanas hable con Lorena de esto y me dijo que estaban "pensando" que hacer con ellas. No se que estarian pensando pues lo unico que tienen que hacer es pagar (y barato les va a salir). En fin, me da que habra que demandar para conseguir algo.


 
V
Vimar
05/05/2008 15:24
Hola, nosotros también ya tuvimos la segunda visita y salimos bastante decepcionados para variar… De dos hojas que rellenamos hace 4 meses, sólo habían arreglado 3 o 4 desperfectos… una vergüenza cuando se suponía que llevaban todo este tiempo repasando los desperfectos. Y eso sin tener en cuenta que al arreglar una cosa destrozan otra… No hay ni un marco de puerta que esté bien montado…Nosotros hemos insistido en la hoja en que no se ha hecho caso a los desperfectos señalados en diciembre.
Es más seguimos sin entender algunas decisiones como el hueco para la lavadora en la cocina cuando tienes 4m2 en el tendedero para colocarla, o la cocina supuestamente amueblada y que no lleva ni un cajón…
Lo más triste es que el trastero y el garaje fueron las partes que nos dejaron mejor impresión de toda la casa.

Lo de las zonas comunes, creo que tendremos que hacer una reclamación conjunta y de paso reclamamos los aparatos del gimnasio ya que según la promotora un local con un banco ya se puede llamar gimnasio.

Estamos al 5 de mayo y salvo sorpresa, una vez más la promotora no cumple con lo que nos dice ya que en la ultima carta hablaban de tener la licencia en abril.

Animo a todos, ya nos iréis contando.
 
M
MJTC
05/05/2008 14:49
Buenas,

Nosotros fuimos el miécoles pasado. La mayoría de las cosas las habían arreglado (o medio arreglado) salvo dos. Os recomiendo que os volvais a fijar en todas las puertas de las habitaciones y de los armarios que es donde nosotros hemos tenido más problemas. El suelo bastante bien, la verdad.

Espero que tengaís suerte!
 
S
senimym
05/05/2008 14:11
Como van esas segundas visitas?. Contentos?? Decepcionados???

 
D
dardania25
29/04/2008 09:07
Os puedeo decir que han reparado más o menos las cosas pero van saliendo algunas nuevas como rayas en las puertas, paredes manchadas, radiadores que se pasan. Supongo que conforme vayan probando cosas habra problemas, de todas formas mientras no este todo correcto, creo que no se debieran firmar las escrituras.
 
c_y_m
c_y_m
28/04/2008 18:36
Gracias por la información.
Me gustaría insistir en la necesidad de hacer entre todos incidencia en que arreglen las deficiencias de las zonas comunes, de verdad daros un paseo y seguro que vereis mas de una cosa mejorable. No se si esto se puede reclamar con posterioridad, entiendo que si, pero mejor si lo decimos ahora, por si se puede hacer algo.
y otra cosa muy importante, del tema de las indemnizaciones nadie a vuelto a hablar, no se que dira un abogado respecto a esto, pero el dia que vayamos a escriturar, tened cuidado con las clausulas que firmamos, porque estoy seguro de que si pueden hacer cualquier cosa para no pagarla lo haran......¿alguien ha consultado con un abogado las opciones que hay respecto a las indemnizaciones el dia de la escritura? (se que es algo que ya se ha comentado en el foro alguna vez, pero siempre viene bien refrescar....)
ya os contaremos si han arreglado las deficiencias, nosotros seremos de los ultimos como siempre....
 

Fin del hilo
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