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_luis
28/05/2008 19:14

Pago penalización

1.481 lecturas | 18 respuestas
Muy buenas,

Creo que mañana empiezan las firmas en el notario. ¿Alguien sabe cómo y cuándo van a hacer efectivo el pago de las indemnizaciones por el retraso? ¿Alguién ha hecho el cálculo de cuanto nos corresponde?

 
M
mar y pili
02/06/2008 20:23
una pregunta, a vosotros que ya habeis frimado, como va la entrega de llaves? si alguien puede explicarmelo, empiezo a estar asustada despues de pasarme el día leyendo el foro.
saludos y gracias
 
D
dardania25
02/06/2008 10:35
Por lo que vi el jueves pasado ni por las buenas ni por las malas.Me dio todo mala impresión, allí todo el mundo tenia excesiva prisa por firmar.
 
M
MJTC
01/06/2008 11:23
Buenas,
Según Cosarsa, el periodo de generación de intereses para el cálculo de la indemnización termina el día que se se pone a disposición la vivienda, que para ellos es cuando se concedió la licencia y no hasta la la fecha de escritura (punto bastante discutible....)

Por lo tanto, tienen todos los datos para calcular la cuantía y abonarla a la escrituta como hacen el resto de Inmobiliarias. Y si no lo hacen, no es poruqe no pueden, sino simplemente porque no quieren y mucho menos lo abonarán en el futuro cuando ya hayamos firmado y ya tengo sus milloncejos en el bolsillo..

De hecho, les dije que estaba dispuesto a escriturar si incluían el día que nos iban a pagar la indemnziación y la cuantía y me dijeron que nones

Cada uno firmara o no según sus propias circunstancias y necesidad, pero os puedo asegurar que de buenas, no vamos a ver un €.

Saludos
 
N
nohaynicks
30/05/2008 20:14
hola, no debemos firmar mientras en la escritura no se haga constar que están pendientes las indemnizaciones. Debemos llamar a la notaría y a la promotora todos y hacer presión para que incluyan este punto.

Si no, la solución es hacer en el momento de la escritura y ante el notario, un acta adicional a la escritura en la que conste este punto. Avisando en la notaría. Es lo que me ha dicho mi abogado.

Una vez firmada la escritura, lo que diga el contrato privado carece de valor.

Unamonos todos y no firmemos mientras no nos den la indemizacion en el momento de la escritura que es lo legal.
 
M
marcuello
30/05/2008 18:50
Rfe, eso que cuentas no se sustenta mucho pq la escritura es superior al contrato privado siempre que se trate de los mismos puntos. Normalmente en una escritura no se habla de las indemnizaciones, ni de las calidades, ni de la fecha de entrega... De todos modos, me parece bien que intentes conseguir las indemnizaciones antes de la firma, yo de hecho vere si firmo sin el cobro de la misma

Saludos
 
S
senimym
30/05/2008 14:11
Ref yo no estoy del todo de acuerdo con lo que dices, pero bueno esta claro que en temas juridicos hay interpretaciones para todos los gustos y que no hay pleito facil. Yo animo a todos a demandarle sea por la cantidad que sea porque con ello es con lo que van a jugar. si tu indemnizacion es de mil-dos mil euros pues piensas no me compensa meterme en lio y es lo que llos quieren ganar tiempo y que mucha gente abandone sus demandas (fijaros sino en lo que ha pasado con nuestros vecinos en Montecarmelo)
Igualmente insisto en la necesidad de reunirnos lo antes posible para empezar a preparar la Comunidad de Vecinos pues al principio es especialmente complicado por todos los temas que existen y sobre todo para cubrirnos ante COSARSA pues es aun dueña de demasiados pisos
 
R
Rfe
30/05/2008 12:47
no os confundaís, no van a pagar nada, el contrato público o escritura o minuta, es superior al privado que se ha firmado, y si no se incluye en la firma de escritura, no se ve ni un duro, que se dice en mi tierra.
Tan sencillo como eso, porque todo lo que no se incluya en la escritura, ambas partes lo dan como correcto y a otra cosa, en caso de ir a juicio, prevalece lo que aparece en la escritura, así que antes de escriturar, la gente que tenga pendiente el pago de la indemnizaciones que contacten y hagan una demanda común con el fin de ir ahorrando gastos.
 
S
senimym
30/05/2008 11:32
Por cierto, la direccion de correo que deje es erronea la buena es : miradorparque@hotmail.es
 
S
senimym
30/05/2008 11:28
Los datos del Notarioson

Valerio Perez de Madrid y Pala
C/ Serrano 41
Telf. 91-575-51-13
Preguntar por Roberto que es quien lleva el tema de COSARSA.

Por cierto la recepcionista es "lo peor"


Respecto al tema indemnizaciones como bien se ha dicho, nada de nada escusandose en que ellos pagaran pero no dicen el cuando ni el como.Es comprensible esta actitud?? Nose daros cuenta que de esta manera solo queda el recurso a demandarles, juicio que tienen perdido pero que si por el camino mucha gente "pasa" de demandarles eso que se ahorra, y si bien saben que tienen el jucio perdido solo antes de la celebracion del mismo acabaria llegando a un acuerdo con lo que evitarian las costas.
Por tanto, hay que demandar si o si.
 
M
MJTC
30/05/2008 10:57
Otra cosa más. Alguien me puede pasar el nombre, la dirección y el tlfno del notario donde se escritura?
Gracias
 
M
MJTC
30/05/2008 10:43
Buenos días,

Os confirmo que ayer no se pagaron las indemnziaciones a los que firmaron, alegando que ya las pagaran cuando aclaren la situación con Tilmon.

Esto es un incumplimiento tremendo. Consultando con 2 abogados me han comentado que es inexplicable que no paguen una claúsula así y que es un juicio que tienen perdido.

Además si nos negamos a firmar, está totalmente jsutificado por incumplimiento por su parte del contrato. Es el único caso que conozco que no ha pagado una cláusula de este tipo.

Un saludo
 
S
senimym
29/05/2008 23:13
Que tal marcuello. Cada vez me fio menos del foro. si quieres contacta conmigo en el correo que acabo de abrir. Esta invitacion la hago extensible a otros foreros. Asi podremos intercambiarnos telefonos y poder mantener una comunicacion mas abierta en estos momentos tan delicados.
El correo es : miradorparque@hotmail.com

Saludos
 
M
marcuello
29/05/2008 21:17
Otro tema, según tengo entendido los importes de las hipotecas a subrogar no coinciden exactamente con el que aparece en los contratos, parece ser que son superiores. Esto a los que no lo hacen con Banesto les da lo mismo, pero a los otros, además de suponerles unos costes mayores porque la subrogación es mayor y futura cancelacion dentro de decadas idem, hace que haya que llevar los calculos muy claritos, por si Cosarsa se queda con algun millar de euros más. Si no lo arreglan otro incumplimiento de contrato

Saludos
 
M
marcuello
29/05/2008 21:02
Senimyn, como sabes que no han pagado las indemnizaciones??? Conoces a alguien que ya ha firmado??? A mí personalmente se me estan hinchando bastante las narices, entre los defectos graves que tiene la casa, el tema de la falta de división horizontal de los garajes y el no pago de la indemnización... Me voy a pensar muy mucho firmar pq desde luego incumplimientos de contrato hay unos cuantos.

Saludos
 
S
senimym
29/05/2008 19:57
Confirmado: iros olvidando de que el señorito Roberto Sarvise acuda a la firma con un cheque con el importe correspondiente a nuestra indemnización. Ya pagaran...es lo que os diran.
Recomendación, denunciar cuanto antes. Yo ya lo tengo en manos de un abogado pues lo preveia. Espero que hagamos una reunion inmediata para empezar a poner orden en la comunidad y empezar a reclamar como comunidad los cientos de desperfectos que existen. Yo voy a esperar a dicha reunión para comentarlo con alguno de vosotros si esta interesado en que lo lleve el mismo abogado para reducir costes, pero la idea es demandar y contra antes mejor, pues la indemnización recogiada en el contrato la tenemos ganada de calle a lo que habra que sumar las costas y ya veremos si no se pueden meter otros conceptos (alquileres, guardamuebles,etc), aunque esto es mas complejo y no lo contare en este foro.

Saludos
 
_
_luis
29/05/2008 14:01
He hecho los cálculos y me salen más de 4.000 euros (para nosotros el periodo de intereses comenzó el 1 de oct de 2007).

Creo que lo justo es no soltar el aval de cosarsa hasta recibir el pago y llegado el caso ejecutar la parte correspondiente por incumplimiento de contrato (si legalmente se puede hacer)
 
M
MJTC
29/05/2008 10:06
Según nuestros cálculos 2.700€, siendo la fecha de entrega 2T de 2007.

Esta mañana ya empiezan a firmar gente con Hipoteca de Banesto. Así que los que vayáis firmando agradeceríamos que nos digáis como ha ido...
 
c_y_m
c_y_m
28/05/2008 19:48
nosotros lo hicimos y son aproximadamente unos 4 mil euros, con fecha de entrega en contrato 1t2007.
si alguien sabe algo de esto que nos cuente po favor.
y los que vayan a firmar osagradeceriamos la maxima imformacion posible.
saludos a todos
 

Fin del hilo
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