PANELES SOLARES/CONTADORES/AGUA CALIENTE/COMUNIDAD

¿Qué información importante se obtuvo en la reunión con el instalador de paneles solares?

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Hola a todos, comentaros que este pasado sabado me reuni con el responsable de una empresa de Mantenimiento de Paneles Solares. Con la restricción que supone que te vengan a ver algo "sin cobrar un duro", la verdad es que el hombre mostro bastante interes y me parecio bastante profesional y conocedor del tema, motivo por el cual le pedire presupuesto de cara a decidir la empresa encargada del mantenimiento de los paneles.

Dicho esto y con el desconocimiento mio en la materia (aunque uno va acabar sabiendo de todo) os informo "brevemente" de lo comentado por el instalador:

1. Respecto a la calidad de la instalacion, me indico que esta era de categoria media alta y que parecia estar en buenas condiciones.
2. Ya en la azotea me indico que los paneles que teniamos instalados por portal deberian ser suficiente para dar un buen servicio a los vecinos, si bien, indico que el arquitecto debia estar pensando en otra cosa cuando coloco algunos paneles detras de una columna. Tambien indico que los paneles estaban en buenas condiciones si bien faltaban algunos instrumentos menores y de pequeña importancia. Tambien indico que las situacion de los paneles es un tanto peculiar, pues para leer los contadores del gas tienen que pasar junto a los paneles y es mas que probable que pisen las tuberias que conectan los paneles con la caldera central, de hecho aprecio que esto ya habia sucedido, con lo caul habra que tomar medidas en este sentido pues la averia puede ser muy gorda.
3. Tambien inspeciono la "caldera" la cual parecia estar bien.

4 El sistema de calentamiento de agua via paneles en la actualidad no esta conectado. Siguiendo instrucciones del constructor y de la instaladora se nos dijo que hasta que no viviera el 50% de los vecinos no era aconsejable ponerlo. La razon de ello es que si no se consume agua caliente, y mas en verano, los paneles no pararian de calentar el agua hasta llegar a niveles de temperatura muy elevada, y aunque es dificil, podría dar lugar a una averia importante. Ante esto creo que quizas no debamos ponerlo hasta pasado agosto. Pero seguire indagando al respecto.

5. Consecuencia de esto es que el agua de la comunidad que nutre la caldera y que esta en "continuo" movimiento en un ciclo que va desde la caldera al bajo y nuevamente del bajo a la caldera, no esta siendo calentada por los paneles solares, sino que es agua fria. Esto supone que, y tal como indicaba una vecina, si movemos las llaves del agua que hay en nuestra cocina de forma "adecuada" el agua caliente que consumimos es nuestro calentado por la caldera que tenemos, pero si cerramos el agua fria propia, nos seguiria entrando el agua "caliente" que no esta "caliente" de la Caldera Central, por lo que hasta que la Caldera Central/Paneles no este en funcionamiento seguiriamos teniendo agua fria que es el agua de la comunidad que no se ha calentado.

6. El instalador indico que este ciclo es el correcto y el que se sigue en todas las construcciones, pero que lo raro era que el cosntructor/promotor no hubiera puesto contadores individuales del uso del agua comunitario. Es más , en algunos casos no se pone pero se deja el hueco en el rellano para instalarlo, pero inspeccionadas las dos puertas que hay junto a los ascensores, estas son para telecomunicaciones y electricidad (creo recordar). Por tanto, aunque en el futuro (como espero) pongamos el marcha los paneles, el agua (ya caliente) que consumamos procedente de la caldera/paneles ira al debe del contador de la comunidad, y salvo que estipulemos normas imaginativas estaremos condenados a pagar mas o menos lo mismo con independencia de que yo consuma 5 litros o el vecino consuma 200.

7. La unica posibilidad seria instalar contadores individuales (cuyo precio no es muy elevado) en las propias viviendas, si bien aqui el problema es donde?, que obra u obrilla requiere, y el contar con la disposicion de todos los vecinos (y recuerdo que COSARSA tiene todavia unso 70 pisos) para que se instale y se pueda leer. Este tema no es tonteria, pues como indicaba la vecina algunos vecinos de buena o mala fe puede star aprovechandose de ese agua fria "no calentada", y si bien no deberia ser asi y hay un perjuicio para la comunidad...imaginaros el dia que haya locales y el negocio que alli instalen tire "a saco" de ese agua.

Por tanto, en breve trataremos el Adminsitrador, los vocales y yo de reunirnos con el Instalador de los paneles para recepcionar en su caso la instalación, conseguir presupuestos y tomar medidas en este sentido...pero como de costumbre ya en esta comunidad volvemos a estar en cierto modo atados por COSARSA