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peyang
08/12/2006 19:04

otros perjudicados por la ley!

¿Por qué se suspendió la firma de cesión de nuestra casa en Miramadrid?

1.050 lecturas | 9 respuestas
Somos una pareja que estamos apunto de comprar una casa en miramadrid,2.A punto de firmar el contrato de cesion , nos llamanel dia de antes para decirnos que se suspende la firma, por nose que ley.NUestra indignación es tal que no sabemos porque es, y que porque prohibe esta ley las cesiones.Total que de tener que escriturar a nuestro nombre y olvidarnos del asunto, ahora tiene que escriturar primero el que nos cedia , y después nosotros comprarle a él, con el consecuente perjuicio económico, en torno a los 30000 euros mas de lo previsto.Es decir de tener pagado ya el iva en la cesion, tener que pagar transmisiones patrimoniales.La promotora, o sea CAMPOS, ha buscado la peor de la s soluciones y la que más nos perjudica a los compradores. Y que hay de la gente que ya ha firmado las cesiones? Una de las soluciones era haber devuelto los dchos de la vivienda el vendedor a la constructora y nosotros gestionar la compra con ella, ahorrándonos todos estos costes.SEÑORES DE CAMPOS,DIPRUSA O COMO SE LLAMEN,NOS HAN FASTIDIADO , ANOSOTROS Y ATODOS LOS QUE ESTAMOS ASI, SIN IMPORTARLES NUESTRA SITUACION! Seria importante que todos los que estamos afectados hicieramos fuerza eintentar cambiar esto o por lo menos que nos expliquen la situación.Poneros en contacto con nosotros y no permitamos esto si hay otra solución mas sencilla.
 
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fadetoblack
26/12/2006 17:35
Hola Ures,

Nosotros firmamos el contrato de cesión en Octubre y en Diciembre firmamos las escrituras sin ningún problema... Así que yo, según mi experiencia, te diría que te quedaras tranquilo...

Saludos.
 
U
ures
26/12/2006 17:02
Hola a todos,

de nuevo nos han metido el miedo en el cuerpo con lo de la dichosa ley, ya que según la inmobiliaria con la que firmamos la cesión en Agosto, probablemente nos hagan pagar porque en la información que envía la promotora figura también el primer propietario, os ha pasado esto a alguno???
 
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fadetoblack
13/12/2006 09:37
Hola a todos,
Os puedo confirmar que NO TIENE CARÁCTER RETROACTIVO. Nosotros firmamos el contrato de cesión en Octubre y ayer firmamos las escrituras.
El gran problema es que la notaría no tenía hechas las escrituras para adaptarse a esa ley, con lo cual nos tocó esperar la reconfortante cifra de 3 horas y media. Pero bueno, al final por lo menos salió todo bien.
Así que los que ya tienen el contrato de cesión firmado, no se preocupen por nada, solo tomen precacuines para esperar unas cuantas horas sentados en la notaría...
Para los que no teneis contrato de cesión, seguro sacarán alguna forma de hacerlo sin pagar tanto dinero...

Saludos.
 
F
Filoman
13/12/2006 09:29
peyang dijo:

LOS QUE NOS HEMOS FIRMADO LA CESIÓN , APARTE YA NO SE VA A FIRMAR, TENEMOS QUE COMPRAR LA CASA AL PRIMER DUEÑO UNA VEZ HAYA ESCRITURADO ESTE. ES COMO SI CIMPRARAMOS UNA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO ,AUNQUE ESTE NUEVA, PAGANDO TRNSMISIONES PATRIMONIALES, UN 7% DE LA CANTIDAD A ESCRITURAR, MAS LOS GASTOS DE LA COMPRAVENTA Y PRESTAMO.NO SE SI LA LEY TENDRÁ CARACTER RETROACTIVO, PARA LAS PERSONAS QUE FIRMARAN ANTES DEL 1 DE DICIEMBRE,SI ES ASI TAMBIÉN PAGARAN TRNSMISIONES. y TODO ESTO PORQUE CAMPOS-DIPRUSA NO HA QUERIDO TOMAR LA DECISIÓN DE RESCINDIR LOS CONTRATOS QUE EN SU DIA HIZO CON LOS COMPRADORES Y QUE AHORA VENDEN. SI LO HICIERA ASI NOS AHORRARÍAMOS DE PAGAR UNOS 20- 30MIL EUROS MÁS. TENDRÍAMOS QUE PONERNOS EN CONTACTO LOS AFECTADOS E IR A CAMPOS PARA NEGOCIAR CON ELLOS.PENSADLO PUES ESTO NOS VA A PERJUDICAR MUCHO.


Muy buenas Vecinos
Despues de informarme un poco sobre el tema que tratamos, he de decir que no puede haber una ley que sea con caracter retroactivo, eso por un lado
Y por otro, lo mejor es que las personas que esten afectadas por esto, creen un grupo y soliciten la ayuda de abogados, yo, soy de legalitas, se que no son nada del otro mundo pero les comentare el tema por si os pueden ayudar en algo

Un saludo
 
P
peyang
11/12/2006 15:20
LOS QUE NOS HEMOS FIRMADO LA CESIÓN , APARTE YA NO SE VA A FIRMAR, TENEMOS QUE COMPRAR LA CASA AL PRIMER DUEÑO UNA VEZ HAYA ESCRITURADO ESTE. ES COMO SI CIMPRARAMOS UNA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO ,AUNQUE ESTE NUEVA, PAGANDO TRNSMISIONES PATRIMONIALES, UN 7% DE LA CANTIDAD A ESCRITURAR, MAS LOS GASTOS DE LA COMPRAVENTA Y PRESTAMO.NO SE SI LA LEY TENDRÁ CARACTER RETROACTIVO, PARA LAS PERSONAS QUE FIRMARAN ANTES DEL 1 DE DICIEMBRE,SI ES ASI TAMBIÉN PAGARAN TRNSMISIONES. y TODO ESTO PORQUE CAMPOS-DIPRUSA NO HA QUERIDO TOMAR LA DECISIÓN DE RESCINDIR LOS CONTRATOS QUE EN SU DIA HIZO CON LOS COMPRADORES Y QUE AHORA VENDEN. SI LO HICIERA ASI NOS AHORRARÍAMOS DE PAGAR UNOS 20- 30MIL EUROS MÁS. TENDRÍAMOS QUE PONERNOS EN CONTACTO LOS AFECTADOS E IR A CAMPOS PARA NEGOCIAR CON ELLOS.PENSADLO PUES ESTO NOS VA A PERJUDICAR MUCHO.
 
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fadetoblack
11/12/2006 11:46
Lo que he estado leyendo en el BOE (http://www.boe.es/g/es/bases_datos/doc.php?coleccion=iberlex&id=2006/20843) es que sólo se regirán por este nuevo sistema las cesiones hechas después de la entrada en vigor de esta ley, es decir, a partir del 1 de diciembre de este año.
Si alguien no lo entiende asi después de leer el BOE, por favor lo diga a ver si entre todos lo interpretamos bien.
De todas formas, esto es un cachondeo por parte de todos, incluyendo a Campos.
Saludos a todos.
 
P
peyang
11/12/2006 11:40
puede afectarte la ley a la hora del ir a escriturar ya que esa ley esta muy relacionada con las notarias, deberias de informarte bien.llama a la constructora e informate bien.
 
U
ures
10/12/2006 13:58
hola, estoy un poco perdida con el tema, nosotros firmamos la cesión en Agosto, entiendo que la ley no nos afecta, pero en otro hilo he leído que podemos encontrarnos con sorpresas al escriturar. ¿ a qué os referís?
 
P
PGarcia19
09/12/2006 17:49
Hola, nosotros estamos en una situación similar y también creemos que sería bueno reunirnos y hablar del tema.

Mi dirección de correo es istandalon@hotmail.com
Por favor, poneos en contacto conmigo.

Un saludo
 

Fin del hilo
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