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IVANSA03
10/05/2006 15:02

NOS HAN LLAMADO POR SI UEREMOS QUE SE NOS ADELANTE

1.816 lecturas | 26 respuestas
Hola, hace poquito mi novio ha recibido una llamada de la inmobiliaria IP cAMPOS PORQUE SE NOS IBA A ADELANTAR LA ENTREGA DE LA CASA, NOSOTROS SOMOS DE SEPTIEMBRE Y SI LA QUERÍA MOS EN JULIO.......
ESTAN LLAMANDO
 
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davidymcruz
02/06/2006 10:58
Muchas gracias. Pues sí, les dijimos que nos habían comentado que se adelantaba la entrega y nos dijeron que sería para primeros de julio, como mucho mediados, asíque no creo que tarden mucho en empezar a llamar a la gente.
Saludos.
 
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emedede
02/06/2006 10:25
han vuelto a adelantar la fecha? la teoría es que no los entregaban hasta finales de julio o primeros de agosto y que llamarían en junio, hacia mediados.

Bienvenidos a la urba!!!!
 
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davidymcruz
02/06/2006 09:26
Hola a todos, el sábado pasado estuvimos en campos, porque ya por fín hicimos la cesión del contrato y nos dijeron que tienen pensado entregar los de septiembre, a primeros de julio. No sé si alguno sabe cuando nos empezarán a llamar para ver los desperfectos, porque como tarden mucho, no sé si les va a dar tiempo a arreglar todo en menos de un mes...
Un saludo a todos.
 
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patriaitor
17/05/2006 20:18
Hola Davidymcruz,

la tasación del inmueble por Ibercaja es de unos 400 € y sí se puede meter la entrega de llaves y el ultimo pago en la hipoteca, las opciones que te dan son las de un prestamo personal por ese importe a ocho años o la de ampliación de hipoteca en el cual deberias pagar la tasación del inmueble.
Yo te aconsejaria que miraras en distintos bancos y cajas porque Ibercaja no me ha resultado muy convincente, ademas si te descuidas te meten en ampliación todo lo que te puedas imaginar, se nota que quieren hacer negocio con nosotros.

Problema por lo que a mi me han explicado no vais a tener, porque se puede meter hasta importe de más para amueblar la casa. Como ha explicado Fabimargo las casas se han revalorizado.

Un saludo
 
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fabimargo
16/05/2006 17:27
Hola Davidymcruz,

Todos los chalés se han revalorizado desde que su pusieron a la venta, por lo que es probable que la tasación salga más elevada para poder poner el IVA dentro, lo que queremos la mayoría de nosotros. Siempre puedes probar con más de una entidad para conseguir una mejor tasación, o sino probar con una entidad que te dé el 100% de la tasación en vez del 80%.

Suerte,
 
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davidymcruz
16/05/2006 16:40
Hola a todos, somos unos futuros vecinos, nuestro modelo es un mediterráneo, quería saber si alguien me puede decir, si el último pago que hay que hacer se podría meter en la hipoteca, y si sabeis más o menos como andará la tasación de ése modelo. Muchas gracias, y un saludo a todos.
 
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praealveolina2
15/05/2006 10:04
Hola a todos!
somos nuevos vecinos del un baltico de la calle Ontanilla, estoy alucinando con todas la noticias que estais dando, nosotros negociamos hipoteca con Caja Duero, pero estuvimos viendo que es mejor en ING por lo que muchos compañeros están diciendo, fuera comisiones de todo tipo y el 0,45% está muy bien.

Se nos queda a eso del 977€ si subrrogamos la entrega de llaves.
Está bastante bien.

Bueno vecinos, ya nos veremos, nosotros intentamos colarnos, pero estaban cerradas con llave, fue imposible, gracias por las fotos, clarifican mucho las calidades del papel.

Un abrazo de Loli y Joaquin.

 
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JosMay
JosMay
12/05/2006 12:38
Vodafone algo más, pero segun te acercas a la cuesta de la carretera también renquea...
 
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fabimargo
12/05/2006 11:21
María,

Gracias por la invitación... la verdad que es un triste comentario de nuestra sociedad que se puedan comprar revistas del corazón pero no un períodico.

Nosotros los tendremos que leer en línea. Por cierto, alguien sabe si además de Telefónica hay otro tipo de servicio de telecomunicaciones, o estamos condenado a Timofónica sí o sí? Lo digo porque sé de buena tinta que, entre otras cosas, en Santos la cobertura de Amena es casi inexistente...
 
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mariaydani
12/05/2006 10:10


Fabimargo, si vuestros cálculos son ciertos...estáis invitados a nuestro atlántico a finales de año...eso sí, no hace falta que traigais nada a casa salvo...el periódico!!!!

Ya me he enterado que revistas del corazón sí se pueden comprar, pero periódico nada de nada.

Ya queda poquito!!!! :)
 
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fabimargo
12/05/2006 08:57
Por lo tanto, si se adelantan todos, los de la segunda fase firmarían (según las fechas que habéis dado) a finales de octubre, principios de noviembre y los de la tercer fase a finales de enero, principios de febrero

 
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isamiguel
11/05/2006 20:45
Buenas a todos los vecinos
A mí me llamaron ayer para adelantarnos la entrega para finales de julio principios de agosto y seguramente sea así por qué palabras textuales"los chalets están terminados y la constructora lo que quiere es coger el dinero".
si nos confirmaron que todas las fases se van a adelantar.
Tenemos cita para el lunes con ibercaja de alcalá(ya os contaremos)
La constructora cierra del 14-08-06 al 04-09-06.
Que nos llamarían entre 20 a 30 antes de firmar en alcalá.
Un saludo
 
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patriaitor
11/05/2006 16:01
Hola chicos tambien a nosotros nos han llamado esta mañana.
Me han dicho que me acerque a ibercaja de alcala para ver las condiciones. Que en Junio nos dejaran pasar para ver si vemos algún fallo antes de la firma de escrituras a finales de Julio o principios de agosto.
Que la letra de agosto se adelanta a julio.
También me han dicho que todas las fases se adelantan por consiguiente un mes y medio en entregar. Un saludo!!!!
 
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fabimargo
11/05/2006 12:33
En www.idealista.com, hay un buen simulador de hipotecas que te deja elegir las condiciones y probar cuanto sería tu letra de hipoteca, viene bien para saber la diferencia entre una hipoteca de EURIBOR + 0,40 y una de EURIBOR + 1%

A grandes rasgos, te doy un ejemplo

Imaginate que quieres financiar, a 30 años, una vivienda cuyo 80% más IVA te ronda los 220.000 euros más o menos.

A Euribor + 0,40%, la letra mensual es de 1,003€
A Euribor + 1%, la letra mensual es de 1,078€

A 25 años, sería

Euribor + 0,40% = 1,116€
Euribor + 1% = 1,188€

A través de un año, la diferencia se va notando más

Por lo tanto, vale la pena estudiarlo

Suerte
 
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franycris
11/05/2006 12:00
felicitaciones para todos, parece que se adelanta la entrega una mes más o menos, pues bienvenido sea. En cuanto a la hipoteca también caja españa tiene una hipotéca en bastantes buenas condiciones, es la hipoteca net, se gestiona a través de internet y si no recuerdo mal cuando yo la miré estaba algo mejor que la de ING direct concretamente euribor + 0.40 si no me acuerdo mal, ponían ciertas condiciones como nominas, utilización de tarjetas etc... pero bastante fáciles de cumplir, un saludo
 
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elchalete
elchalete
11/05/2006 11:01
me parece que esta emedede es una listillaaaa jejejeje :)
 
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emedede
11/05/2006 10:19
IVANSA, te puedo informar de la de INGDIRECT y de la de EBANKINTER que son las que conozco.

El EURIBOR es un indice de referencia que el banco europeo dicta para los prestamos hipotecarios y puede variar, a eso cada banco le suma un interes.

Por ejemplo la hipoteca de EBANKINTER es el EURIBOR + 0.40 y la de ING es el EURIBOR + 0.45. Lo que comparado con IBERCAJA es un monton de pasta (EURIBOR+1.0), ano ser que las condiciones hayan cambiado.

Luego esta el tema de las comisiones:
ING no tiene ningun tipo de comision, ni apertura, ni cancelacion total o parcial.
EBANKINTER tampoco tiene comisiones.
Este tema es bastante importante porque si yo quiero amortizar, por ejemplo, 6000 euros porque voy a pagarle al banco mas dinero??? ya se llevan la mitad de mi sueldo todos los meses.

Tambien, normalmente, todos te obligan a contratar seguros de vida y de la casa con ellos para cubrirse un poco las espaldas. Te dan tarjetas y cosas asi, con esto cuidadito que lo cobran todo.

De todas formas, las condiciones de las hipotecas luego se pueden negociar directamente con ellos.

Tambien me han hablado bastante bien de las hipotecas del BBK y muy mal de las de CAJAMADRID, que suelen ser bastante caras.

De todas formas por internet, en las paginas de los bancos, te puedes informar de sus hipotecas y de las condiciones.

Si tienes alguna otra duda tu pregunta y si puedo te contesto y si me entero de alguna buena oferta te lo digo.

Saludos
 
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IVANSA03
11/05/2006 08:32
Hola a todos, nosotros estamos haciendo cálculos porque no tenemos pasta y por un mes a lo mejor no nos compensa ahogarnos, ya que nuestra situación es diferente, vivimos con nuestros padres, no tenemos alquiler, que eso es una de las razones más importantes para cogerla antes.

Emedede, me interesa mucho que me informaras sobre la hipoteca, la verdad es que yo no tengo ni idea del euribo y de intereses, nosotros la tenemos con ibercaja y me interesaría saber que hay por el mercado.

Mariaydani cuenta con ello!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Un saludo
 
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verial
10/05/2006 22:26
Hola a todos, me he quedado alucinada con los mensajes ; me imagino que a los que os han llamado sois de la primera fase, es decir, a los que os entregaban la casa en prinvipio en septiembre ¿no?. A mi primero me tienen que arreglar los famosos 12 metros que me faltan de parcela según sus medidas, y los muy graciosos me dicen que están mirando la incidencia, y yo me pregunto: si los muros de separación ya están levantados, ¿qu´´e hay que mirar?. Les he dicho que les llamo la próxima semana pero ya me estoy cabreando
 
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mariaydani
10/05/2006 22:12
La verdad es que yo también he alucinado al ver el título de estos mensajes...ADELANTAR LA ENTREGA DE LA CASA!!! Ojalá sea también en el resto de fases... Yo ya cuento con los dedos los meses que me quedan de pagar alquiler...

Ivansa, ya que no nos pudimos conocer la otra vez...¿nos invitareis a un cafecillo en vuestra casa? Qué emoción!

Ya seguireis informandonos de lo que os dicen.

Un saludo.
 
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emedede
10/05/2006 17:25
Hola! A nosotros nos han llamado esta mañana, concretamente me han llamado a mi. Me han comentado lo mismo que a tu pareja IVANSA03, que estaban adelantando las fechas de entrega y que si estaríamos dispuestos a recibir la casa a finales de julio-primeros de agosto, yo le he pedido un poco de tiempo para pensarlo, por tema pasta mas que nada, que por ganas...
También me han preguntado si nos íbamos a acoger a la hipoteca de Ibercaja, le he dicho que no, porque el Euribor + 1% es una pasada y encima con comisiones.
Hace un rato he vuelto a hablar con ellos y la cosa ha quedado así:
Punto 1. En principio las fechas son esas, pero todo depende de lo que tarde en tramitarse el papeleo.
Punto 2. A finales de junio, mas o menos, nos llamaran para el tema de los defectos etc.
Punto 3. Las letras que venzan antes de la entrega de la casa se pagan como siempre y las posteriores se pagaran en el momento de entrega de la casa junto con la hipoteca o antes, ya se vería.
Punto 4. Y que seguiremos en contacto para cualquier duda etc. etc.

Asi que aquí nos tenéis, a la caza y captura de una hipoteca viable y nerviositos perdidos.

Un saludo a todos

 
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IVANSA03
10/05/2006 16:20
Pues poco os puedo contar, porque han llamado a mi pareja, y él me lo ha contado un poco rápido.

Le ha llamado una tal Puri para decirle que estaban adelantando la fecha de entraga de la casa, que si nos interesaría podríamos tenerla en Julio, y que tendriamos que pagar la letra de Agosto y lo que teníamos que pagar en septiembre(la otra letra, Iva etc...)y le ha dado la cifra.
Entonces, le hemos dicho que nuestra idea era ampliar la hipoteca con los gastos de Iva y nos han dicho que no hay problema, nos han dado el teléfono y persona de contacto con quién tenemos la hipoteca (ibercaja) y nos han dicho que cuando lo pensemos se lo digamos.
Eso es todo,pero yo también estoy de los nervios

Saludos
 
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fabimargo
10/05/2006 16:12
O sea que os dejarían ir ahora mismo a mirar los chalés para ver los fallos de obras, etc?
 
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elchalete
elchalete
10/05/2006 15:57
a nosotros tambien... finales de julio/principios agosto
 
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Y
yowi
10/05/2006 15:41
De verdad ojala sea verdad "por lo menos en mi casa me vendria genial para quitarme del alquiler" Que alegron.Contacnos que os han dicho.

Saludos
 
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future28
10/05/2006 15:39
IVANSA, estas de coña o qué??

no jod...¡¡¡¡ bueno, que notición. Cuentate enseguida lo que os hayan dicho.
Me he emocionao....
 
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Fin del hilo
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