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JosMay
JosMay
23/05/2006 11:01

Nuevas fotos

5.605 lecturas | 36 respuestas
Hola,

Ya han subido las fotos que hicímos el otro día. Podéis ver unas "vistas" de la urbanización, los depósitos de gas y antenas, el nuevo vallado de los porches que han quedado un poco altos (casi todos) y como las aceras ya están prácticamente hechas (e incluso, con material antideslizante rojo para los pasos de peatones).

Un Saludo!!
 
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maryyvicen
08/06/2006 12:23
¿Cuánto tiempo nos dan para mirar los desperfectos y dar el parte a la inmobilaria, o a quien proceda, para que nos lo arregelen?
 
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frank29
08/06/2006 01:42
Nada de descuentos la inmobiliaria da la posibilidad d cogerlo antes si quieres y puedes, si tienes el dinero, y si no a esperar y arreglaro todo en su tiempo tarden lo que tarden
 
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ibasam
06/06/2006 21:08
siento tener que dar malas noticias también pero el piso que les dieron a mis padres hace 4 años, tenia varios desperfectos (algunos los descubrimos hace 15 dias como que estaba mal puesto el WC del baño y que la llave de paso no sirve para cortar el agua, está solo de adorno)hicieron como 3 veces una carta para los desperfectos y era dificilisimo que vinieran a arreglarlo porque nunca se ponian de acuerdo.
no quiero desanimar a nadie pero ir con la idea de encontrar fallitos tontos que luego costará un mundo que te los arreglen, y si no es asi mucho mejor,no?
 
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maryyvicen
06/06/2006 16:23
si han se han dado prisa en terminar las obras a lo mejor no tardan tanto en arreglar los desperfectos.....a mí con tal de que me lo den, al menos, en la fecha de contrato me vale....

No es por ser mal pensada pero, ¿cabría la posibilidad de negociar un descuento si damos el dinero que nos falta por pagar antes de tiempo?. Al fin y al cabo , es dinero que nosotros les estamos adelantando al inmobiliaria.....
 
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fabimargo
06/06/2006 13:52
Que no sirva de precedente, pero...

Yo vivo de alquiler actualmente en una urbanización en La Garena que se considera "de lujo", y los vecinos llevan peleando con la promotora para solucionar los desperfectos desde hace 2 años y no han logrado nada.

Y la promotora no es una IP Campos, es una empresa cotizada en bolsa, o sea, una de las grandes
 
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Filoman
06/06/2006 10:43
Mal rollito me da a mi eso, ya me extrañaba a mi que se adelantaran mucho, en fin...
Lo de tener todo correcto, sabemos todos los que nos hemos colado que no es asi, si no son desconchones, son manchas en las paredes y si no son manchas, son cristales rotoso o azulejos cascados,
creo que ha llegado el momento de tener mucha mucha paciencia ya que no hay ni una sola promocion nueva que este todo perfecto y en reparar o solucionar estas cosas se lleva algun tiempo y si no ya lo vereis como minimo los entregan cuando quedaron y no antes y creo que con eso tendriamos que darnos con un canto en los dientes ya que mis padres por ejemplo tardaron en darselos otra promotora mas de 1 año con respecto a las fechas pactadas
 
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IVANSA03
06/06/2006 10:03
HOLA A TODOS, YO HE LLAMADO A IP CAMPO Y ME HAN DICHO QUE PARA IR A VER LOS FALLOS LLAMARAN A FINALES DE JUNIO PRINCIPIOS DE JULIO, LO Q ME PARECE CONTRADICTORIO CON Q LAS QUIERAN ENTREGAR A MUY TARDAR A MEDIADOS DE JULIO, A NO SER Q TENGAN LA CERTEZA D Q TODO ESTA CORRECTO

UN SALUDO
 
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Filoman
06/06/2006 08:11
davidymacruz, musaaa gracias por las fotos, gracias a los que se cuelan podemos hacernos una idea de como esta quedando todo, ya casi no puedo aguantar las ganas de poder ver el nuestro por dentro, lo que si me gustaria pedir es a los que se lo dan los primeros que nos indiquen posibles problemas para ir con pies de plomo con esta gente ya que no hay promociones nuevas que no tengan alguna clase de problema,
 
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JosMay
JosMay
06/06/2006 01:06
Parece que ya están en la Galería... Son éstas verdad?

 
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JosMay
JosMay
05/06/2006 23:35
 
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JosMay
JosMay
05/06/2006 23:34
Imaginamos que las aceras no tienen nada que ver sino con el Ayuntamiento no? Y habrán pensado... ´aceras standard´ ! como en todo el pueblo ;)

davidymcruz , si las subis a cualquier web de fotos (por ejemplo www.subirimagenes.com) Es automático y sólo habría que poner los enlaces para verlas.
La galería es rápida sólo a veces.

Un Saludo
 
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franycris
05/06/2006 19:59
A nosostros también nos parece que se podrían haber esmerado algo más en las aceras, no hemos visto las farolas todavía, alguién sabe cuando nos más a llamar para
la revisión, en principio no debería ser mucho más allá de mediados de Junio creo?
 
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D
davidymcruz
05/06/2006 19:21
lo voy a intentar de nuevo, haber si hay más suerte
 
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verial
05/06/2006 16:34
Hola davidymcruz!!! la verdad es que estan tardando mucho en poner las fotos, a lo mejor se produjo algún error y no se quedaron grabadas ¿podías intentar colgarlas de nuevo?
 
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JosMay
JosMay
05/06/2006 00:34
Lo están poniendo también en los porches de 3 escalones. Siempre que la altura suponga ´peligro de caída´.

Por cierto, ya han empezado con las farolas. Son negras y rectas, no las típicas metálicas.
En cuanto a las aceras nos parecen un poco simples, de esas grises de toda la vida, como ahora están de moda las baldosas rojas por todas partes... Pero bueno, son aceras...

Saludos
 
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E
emedede
02/06/2006 13:30
Se me olvidaba comentar algo sobre las barandillas en los porches. El lunes llame a Campos y me dijeron que se ponen en las casas en las que hay mas de 4 escalones para salir a la parcela.

Saludos
 
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I
IVANSA03
02/06/2006 11:47
Hola a todos, Verial, sineto mucho el retraso pero no me conecto al foro hace mucho tiempo, porque estamos hasta arriba de trabajo.
Como no tenías fe en poder entrar, y somos muy despistados, no llevamos cámara de fotos, y las que hicimos fueron con el móvil y no puede pasarlas al ordenador para luego colgarlas.
Si decirte que mi impresión, fue en genral buena, lo único es que me parace que el baño de la habitación es grande en proporciíon al resto de la habitación y se come mucho.
El comedor una ruina para amueblarlo, y la buardilla preciosa.

Un saludo y siento la tardanza
 
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D
davidymcruz
02/06/2006 11:33
sí, hay algunas del interior, y otras son de fuera
 
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JosMay
JosMay
02/06/2006 11:27
Hola davidymcruz
Tardan un poco en poner vuestras fotos en la galería... :(
Supongo que según el trabajo que tengan.
Son del interior de la casa?

Un Saludo
 
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D
davidymcruz
30/05/2006 22:11
Hemos subido unas fotos a la galería, no sé cuanto tardarán en ponerlas, son del nuestro, modelo mediterráneo. El otro día fuimos y pudimos entrar, no nos dijeron nada, seguro que no estaba por allí el jefe de obra...
 
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verial
26/05/2006 16:24
Hola a todos, IVANSA03 te quería preguntar un par de cosillas:
- ¿hicisteis fotos de dentro? si es así colgarlas en el foro.
- Los armarios de las habitaciones ¿de cuántas puertas son? ¿Las puertas son de pino? lo digo porque en las fotos que hay colgadas parecen más oscuras que el pino.
 
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I
IVANSA03
24/05/2006 15:29
Pues yo entré el Lunes en mi casa estuve por toda la casa, estaba la puerta abierta y vimos un vigilante que le explicamos nuestra situación, porque por lo visto de 08:00 a 18:00 que será el horario de trabajo si te dejan entrar en las obras,después no, y como a nosotros no nos da tiempo o el hombre estaba de buen humor, nos dejo entrar y casualidad que justo la nuestra estaba abierta, vi la buardilla, preciosa, la cocina y salón muy grandes, pero la habitación principal muy pequeña.
Nosotros la vamos a coger en Julio, y nos dimos cuenta que aún queda un montón. faltaban poner radiadores, alguna puerta, limpieza, pintar los horribles barrotes de la escalera, pero muy bonita.
Supongo que oficialmente, para ver los fallos será a finales de Junio, creo (es una opinión personal)que van a esperar a saber cuantos nos decimos a cogerla antes, y así ir adelantando esos y los que se decidan por septiembre, las dejaran más paradas hasta la entraga de Julio.
Un saludo
 
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M
mariaydani
24/05/2006 13:11

¿Cuándo vais a entrar a ver las casas? ¿Os lo han dicho ya?
 
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elchalete
elchalete
24/05/2006 13:10
josmay... aqui pongo los tributos del ayuntamiento


Impuestos

Impuestos Tipo Tarifas Periodo
Bienes Inmuebles Rústicos . 0,65%
anual
Bienes Inmuebles Urbanos . 0,56%
anual
VEHÍCULOS .
.
.
Turismos Menos de 8 caballos fiscales 12,02 € anual
Turismos de 8 a 12 caballos fiscales 32,45 € anual
Turismos De más de 12 hasta 16 caballos fiscales 68,52 € anual
Turismos Más de 16 caballos fiscales 85,64 € anual
Autobuses Menos de 21 plazas 79,33 € anual
Autobuses De 21 a 50 plazas 112,99 € anual
Autobuses Más de 50 plazas 141,24 € anual
Camiones Menos de 1000Kg carga útil 40,27 € anual
Camiones De 1000 a 2999Kg carga útil 79,33 € anual
Camiones De 3000 a 9999Kg carga útil 112,99 € anual
Camiones Más de 10000Kg carga útil 141,24 € anual
Tractores Menos de 16 caballos fiscales 16,83 € anual
Tractores De 16 a 25 caballos fiscales 26,44 € anual
Tractores Más de 25 caballos fiscales 79,33 € anual
Remolques y semirremolques Menos de 1000Kg carga útil 16,83 € anual
Remolques y semirremolques De 1000 a 2999Kg carga útil 26,44 € anual
Remolques y semirremolques Mas de 2999Kg carga útil 79,33 € anual
Ciclomotores .
4,21 € anual
Motocicletas Hasta 125 c.c. 4,21 € anual
Motocicletas De 125 a 250 c.c. 7,21 € anual
Motocicletas De 250 hasta 500 c.c. 14,42 € anual
Motocicletas De 500 hasta 1000 c.c. 28,85 € anual
Motocicletas Más de 1000 c. . 57,70 € anual
Impuesto Actividades Económicas Coeficiente de 1,4 .
anual
Impuesto Construcciones . 2,40%
una vez
Incremento Valor Bienes Urbanos Incremento 1 a 5 años 3,10% 22% una vez
Incremento Valor Bienes Urbanos Incremento 6 a 10 años 2,80% 22% una vez
Incremento Valor Bienes Urbanos Incremento 11 a 15 años 2,70% 22% una vez
Incremento Valor Bienes Urbanos Incremento 16 a 20 años 2,50% 22% una vez

Tasas

Tasas Tarifas Periodo
Ocupación terreno Sillas 30,05 € Anual
Ocupación terreno casetas públicas 3,61 € m2
Ocupación terreno casetas privadas 3,61 € m2
Ocupación terreno tómbolas, rifas, etc 3,61 € m2
Ocupación terreno aparatos movimiento 3,61 € m2
Ocupación terreno espectáculos 3,61 € m2
Ocupación terrenos vehículos venta 3,61 € m2
Ocupación terreno colocación corrales 3,61 € m2
Mercadillo puesto fijo un día a la semana 180,30 € una vez
Mercadillo puesto fijo dos días a la semana 450,76 € una vez
Utilización locales municipales Bodas 120,20 € una vez
Utilización Locales municipales con fines lucrativos 150,25 € una vez
Licencia de Obras (Proyecto urbanización) 2,90% una vez
Vado (el importe indicado más la placa) 6,00 € Anual
Tasa por vuelo 1,5% Ingresos Brutos . Anual
Tasa por vuelo Grúas 3,01 € semestral
Tasa por vuelo Palomillas, transformadores 3,01 € semestral
Tasa por vuelo Conducciones eléctricas 3,01 € semestral
Tasa por vuelo Postes 3,01 € semestral
Piscina, Bono Familiar 49,00 € .
Piscina, Bono individual Adulto 25,00 € .
Piscina, Entrada individual infantil 3,00 € .
Piscina, Entrada individual Adultos 4,00 € .
Piscina, Fin de Semana Adulto 5,00 € .
Piscina, Fin de Semana Infantil 3,00 € .
Piscina, 20 baños 36,00 € .
Licencia de Cala 72,12 € una vez
Licencia de Apertura 300% IAE más 3,50% presupuesto máquinas e instalaciones. . una vez
Cédula Urbanística 60,10 € una vez
Licencia de Primera Ocupación (Cédula Habitabilidad) 90,15 € una vez
Cementerio, Licencia cerramiento, horario laboral 108,18 € una vez
Cementerio, Licencia cerramiento, fuera horario laboral o festivo 120,20 € una vez
Cementerio, Nicho 450,76 € una vez
Cementerio, Sepultura 1.051,77 € una vez
Basura, viviendas 22,54 € trimestre
Basura, establecimientos 45,08 € trimestre
Basura, Deportivos 120,20 € trimestre
Basura, industrias 270,46 € trimestre
Bascula 0 a 5000Kg 0,60 € .
Bascula 5000 a 15000Kg 1,20 € .
Bascula 15000 a 60000Kg 1,80 € .
Agua Según Convenio Canal de Isabel II . .
Contribuciones especiales Según porcentaje que se acuerde en pleno una vez


 
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elchalete
elchalete
24/05/2006 13:07
si... han adelantado a agosto la fase que se entregaba en septiembre :)
uno de esos el mio :)
 
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M
mariaydani
24/05/2006 12:52

Pues yo estoy de acuerdo con fabimargo, ya es bastante pqña la acera como para subir el coche a ella... En fin, se verá dentro de unos mesecillos...¡ que ganas!

Por cierto, me dijeron en campos que de momento querían entregar las manzanas 7 y 8 (la 7 es de las de diciembre....)entre julio y agosto, ¿sabéis algo más?
 
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elchalete
elchalete
24/05/2006 12:34
es el precio a pagar por tener cada uno un coche
 
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F
fabimargo
24/05/2006 12:20
Pues yo debo ser uno de esos anticuados que piensa que la acera es para los peatones.

Con las ruedas subidas a las aceras, puedo asumir entonces que cuando yo pasee con mi mujer y la niña en su cochecito tendremos que compartir la calle con los coches de verdad.

Que bien
 
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elchalete
elchalete
24/05/2006 08:38
por cómo lo hacen en otras urbanizaciones... con subir una de las ruedas en las acera se soluciona el paso...

por cierto... bonito el cambio de interface del foro :)
 
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M
mariaydani
24/05/2006 08:34

En cuanto a lo de las calles a mi me da la impresión de que, con lo estrechas que parecen, como mucho caben coches aparcados en uno de los dos lados, pero no en las dos aceras si se quiere dejar que puedan circular los coches...Y, pongamos, a dos coches por casa...son un montón de coches fuera de las parcelas...ya sólo faltaría que nos pusieran parkímetros!!!!
 
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JosMay
JosMay
23/05/2006 15:29
Hola,

Lo de las vallas parece que va a ser en todos los que tengan escalones (no sé cuantos). Nosotros pensabamos que sólo irían en los muy altos, puesto que no tienen ni escaleras (como el de la foto). Sin embargo vimos en alguno de los que tienen un par de escalones que también tenían las vallas preparadas (sin poner y sin pintar, pero apoyadas en el porche).

La mayoría de las casas tienen uno o dos escalones y luego están las que no tienen por estar muy altas, así que supongo que se lo pondrán a bastantes.

Sobre el aspecto, pues es cierto lo que comentas, emedede. Parece que es una solución que han improvisado al desnivel que existe en el terreno. No creo que al principio pensaran que habría tanta diferencia entre unas casas y otras.

Sobre lo de las aceras, pues tenéis toda la razón. La mayoria de las urbanizaciones que conozco tienen las calles como la nuestra (estrechas) y es común subir los coches a la acera, puesto que la mayoría de las casas tendrán dos.

Por cierto, ¿sabéis a cuanto asciende el vado? Y como curiosidad, las casas interiores, que tienen una entrada para cada dos, ¿también han de poner vado?

Un Saludo!!
 
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E
emedede
23/05/2006 14:56
lo de los coches encima de las aceras ya me lo imaginaba yo, ya no solo dejar el coche fuera porque es "incomodo" meterlo, sino que seguro que hay casas con más de un coche, uno en la rampa y el otro en la calle. Lo peor sera cuando venga el camion de la mudanza...
 
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F
fabimargo
23/05/2006 14:44
Por cierto, mirando bien las fotos, especialmente la de las calles y las aceras, tengo un presentimiento (y quizá alguien me lo puede confirmar o negar) que caminar por el barrio va a ser un caos. Las aceras son estrechísimas y si uno va con un cochecito de bebé, se encontrará todo tipo de estorbos ya que las calles son estrechas también, por lo que meter y sacar los coches de las parcelas va a ser engorroso y la mayoría de la gente optará por dejarlos aparcados en la calle, lo cual dificultará el tráfico. Sólo hay que ver como es Miramadrid 1, con los coches siempre subidos a las aceras, etc...
 
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F
fabimargo
23/05/2006 14:36
Por cierto JosMay, lo de las aceras también es relativo, la semana pasada estuve por el chalé y aún no las han puesto ahí. Pero claro, nosotros somos la tercera fase, por lo que es de esperar que lo nuestro tarde más.
 
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F
fabimargo
23/05/2006 14:35
Hola Emedede,

Las vallas son, desde lo que yo he podido ver, en aquellos porches muy elevados debido al gran desnivel que hay en el Paseo de la Visera.... por ej, en mi zona (Av. del Quemado, la parte de arriba) ninguno tiene valla .
 
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emedede
23/05/2006 13:37
Hola JosMay, lo de las vayas en el porche, es sólo en los que han quedado muy altos o en todos los porches??? porque a mi no me gusta mucho

Saludos
 
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