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jureia
jureia
11/01/2008 11:30

firma escrituras

760 lecturas | 7 respuestas
Holas futuros vecinos, hace tiempo que acompaño este foro pero es la primera vez que intervengo. Hercesa dice que las licencias de 1ª ocupación del sector UA04 ya están listas y están llamando para escriturar. ¿Alguién sabe si es cierto lo de las licencias? ¿Vais a escriturar con el notario de Hercesa o con otro? Me preocupa si van a respectar los valores que nos benefician en la nueva lei, ¿y si no respetan que podemos hacer?
 
jureia
jureia
18/01/2008 12:18
Muchas gracias por las informaciones UA04,
Estamos decididos a buscar otro banco, la oferta del bbva no es nada atrativa, en total (a 30 años) nos sale a pagar casi 400.000 € sólo de intereses, ¡ y eso me deja indignada!
Un saludo.
 
UA04
UA04
17/01/2008 23:58
Jola Jureia, sino te subrrogas no hay que pagar nada en concepto de cancelación de hipoteca que corre por parte de Hercesa, viene estipulado en el contrato. Hay que avisarles, ellos cancelan la hipoteca y vosotros contratáis una nueva con el banco elegido. El beneficio de subrrogarte consiste en la exención del pago de AJD (1% de la responsabilidad hipotecaria = aprox 2% del valor a hipotecar) tambien te ahorras la tasación (aprox 400€) y el 50% de gastos de notaria y registro de la escritura de hipoteca. Aunque las condiciones del BBVA no son para tirar cohetes, el ahorro inicial es importe (en torno a los 6000€), si domicilias la nómina en el BBVA te bajan las condiciones de la hipoteca, es cuestión de negociar.

Saludos
 
jureia
jureia
17/01/2008 10:19
Buenos días a todos.
Ya no sé a que atenerme. Estamos barajando varios tipos de hipotecas y distintos bancos. Ayer nos dijeron en un banco que no hay que pagar nada si no te subrogas si no has firmado nada con el bbva, ya que la nueva ley no te obliga. Me parece lógico, pero en el pre contrato que firmamos consta el bbva. ¿Alguién me puede aclarar esta cuestión? ¿Hay que pagar o no?
 
jureia
jureia
16/01/2008 11:58
Hola Martete,
Eso lo he leído en "si quereis cabrear a hercesa..." el 10/12/07 y hoy he pedido más informaciones.
Como no soy muy experta en estos asuntos he ido a un notario y me han dicho lo mismo que tu, que viene todo muy bien explicado y todo legal, ellos cobran unos 800€. Los gastos de gestoría aparte y lo más gordo es el 1% sobre el valor de la vivienda. Y que con la nueva ley también hay que pagar si no subrogamos a la hipoteca del bbva, aunque el importe es menor que antes. Hace tiempo el bbva nos ofreció una hipoteca muy cara, y no sabemos aún si vamos a aceptar.
Aprovecho para decirte que también nos gustaría que arreglasen los defectos, que son muchos aunque nada grave, antes de firmar. ¿Sabe si podemos exigir eso?
Un saludo.
 
M
MARTETE
15/01/2008 16:45
HOLA Jureia! perdona pero no acabo de entender lo que dices sobre el Notario, ¿podrías decirnos el concepto por el que Hercesa cobra de más? ¿qué recibo es ese?
supongo que en la notaria nos darn una factura perfectamente legal de lo que abonamos ¿hay otro recibo aparte?
Gracias y un saludo
 
jureia
jureia
14/01/2008 09:40
Hola UA04,
Supuestamente no afecta en nada. Eran dos preguntas distintas. Pero he leido en alguna parte del foro que hercesa cobra más de lo permitido y que dan un recibo de propio puño sin especificar.
 
UA04
UA04
11/01/2008 19:23
La informacion que nosotros tenemos es que concedieron las licencias de primera ocupación el día 28 de Diciembre.

Como afecta los beneficios de la nueva ley a la eleccion del notario????
 

Fin del hilo
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