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N
nyc
12/12/2006 10:16

Ese sector 10 BA03!!!

1.282 lecturas | 24 respuestas
Hoola a todos!
¿Qué tal vuestras visitas de fallos? La mía bastante bien. Apuntamos bastante pero, por suerte, nada de mucha importancia.
Para los que vayáis hoy: sí hay luz y agua de obra.
Nos dijeron que escrituraríamos el mes que viene.. Ojalá. ¿qué os dijeron a vosotros?
Saludos
 
S
starmas
18/12/2006 07:52

Dependerá de la prisa que tengas. Yo no pienso firmar sin la cédula. Tampoco tengo prisa, un mes más , dos... pues que le vamos a hacer. Pero prefiero entrar con todo en regla.
Saludos
 
N
Naxo
15/12/2006 17:26
Me refiero al contrario. Si sabemos que está recepcionado el sector pero no está la licencia no tendremos el problema que apuntabas. Ya que suele ser antes la recepción del sector podría ser un plazo para planteárselo. A mí también me preocupa lo que otra amiga aparejadora, su padre abogado y aquí en el foro comentaron, si tienes cualquier problema en el piso el seguro no te cubre daños ya q en teoría no puedes estar viviendo allí. Lo q no entiendo es cómo los bancos dan la hipoteca si el seguro no cubre la póliza y tú t declaras insolvente. Ahora otra cosa es q sea verdad y hercesa t diga una cosa pero sea otra, ya que no nos dan documento de recepción del sector, aunque si podemos preguntar al ayuntamiento...si nos responden
 
S
starmas
15/12/2006 17:14
Todo eso debe estar pesentado en torrejón desde hace mucho tiempo.
Creo que te entregan una copia con el contrato, yo al menos creo que si la tengo.
Saludos
 
N
nyc
15/12/2006 09:50
Gracias Starmas!
Por otro lado, ¿cómo puede el banco estudiar la concesión de una hipoteca sin escritura de división horizontal o sin nota simple o... sin nada?
Porque ahora mismo no tenemos documentación alguna del piso para darle al banco..

Saludos
 
S
starmas
14/12/2006 22:33
Es que creo que no puede haber licencia sin recepcion del sector.
Saludos
 
N
Naxo
14/12/2006 21:17
Pero si está recepcionado el sector no hay ese problema no? y es independiente la recepción del sector de la licencia de cada casa entiendo. El otro día pregunté si está recepcionado el sector y no lo sabía el comercial.
 
C
cocoloco73
14/12/2006 14:06
Hola creo que ahora si que he conseguido enviar las fotos.
En cuanto a firmar sin cedula puffffff, nosotros estamos deseando poder entrar para ir preparando la casa pero dependerá mucho de si está solicitada o no.
 
S
starmas
14/12/2006 14:02

Hola, he contestado pero creo que solo al citado.
Lo voy a poner aqui de nuevo por si le sirve a alguien.
Firmar sin cédula de habitabilidad, es una cto de confianza. En principio si todo está presentado perfectamente y en orden no hay nigun problema. ¿ Cuando surje el problema?. Pues en el momento que noe stá todo en orden, por ejemplo, menos metros cuadrados de zona verde en el sector de los acordados en el PGU. ¿ Que ocurre entonces?, si no hay acuerdo entre ayuntamiento y constructora, no se recepciona el sector y se va a juicio. ¿ quienes?, Auntamiento, Hercesa, y los propietarios.
Esa es una razón a tener en cuenta. Si os corre prisa, pues es normal que se firme. si no... pues no.
Saludos a todos
 
S
starmas
14/12/2006 13:57

Hola nyc. He estado hablando con un familiar mio que es aparejador y que ha dicho que firmar sin cédula es un acto de confianza. Si todo esta presentado y en orden no pasa absolutamente nada. En el caso de que no sea asi, el ayuntamiento no dara recepcionado el sector a la promotora . Motivos, imaginate que no han cumplido con los metros cuadrados de zonas verdes del plan general de urbanismo, por ejemplo. ¿ Que pasa en ese momento?, que se va a juicio si no hay solución amistosa. ¿ Quien va?. Pues Hercesa, y.... los propietarios de las viviendas.
Eso es lo que me han dicho, espero te sirva. Saludos
 
S
starmas
14/12/2006 12:55
Hola mol2xxx,
Pues te puedes creer que el bloque "creo" que soy el uno, pero es algo que no lo tengo tan estudiado como el resto de cosas???, vaya tela.
Pero es que las lamas del tendedero, una estaba en el suelo desprendida y es porque no lo han puesto tornillos, van sueltas. LAs tienen que fijar si no por ahi se puede colar alguien.
Saludos
 
V
vecinosfv
14/12/2006 09:03
cocoloco73 por favor si tienes fotos del atico yo estoy interesada en verlas, nos hemos comprado uno, pero en el BA08, todavia nos quedan 2 meses aprox, ¡eso espero! para que nos llamen para ver los fallos, y ya estamos impacientes. Enhorabuena a todos ya no os queda nada para que os den el piso
 
M
mol2xxx
14/12/2006 08:26
Hola starmas,
las baldosas de las terrazas son flotantes, eso es cierto, son como te dijo el de Hercesa, para que drenen.
Por cierto, no serás del bloque 3? es que cuando estuve yo viendo los fallos me dí cuenta de que uno de los tendederos de los bajos tenía sueltas las rejillas.
Si es así, somos vecinos de planta.
Saludos
 
C
cocoloco73
13/12/2006 19:50
Lo siento pero me acabo de dar cuenta de que las fotos no han sido enviadas, tengo un problema con el outlook en cuanto lo solucione lo intento de nuevo.
Mil disculpas.
 
S
starmas
13/12/2006 19:31
Mas que "huevos" las baldosas tienen huecos ;D), lo que tiene "huevos" son las prisas!!!
Saludos y suerte para todos
 
S
starmas
13/12/2006 19:29

Pues yo quede muy satisfecho.
Como fallos, una giesta en la pared de una habitacion que me dijeron que era pq el edificio estaba asentando y que la quitarian.
Las rejillas del tendedero que estban sueltas, y algun problema de pintura pequeño y rodapies y marcos separados.
Pero vamos, cosas pequeñas.
Lo que me dejo mosca fue que la terraza tiene huevos entre las baldosas que estan sueltas.
El chico de Hercesa me dijo que e spq es Balsosa flotante, para que el agua drene y no se inunde el patio. Que es algo que se hace muy amenudo. A mi me dejo algo sorprendido.
Lo de escrituirar.... pues igual para hacer cosas en la casa, pero no para vivir, sin gas.... como que no.
Saludos
 
N
nyc
13/12/2006 13:48
Hola a todos,

Os hago la pregunta del millón...: ¿escrituraréis sin cédula de habitabilidad? Hay días que pienso que sí firmaré, otros pienso que mejor me espero... hay que sopesar los pros y contras, como en cualquier decisión más o menos importante. ¿Cuáles son los inconvenientes de firmar sin cédula? ¿qué problemas pueden surgir?

Saludos
 
C
cocoloco73
13/12/2006 13:15
Acabo de enviar las fotos.
Como dice mol2xxx nos dejaron aproximadamente 1 hora, media para verla sólos y otra media acompañados, en nuestro caso fuimos 3 y pudimos ver todo tranquilamente.
 
M
mol2xxx
13/12/2006 12:05
Hola, yo he mandado unas fotos a Agustín.
Nos dejan aproximadamente una hora para ver la casa.
En mi caso, la primera media hora solos, y el resto nos acompañó una persona de Hercesa.
 
LETTES
LETTES
13/12/2006 11:34
Cocoloco73 por favor colgar las fotos que siempre hace ilusión ver bloques.
¿Cuanto tiempo os dejan para ver la casa?
Sólos o con compañía contínua.
Gracias y ya keda poco.

http://www16.brinkster.com/aalaiz/


 
M
mol2xxx
13/12/2006 10:24
Hola, yo estuve viendo los fallos ayer, la verdad es que de pintura había bastantes y en los rodapiés también.
Por lo demás bien.
A mí me dijeron que las escrituras para febrero, que tenían que recepcionar el sector.
Así es que a cada uno nos han dicho una fecha.
De todos modos, ya no queda nada.
 
R
raubel
12/12/2006 20:47
Hola cocoloco73® muchas gracias .
 
C
cocoloco73
12/12/2006 18:55
Hola, nosotros tambien hemos estado esta mañana, por lo general bien pequeños fallos y de facil arreglo, lo peor unas humedades que teníamos en la pared de la terraza, el que apunta los fallos nos ha dicho que ya lo habían visto y solucionado, que probablemente sea que han pintado con la pared todavía humeda (la verdad es que las paredes ya se veían secas), en cuanto a la fecha de escrituración el comercial nos ha dicho que cree que para mediados de Enero nos empezaran a llamar, ya que el sector 10 en general va adelantado, el caso es que hay un pero, nos llamaran para escriturar sin la cédula de habitabilidad, eso sí nos dice que tendremos agua y luz de obra (que majos), le he dicho que como vamos a escriturar sin cédula en un bloque de pisos, si se cae alguien por la escalera o se cae la barandilla ¿quien es el responsable ya que no estará constituida la comunidad?, y además probablemente haya muchos vecinos que no escrituren sin dicha celula, se a le a quedado una cara para verla, su respuesta ha sido: "no lo se, se lo preguntaré al departamento de legal, pero seguro que Hercesa si lo hace es porque no se pilla las manos".
Esta respuesta da mucho que pensar.
raubel® nuestra fecha de entrega también es el 31/01/07.
¿Os han pedido el aval del banco?, a nosotros si y muy insistentemente, pero como ponía en un post le hemos dicho que se lo entregaremos el día de la escritura, aún así se empeñaba en que se lo dieramos poniendo veintemil razones pero ha sido que no.
En cuanto a la casa deseando de irnos a vivir, tenemos fotos del ático si hay alguien interesado las ponemos.
Saludos.
 
V
viryjesus
12/12/2006 17:14
Hola a todos nosotros hemos estado hoy y la verdad es que bastante contentos hemos quedado. Fallos de poca importancia : algun picotazo en alguna pared y alguna puerta, el suelo de la terraza y las esquinas de los rodapies. Pero por lo demás muy bien, el piso nos ha parecido más grande de lo que habiamos pensado igual que el trastero. En Hercesa nos han dicho que para la firma hay que pagar el iva y también 100 euros para la comunidad. Supongo que eso después nos pondremos deacuerdo para la cantidad a pagar por que 100€ me parece una pasada.
BUENO SUERTE A LOS QUE TENGAN QUE IR EN PROXIMAS FECHAS Y ORGANIZAROS PARA VER LAS HABITACIONES POR QUE DAN UNA MEDIA HORA PARA VERLO TODO Y SI QUEREIS EMPEZAR A MEDIR A LO MEJOR NO OS DA TIEMPO COMO A NOSOTROS
 
R
raubel
12/12/2006 13:54
Hola yo soy de ba-04 y quisira saber en contrato que fecha de entrega teneis nosotros el 31/01/07
 

Fin del hilo
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