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FIREBLADE
05/02/2007 12:09

FOTOS BA-04/05

1.597 lecturas | 27 respuestas
BUENOS DIAS,
HE COLGADO FOTOS RECIENTES DE LAS ZONAS COMUNES DEL BA-04/05.POR LO MENOS LAS ZONAS COMUNES SE LAS VE BIEN TERMINADAS,ESPERO QUE OS GUSTEN.
UN SALUDO VECINOS...
 
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mayo65
19/04/2007 18:56
Despiste, mi correo: malozrub@yahoo.es
 
M
mayo65
19/04/2007 18:55
Hola a todos, perdonad mi intromisión, soy del sector 11 de los M3 parcela ba07, ¿Podrías enviarme alguna foto de una cocina de un M3 de 4 dormitorios (opción 3 dormitorios con cocina grande? Os lo agradecría muchísimo, estoy interesada en ver los muebles que pone Hercesa y el tamaño de la zona del oficce, gracias de antemano. Mi correo malozrub@yahoo.es
 
M
mayo65
19/04/2007 18:54
Hola a todos, perdonad mi intromisión, soy del sector 11 de la parcela BA07. Al leer en este comentario que tenéis fotos de la visita de desperfectos, me gustaría, si es posible, que me enviaseis alguna foto de la cocina de un M3 de 4 dormitorios (opción 3 dormitorios con cocina grande)¿Es ese piso al que te referías Brachi?. Estoy interesada en ver los muebles que nos pone Hercesa y en el espacio que queda para la zona de officce. Gracias de antemano. Un saludo y disfrutar de vuestras viviendas, a nosotros todavía nos queda un poco...
 
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FIREBLADE
19/04/2007 18:24
brachi dijo:

Hola Fireblade.

Perdona que no te contestara antes.
Mi casa era de 4 hab convertida en 3 hab con cocina grande. La diferencia con la de 3 hab ... era muy poca. Si quieres, tengo mas fotos, te las puedo mandar a tu correo. O las mando al webmaster. Me da igual. Como quieras.

Com ya dije tuvimos problemas de ajuste con dos ventanas, la cancela de la puerta no encajaba, unta tapa de registro demasiado torcida, rodapies, ah y se me olvidaba lo que mas me jodio. Las tapas de los wc son de plástico!!!!! Mi casa es Domus. Tendra algo que ver. O venía en dicha calidad. No se . En todo caso me parece cutre para una constructora...

Bueno Fireblade.

Saludos. Ya me contareis algo.

Esperamos impaciente la cédula de habitabilidad.


Hola BRACHI:
Pues si las tapas de los wc son de plstico en la gama HABITAT tambien....
Para mear y no echar gota.
Cutres no cutrisimosssssssssssss.......
 
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FIREBLADE
04/04/2007 12:27
HOLA BRACHI:
PERDONA POR LA DEMORA EN LA CONTESTACION Y GRACIAS POR LA INFORMACION. SI NO TE IMPORTA MANDA LAS FOTOS QUE TENGAS AL WEBMASTER Y EN ESPECIAL LAS QUE SALGAN LOS DESPERFESTOS, PARA QUE NOS HAGAMOS UNA IDEA DE LO CHAPUZAS QUE SON ESTA GENTE.RESPECTO A LO DE LA TAPA DE PLASTICO DE LOS WC, ESTOY TOTALMENTE DE ACUERDO CONTIGO, CON LA PASTA QUE NOS HEMOS DEJADO YA SE PODIAN HABER ESTIRADO UN POQUITO MAS. MI GAMA ES HABITAT, SI TENGO LA FORTUNA DE VER LOS FALLOS DE UNA SANTISIMA VEZ TE DIGO COMO ME VIENEN A MI.
UN TRISTE SALUDO VECINOS...
 
B
brachi
19/03/2007 09:28
Hola Fireblade.

Perdona que no te contestara antes.
Mi casa era de 4 hab convertida en 3 hab con cocina grande. La diferencia con la de 3 hab ... era muy poca. Si quieres, tengo mas fotos, te las puedo mandar a tu correo. O las mando al webmaster. Me da igual. Como quieras.

Com ya dije tuvimos problemas de ajuste con dos ventanas, la cancela de la puerta no encajaba, unta tapa de registro demasiado torcida, rodapies, ah y se me olvidaba lo que mas me jodio. Las tapas de los wc son de plástico!!!!! Mi casa es Domus. Tendra algo que ver. O venía en dicha calidad. No se . En todo caso me parece cutre para una constructora...

Bueno Fireblade.

Saludos. Ya me contareis algo.

Esperamos impaciente la cédula de habitabilidad.
 
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FIREBLADE
15/03/2007 19:26
brachi dijo:

Hola vecinos.

Ahi teneis fotos de mi visita.
Ya veo que no hay casa hasta mayo mínimo.
La casa en general bien. Les quedan remates en el garaje y algún ascensor.
Los que si seguro que el BA04 ira antes que nosotros.

Saludos a todos/as.

HOLA BRACHI:
QUE TIPO DE VIVIENDA ES LA TUYA?
2,3 HABITACIONES?
COCINA GRANDE?
UN SALUDO VECINO...






















 
U
uks
13/03/2007 22:02
Joder! os veo a todos muy decididos a subrogaros con La Caixa...

Yo tengo pensado cancelar ya que me han ofrecido un euribor+0,35 en CAN y aunque el ahorro que me supone no es mucho, no me gusta la idea de esclavizarme a la Caixa ya que su producto es un crédito no un prestamo hipotecario y una vez firmado lo tienes mas fastidiado para salir...
Efectivamente el primer año te ofrecen un Euribor+0,5, pero si al año te plantan el 0,7 que?...

Salu2
 
B
brachi
12/03/2007 09:16
Hola vecinos.

Ahi teneis fotos de mi visita.
Ya veo que no hay casa hasta mayo mínimo.
La casa en general bien. Les quedan remates en el garaje y algún ascensor.
Los que si seguro que el BA04 ira antes que nosotros.

Saludos a todos/as.





















 
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elchava
01/03/2007 14:15
Pero te comes igual los gastos de apertura del préstamo nuevo ¿no? ; además los intereses de los préstamos puente deben ser la pera.
 
B
brachi
01/03/2007 09:13
Si FIREBLADE, las he visto. Es raro porque antes no las tenía. Bueno, nuestra casa da a San Nicolas... no se que es mejor.

En cuanto a la visita de fallos estoy también como todos de los nervios. Todavía no me han llamado. A lo mejor seremos de los de 14-15 de Marzo. Ojala sea para 7-8.

Bueno. Ya queda menos.

Un saludo.
 
F
FIREBLADE
28/02/2007 23:16
HOLA BRACHI:
MUCHAS GRACIAS POR LAS FOTOS,ESTAN MUY GUAPAS,LO QUE NO ESTA TAN GUAPO SON LAS HUMEDADES EN LOS PISOS DE LA SEGUNDA PLANTA Y SOBRE TODO DE LA TERCERA.LOS HAS VISTO?
POR CIERTO,HOY HAN PUESTO EN EL FORO GENERAL QUE HAN LLAMADO PARA VER LOS FALLOS A UN PAR DE VECINOS DEL BA-05, ESTAN CITADOS PARA EL DIA 7 DE MARZO. A VER SI ES VERDAD, PORQUE ESTOY YA CON UN CABREO QUE NO VEAS...
 
R
ronceju
28/02/2007 17:56
hola! yo tambien tengo fotos del ultimo fin de semana, pero es que ya no tiene gracia ver siempre el edificio por fuera! lo queremos ver por dentro!!!!
 
B
brachi
28/02/2007 12:55
Buenos dias vecinos.
Solo comentar que he colgado fotos de nuestro sector, parcela, urbanizacion, bloque, etc. lo que sea. Son muy parecidas a las que hizo FIREBLADE.

Y siguen sin llamarnos.

Teneis pensado poner aire acondicionado...?

Saludos.
 
N
Naxo
26/02/2007 21:52
Sólo añadir lo que comentó elchava un poco más arriba. Si se opta por la primera opción no estaría dentro de la ley ya que sólo es válida para préstamos y no para créditos. En cuanto a la segunda opción parece posible pero no estoy muy seguro. Lo q es seguro es la tercera con lo que se paga la cancelación del préstamo y el impuesto...en principio peor q pagar la cancelación registral y abrir uno nuevo...pero lo dicho, depende de cada caso.
 
E
elchava
26/02/2007 09:40
Es el Impuesto sobre Actos Juridicos Documentados, al uno por ciento sobre la total responsabilidad hipotecaria. La subrogación en el crédito de La Caixa en la propia compraventa, está exenta ; si constituyes una nueva pagas el 1% sobre la total responsabilidad hipotecaria. Se prevé que en breve se aprube una Ley por la que en vez de pagar sobre la total responsabilidad hipotecaria (aproximadamente =principal*1,5) solo pagarás sobre el principal.
 
F
FIREBLADE
25/02/2007 02:27
HOLA VECINOS:
CHAVA, POR LO QUE VEO AL FINAL TIENES IDEA DE QUEDARTE CON LA CAIXA POR LO MENOS EL PRIMER AÑO?
POR LO QUE VEO PIENSAS IGUAL QUE YO,PERO TAMBIEN TE VEO MAS PUESTO EN EL TEMA,PORQUE LO DE EL AJD NO TENGO NI PUTA IDEA DE QUE ES, SUENA A ALGUN IMPUESTO.
LO QUE NO ME HA MOLADO ES LO QUE ME HA DICHO NAXO,DE NO PAGAR EL AJD Y QUE LUEGO VENGA HACIENDA.
NAXO, UNA DE DOS: O ME EXPLICAS QUE ES EL AJD O LE DICES A ESA TAL HACIENDA QUE SE QUEDE EN SU PUTA CASA. OS AGRADECERIA UNA EXPLICACION DEL PUTO AJD.
UN SALUDO...
 
B
brachi
23/02/2007 11:33
Hola vecinos.

Para FIREBLADO, naxo, y ELCHAVA, creo que vamos bien. Además ELCHAVA lo ha explicado todavía mejor. Y dentro de lo peor, veo en otros foros a vecinos con Caja Avila con euribor + 0.75 + 1.00.
Veo que siguen sin llamarnos para la visita de fallos. De todas maneras esto puede suponer, creo, que se acorte el tiempo de espera de la visita a la firma. Para mi es peor. Pero bueno eso es otra historia.

Si hoy no hay mas noticias sobre la visita de fallos, mañana ire a hacer fotos de nuestro " S10BA05 ".

Un saludo y hasta el Lunes.

 
E
elchava
23/02/2007 10:12
Perdón, pero es que le di a la tecla que no correspondía. Decía que nosotros éramos reacios a subrogarnos con Caixa, pero claro, los número no engañan ; si te subrogas, el primer año lo tienes al 0,50 y no pagas impuestos ; tienes un año para negociar la mejora de condiciones y si no, creo que hay tres opciones:
1.- Arriesgarte a hacer una subrogación previa renuncia a las nuevas disposiciones (por ser un crédito) acogiéndote a las bonificaciones fiscales de la Ley de subrogaciones.
2.- Optar por la subrogación liquidando AJD como si fuera un préstamo nuevo (de esta forma en vez de pagar el 1% de cancelación con Caixa pagas el 0,50% máximo legal permitido para subrogación de acreedor)
3.- Cancelar pagando el 1% de comisión y abrir uno nuevo con sus correspondientes impuestos y gastos de apertura (seguros, tasaciones, papeleos, vinculaciones.....)
Hay que hacer bien los números pues no es lo mismo pagar ahora 4.000 euros de golpe que ir perdiénndolos progresivamente en 25 años (suponiendo que quedarte con Caixa te suponga al final del préstamo 4.000 euros más). Aquí depende mucho de la vinculación que tenga cada uno con su Entidad y lo que le faciliten.
 
E
elchava
23/02/2007 10:03
Nosotros éramos reacios a subrogarnos con Caixa, pero claro, los número son números ; si te subrogas, el primer año lo tienes al 0,50 y no pagas impuestos ; tienes un año para negociar la mejora de condiciones y si no, creo que tienes tres opciones:, siempre te puedes arriesgar a hacer una subrogación previa renuncia a las nuevas disposiciones (por ser un crédito) acogiéndote a las boni
 
N
Naxo
22/02/2007 23:50
Fireblade la ley de subrogaciones sin gastos es para préstamos y no para créditos. Además no evitas tener q pagar el AJD... bueno puedes no pagarlo y q luego t venga hacienda...Yo no soy experto pero eso tengo entendido.
 
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FIREBLADE
22/02/2007 13:22
HOLA VECINOS:
YO ESTOY DE ACUERDO CON BRACHI.ME PASE POR CAJAMADRID Y ME INFORMARON DE LA HIPOTECA JOVEN, EN DONDE PEDIAN COMO REQUISITOS TENER MENOS DE 35 TACOS E HIPOTECAR MENOS DEL 80% DEL VALOR DEL PISO.
ME OFRECIAN EURIBOR+0,35 QUE COMO OS PODEIS IMAGINAR POCOS BANCOS LLEGAN A ESOS NUMEROS.RESUMIENDO HACIENDO CUENTAS LA DIFERENCIA ENTRE CAJAMADRID Y LA CAIXA ME SUPONIA AHORRARME 5800€ CON CAJAMADRID, PERO COMO TENIA QUE PAGAR UNOS 4000€ PARA CONSTITUIR LA HIPOTECA, SE ME QUEDABA EN 1800€ QUE ME AHORRO CON CAJAMADRID EN 25 AÑOS.
CONCLUSION, MERECE LA PENA GASTARSE 4000€ AL COMIENZO DE LA HIPOTECA(CUANDO PEOR ESTAS) PARA LUEGO AHORRARSE SOLO 1800€?
Y ESO TENIENDO EN CUENTA DE QUE AGUANTES LA HIPOTECA 25 AÑOS, QUE EN MI CASO PRETENDO QUITARMELA ANTES.
RESPONDIENDO A NAXO: CON LA CAIXA NO PUEDES PASARTE A OTRO BANCO QUE NO TENGA EL PRODUCTO DE CREDITO HIPOTECARIO, PERO CADA VEZ HAY MAS BANCOS CON ESE PRODUCTO O SIMILAR. EN CAJAMADRID ME COMENTARON QUE NO TIENEN ESE PRODUCTO PERO QUE SE PRODRIA HACER DE OTRAS FORMAS.
AUN ASI YO ERA MUY REACIO A LA CAIXA Y AL FINAL LO VOY A HACER CON ELLOS.
UN SALUDO.
 
N
Naxo
21/02/2007 23:58
branchi con la caixa no puedes pasarte a otra. Tienes que cancelar pagando el 1% de cancelación y abrir otra con los mismos gastos q ahora... bueno menos dependiendo los años q aguantes con la caixa... yo m fui harto d comisiones. Es verdad q compensa a grandes cuentas pero mientras no quiten las comisiones...cada uno...tienes q sumar tb el seguro d vida q en principio yo no lo voy a pagar...
 
B
brachi
21/02/2007 15:45
Gracias Fireblade my friend por las fotos, no sabía quien las había colgado. A ver si puedo hacer algunas y me dejan ponerlas, no es difícil, no?
Se está retrasando un poco la llamada para fallos, sabiendo que los BA-04 ya han estado. Y nosotros?????
Bueno, hablando de todo un poco. En cuanto a la hipoteca habiendo sobrepasado los 30 largos, y después de darle unas cuantas vueltas pensamos en subrogarnos con la Caixa a Euribor + 0.50 el 1er año, y el segundo dicen que 0.60 - 0.50 ya verian dependiendo de lo que contrates. La cuestión es lo que te ahorras subrogandote te lo gastas casi todo en gastos varios en la apertura con otra y la diferencia en intereses es a largo plazo, unos años pocos. Resumiendo: que es mejor pagar mas gastos ahora o pagar un poco mas a 25 - 30 años. Yo me inclino por lo último. Y ademas luego después puedes hacer un traspaso o novación a otro banco, que ya dicen por ahi que compensa.

Esto es mas o menos mi tema hipoteca.

Ahi estamos.

 
F
FIREBLADE
20/02/2007 20:11
HOLA VECINOS:
BRACHI, LAS FOTOS ESTAN PUESTAS DESDE EL DIA 5/02/2007 Y CUANDO LAS PUSE ERAN LAS MAS ACTUALES.BE WATER MY FRIEND...
CHAVA,YO NO TENGO NI IDEA DE LA DOTACION QUE PONDRAN ENFRENTE,PERO ANIMO A LOS VECINOS QUE SI LO DESCUBREN QUE NOS INFORME AL RESTO...
UN SALUDO
 
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elchava
20/02/2007 14:17
¿Sabéis alguno que es lo que va en el dotacional frente al BA-04?
 
B
brachi
20/02/2007 11:56
Es un detallazo vecino.
Gracias en nombre de todos/as aunque un poco tarde. Este fin de semana estuvimos viendo desde fuera todas las zonas comunes y a primera vista esta todo terminado. Estaban unas farolas de suelo tumbadas pero con el cableado al aire, ademas de algo de basura amontonada.
Esperamos impacientemente la llamada para fallos.

P.D. Vecino Ba 05. c/San Nicolas de Bari, 7
 

Fin del hilo
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