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P
pabloc
01/04/2007 00:10

SECTOR 2 BA02

5.552 lecturas | 34 respuestas
Hola, soy del Sector 2 BA02.
Si alguien es de la misma finca que levante la mano y así nos conocemos.
Un saludo
PabloC
 
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sekmek
11/02/2008 10:16
melvira dijo:

Hola y saludos a tod@s ; por si a algun@ le interesa ayer estuvimos en Ibercaja a preguntar por un posible cambio de hipoteca con cambio de acreedor, es decir nosotros nos subrogamos a Caja de Avila y ahora posiblemente cambiemos a ibercaja, El caso es que nos ofrecieron una hipoteca que la llaman de captacion y bonificada, la cual no tiene ningun gasto excepto la comision de subrogacion que tendriamos que pagar a caja de avila, todo lo demas registro notario etc corren ellos con los gastos. La tasacion tambien salvo que cuando ellos presenten la oferta vinculante a caja de avila esta la acepte y no nos podamos cambiar, en cuyo caso si tendriamos que pagar esa tasacion.
El interes se puede quedar en euribor + 0.40 si contratas con ellos domiciliacion de nominas (-0.15) domiciliacion de 3 recibos (-0.10) seguro del hogar (-0.10) seguro de vida (-0.10) tarjetas de credito o debito con un consumos semestral de 1000 euros (-0.10). se empieza en euribor + 0.85%. A mi me parecio algo bastante interesante sobre todo si se compara con la novacion de caja de avila ya que aunque no se contrate el seguro de vida se llega al 0.40%. En fin que si a alguno le interesa que se pase por ibercaja y pregunte.


Sigue siendo mejor oferta la de ING direct, puesto que es el 0.33% y te devuelven el 2% de tus recibos de agua, luz, gas, teléfono, las tarjetas de crédito y débito gratuitas...
 
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melvira
melvira
08/02/2008 15:57
Hola y saludos a tod@s ; por si a algun@ le interesa ayer estuvimos en Ibercaja a preguntar por un posible cambio de hipoteca con cambio de acreedor, es decir nosotros nos subrogamos a Caja de Avila y ahora posiblemente cambiemos a ibercaja, El caso es que nos ofrecieron una hipoteca que la llaman de captacion y bonificada, la cual no tiene ningun gasto excepto la comision de subrogacion que tendriamos que pagar a caja de avila, todo lo demas registro notario etc corren ellos con los gastos. La tasacion tambien salvo que cuando ellos presenten la oferta vinculante a caja de avila esta la acepte y no nos podamos cambiar, en cuyo caso si tendriamos que pagar esa tasacion.
El interes se puede quedar en euribor + 0.40 si contratas con ellos domiciliacion de nominas (-0.15) domiciliacion de 3 recibos (-0.10) seguro del hogar (-0.10) seguro de vida (-0.10) tarjetas de credito o debito con un consumos semestral de 1000 euros (-0.10). se empieza en euribor + 0.85%. A mi me parecio algo bastante interesante sobre todo si se compara con la novacion de caja de avila ya que aunque no se contrate el seguro de vida se llega al 0.40%. En fin que si a alguno le interesa que se pase por ibercaja y pregunte.
 
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sekmek
08/02/2008 09:28
Etcetera dijo:

Pues los cambios en la ley que reducirá los gastos en las contrataciones y subrogaciones todavía no se han producido. En cuanto lo hagan es cuando me plantearé el cambio a otra entidad.


Te rogaría y mucho que cuando salga esta ley, lo pongas por este medio. GRACIAS!!!!!!!!!!
 
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E
Etcetera
05/02/2008 20:01
Pues los cambios en la ley que reducirá los gastos en las contrataciones y subrogaciones todavía no se han producido. En cuanto lo hagan es cuando me plantearé el cambio a otra entidad.
 
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S
sekmek
29/01/2008 14:05
Con respecto a los que habéis firmado con Caja Avila para ahorraros lo de la cancelación registral y os queréis cambiar a ING (por ejemplo), cuánto hay que esperar para hacer tal cambio? y ya ha salido la ley que les obliga a no poner comisiones por cancelación a los de Caja Avila?
 
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B
borya
31/07/2007 15:55
os cuento, con una simple llamada a ING ya me dijeron que estaba preaprobada la hipoteca. Te tiras 15 minutos al teléfono pero merece la pena.
te preuntarán nóminas, otras hipotecas o créditos, si eres fijo o temporal en el trabajo...vamos, lo típico.
Con esos datos te dicen si en principio podrían optar e incluso te dice en cuánto te quedaría la letra.
El siguiente paso (que es el que nos queda) es mandar fotocopias de toda esa documentación para que ellos vean que no les has engañado,y entre todos los papelotes hay que mandar los datos registrales de la vivienda para que ING pueda pedir la nota simple y tasen la casa. IMPRESCINDIBLE, y seguimos esperando a los inútiles de HERCESA...

Respecto a la visita, nosotros también la hicimos hace varias semanas y en general bastante bien, pequeñas cosas, sobre todo de pintura y carpintería.
Ahora a ver cuando lo arreglan, porque de estos no me fío.
 
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E
Etcetera
25/07/2007 18:01
Pues sí, ya hace bastantes días que me llamaron. Y había tres días de citas, así que deben haber llamado a bastantes más vecinos. Los depefectos no eran muy grabes, a mí lo único que me tiene desquiciado en LA HIPOTECA!!!!!!!!!!!!
 
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A
ainhoa4sept
23/07/2007 14:57
Hola Boyra, que tal?, os puede ING comenzar a realizar el análisis sin tener la división Horizontal?.
Por otro lado Etcetera tú eres del sector BA02 no????????, pq a nosotros todavía no nos han llamado.
Como he comentado en el foro general, dos compañeras mias de trabajo se han trasladado también a Miramadrid y ya han realizado la visita de desperfectos, lo que me comentan es que hay que mirara que las bañeras esten bien selladas y los cerrojos de las habitaciones, lo demás lo estan dadndo bastante bien y además aunque tienen que estar saturados tardan poco en arreglar todos los desperfectos.
 
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E
Etcetera
22/07/2007 08:56
Bueno, bueno, yo me refiero a cuando te piden los datos para el estudio inicial y lo preaprueban, supongo que lo que os falta a vosotros ya es mera formalidad si habéis entregado casi toda la documentación.... aunque no sé para qué hablo porque estoy muy pez en todo lo referente a los trámites hipotecarios.
 
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B
borya
20/07/2007 16:42
uffff, nosotros la estamos gestionando con ING y en cuando los impresentables de Hercesa nos den la escritura de división horizontal mandaremos la documentación para el análisi final. En principio nos la preaprobaban, pero...ya me haces dudar.
No hemos lanzado ninguna más en paralelo.

¿Nadie más está esperando la escritura? Es algo que piden los bancos para obtener la NOTA simple...
 
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E
Etcetera
20/07/2007 02:15
Bien, supongo que todos hemos visto desperfectos y ahora queda esperar a que nos avisen. Sé que algunos habéis compartido vuestras decisiones sobre qué hacer con la hipoteca y es de agradecer porque puede servir de guia para los demás, peor no estaría mal que se sumasen más personas a compartir información, tanto de hipoteca como otras cuestiones como posibles reclamaciones por retrasos y demás.
Respecto a la entrega de la casa, por circunstancias personales me la trae al pairo que se retrasen, pero me parece muy poco serio quehagan lo que les de la gana así que si me informáis de los pasos a dar, soy el primero en tramitar cualquier tipo de reclamación tanto conjunta como individual..
Respecto a la hipoteca hace meses estuve viendo opiniones en distintos foros y desgraciadamente no pude extraer conclusiones muy concretas.. ni siquiera parace que haya cuorum a la hora de decidir si cambiar de banco antes de escrituras o después de subrogarse. Está claro que en nuestro caso el quedarse en Caja de Ávila es absurdo pero hasta qué punto sale mejor subrogarse y cabiar luego o directamente escriturar con otro banco???. Las condiciones más interesantes que ando barajando son:
-ING: Buenas condiciones pero hay protestas por trato y falta de atención. Conceden muy bajo porcentaje de las hipotecas que preaprueban.
-Banco Pastor. Otra banca por internet con buenas condiciones. No he encontrado muchas opiniones al respecto en foros, ninguna en contra.
-Hipoteca Joven de Caja Madrid. Para menores de 35, buenas condiciones, diferencial algo peor que ING pero puedes pedirla hasta 40 años y exigen menos vinculación con el banco.

A ver si alguien me soluciona otra duda.
Si me decido por un banco, le mando la documentación y deciden no concedérmela, necesitaré más tiempo para tramitarla con otro o es una práctica habitual hacer el trámite con varios en paralelo por si acaso???
Gracias.
 
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C
cristinara
21/06/2007 13:54
Hola, yo también soy del BA01, el lunes me pasé por allí y están terminadas las terrazas de los bloques 1 y 2. Yo creo que los pisos por dentro están casi terminados, la pena es el portal y lo de fuera, que lleva bastante retraso.
Yo creo que hasta septiembre no nos lo dan, es una pena.
 
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A
ainhoa4sept
21/06/2007 12:49
Siento deciros, que a nostros ayer nos dijeron directamente que hasta septiembre no nos entregaban el piso, por ello, el 1 de Julio vamos a mandar un burofax por los daños de mora.
Estaba claro, que si los pisos los veiamos a finales de Julio, ¿ Que notario va a escriturar en Agosto?, y es más quien va a trabajar en el registro para dar de alta todas nuestras propiedades, y la cedula de habitabilidad quien la va a conceder.
En fin, un desastre.
 
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G
GES
20/06/2007 15:35
Hola!, yo tambien soy del BA01. Estuve este fin de semana y ya tenemos los cristales de las terrazas, y algunos pisos ya estan limpios porque se ve que han quitado las pegatinas de las ventanas, han limpiado la fachada del edificio y han empezado a poner algunas plantas en la esquina con el Ba02 en la parte de la piscina. Estaban poniendo las planchas de metal de los trasteros por la parte de atrás, y la valla de atrás. Lo que más retrasado va son los portales. Bueno, si se ponen podríamos ver los fallos a finales de Julio como dicen. A ver si espabilan.
Saludetes a todos los vecinos
 
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L
LALES
20/06/2007 12:00
Hola. Yo soy del BA01 y estuve por allí la semana pasada. Los pisos ya tienen que estar terminados, porque estaban las puertas cerradas, sólo pudimos entrar a un piso de dos habitaciones y le quedaba muy poco por hacer. Lo que no está puesto todavía es el cristal de las terrazas. El portal está sin terminar y faltan muchos detalles en la escalera. Las zonas comunes como decís necesitan un buen empujón así es que ya veremos cuando nos lo dan. El BA02 está mucho más adelantado que el nuestro, aunque por lo que veo creo que nos lo van a dar a todos a la vez, tanto el sector 2 como el 3 aunque hayan visto ya los fallos. Bueno, ya iremos viendo cómo va todo. Chao
 
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J
jorgeechegaray
19/06/2007 21:12
Hola Ainhoa, que poquitas intervenciones de gente de nuestra parcela...
Nosotros estamos con unas ganísimas de que terminen con la obra que no te puedes imaginar.
A ver si en las próximas semanas le pegan un buen arreón y nos llaman para decirnos algo.
Un saludo!!
 
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A
ainhoa4sept
19/06/2007 14:49
Hola, es verdad que el muro ese tapado con planchas de aluminio que queda fatal, nosotros pertenecemos al BA01 y las zonas de atras no estan mal aunque nosotros estamos en la esquina,la verdad no me he fijado en vuestra parcela, pero esta hundida.
Estuvimos el Domingo por la mañana y a no ser que corran mucho, no sé si a mediados de julio nos lo van adar, el portal nuestro está muy verde, los trasteros ya estan, pero creo que vuestros portales van mucho más avanzados.

 
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B
borya
17/06/2007 16:51
oleeee!!!! por fín gente de mi parcela...creía que no existíamos ja,ja
antes de nada, hola a todos mis futuros vecinos. Mis pequeñas aportaciones:

-Hipoteca: aún no hemos ido a Caja Ávila, pero vamos, lamentable la hipoteca que ofrecen, así que seguramente lo hagamos con ING que de los que hemos mirado es el mejor y los que mejor nos han tratado.
Con respecto a la cancelación, tengo entendido que solamente hay que pagar la cancelación registral (como mucho 1000 euros, creo). Por supuesto, es ilegal lo que han hecho, así que aprovecho para instaros a todos a que cuando nos conozcamos en nuestra nueva comunidad de vecinos, propongamos denunciar a Hercesa y reclamar ese dinero.
-Algo que me inquieta respecto a nuestra parcela. ¿No os da la sensación de que nos han timado con la parte trasera de la parcela?
Cuando miro las piscinas y zonas comunes de otros M3 de da la sensación de que tienen más metros, como más abierto. Ese murete cutre que nos han puesto y el reaprovechamiento del muro del paddle...no sé...no sé
en fin ¿que opináis?
 
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A
alfonsoc
14/06/2007 17:58
[quote=ainhoa4sept>Hola a todos:

Es verdad que las condiciones que ofrece Bankinter son mejores que las de ING pero los gastos de apertura de hipoteca y los gastos de compraventa son casi el doble que con ING.

Yo también he pasado por Caja Ávila y son lamentables las condiciones.
Sin embargo, los gastos que me han dado de compraventa e hipoteca en Bankinter, son 1.000€ más baratos que los que me han dado en Ing por las mismas cantidades, al contrario que a tí. Tienes el detalle de los mismos??
 
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A
ainhoa4sept
07/06/2007 11:54
Hola a todos:

Después de haber realizado bastantes números, nosotros amortizamos el gasto de la subrogación en el primer año, dado que la letra que nos queda con caja Avila es casi de 200 euros más al mes que con ING. Es verdad que las condiciones que ofrece Bankinter son mejores que las de ING pero los gastos de apertura de hipoteca y los gastos de compraventa son casi el doble que con ING.
Ayer nos hemos vuelto a colar en nuestro piso, a ver si os colgamos las fotos, los pisos están fenomenal por dentro, pero nos pasamos por Hercesa y nos dijeron que nos llamarán en Julio para la visita de desperfectos asi que a esperar.........
 
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S
sekmek
05/06/2007 13:19
Yo creo que lo mejor es subrogarnos a Caja de Avila y cancelar con ellos cobrándonos el 1% de comisión. Creo que esto es un abuso. He escuchado que no pueden cobrar más que el 0´5%, según Ley.
Qué váis a hacer al final?
 
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N
nachotj
04/06/2007 00:39
Hola vecinos!!

Ya pensaba que viviría solo en el piso porque todos los días leo el foro general y pocas veces se habla del sector 2 BA02, nunca me acuerdo que tenemos este subforo más específico. Bueno, nosotros somos del portal 3 (núm. 11 de la calle, creo) Estuve el viernes por allí y creo que en un mes, si quieren, les da tiempo de sobra a terminar. Están poniendo un muro de contención de vigas de madera en la parte de la piscina. Ni que decir tiene que los pisos llevan limpios casi un mes. También nos han puesto ya el cristal del portal, farolas y farolillos de paso, casi toda la verja de la calle y parece que están a punto de poner arbolitos y plantas varias. Espero que nos lo den antes de agosto porque me j...e mucho que los de enfrente han ido más adelantados teniendo fecha de entrega posterior a la nuestra.
Respecto a la hipoteca hay que enterarse de la mejor opción (subrrogar y cambiar o directamente cancelar) y de los gastos que conlleva ambas opciones. Yo he ido un par de veces a Caja de Ávila y las condiciones siguen siendo patéticas.

Saludos y nos vemos pronto!!!
 
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S
sekmek
01/06/2007 15:13
NO es en ING direct, es en BANKINTER...
Si al final no váis nadie de mi sector, pues no voy a ir ; prefiero que algún día quedemos nosotros.
 
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E
Etcetera
31/05/2007 20:18
A mí me parece excelente idea quedar pero me acabo de enterar y el sábado 2 de junio estoy fuera de Madrid. si hay otra, me apunto y quedaría muy agradecido si alguien se toma la molestia de hacer un resumen de las conclusiones finales.
Respecto a las hipotecas he leído mucho por el foro pero eso no ha hecho que lo tenga muy claro. Para empezar ni si quiera sé si es más conveniente firmar con Caja de Ávila y luego irte o directamente irte con otro banco de primeras.
ING ofrece el +0,18 seguro??, por que algo ví, pero pensé que era otro producto de cuenta corriente o algo así. Si entras en su página pone lo de siempre ; el +0.33¿?¿?¿?
 
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S
sekmek
30/05/2007 14:20
Insisto en lo de la Kedada, nos vendría bien irnos conociendo y conocer cuáles son los derechos que quieren defender otros vecinos de otros sectores, porque son nuestros mismos derechos. Ellos van a quedar el sábado 2 de junio a las 11:00h. por el aparcamiento de Hercesa. Váis a ir alguno, ya sé que una vecina me ha contestado que le parece bien la idea. Os animáis alguno más?
 
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S
sekmek
30/05/2007 14:17
Entonces no os váis a subrogar después a Bankinter, ya sabéis que es el interés más bajo 0´18?, también es otra opción, si en vuestra sucursal os lo conceden, os ahorráis unos 3.000 Euros. Claro que luego hay que pagar la comisión por cancelación...
 
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A
ainhoa4sept
29/05/2007 18:18
No al final no lo vamos a hacer con Bankinter pq efectivamente ellos no corren con los gastos además los gastos de compraventa representan casi el doble que con INGdirect que es con quien vamos a hacerla finalmente.
Las condiciones de Caja Ávila son las que nos ha ofrecido Hercesa así que una vez hablado con ellos en persona, no tenemos mucho interés en subrogarnos con ellos tampoco.
 
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S
sekmek
29/05/2007 14:55
Yo creo que también voy a firmar con Bankinter, pero ellos no corren con los gastos, los tengo que pagar yo. Cómo lo habéis hecho.

Váis a subrogaros con Caja de Avila y luego...
Váis a subrogaros con Bankinter?



ainhoa4sept dijo:

Nosotros estamos pensando en subrogarnos con Bankinter, parece ser que ellos corren con los gastos de la misma.
¿ tendríamos que saber si a lo largo de la hipoteca compensamos el gasto de tener que realizar la apertua de hipoteca con otra entidad ?, no sé todavía que vamos a hacer nosotros. Os han informado algo a vosotros en la constructora.
Este fin de semana ioremos y veremos a ver lo que nos dicen, hemos sido muy osados y ya hemos comprado incluso algunos muebles, lo mismo cuiando nos den la casa no los podemos ni meter, pq hemos ido con los planos pero vete tú a saber.....


 
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A
ainhoa4sept
09/05/2007 10:38
Nosotros estamos pensando en subrogarnos con Bankinter, parece ser que ellos corren con los gastos de la misma.
¿ tendríamos que saber si a lo largo de la hipoteca compensamos el gasto de tener que realizar la apertua de hipoteca con otra entidad ?, no sé todavía que vamos a hacer nosotros. Os han informado algo a vosotros en la constructora.
Este fin de semana ioremos y veremos a ver lo que nos dicen, hemos sido muy osados y ya hemos comprado incluso algunos muebles, lo mismo cuiando nos den la casa no los podemos ni meter, pq hemos ido con los planos pero vete tú a saber.....

 
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E
Etcetera
07/05/2007 21:25
Hola, parece que esto empieza a moverse un poco.
Habéis decidido ya lo que vais a hacer con el tema de la hipoteca?... si os subrogais o vais a otro banco
 
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olgaalvarezescudero
07/05/2007 12:22
Hola Rafa y Cristina, si es lo que esperabamos nosotros en fin en Agosto estaremos por allí viendo desperfectos y eso.
 
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cristinara
07/05/2007 11:57
Hola:
Somos Rafa y Cristina, seremos vecinos, aunque todavía queda un poco.
Ayer pasamos por Hercesa y nos dijeros que hasta mediados de Julio no nos llamarán para ver desperfectos.
Un saludo
 
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O
olgaalvarezescudero
07/05/2007 11:04
Hola pablo, somos Julián y Olga y somos de tú misma finca.
Así que imagino que estarás como nosotros deseando que te den tú casa ya,
 
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Etcetera
08/04/2007 13:56
pabloc dijo:

Hola, soy del Sector 2 BA02.
Si alguien es de la misma finca que levante la mano y así nos conocemos.
Un saludo
PabloC



Presente... y si miras por los foros verás que llevo tiempo dándole vueltas al tema de la subrogación y al tema de si se puede añadir a alguien a las escrituras y tal. El problema es que hay opiniones sobre la subrogación al BBVA y a CajaMadrid, pero nada sobre Caja de Ávila.
 
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Fin del hilo
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