Visita para revisión de desperfectos

pontis,

El telefono que nos dio la persona de postventa es el 618 879 990, preguntar por Angel y la empresa se llama Automatismos Lopez.

salu2

Hola catai!!!
Nos gustaría saber el número de la empresa que pone el automatismo del garaje.

Muchas gracias

Hola! Nosotros también entramos ayer a ver nuestra casa. En general podemos decir que bastante bien, algun golpe en la carpintería, algún rodapie mal puesto, y lo unico que en el cuartito del garaje y en la cocina olía un poco mal. Nos dijeron que era porque en la cocina estaban las tomas sin cerrar...esperemos que sea eso.
Sobre la entrega ; febrero-marzo, nada nuevo. Según nos dijeron el tema es que el ayuntamiento no va a dar permiso hasta que el sector esté mas "habitable". (que no haya maquinaria por allí, que no esten los hierros por ahi tirados...etc)
Nos dijeron tambien que antes de la entregan teoricamente tienen que haber arreglado el 90% de los desperfectos que habiamos visto, y que por cierto podemos solicitar una copia de la hoja que rellenamos llamando a la oficina de Guadalajara.

Una vez entregada la casa , tenemos 25 días para comunicarles más fallos visuales (mas fallos que no hayamos visto en la 1ª visita).

Y al que le interese se puede pedir que te dejen ir con el que te vaya a hacer la cocina para que mida.

Igual muchas de esta cosas ya las sabiais pero como estuvimos bastante rato con el de Postventa le preguntamos de todo.

Y por ultimo, para los que hayamos elegido el acabado de pintura sin gotelé nos dieron el telefono del pintor que habia pintado las casas por si queriamos pedir presupuesto.Tb el de una empresa que pone automatismos en las puertas de garaje. Si alguien lo quiere, que me diga.

De momento no me acuerdo de nada más....

Saludos,

catai

Bueno pues ayer tb nos llegó la hora de ver los fallos de nuestra casa y estamos en general bastante contentos pq estaba mejor de lo q esperabamos. una baldosa rota, un trozo de rodapie q faltaba un remate chapucero en una esquina... todo por ese estilo salvo una gotera con su moho incluido en el mismo medio de la bodega... espero q no sea nada gordo. sobre la entrega no se mojaron, "todo depende del Ayto" asiq ahora solo toca esperar y a ver si los reyes nos traen la famosa CEDULA DE HABITABILIDAD antes de los 2-3 meses q dice hercesa. Saludos y animo a tod@s. Sara

Hoal vecinos, ya he estado dentro y como era de esperar una de cal y otra de arena.

Por un lado, he de reconocer que en general está bastante bien, porque me esperaba que estuviesen fatal los remates, tal y como ponían las cosas en el foro general, pero por otro lado, como es lógico, encotré fallos y desperfectos (y eso que tan solo te dan 30-40 min para que hagas la visita tu solo).

Seguramente aparezcan más fallos cuando estés por alli con más traquilidad y puedas probar todo (los radiadores, caldera, etc.). Por suerte, sí que dan la luz y el agua de obra y puedes chequear mejor la casa.

Los principales fallos que vi fueron baldosas en garaje y terraza partidas, fisura en la pared del garaje, cristal roto o rallado, algun golpe en puertas y escalones de escalera, rodapies mal acabados, algún que otro pegote de cemento que faltaba por el exterior, etc.

Ahora a esperar a que arreglen todo lo que les apuntamos y que tramitan pronto los papeles para solicitar las licencias de primera ocupación.

Suerte y que todo vaya bien en vuestras visitas. Ya nos contareis. Por cierto, el pdf para la visita están muy bien y es muy útil, aunque se puede completar o modificar en función de vuestra tipología de casa para que resulte menos lioso. También me han sido de mucha ayuda las recomendaciones colgadas por JJyS. Gracias a todos.

Por ahora ya queda un pasito menos para vernos por alli.

Hola!!! Esta misma tarde nos han llamado!!! ya nos toca ver desperfectos, que nervios!!! Bueno, a los que aun no os han llamado, tranquilos que os ire informando de como estan las cosas por ahí dentro. Creo que solo estan llamando a los de la 6ª fase. De todos modos ánimo, que de verdad todo llega....

He de decir que con la carta de los 3 meses nos pusimos un poco nerviosos pero no hay que alarmarse.

En breve os informare. Hasta el Lunes!!!!
(M1 paseo del radar 6ª fase)

Hola,

Hoy nos han llamado para ver los desperfectos. Vamos el próximo lunes.
Está semana toca ver cocinas para ver si el día de la visita nos llevamos al que nos vaya a poner los muebles para que pueda medir...

Saludos,

para los q habeis comprado un M2 acaban de colgar un PDF en descargas de "este nuestro sector" que tiene hasta dibujos 3D por habitaciones cortesia de un vecino del sector 1. si os sirve, mejor.
ya me contareis la visita. un saludo

Muchas gracias.

Ya os contaré que tal me va la revisión.

Saludos.

Esto es lo que publicaron. No te asustes cuando lo leas. Hay muchas cosas que me parecen exageradas, pero puede servir de guía para saber qué mirar.

Publicado: Dom Ago 13, 2006 10:12 am Asunto: qué buscar en la visita de desperfectos

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Visitas para buscar desperfectos en viviendas:


Puertas de habitaciones y entrada principal
Revisar que no estén golpeadas o astilladas. Tampoco en marcos ni molduras. En muchos casos, los agujeros de los clavos no están disimulados, incluida la puerta de entrada a la casa. Verificar las cerraduras. Revisar que todas las puertas de paso abran y cierren bien y que no rocen con el suelo.

Puertas de armarios
Lo mismo que antes. Si tu armario debe ir revestido, comprobar que los ajustes de las tablas son correctos y no presentan desconchones junto a los tornillos de fijación.

Rodapiés
Comprobar que estén ajustados perfectamente todos los tramos. Verificar también que están fijados a la pared correctamente y que los clavos de fijación (normalmente microclavos sin cabeza), hayan sido disimulados.

Tarima flotante
Verificar especialmente las terminaciones en paredes o uniones entre habitaciones (es un buen punto para comprobar la buena o mala colocación de la tarima). Pisar toda la casa y revisar que toda la superficie queda bien fijada (sin hacer aguas) ; cualquier tablilla de la tarima puede estar suelta e incluso sonar.

Parquet
En ocasiones, tras dar el barniz, el operario tiende a abrir ventanas y puertas, con la consiguiente caída de polvo, serrín, etc. al barniz. Repasar el suelo con la mano y verificar que no esté áspero.

Paredes y techos
Verificar su homogeneidad. Aunque nunca quedan perfectas, se recomienda utilizar un listón de madera de aproximadamente metro o metro y medio de longitud para la localización de las "barrigas" y desniveles.

Pintura
Verificar que todas las superficies queden cubiertas y homogéneas, y que el tono de color en todas las habitaciones sea el mismo (poner especial énfasis en los tonos de color, ya que suelen tratar de disimular humedades con varias manos de pintura). En el caso del gotelé, observar las parte de la pared más próxima a las esquinas, ya que normalmente esta parte sufre peores remates.

Escayolas
Ocurre que, a veces, al colocar la escayola, en las partes más altas de los azulejos, se golpean o rompen azulejos. Verificar si están golpeadas.

Azulejos
Es recomendable tocar todos los azulejos para comprobar que no hay ninguno medio suelto. Comprobar que no hay desnivel en su colocación, ni tampoco sobre la vertical. Comprobar que, alrededor de las llaves de luz o enchufes no estén rotos o desconchados. Verificar que esté aplicada correctamente la "lechada", en caso contrario solicitar repasarla.

Aluminio
Revisar remates en las juntas de perfiles y posibles abolladuras, frecuentes debidas a golpes durante la construcción.

Ventanas
Abrir y cerrar todas las ventanas. Revisar que las ventanas cierren correctamente y no haya desajustes en los mecanismos del cierre. Verificar el nivel de la hoja.

Cristales
En el caso de Climalit, comprobar su espesor conforme a memoria de calidades de la vivienda. Revisar arañazos y juntas con el aluminio.

Persianas
Subir y bajar todas las persianas. Subir y bajar todas las persianas. Comprobar que todas cierran correctamente y no hay atascos.

Rejas
Revisar soldaduras y fijaciones a la pared. Verificar que estén convenientemente pintadas. Si disponen de algún elemento practicable, comprobar apertura y cierre.

Mobiliario de cocina y electrodomésticos
Verificar arañazos y fijación en los muebles. Comprobar la apertura y cierre de todos los cajones y puertas. Revisar los modelos de horno, vitro, campana y caldera. Revisar arañazos en el fregadero.

Grifería
Abrir todos los grifos y comprobar que no haya fugas en ninguna de las tuberías vistas o en las instalaciones (bidé, taza, lavabo, ducha,…)

Saneamientos
Revisar que no estén desconchados (muy común en la loza). En bañera, comprobar que no está rallada.

Interruptores y enchufes
Comprobar que el mecanismo funciona correctamente y que los plásticos no presentan roturas. En habitaciones con más de un interruptor, comprobar que enciendan y apaguen ambas o de una en una (conmutadas). Verificar si hay enchufes de sobra en cocina, salón y habitaciones


SUGERENCIAS

• Es aconsejable acudir con un taco de POST-IT, o en su defecto, cinta de pintor, para marcar cada fallo que se observe. De esta forma, además de indicarse en las hojas que proporcionará la constructora, quedan marcados in-situ los desperfectos.
• Ir provistos de una linterna, ya que normalmente no hay electricidad y hay espacios imposibles de comprobar sin ella (por ejemplo, cuartos de baño). También se puede acudir con algo que poder enchufar (un secador, un cargador de móviles, una bombilla con alargador, etc…) para que, en el caso de que haya electricidad, poder comprobar que todos los enchufes funcionan.
• Si dispones de una escalera pequeña (de las de 4 peldaños), te puede ser útil para ciertas comprobaciones.
• Plano y medidas. Llevarse un metro para medir la cocina, habitaciones, salón, etc. (recomendable para poder ir mirando muebles).
• Si dispones de memoria de mejoras o planos de modificaciones de tu vivienda, no olvides acudir con ellos, para comprobar si se han realizado todos correctamente.
• Recuerda que en la segunda visita de desperfectos, si no estás conforme con algunos de los arreglos, no estás obligado a firmar tu conformidad. Además, en todas las visitas de desperfectos que hagas a tu vivienda, tienes derecho a que te faciliten una copia del listado de desperfectos que hayas elaborado

Pues es un M2 de la manzana UH-07, es decir la que está entre el paseo del radar y la calle júpiter, de 6ª fase. Si cuelgas la información que me dices te lo agradecería.

Saludos.

Hola vecino, pues si q son buenas noticias. Si no te importa dinos q tipo d casa es y de q parcela para saber +/-. En el foro general habia un mensaje con un archivo adjunto para ver desperfectos pero de todos modos lo buscaré y si lo encuentro en mi pc lo cuelgo.
gracias, un saludo