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BBSR
07/03/2007 13:10

PAREADOS: PENALIZACIONES POR RETRASO

¿Existen penalizaciones por retraso en la entrega de viviendas según ley? ¿Están obligados a cubrir gastos de alquiler?

933 lecturas | 13 respuestas
Segun la carta que nos envió G.Pinar, el plazo para la entrega de las viviendas era Febrero 2007 (según contrato) + 19 días de la dirección facultativa, osea que como muy tarde tendrían que entregarnos las viviendas para el 20 de Marzo-2007.

Pregunto, si alguno sabe si se van de este plazo, si hay algún tipo de penalización por ley que se les pueda aplicar por los días de retraso? O bien si ellos por ley estan obligados a cubrir los gastos de los que estamos de alquiler, etc, etc.

He leído el contrato de compra-venta y no dice nada de penalizaciones, ello no quiere decir que por ley no existan.

Si alguno está versado en el tema, le agradecería que informara.

Saludos
 
InmaNando
InmaNando
19/03/2007 11:16
Bueno, bueno eso de que dan información cuando se la pides...
Todavía no me han explicado porqué han cambiado la distribución de la cocina (es que esto me ha llegado al fondo) y mira que estoy pesada con el tema... pero no hay forma oye...
Por cierto, ¿alguien sabe si los planos aprobados se modificaron después de cambiar la cocina? porque sólo me faltaba firmar con unos planos técnicos que no son reales... (además, no sé si eso se puede hacer).
 
T
Tanchi
19/03/2007 10:55
Lo de Antonio y cía... tiene su aquel. Es totalmente reactivo. Sólo da información -un ejemplo es el tema de las hipotecas- cuando se la pides.

Estoy de acuerdo en que independientemente del roto, la desinformación no es de recibo.

Hoy he estado en el Ayto. y no saben cuando darán las licencias.
 
InmaNando
InmaNando
19/03/2007 09:32
Buenos días:
Nosotros estamos de acuerdo con el vecino de las viviendas colectivas. Creo que Pinar nos está tomando el pelito porque según pone en el contrato, sólo sería admisible el retraso por motivos no previsibles, pero resulta que este ayuntamiento siempre ha sido pequeño por lo que creemos que deberían haber previsto este retraso en la concesión de las Licencias ; si tardan más o menos 2 meses en concederlas deberían solicitarlas antes.
De todas formas, nos deberían tener "informados puntualmente como en ellos es habitual" (es que me troncho) Aunque sea difícil, deberíamos intentar algo entre todos. Lo que no es admisible es que ni siquiera se pongan en contacto para decirnos cómo está el tema. Tienen un contrato firmado para entregar en Febrero de 2007, se dan unilateralmente 19 días más y tampoco lo cumplen, cambian cosas de sitio según los planos que tienen aprobados y tampoco nos informan de los motivos. ¿Pueden hacer los que les de la gana? Tiene que haber algo que se pueda hacer.
¿Hay alguien versado en temas de consumo que nos pueda ayudar?
Saludos a todos
Por cierto: Felicidades a los Pepes, Pepas y Papás...
 
O
OA7
18/03/2007 14:37

Nuestro caso fue que compramos en setiembre de 2005 un piso en pinar, viviendas colectivas, sector 10. Firmamos contrato para la entrega de las viviendas para julio de 2007 y hace ya bastante tiempo nos llamarón para comentarnos un retraso de 7 meses, o sea, se entragarán para febrero del 2008 y además querían que firmasemos un anexo al contrato aceptando esta "cagada de planificación" esto provocó mucha indignación y que nos conocieramos bastantes vecinos en el foro o paseando por miramadrid y nos estamos reuniendo para pedir algún tipo de indegnización pq el retraso es grande y existían fechas de boda, venta de pisos, coles, etc.
La excusa del que el ayuntamiento es pequeño y no tiene capacidad de ejecucióan por todo lo que se le viene encima no se lo cree uno sobre todo cuando Pinar va a su bola y miente continuamente. Esoeremos que nos lo den para febrero del 2008 pero seguro que algo tb ocurrirá por falta de alguna cosita que como siempre no tendrán la culpa.... pobrecitos.
Un saludo, perdón por el rollazo.
 
T
Tanchi
17/03/2007 18:18
OA7, recuerdo tu pregunta de entonces y sí, te confirmo que vamos a tener lo que yo valoro como un ligero retraso.

Cierto es que, dependiendo del caso de cada uno, el tamaño de la putada -permítaseme la expresión- varía.

En el mío, cada día que pase del 15 de abril en mi ya-no-mi-casa me costará 40 euritos de vellón.

No me preocupa (te garantizo que a la otra mitad de Tanchi sí) quedarme un mesecito más en Tetuán porque será uno menos que tendré que hacer malabares para llevar a mi hijo mayor al colegio en Orense. No me congratulo tanto si pienso en que este verano -y mira que lo tenía todo planificado para construir la piscina- más de uno nos vamos a tener que refrescar a manguerazos.

En cualquier caso, en el caso de los pareados, el retraso está claramente causado por un mal dimensionamiento de la concejalía encargada de otorgar las licencias de primera ocupación. No les da tiempo a hacer todo lo que les toca.

¿Cuál es vuestro caso?
 
O
OA7
17/03/2007 16:47

Tanchi ya veo que os lo van a dar en plazo????, soy uno de los que te preguntó por los retrasos de pinar en pareados ya que somos de pinar viviendas colectivas. Y a nosotros tb nos lo darán con bastante retraso que os cuenta Pinar, Antonio......
 
T
Tanchi
16/03/2007 21:59
Antonio ha perdido la fé y ya habla -tras torturas varias- de después de Semana Santa

Saludos
 
L
lml
07/03/2007 16:53
Siento deciros que del tema de reclamar por retraso es inutil, nosotros hemos estado en situaciones de retrasos graves en la entrega de viviendas y no se consigue nada, el que quiera dedicar tiempo a reclamar yo no le quito la idea pero es muy dificil.
 
T
Tanchi
07/03/2007 14:55
´Buenas, ¿Por cuánto te han tasado?

Saludos

FL
 
M
maikaho
07/03/2007 14:18
Ahora no tengo aquí el contrato, pero en cunato lo mire os lo digo
 
InmaNando
InmaNando
07/03/2007 13:38
Buenos días:
No consigo encontrar dónde pone lo de los 90 días ¿Me lo podéis decir?
De todas formas estoy completamente de acuerdo con reclamarles lo que haga falta, porque nosotros por fortuna no tenemos demasiada prisa, pero desgraciadamente no es la situación de todo el mundo y ya hay vecinos que están perdiendo pasta, tiempo y paciencia...
A ver si este retraso sirve para que cuando nos den las llaves nos encontremos todo en perfecto estado sin ningún desperfecto ni nada (jul, jul, jul... me parto y me troncho)
Si me entero de algo, os digo...

Saludos.
 
M
maikaho
07/03/2007 13:32
HOLA A TODOS.

ME IMAGINO QUE YA ESTAIS TODOS SOLICITANDO LAS HIPOTECAS, ÉSTO ES MUY IMPORTANTE, TENEIS ALGUNO YA LA TASACIÓN? A NOSOTROS NOS LA HAN TASADO MUY BAJA, SI ME PODEIS AYUDAR EN ESTE TEMA OS LO AGRADEZCO, MAS QUE NADA PARA TENER ARGUMENTO PARA PODER PRESIONAR
MUCHAS GRACIAS
 
M
maikaho
07/03/2007 13:29
Mira según, he podido leer en el contrato , hay 90 dias sin penalización , a partir de hay la penalizacion que se pueda aplicar por ley.

eso es lo que yo he entendido
 

Fin del hilo
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