No te la van a abrir,trabajo en una promotora y te lo daran como metros no escriturados, es decir no se pueden edificar más metros de los que concede la licencia,si luego lo quieres abrir es cosa tuya, pero los ayuntamientos lo vigilan mucho y tendras que pedir licencia o si te pillan volver a dejarlo en su estado original,,!!!OJO¡¡¡¡¡