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I
Irene Catalan
21/06/2007 18:16

VISITA Y ENTREGA PISOS

6.111 lecturas | 37 respuestas
Hola,

Alguien sabe si se está empezando a visitar los pisos? y la entrega, ¿es definitivamente en septiembre?

Saludos,
 
J
JOISER
04/01/2008 15:42
hamelino28 dijo:

Hola a todos...veo que se ha relajado el tema...ya nadie tiene dudas ?

Creo que ya arreglaron la luz de la planta 2º de parking...

A alguien le han dado ya las llaves del parking ? y la manguera y el telefono de las duchas,tambien faltan....

Hasta pronto !!!!


Hola , las duchas pidelas en la caseta de venta o al operario que está por el bloque hasta las 6 de la tarde y la llave del parquing en la gestoria de enfrente del bloque que es la de las puertas , bueno una de las puertas que estan en los bloques 11 y 22 el 24 no tiene puerta, tambien en su momento nos tendran que dar las de la puerta de cada rellano que es el contador principal de cada uno de los 3 vecinos del agua general y ea misma es la de los armarios de cada rellano que es el contador del aire de los 3 vecinos de cada rellano es una llave standar si no nos las dan en la ferreteria se pide así y por supuesto nos falta la llave del ascensor al parquing que supongo nos daran cuando este en funcionamiento.
 
D
dinamita2
10/12/2007 08:20
hola, yo firme el lunes dia 3, y no nos dejan dar de alta la,luz y el agua por que dicen que falta la ultima inspeccion, como puede ser, que no nos hubieran dejado firmar!! y el acumulador de agua caliente hay una tuberia que pierde agua y no se puede encender.Por lo demas esta bien, no tengo demasiados desperfectos,AH!! el ascensor no funciona o sea que al hacer el traslado....menudo tute nos pegamos por las escaleras!!!
 
A
AF77
06/12/2007 17:25
Hola!! Nosotros firmaremos la escritura este lunes 10-12-07, a primera hora, como vosotros no? A que hora teneis la cita? Nosotros también encontramos desperfectos en nuestro piso en junio pero no nos dejaron reclamar... Si quieres ponerte en contacto conmigo te dejo mi e-mail : af77me@hotmail.com
 
R
Ruben y Laura
06/12/2007 12:57
Hola a todos!
Nosotros firmamos POR FIN este lunes! Firmamos también con CajaMadrid y los seguros también nos lo han hecho obligatorio el 1r año con ellos, como uno de los condicionantes de la hipoteca. De todos modos CajaMadrid trabaja con Mapfre y está muy bien todo lo que incluye respecto al precio que nos sale.

Por otro lado, nosotros tenemos un PROBLEMA con la constructora y piso. Cuando fuimos en Julio a ver el piso, vimos que el plano no coincidía con el piso y se habían dejado de hacer un armario empotrado. Se reclamó entonces y los de la promotora nos estuvieron diciendo hasta septiembre que se habían puesto a solucionarlo, aunque no sabían exactamente qué estaban haciendo. Pedimos ver otra vez el piso para ver esos cambios. Y nuestra sorpresa fue que no se había hecho nada de nada!!! Reclamamos de nuevo, llamando continuamente a la constructora Udra y a la promotora, y sólo nos supieron decir que lo tenían presente y que mirarían de solucionarlo. Dicen que no tienen personal para hacerlo y que tienen mucha faena!!!! En 5 meses no han tenido personal!!! El lunes firmamos y Udra cobrará todo el piso sin haber solucionado algo que está firmado en el contrato. Si algo así, que podían haberlo hecho en el momento que mejor les hubiera ido, ¿qué podemos esperar de los pequeños desperfectos que nos podemos encontrar en el primer mes o año los 59 vecinos?

¿A alguién le ha pasado algo similar? ¿Qué garantía podemos conseguir para saber que resolveran estos y otros desperfectos que nos hemos encontrado y que vosotros a lo mejor también os podeis encontrar?

Muchisimas gracias a todos por vuestros continuos comentarios y respuestas!!!

Un saludo!!!!
 
A
AF77
30/11/2007 17:46
Hola!!! Yo también tengo la hipoteca con Caja Madrid, pero no me obligan a seguro de vida ni de hogar, lo que pasa es que "sí es obligatorio" que se contrate con Caja Madrid un seguro de incendios, pudiendose contratar con otra entidad el seguro del hogar (si se quiere). Por otro lado, en el seguro de vida, se puede asegurar la cantidad que uno quiera (la totalidad del valor del piso o menos...). Nosotros al final cojemos el seguro de hogar de Caja Madrid. No sé si al haber avalistas en la operación existe algún tipo de obligación al respecto por parte del Banco. Un saludo!!!!!
 
J
JOISER
30/11/2007 16:18
hamelino28 dijo:

Pues si ya se firma....una cosa a mi me obliga Caja Madrid a firmar los dos seguros con ellos el de vida y el de hogar...os pasa lo mismo a vosotros ???? y otra cosa mi avalisa tiene que hacerlo por el importe total de la hipoteca....podeis contarme si alguno os pasa igual ???

Un abrazo......y hasta pronto si Dios quiereeeeeeee!!!

Hola , a mí me an dicho en caja Madrid que no es obligatorio el de vida, pero es muy conveniente pues si hay un siniestro x tu parte o tu conyuge ,no quiera Dios pero hay que pensar en lo peor te queda parte o toda la hipoteca pagada , y el de hogar te obliga todo banco si existe una hipoteca pues si hay siniestro tu te quedas sin piso y sigues pagando x algo que no tienes al banco ó te declaras insolvente y ellos no cobran se tienen que cubrir las espaldas ¡MIRA SI ES CONVENIENTE PUES ÉL ES EL VENEFICIARIO DE COBRAR ESE SEGURO Y TE ARREGLAN A TÍ EL DESPERFECTO ! y si sigues pagando letras de hipot y el valor de seguro es mas de lo que te queda x pagar ese dinero te lo dan a ti pero sobretodo como no suelen pasar tales desgracias mejor lo regules cada año x el importe pendiente y así pagas menos .Ademàs si lo haces en otra aseguradora al no estar vinculado a la hipoteca no lo puedes desgrabar a Hacienda y de ese modo si ¡ TAMBIEN ES INTERESANTE!

Hasta pronto
 
D
dinamita2
29/11/2007 20:39
menos mal que ya firmamos la hostia, ya era hora diosssssssss!!! un abrazo y suerte para el que firme el lunes!!!
 
J
JOISER
26/11/2007 22:18
No sé si vosotros habeis tasado ya el piso , yo lo hice en septiembre y solo estoy pendiente de firmar la hipoteca cuando nos llamen que supongo que serà esta semana para decirnos que a partir de la que viene ya empezamos a escriturar aunque con el puente de por medio solo escrituraran esa unos pocos. Creo que si se hace con caja madrid no se tasa solo tendra que dar udra al banco los permisos de 1º ocupación, que por cierto ya tienen y el seguro decenal.

Ahora creo que se esta acabando, hasta pronto.
 
A
AF77
25/11/2007 23:58
Hola!!! Por el momento no tengo ninguna información al respecto, estoy esperando respuesta sobre el burofax que envié hace apx. 2 semanas (si es que se molestan en responderme)... A parte de enviar el burofax ya no se puede hacer nada más, así que toca esperar...!!! Un saludo!!!
 
J
JOISER
15/11/2007 23:08
hamelino28 dijo:

Hola Caseres te agradeceria nos informaras de que es el seguro decenal y si lo van a tener en breve o como es que no lo tienen porque estoy perdido como mas de uno supongo....

Muchas gracias...



El seguro de cenal es un seguro que dura 10 años a efectos de construcción , Udra lo tendra el lunes, posteriormente el permiso de 1ª ocupacion y con todo esto lo llevaran al registro de propiedady el notario lo registra como vivienda y no como obra así que para 1ª - 2ª semana de diciembre estamos firmando, osea no nos van a dar las uvas las compramos y lo celebramos en casitaaaa ja ja ja.

Hasta pronto.
 
C
caseres
14/11/2007 22:27
Hola a todos,

somos vecinos del sexto y os queremos informar que la inmobiliaria Udra no tiene todavía el seguro decenal obligatorio, sobre los posibles desperfectos del edificio.

Saludos,
 
J
JOISER
11/11/2007 11:21
HOLA VECINOS EL JUEVES DIA 8 NOVIEMBRE PASO EL TECNICO DE MEDIO AMBIENTE, EL MISMO ME A CONFIRMADO QUE A DADO OK Y A
FIRMADO EL DOCUMENTO DE 1ª OCUPACION ASÍ QUE LAS PLACAS SOLARES ERA LO ULTIMO POR REVISAR DICE QUE AHORA PASA A ADMINISTRACION Y ELLOS EN APROX 15- 20 DIAS SE LO ENTREGARAN A UDRA.

POSTERIORMENTE ME LO A CONFIRMADO UDRA CON EL MISMO ARGUMENTO Y A LO MAS TARDAR NOS LO ENTREGAN EL 20 DE DICIEMBRE.

ESPERANDO ASI SEA PRONTO NOS CONOCEREMOS.

UN SALUDO Y A ESPERAR.
 
A
AF77
07/11/2007 21:09
Hola!! Nosotros también vamos a enviar un burofax esta semana, mi abogado también me recomendó enviarlo para que nos expliquen por escrito cuál es la situación, no obstante, les había dado 1 mes de margen, pero en vistas de que no hay noticias nos vamos a poner en marcha... Un saludo!!!
 
F
ferrsi
07/11/2007 14:26
Hola! Mi abogado me dijo que mandara un burofax a Udra, yo ya lo he enviado. Si alguno esta interesado en hacerlo, poneros en contacto conmigo y os comento lo que yo he puesto, que es para que conste que le reeclamamos la entrega de nuestro piso, puesto que el plazo de entrega ya ha transcurrido. Un saludo. ferrsi@hotmail.com
 
I
isaias
06/11/2007 20:20
Hola, gracias por informarnos esperemos tener suete y haber si en esta semana ya sabemos algo.
Saludos
 
A
AF77
05/11/2007 12:54
Hola!! Acabo de hablar con la "representante" de la Inmobiliaria Udra (en Barcelona) y me ha informado que a lo largo de esta semana, el ayuntamiento redactará el informe que quedaba pendiente desde hacía más de 1 mes (por parte de los técnicos del ayuntamiento, parece ser que por el técnico de medio ambiente ), con este informe se tramitaría la Licencia de 1ª ocupación , que según me ha dicho, suele tardar otros 15 dias más... Ella cree que la entrega de los pisos se podría situar entre finales de este mes y principios del mes de diciembre , pero tampoco me lo asegura!! Es una información que no he contrastado con el ayuntamiento(?)... por lo que no sé si los datos serán exactamente así? Habrá que ver que dice el ayuntamiento esta semana? Un saludo a todos!!!!
 
I
isaias
04/11/2007 23:47
Hola nosotros somos vecinos del sexto y es la primera vez que entramos en el foro y tambien nos interesaria saber como fue la reunion del dia 2.

saludos
 
R
Ruben y Laura
03/11/2007 14:00
Hola a todos, acabamos de leer lo de la reunión del día dos, nos gustaría saber si al final se hizo y que se comentó en ella, esperando que sea la siguiente y poder asistir. Un saludo
 
F
ferrsi
02/11/2007 16:31
me gustaria saber si urbanismo te ha comentado cual es el problema, porque nadie sabe nada. Yo estoy intentado que udra me explique el problema, pero dudo de que me digan la verdad. Un saludo
JOISER dijo:

AF77 dijo:

Hola! He hablado hoy con la oficina de ventas y continúan sin saber nada...!!! No sé si sabremos algo la semana que viene??? Un saludo!!!


Yo estuve el dia 31 en el ayuntamiento hable con urbanismo por que UDRA me a dicho que pasara un tecnico la semana que viene y si todo está ok emitiran el permiso de 1ª ocupacion en dos semanas, urbanismo dice que pasan los jueves así que creo que seran 3 semanas pero el papel puede tardar desde que pasa el tecnico hasta su emision de 15 a 60 dias esperemos sean 15. UN SALUDO VECINOS
 
J
JOISER
02/11/2007 16:13
AF77 dijo:

Hola! He hablado hoy con la oficina de ventas y continúan sin saber nada...!!! No sé si sabremos algo la semana que viene??? Un saludo!!!


Yo estuve el dia 31 en el ayuntamiento hable con urbanismo por que UDRA me a dicho que pasara un tecnico la semana que viene y si todo está ok emitiran el permiso de 1ª ocupacion en dos semanas, urbanismo dice que pasan los jueves así que creo que seran 3 semanas pero el papel puede tardar desde que pasa el tecnico hasta su emision de 15 a 60 dias esperemos sean 15. UN SALUDO VECINOS
 
A
AF77
01/11/2007 00:45
Hola! He hablado hoy con la oficina de ventas y continúan sin saber nada...!!! No sé si sabremos algo la semana que viene??? Un saludo!!!
 
A
AF77
01/11/2007 00:42
Hola!! Yo he hablado con la oficina de ventas hoy, y todavía no saben nada y menos con el puente que está por venir... Un saludo!!
 
F
ferrsi
31/10/2007 20:01
hola!!! Hoy dia 31 he hablado con el ayuntamiento y todavia no esta aprobada la licencia de primera ocupacion, porque hay unas deficiencias y a dia de hoy udra no ha notificado que haya supsanado el/los errores. Hay que tomar medidas ya, esto no se puede permitir.Un saludo
 
A
archy52
30/10/2007 18:12
Hoy dia 30 he llamado a Udra y no sabian nada del Ayuntamiento.
Deberiamos pedir una reunion informativa con el
responsable de urbanismo del Ayuntamiento y que nos
explique que esta pasando,
 
D
dinamita2
29/10/2007 15:07
Hola, hoy dia 29 de octubre, he ido al ayuntamiento, y me han dicho que ya han concedido la celula de habitabilidad, o sea que, debieran ya mismo avisarnos, no, por que si tanto decia la inmobiliaria que era problema del ayuntamiento, pues mira, mañana hay que ir urgentemente y decir y pedir explicacion, y como digan que es problema del ayuntamiento, es que nos estan tomando el pelo.
 
D
dinamita2
26/10/2007 19:34
HOLA A TODOS SI OS PARECE BIEN ORGANIZAMOS UNA REUNION YA!!!!! PARA CONCRETAR QUE PASOS PODEMOS SEGUIR.
SI OS PARECE BIEN PODEMOS QUEDAR EL VIERNES 2.11.07 A LAS 19:30-20.00 PENSANDO QUE ES PUENTE Y POSIBLEMENTE VAYA MEJOR A MÁS GENTE. altokesiempre@hotmail.com
confirmar por e-mail
 
A
AF77
22/10/2007 18:43
Creo que hay que ponerse ya en marcha, 22 dias de margen ya han sido suficientes...!!! Deberíamos ponernos en contacto el mayor nº de vecinos...
 
F
ferrsi
22/10/2007 11:51
Hola! Me pongo en contacto con vosotros para saber si estais interesados en que todos juntos hagamos fuerza y reclamar nuestros derechos. Si estais interesados en reclamar, porque ante la ley nos tienen que indemnizar ( da igual que sea por guardamuebles, alquiler, o sin ningun tipo de gasto) la ley nos respalda y ellos lo saben. A si que os dejo mi email para poneros en contacto y asi poner la reclamacion. Mi email "ferrsi@hotmail.com". Un cordial saludo y espero teneros pronto como vecinos.
 
A
AF77
18/10/2007 20:18
En nuestro piso también había desperfectos (puerta rayada, racholas mal colocadas, zócalos estropeados...), intenté reclamar el día que nos enseñaron el piso, pero nos dijeron que no era el momento... Una de las veces que hablé con la inmobiliaria me dijeron que estaban "trabajando" en algunos de los desperfectos que pudieran tener los pisos, aunque por el poco movimiento que veo por la zona, lo dudo...!!!! Por otro lado, me indicaron que aún estamos pendientes de hacer una visita preliminar de los parkings y hasta que no se haga no podemos escriturar ; y hasta la fecha de hoy aún no nos han avisado para verlos!!!!! Creo que se están pasando mucho, y lo peor es que no nos ofrecen ninguna información creíble, deberían informarnos por lo menos, de como está la situación (según pone en el contrato : por escrito)!!! Yo me he puesto en contacto con la OCU para que me informen de los pasos a seguir...
 
P
perea
17/10/2007 19:26
si es cierto se retrasaron y creo que ya una vez entregados los pisos los tuvieron que desalojar por un problema del agua tambien!! es vergonzoso!!! Por cierto habeis visto vuestros pisos, yo en el mio he encontrado cantidad de fallos y eso lo voy a exigir , racholas mal puestas, ventanas que cortan pq estan mal acabadas, , el patio mal rebozado, una puerta interior rota... La verdad es que estoy disgustado pq no es como me esperaba y la verdad es que veo que llega navidad y no tenemos pisos
 
A
AF77
15/10/2007 12:42
También me he enterado que la primera promoción de Mirania tardaron 8 meses en entregarla... pero no sé el motivo?? Las respuestas respecto a la fecha de entrega siguen siendo una incognita ; siguen argumentando que falta un papel del ayuntamiento, pese a que les indicamos que habia una deficiencia de obra... Los comerciales de la oficina de ventas, nos remiten a la Inmobiliaria Udra y a su apoderada que es la que figura en nuestro contrato de compra-venta y parece ser que ella es una de las responsables. Hemos contactado con esta persona en varias ocasiones y parece que es la que más conoce el tema...
 
P
perea
14/10/2007 16:00
hola soy el vecino del bajos estoy de acuerdo en ir todos a mirania a reclamar lo nuestro porque ya se estan pasando demasiado y aun ni siquiera nos han llamado es una vergüenza, a mi me dijeron que para mediados de octubre y visto lo visto no creo que ni a mediados de noviembre!!!
 
D
dinamita2
12/10/2007 12:40
Hola a todos, por mi parte cuando querais quedamos en la puerta de Mirania para meter presión.
 
A
AF77
09/10/2007 18:35
Hola!!! Soy un vecino del bloque, me he enterado por el ayuntamiento que existe un comunicado a la inmobiliaria (por parte del ayuntamiento) de deficiencia de obra respecto a un tema de la instalación del agua caliente? que se les comunicó a la inmobiliaria el dia 25-09-07, por lo que parece ser que existe algún problema de obra. Ellos lo único que informan es que falta un papel del ayuntamiento, pero en realidad parece que ha existido alguna anomalía... Por otro lado, parece ser que han incumplido una clausula del contrato en la que indican que deben informar a la parte compradora por escrito en caso de demora?, y esto, creo, no lo han cumplido. Creo que deberíamos exigir a la inmobiliaria alguna indemnización por demora, puesto que ellos sí la cobran en caso de retraso en los pagos... Deberíamos exigirlo de forma conjunta, no?!!!!!!!!
 
P
perea
01/10/2007 21:23
HOLA SOY UN VECINO DEL BAJOS, SABE ALGUIEN CUANDO ENTREGAN LOS PISOS PQ YA SE HAN PASADO DEL LA PROROGA ESTIPULADA Y CREO QUE A PARTIR DEL 1 DE OCTUBRE NOS DEBERIAN DE INDEMNIZAR POR LA TARDANZA Y NOS DEBERIAMOS PONER UN POCO SERIOS YA QUE YA VAN DESDE JUNIO + TRES MESES MAS!!!!
 
I
Irene Catalan
24/08/2007 22:06
Hola Ruben,

supongo que ya habras visto el pisito, verdad? No pintan mal,no?El parking no lo pude ver ya que no habia luz. A ver si nos lo dan prontito y empezamos a disfrutarlo (aunque tambien a pagarlo, claro!).

Un saludo,

Irene
 
R
Ruben Rodriguez
26/06/2007 10:25
Hola Irene,

la entrega es definitivamente en septiembre. Las visitas dijeron que serían a finales de Junio, por lo que supongo que esta semana nos llamarán.

Un saludo,

Rubén Rodríguez

Irene Catalan dijo:

Hola,

Alguien sabe si se está empezando a visitar los pisos? y la entrega, ¿es definitivamente en septiembre?

Saludos,
 

Fin del hilo
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