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¿Qué gastos debo pagar al comprar un piso en Fase II y qué documentación necesito?

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HOLA HE COMPRADO UN PISO EN FASE II,Y TENIA DUDAS QUE OS AGRADECERIA EL QUE PUEDA ME LAS ACLARASE:VAMOS A FIRMAR PROXIMAMENTE, Y QUERIA PREGUNTAR A VECINOS FASEI SI OS DIJERON QUE TENIAIS QUE PAGAR 200€ DE GASTOS QUE HAN ANTICIPADO DE LA COMUNIDAD(¿PERO YA ESTA CONSTITUIDA?), OTROS 300€ DE PLUSVALIA. EN LA FIRMA QUE DOCUMENTACION OS DIERON(CEDULA HABITABILIDAD,ACTA FIN DE OBRA, ESTATUTOS CONSTITUCION COMUNIDAD PROP,...¿YA TENEIS COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?HABREIS TENIDO YA EL PLAZO PARA INDICAR DESPERFECTOS, QUE TAL?? NO ESTOY POR LA LABOR DE PAGAR YO EL ARREGLO DEL PLATO DE DUCHA, CUANDO HA SIDO ERROR SUYO.
PUES NADA VECINOS ESTA BIEN QUE ESTEMO EN CONTACTO NO CREEIS??