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J
jgsop
02/03/2010 15:56

PADEL PISCINA

¿Cuál es el procedimiento para plantear mejoras en la urbanización?

2.260 lecturas | 23 respuestas
RETOMANDO LAS MEJORAS QUE SE PODRIAN HACER EN LA URBANIZACION, ME GUSTARIA SABER CUAL ES EL PROCEDIMIENTO PARA PLANTEAR ESTO A LA COMUNIDAD. LA PISCINA NO SE LO QUE COSTARIA ,PERO UNA PISTA DE PADEL SALE MAS O MENOS POR 20000€ QUE EN TRE LOS CASI 200 VECINOS QUE SOMOS SALDRIA POR UNOS 100 € POR PISO CREO QUE ES BASTANTANTE ACCESIBLE.
YO PERSONALMENTE ESTOY DE ACUERDO CON TODAS LAS MEJORAS QUE SE HAGAN , PISCINA, PADEL, PARQUE DE NIÑOS ETC.
 
M
meyva
08/03/2010 21:35
Pues yo debo entender mal el artículo 11.2 de La Ley de Propiedad Horizontal. Y también la forma que tienen de entrar en la piscina en muchas urbanizaciónes que yo conozco.
 
R
Remi74
08/03/2010 15:18
Es increible la de sinsentidos que se pueden leer en el foro. ¿Qué es eso de poner llave al padel o a la piscina? Las zonas comunes son de todos y las mejoras se harán si estamos de acuerdo la mayoría y se pagaran entre todos... No hay otra manera legal de hacerlo ya que las zonas COMUNES son de TODOS (no de los que paguen el padel o la piscina...)

Por favor, un poco más de sentido común en los comentarios, más conocimiento de lo que se puede y no se puede hacer desde un punto de vista legal y, sobretodo, ahorraros el tiempo y la energía de estas discusiones absurdas para que nos arreglen todo lo que nos tienen que arreglar

 
K
kapytan
08/03/2010 11:13
jgsop dijo:

una opción buena sería la de hacerlo entre los que estuvieran de acuerdo y como dicen se pone llave al padel para el que no quiera pagar no lo disfrute y listo y con la piscina pues tres cuartas de lo mismo se hacen unos carnet y fuera.creo que el tema de que nos arreglen las zonas comunes no tiene porque influir en las mejorar que hagamos mientras no toques nada de la estructura inicial.sí se hace una pista de padel se aíslarla bien y donde iría la piscina no hay ningún problema porque no hay nada.además sino que hay que esperarse 20 años a plantearlo que será cuando acaba la garantia ?


Vale, totalmente de acuerdo con vosotros, pero pensad que donde váis a construir la pista de padel (zona común) es tan mia como vuestra y con la piscina lo mismo, aunque yo u otras personas no la vayan a usar. No vivimos en una anarquía, las cosas hay que hacerlas si la mayoría quiere y más si se va a construir en una zona común. Además aunque yo no vaya a pagar esa derrama .... el mantenimiento de la pista de padel y la piscina (socorrista) lo váis a pagar vosotros también ??.
 
J
jgsop
07/03/2010 10:07
una opción buena sería la de hacerlo entre los que estuvieran de acuerdo y como dicen se pone llave al padel para el que no quiera pagar no lo disfrute y listo y con la piscina pues tres cuartas de lo mismo se hacen unos carnet y fuera.creo que el tema de que nos arreglen las zonas comunes no tiene porque influir en las mejorar que hagamos mientras no toques nada de la estructura inicial.sí se hace una pista de padel se aíslarla bien y donde iría la piscina no hay ningún problema porque no hay nada.además sino que hay que esperarse 20 años a plantearlo que será cuando acaba la garantia ?
 
M
meyva
06/03/2010 18:14
Ahh, y el que no quiera poner mejoras en la zona común que no aporte dinero y ya está, luego el socorrista o el que tenga la llave del padel, que pida identificación y no les deje entrar y punto. Solucionado el problema de los vecinos que no quieren poner dinero para mejoras.
 
M
meyva
06/03/2010 18:12
Es todo una pedazo mierda. Lo que yo no sé como va eso de la presión a Hijes para que arregle las cosas. ¿son los presidentes los que se encargan? ¿es la  gestoría? ¿cada cuanto tiempo se les está llamando para que arreglen las cosas?¿que excusas ponen?¿Qué periodos están poniendo para arreglar las cosas?.

De todas formas no todo es culpa de Hijes, porque los vecinos que son los que nos tenemos que mover (puesto que la gestoría lleva 2 años diciendo que se va a enterar de donde se ponen los aires acondicionados y como van los toldos, y no se entera) no parece que nos movamos mucho, excepto dos o tres vecinos, que yo desde luego se lo agradezco mucho.

Por cierto, ¿alguien sabe el teléfono del de mantenimiento?, ¿y quien se encarga de limpiar la zona verde? esque está lleno de bolsas y papeles.
 
Ana29
Ana29
05/03/2010 20:18
Hola vecinos

Yo estoy de acuerdo en todas las mejoras que se hagan en la comunidad, pero creo que ahora la piscina o la pista de padel, etc no es la prioridad yo creo que antes que eso habra que arreglar todas los goteras que tienen los garajes gracias a la gran calidad de los materiales, y eso se lo debemos a Hijes, que van saliendo fallos cada dos por tresc cada vez tenemos algo roto que hay que arreglar, porque no me digais que la calidad de las puertas comunes son buenas, no estan nunca cerradas.

Saludos,
 
stl67660
stl67660
05/03/2010 18:29
Lo de las ventanas en el portal, me parece una idea magnifica, porque en determinadas ocasiones el portal parece "el tunel del viento"
 
flashback
flashback
05/03/2010 16:13


Creo que antes de hacer mejoras de ocio Hijes debería de arreglarnos toda la zona común. Estuvieron dos meses para arreglar unas goteras y siguen igual. Deberíamos centrarnos en hacer presión a Hijes, quitarnos a Gesvilla de enmedio y empezar a funcionar.

Además prefiero hacer mejoras de otro tipo como poner ventanas en la escalaera, un sensor que encienda la luz del rellano y no tener que ir a oscuras y mejorar la puerta del garaje antes de gastarme un chavito en una minipiscina y una pista de padel que no voy a usar.

Salu2 
 

 
H
HectorCD
05/03/2010 11:10
aretsey dijo:

 No la pisicina ya hemos visto que no iba a prosperar la propuesta, el pádel veo que tampoco, ahora los columpios dirán que los niños hacen ruido y mejor no ponerlos, ¿entonces mejor se queda todo como esta ? y no se hace nada.
Si se ponen plantas, por que hay que regárlas y subiría la comunidad, si se planta césped, que se llenarian las casas de mosquitos en verano.

Lo que si esta claro es que con 2 años que llevamos casi ya por aquí, y aun no sabemos como poner los toldos ni de que color, ni donde ubicar el aire acondicionado ni de que manera.
Menudo desastre.


Si llego a saber que las cosas iban a ser así, que Hijes da largas y pone trabas a todo, que ni siquiera puedo poner algo tan supuestamente básico como el aire acondicionado y que me ponen trabas para ello, que a 2 años de estar construida la urbanización ya hay problemas de goteras (no quiero pensar lo que pasara dentro de 10 o más años y las derramas que tendremos que pagar...) me lo hubiera pensado a la hora de meterme en esta vivienda. Solo veo despropósitos y pocas soluciones eficaces.
 
Aretsey
Aretsey
05/03/2010 10:59
 No la pisicina ya hemos visto que no iba a prosperar la propuesta, el pádel veo que tampoco, ahora los columpios dirán que los niños hacen ruido y mejor no ponerlos, ¿entonces mejor se queda todo como esta ? y no se hace nada.
Si se ponen plantas, por que hay que regárlas y subiría la comunidad, si se planta césped, que se llenarian las casas de mosquitos en verano.

Lo que si esta claro es que con 2 años que llevamos casi ya por aquí, y aun no sabemos como poner los toldos ni de que color, ni donde ubicar el aire acondicionado ni de que manera.
Menudo desastre.
 
H
HectorCD
05/03/2010 10:16
Es absurdo poner una piscina porque NO HAY ESPACIO. La urbanización no se construyo pensando en una piscina (a pesar de que Hijes dijera que podría plantearse esa posibilidad).

¿Dónde vais a meter una piscina lo suficientemente grande, con zonas verdes, duchas, la caseta con la depuradora y la bomba de agua que de servicio a todos los vecinos?

Aparte del incremento que supone pagar una piscina para disfrutarla solamente 3 meses al año. Para darme un chapuzón en una bañera me la doy en mi casa, francamente.

Sobre las pistas de Padel, pues pasaría casi 3/4 de lo mismo ¿en qué espacio vais a meterla?

Lo más sensato sería hacer una zona con juegos infantiles para los vecinos que tengan niños o vayan a tenerlos en un futuro. Es una inversión relativamente baja y sin apenas mantenimiento y daría algo de vidilla a la zona comunitaria (claro, que habría que contar con el aprobado de los vecinos de los bajos y si estarían dispuestos a "aguantar" el ruido de los niños generado en estas zonas).

No quiero crear polémica pero si al final se hace una reunión para poner una pisina, no contéis con mi voto.
 
S
siki
04/03/2010 23:47
Lo primero que nos arreglen el patio, que es lo que tienen que hacer.
Y una vez que este arreglado que espero que sea pronto, yo voyo por padel y piscinita aunque no sea muy grande un chapuzon que nos podamos dar.
 
M
meyva
04/03/2010 21:13
Pues yo no sé, votaria por las dos cosas que sí, pero reconozco que no juego al padel y utilizaría más la piscina. Así que a dar caña a Hijes para que lo arregle. y lo deje decente.
 
L
limlim
04/03/2010 20:45
Supongo que cada uno mira sus intereses, yo prefiero piscina, que aunque no sea muy grande...por lo menos puedes refrescarte!!!! Si nos ponemos a analizar la situacion...el padel tambien puede molestar a los de los pisos bajos, todo el dia escuchando pelotazos, y eso es todo el año. Pero bueno, como para hacer esos cambios tiene que estar todo el mundo de acuerdo..mayoria absoluta....no se hará ni piscina ni padel. que positiva soy eh???jejejej
Un saludo
 
D
David7b
04/03/2010 16:10
Bueno, todo por orden, supongo que lo primero sera que arreglen los desperfectos. En la reunion a ver si se acuerda lo del perito, para darles caña a los de hijes.
Una vez arreglado, bueno pues todo a votacion y listo. Lo unico que hay q tener en cuenta, es que si se hace el padel no se haga en el sitio que pudiera ir la piscina. De los sitios de los que pudiera ir... pienso que segun entramos a la derecha, justo al otro lado de donde iria la piscina, podria ir sin molestrar mucho...
Ahora la piscina subiria la comunidad un pico, el padel una vez hecho, el mantenimiento que tiene es minimo¡¡¡
 
Ksa09
Ksa09
04/03/2010 12:06
¿¿Piscina y padel?? Pues habría que ver lo que tendríamos que pagar de comunidad para mantener eso...teniendo en cuenta que ya pagamos casi 50€ de comunidad y no tenemos ni jardines...
 
M
meyva
03/03/2010 22:49
pues ya que a lo mejor tocan la zona común la podían poner en pendiente pero con menos ondulaciones no?, esque esta un poquito raro el tema. No sé que sentido tienen esas ondulaciones.
 
osan071207
osan071207
03/03/2010 17:37
MVMF dijo:

Hola a todos, creo que lo primero es que HIJES ARREGLE LO QUE NO HA HECHO BIEN, es decir, lo que cueste levantar el suelo de la urbanización es SU PROBLEMA, si no, que no hubieran escatimado en ello, o sin entrar en más, que lo hubieran hecho bien, de nuevo a vueltas con este tema, por favor, aún estamos dispuestos a tragar con algo que no nos corresponde???????? de mi parte no voy a poner ni un duro para eso, o a caso ellos no nos han cobrado hasta el último céntimo???
Una vez que esto esté terminado, por mi parte soy toda oidos para cualquier planteamiento de mejoras que se puedan hacer, porque eso sí, nos atañe a nosotros, mientras tanto........ ellos son los que tienen que responder con su trabajo.

saludos




Hola MVMF!

Tal vez me explique mal, pero nosotros estamos contigo, tampoco estamos dispuestos a soltar un centimo para arreglar lo q esta mal hecho desde un principio.

Creo q el 17/3/10 va a haber reunion de la mancomunidad, y a esa reunion vamos a poder asistir todos. Entre los puntos del dia esta la contratacion de un perito para q haga un estudio de todos los defectos.

Una vez q la zona comun este en buenas condiciones, sera el momento de poner zona infantil, plantas y todo aquello q se nos ocurra.

Un saludo a todos
 
M
MVMF
02/03/2010 21:39
Hola a todos, creo que lo primero es que HIJES ARREGLE LO QUE NO HA HECHO BIEN, es decir, lo que cueste levantar el suelo de la urbanización es SU PROBLEMA, si no, que no hubieran escatimado en ello, o sin entrar en más, que lo hubieran hecho bien, de nuevo a vueltas con este tema, por favor, aún estamos dispuestos a tragar con algo que no nos corresponde???????? de mi parte no voy a poner ni un duro para eso, o a caso ellos no nos han cobrado hasta el último céntimo???
Una vez que esto esté terminado, por mi parte soy toda oidos para cualquier planteamiento de mejoras que se puedan hacer, porque eso sí, nos atañe a nosotros, mientras tanto........ ellos son los que tienen que responder con su trabajo.

saludos

 
M
meyva
02/03/2010 21:05
A mí si me gustaría, pero a ver si metemos caña a los de Hijes para que lo arreglen rápido y podamos hacer cositas. 

A mí 100 euros me parece un buen precio.
 
osan071207
osan071207
02/03/2010 19:25
Hola a todos!

No es por ser pesimista pero para pensar en mejoras y en modificar algo las zonas comunes, creo q pasara mucho tiempo...

Mientras la zona comun no este arreglada (goteras en garajes, salto de los diferenciales cuando llueve, inundaciones...) no deberiamos tocar nada, ya q entonces Hijes se desentendera de los problemas y dira q son consecuencia de lo q nosotros hayamos hecho. Vamos q si hacemos algo en el patio perdemos las garantias

Creo q la broma de levantar el patio y poner tela asfaltica ronda el medio millon de euros, q entre 200 vecinos es un pico... asiq de momento mi voto sera un NO a cualquier modificacion de las zonas comunes

Un saludo
 
Aretsey
Aretsey
02/03/2010 17:13
 Lo secundo me uno al padel..........
Piscina va ha ser pedir mucho.
 

Fin del hilo
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