Hola limlim:
A nosotros nos paso algo parecido, ya que se metio por el tubo de la campana y se quedo atrapado en el motor, pero por suerte lo pudimos sacar de ahi con vida.
Me figuro que se meteria desde la calle por los conductos o huecos de respiracion.
De esa rejilla que hablas posiblemente que tambien este conectada a alguna salida general de humos. Yo la tape y condene, pero si es verdad que alguna vez me ha dado la sensacion de que donde estaba el hueco de la rejilla habia algun ave atrapada.
Yo creo que habra que hablar para ello con el administrador, ya que creo que es un problema mas general que particular, puesto que entran por los respiraderos comunes.