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atico88
24/02/2007 17:43

INFORMACION

¿Cuándo empezarán las obras de nuestras viviendas y cuándo podremos tenerlas?

1.720 lecturas | 16 respuestas
un saludo a todos los vecinos.
una vez que es seguro que estoy en el foro correcto intentare contribuir con mi granito de arena para nuestro conocimiento sobre el desarrollo de nuestras viviendas.

parece ser que el mes que viene, osea, finales de marzo o a la vuelta de semana santa como tarde, empezaran las obras. pero esto no es seguro, es lo que me ha dicho una persona de hercesa que se va a encargar de la obra, me fio bastante de su informacion, pero no podemos creerlo al 100% ok?
tambien, parece ser que esa obra, segun esa persona, no va a tardar mas de 18 meses, asi que quizas, y siendo optimistas, puede que dentro del año 2008 tengamos nuestras viviendas, esto seria siendo optimistas, siendo realistas, mi calculo es que ellos por contrato estan obligados a darnos las viviendas en 2 años desde el comienzo de las obras, asi que mas tarde de abril del 2009 no pueden darnoslas.

sobre otros temas relacionados con nuestras viviendas como el local comercial que va a haber, se que va a ser propiedad de hercesa y lo va a alquilar, se han oido nombres como mercadona...pero vamos, es muy pronto para decirlo.

y bueno, no se si se algo mas que no sepais vosotros, seguramente no, tengo preguntas que espero me ayudeis a resolverlas, como por ejemplo: como son pisos de proteccion oficial, no va a haber armarios verdad? o nuestra calle se llama calle cadiz no?, me refiero a la direccion postal que tendremos.

bueno, seguire lanzando preguntas por aqui, un saludo a todos.
 
D
Difran
27/02/2007 17:25
Hola de nuevo, en la Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid puedes pedir cita con un gestor para que te explique con la ley en la mano todas las dudas que tengas con respecto al régimen jurídico de la protección. Por lo que a mi explicaron os cuento:
1- Se pueden vender antes de pasados quince años, dando cuenta a la Comunidad de Madrid y siempre que sea al precio del modulo establecido en ese momento (lo decide y pública la comunidad de Madrid actualmente 1585 euros/metro cuadrado).
2- A los 15 años se puede descalificar la vivienda, devolviendo todas las ayudas percibidas (cheque vivienda, exenciones fiscales etc.).
3- A los 20 años la vivienda queda automáticamente descalificada.
3- Se puedes alquilar, pero el contrato de alquiler tiene que estar supervisado y sellado por la Comunidad de Madrid. Además el precio de alquiler no puede superar el 7% del precio de la vivienda según el modulo al año (Por ejemplo 100 metros de casa * 1585 euros/metro = 158500 euros -- > 7% = 11095 euros/año -- > 924 euros/mes máximo que se puede cobrar por mes de alquiler para una vivienda de 100 metros)
Todo esto cambia si la vivienda esta financiada por préstamo convenido, entonces las condiciones son mucho más restrictivas, pero me dijeron en Hercesa que la mayoría no tenían prestamo convenido.
Con respecto a lo del autobus, leí en uno de los otros muchos foros de Arroyomolinos que van a poner un autobus directo a Principe Pio que sin trafico tardaría 20 minutos.
Un saludo vecinos.
 

Fin del hilo
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