LIC.FINALIZACION DE OBRA

Exacto. NO es imprescindible porque se presupone que si tiene la calificacion definitva, la lic. de finalizacion de obras deberia estar correcta. (Segun la Direccion General de la Vivienda) pero es un filtro mas ante esta panda de sinvergüenzas.
Ademas, los bancos suelen solicitar una nota simple con todas las anotaciones correctas. La CAixa no lo ha hecho porque no le interesaba retrasar mas las firmas, pero a casi todos los que no nos hemos subrogado nos están solicitando esta documentacion.

Y como ves, el no tenerlo implica alguna que otra limitacion, como es el alta de luz, agua, etc...

Hola.
Tengo entendido (puedo equivocarme) que para que el Ayuntamiento de la Licencia de Primera Ocupación no hay que entregar el Acta de fin de obra inscrita en el Registro de la Propiedad, creo que hay que presentar el CERTIFICADO DE FIN DE OBRA del arquitecto, debidamente visado por el Colegio de Arquitectos y la póliza del seguro.
El Ayuntamiento, antes de dar la LPO debería haberse asegurado que los servicios generales de la finca estan correctos. En el caso de las 32 viviendas no ha sido asi y estamos con luz de obra sin posibilidad de contratar, el teléfono no esta claro si podemos ternerlo o no, alguna tuberia de gas atascada...
Saludos

Ayer volví al REgistro y me insisten en que el asiento de finalizacion de obra no lo pueden hacer porque hay un error en la documentacion entregada por IMASATEC.

Os adjunto el burofax enviado


IMASATEC, S.A." y “GRUPO COMPAS GESTION, S.L.
(Constituidas en U.T.E)
C/ Monte Esquinza, 26 1º Izda
28010 Madrid


Estimado Sr. D. Miguel Angel Rodríguez Otegui

Ante su citación para la firma de las escrituras de compraventa de la VIVIENDA PUERTA xx EN PLANTA xxxxxxxxxxxxxxxxxx del edificio situado en la parcela 1 de la Manzana 8 del SAU-1 “VEGA REAL” sita en la calle Abubilla, 2 de San Agustín del Guadalix para el día 26 de Junio a las 12:30 horas, le comunico que NO voy a asistir a la mencionada citación por las siguientes razones:
- La vivienda no se encuentra en el Registro Mercantil registrada como obra terminada, se encuentra en fase de construcción.
- No puedo ni quiero comprar una vivienda que legalmente no esta terminada.

Le ruego que a la mayor brevedad posible solucione esta irregularidad y una vez subsanado proceda a realizar una nueva citación de acuerdo con los plazos que aparecen establecidos en el contrato de compra-venta.
No obstante, me reservo mi derecho a ejercitar las acciones legales que considere oportunas por su incumplimiento de los plazos legales para la entrega de la vivienda una vez obtenida la calificación definitiva de la misma, así como la obtención de la Lic. Primera Ocupación de la vivienda sin el correspondiente asiento de finalización de obra en el Registro Mercantil.
A la espera de su respuesta, les saluda atentamente:

buenas
esta mañana me he pasado por el registro de la propiedad para la solicitud de certficado de propiedad, pero como todabia no lo tiene, me han dado una nota simple, lo cual me ha contado la chica que efectuvamente consta que les deben documentacion, tambien en la promocion de 32 viviendas.
por lo que hasta que esa documentacion no la entreguen, las escrituras se retrasaran .

acto seguido he llamado a mafalda y para variar no sabia nada, la he avisado para que lo gestionen.. pero sin confianza en que sea asi.

cualquier cosa mas os voy informando.