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J
Jaime Prieto
13/04/2009 11:50

Visita Viviendas 8 de Mayo

1.374 lecturas | 14 respuestas
Vecinos,

Ya me han confirmado en CP que la visita de nuestras casas de Monteabeto va a ser para el 8 de Mayo.

Saludos.
 
F
FFROD
16/04/2009 09:43
Si, ¡la verdad es que me explico como un libro cerrado!
Cuando le comenté a Gonzalo Solana (la persona que CP que lleva el tema de los repasos) el asunto de las lamas, me dijo que así venían en proyecto ; yo le dije que no y que en todo caso deberían aumentar el número de lamas (con una sería suficiente) ; me dijo que el diseño está pensado para realizar posteriormente un cerramiento. Luego le comenté el tema de las letras que tu viste y alguna cosa más ; todo esto me dijo que lo tendría que ver el presidente de la comunidad de propietarios con el encargado de repasos de la promotora. Como la primera reunión de vecinos es el día 8, sería el momento de plantearlo y ya con el asentimiento y apoyo de los propietarios, sea el representante de todos el que plantee este repaso.
Un saludo
 
J
Jaime Prieto
16/04/2009 08:09
Fernando,

Los precios que comentas por conceptos entiendo que vienen en la carta que te dieron en CP, a la que todavía no he tenido acceso, pero como comentas, me parecen totalmente disparatados!
Por ejemplo, los ascensores es cierto que el mayor gasto es el mantenimiento mensual que hay que hacer por seguridad (de hecho, la principal fuente de ingresos de las empresas que montan ascensores son las revisiones mensuales, que son recurrentes durante años y no el montaje de nuevos ascensores que se produce cada muchos años), pero si vamos a tener cuatro ascensores y pongamos que el mantenimiento rutinario es de 100Euros mes/ascensor, los 12.000 que presupuestan me parecen una pasada, igual que lo de la piscina.
Sigo creyendo que la mejor opción es tener durante el día (8 de la mañana a 8 de la tarde) un portero de toda la vida, que realice las funciones que siempre han hecho y por la noche (de 20h a 8h) un servicio de vigilancia en la garita.

En cuanto a lo de las lamas de las terrazas no entiendo muy bien tu respuesta porque en absoluto se trata de zonas comunes de la casa sino todo lo contrario. Yo voy a volver a llamar hoy a CP porque me dijeron que me volviera a poner en contacto con ellos pasados un par de días.

El contacto de Carvi te lo paso luego que lo tengo en la oficina, pero lo puedes encontrar en este foro bajo el tema cocinas, porque fue Ángela (bajo el nick de su marido ferlm) quien nos lo dió a todos.

Saludos.
 
F
FFROD
15/04/2009 22:07
Por cierto, la propuesta de Jaime me parece que puede ser acertada.
 
F
FFROD
15/04/2009 22:02
Nosotros lo hacemos más barato! con 12.000€ nos apañamos!...
Bueno, despues de la coña, entiendo que la comunidad ascendería a 300€ al mes, incluyendo los demás conceptos. Para que os hagais una idea, a nosotros,con conserje 8h nos saldría a pagar de comunidad 158€. Con 12H 209€ y con 24h 304€. Lo que sí nos parece es que el presupuesto de ADYFIN puede mejorarse. A ver, por ejemplo, 1000 por mantenimiento de puerta de garaje, casi nos pueden poner una nueva cada dos años. 12.500€ la piscina, no se que incluirá, pero ni que la llenasen de oro. El mantenimiento de los ascensores 12.000€ me parece una exageración. Creemos que sería bueno pedir otros presupuestos a administraciones de fincas. En Monteroble tienen una que se llama Kirsa y parece que funcionan bien. Si alguien conoce otras sería bueno pedir presupuestos para hablarlo el día 8.
Por otra parte, he llamado al encargado de los repasos y le he comentado lo de las lamas. Me ha contestado que los repasos de las zonas comunes se harán una vez constituida la comunidad de propietarios, de la mano del presidente de la comunidad.
Jaime, este viernes no podemos ir a Carvi porque tenemos boda (otra). ¿Nos podrías dar el correo y la persona de contacto para mandarle los bocetos que nos han hecho y nos hagan un presupuesto?
Un saludo a todos
 
J
Jaime Prieto
15/04/2009 19:43
De todos modos, si la seguridad 24h son 300 euros por vecino, eso quiere decir que son 13.800 euros mes!!!..por ese precio me pongo yo 12 horas y mi mujer otras 12 y santas pascuas!!!
 
C
carlos pulpon
15/04/2009 18:20
Hola chicos,

no creo que lleve a mucho ponerse a comentar ahora cosas de la comunidad, ya que nosotros somos 5 de 46 vecinos. lo que si q opino, o por lo menos, en mi caso, es completamente inviable una seguridad 24 horas. es lo que decia antes "fgr", nos vamos a 300 euros/mes, y si eso es asi, no puedo asumirlo por ningun lado. deberiamos poner turno normal, y si realmente se ve que hace falta, pues se plantea, pero de primeras no lo haria.
 
J
Jaime Prieto
15/04/2009 12:48
Quizá lo que habría que barajar es la posibilidad de que durante el día hubiese un portero que hiciera la limpieza, el correo, la basura y vigilancia (en la medida que está presente por allí), y luego vigilante en la garita de 9 de la noche a 9 de la mañana, teniendo que recurrir a las 24h sólo durante el fin de semana...eso quizá podría abaratar costes, porque si vamos a tener 24h de vigilancia, significa 3 turnos de vigilantes y luego tener servicio de limpieza y labores propias de portero a parte, con lo que estamos duplicando costes durante las horas del día.

Otra cosa que minimizaría costes de vigilancia y de limpieza sería lo de poner una puerta opaca (no de rejas)en la entrada misma del garaje (al final de la primera rampa), porque como decía tu tocayo que interviene en este foro, minimiza el riesgo de que los cacos quieran adentrarse en la casa y disminuye también la entrada de suciedad, gatos, etc...
 
F
fgr
15/04/2009 12:43
Estimados vecinos,

A la vista de que será uno de los temas a tratar en nuestra primera reunión de vecinos, y que algunos comienzan a posicionarse, comentar que la seguridad privada es, sin duda, el mayor costo a asumir en concepto de "comunidad", dado que por suerte o por desgracia sólo somos 46 vecinos la alternativa de tener seguridad 24h nos puede costar la friolera de 300 €uros/mes aprox. y francamente no se cómo andarán vuestros bolsillos pero nosotros no estamos como para muchas alegrías. Adicionalmente pienso que el tener a una persona dormitando en la garita durante la noche sea un elemento intimidador para los profesionales de la materia. No obstante habrá que darle una vuelta a otros presupuestos porque el que nos han pasado me parece un poco inflado no?
 
F
ferlm
15/04/2009 10:23
Lógicamente lo que más encarece es servicio 24 horas pero habrá que ver cuánto porque igual nos merece la pena.
Donde nosotros vivimos ahora, en MONTEAGUDO, han robado ya varias veces en el garaje. La última vez se han llevado varios coches... La policia les dijo que mientras no hubiera vigilancia 24 horas eran carne de cañón...
 
J
Jaime Prieto
14/04/2009 23:43
Fernando,

En cuanto contactes con el encargado de los repasos, hazmelo saber, por favor.

Yo a Carvi voy a ir este Viernes con Carlos (otro de nuestros vecinos que de vez en cuando escribe en el foro)..ya que hablando con Cristina (el contacto que nos dió Ángela) le pedí que por favor nos organizara una visita en un horario distinto al de su apertura, porque resultaba imposible ir a verles....así que si te quieres apuntar, dímelo (llámame al teléfono: 647 71 2000) y le digo a ver si también puede recibiros..nosotros vamos a ir el viernes a las 16h.

En cuanto a lo de la propuesta de seguridad de 9, 12 o 24 horas, supongo que lo que más convendrá será lo que nos encarezca lo menos posible, no?, porque al precio de la seguridad habrá que sumar limpieza, limpieza de piscina en verano, y todos los gastos que genera una comunidad (energía de ascensores, puertas de garaje, recambios de bombillas, productos de limpieza y mantenimiento...), así que habrá que andar con cuidado de cual es la opción que elegimos. Tú, de todos modos, dime qué es lo que más te interesa a priori y yo te representaré consecuentemente en la junta.

Saludos.
 
F
FFROD
14/04/2009 23:13
Buenas noches Jaime!
Por lo de la visita de la casa y los repasos no te preocupes, porque nos citan otro día. Si que nos gustaría delegar el voto de la junta de vecinos en vosotros.
Efectivamente, es Adyfin la administración de fincas que nos proponen. También adjuntan presupuesto del conserje, 9, 12 ó 24 horas ; sería bueno tener pensado qué es lo que conviene.
Por otra parte, hemos llamado a Pinilla para comentar el tema de las lamas, y nos han dicho que nos pongamos en contacto con Gonzalo Solano, que es la persona encargada por Pinilla para los repasos. Le hemos llamado unas 15 veces, pero no ha sido posible localizarle. Mañana lo volveremos a intentar. ya os contaremos. Me he pasado por la obra, y efectivamente la chapa que aguanta "Monteabeto" está perforada ; se debieron equivocar con el replanteo de las letras y queda, como dices, bastante feo ; habría que cambiarla.
Tema cocinas ; no hemos llegado a ir a Carvi, sobre todo por el horario. Vamos a contactar como última opción con un montador de Toledo del que tenemos buenas referencias, tanto económicamente como de acabados.
Muchísimas gracias por todo. Ya os llamamos para el 27.
Un saludo
 
J
Jaime Prieto
13/04/2009 22:34
Fernando,

El administrador de fincas que me imagino que estarán proponiéndonos deben ser los de Adyfin, que están en las Tablas no?...yo les mandé hace como tres semanas una solicitud para que pusieran en alquiler un piso de mis suegros, y aún ni me han respondido..y eso que les he llamado unas cuantas veces!

En cuanto a lo del día 8 no os preocupéis de nada..yo te recibo al tío de las cocinas para que te mida, te represento en la junta y te reviso la casa como si fuese la mía....incluso me comprometo a comerme la parte de la BBQ que os correponde! (Mi telef para quedar el Lunes 27 es 647712000)

En cuanto a lo de las cocinas, yo este Viernes voy a ir con otro futuro vecino de la casa a CARVI..tú llegaste a ir allí?, porque el presupuesto que me hicieron es más barato que el de COECO y encima en DM lacado, en vez de en Duropal...

Saludos
 
F
FFROD
13/04/2009 21:53
Nosotros hemos estado en CP y nos han dado en mano la carta y resto de documentación que salía hoy en el correo para todos. Efectivamente, la barbacoa es el 8 de mayo y también la primera reunión de la comunidad de vecinos. No han mandado el presupuesto de una administración de fincas, pero no estamos obligados a trabajar con ellos. Podemos pedir algún otro presupuesto y hablarlo ese día.
Nosotros no vamos a poder estar porque ese día se casa mi cuñado en Valencia.
Jaime, ya que no podemos ir, podríamos quedar los cuatro en el vips del Ventisquero, antes de la reunión de matrimonios, que me imagino que será el lunes 27, e intercambiar impresiones.
Respecto a las cocinas, todavía no lo tenemos cerrado. Le hemos pedido un nuevo presupuesto a COECO, con algún mueble más. También estamos en conversaciones con AUROSOL ; mañana nos mandarán el presupuesto y os comento. ¿Vosotros qué habéis hecho?
Un saludo.
 
F
ferlm
13/04/2009 21:08
Y que tienen intención de firmar el 15 de Mayo...
 

Fin del hilo
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