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J
JUANIYO
11/01/2010 14:47

SOCORROOOOOOOO!!

2.316 lecturas | 19 respuestas
HOLA CHICOS YO ME HE INCORPORADO TARDE AL FORO PORQUE NO LO CONOCIA, PERO ESTOY MUY PREOCUPADA POR LO QUE ESTOY LEYENDO.... CREO QUE ME QUEDO SIN CASA PORQUE POR LA SITUACION YO NO SE DE DONDE VOY A SACAR EL DINERO DE LA ENTREGA DE LLAVES ETC...
 
G
Gijoe_Peke
23/01/2010 20:30
Buenas a todos os parece bien mañana en el parque a las 11y30?
saludos
 
J
JUANIYO
23/01/2010 13:00
A QUE HORA HABEIS QUEDADO? NOSOTROS PENSABAMOS BAJAR HOY PERO SI ME DECIS A QUE HORA VAIS INTENTAMOS IR MAÑANA, SALUDOS A TODOS

 
G
Gijoe_Peke
21/01/2010 22:09
Hola a todos
Hemos pensado hacer una quedada el domingo, alli en montealto, para hablar con Pedro Alcaina para solucionar lo de los 10.000€.
Si vamos todos juntos podemos presionar mas. Si hay que pagar ese dinero que lo hagan de forma legal, nada de reconciliación de deudas ni dinero negro, que lo pongan en el contrato o algo.
Hemos estado en el banco y como eso no aparece en ningún lado no nos lo dan ni de coña.
Que decis?
Saludos.
 
J
JUANIYO
19/01/2010 22:14
Al final vamos a tener que intentar quedar para ver si entre todos nos ayudamos y nos aclaramos un poco, tenemos que conseguir nuestras casitas como sea....
 
J
JUANIYO
19/01/2010 22:09
hola gracias por la informacion, a mi no me cuadra mucho de hecho no se a vosotros pero cuando nosotros nos metimos no te explicaban nada, y por desgracias los que no estamos tan metidos en el tema no nos enteramos de nada, como es mi caso, yo te agradeceria que me informasen de lo que averigues y si hay que ir a la oficina se va, pero yo entiendo en el contrato que el IVA ya esta metido en las letras, que lo van indicando en cada apartado y si os dais cuenta el IVA se va incluyendo en el precio que se va pagando, tampoco entiendo porque se indica que el pago del IVA de lo que queda de hipoteca tenemos que darselo en metalico, en definitivas cuentas no entiendo nada de nada. Muchas gracias por la informacion, un saludo
 
J
JUANIYO
19/01/2010 22:01
Hola muchas gracias por los animos.... El problema por lo que yo veo es que hay cosas que no nos las han dejado muy claras, pero bueno y gracias por los animos.
 
M
MILORILO
16/01/2010 13:08
Buenos días,

Nosotros, en nuestro contrato, tenemos un letra de cambio aceptada con fecha de vencimiento para el 31 de Marzo de 11.443,65 €, esto será cuando nos entregarán las llaves, aparte de esto tenemos que pagar el IVA de la hipoteca más los gastos de subrogación que esto no lo pone en ningún lado pero son gastos que conllevan este tipo de operaciones.

No sé si alguno tenéis algo distinto en el contrato o lo pone tal y como lo pone en el mío

¿Lo podéis mirar en vuestros contratos para compararlos?

Salu2
 
C
cristianfr
15/01/2010 22:24
vallecas 25 tu por ejemplo los 10300 euros de la entrega de llabes es el iva de lo que se te keda a ti la hipoteca y los otros 10000 es lo que yo me refiero de reconciliacion de deudas que en ningun momento te dijeron para que no dijeras nada y si no acercate al banco y pregunta y sandra te lo va a explicar bien. Supongo que abreis firmado un cheque que es el de la entrega de llaves pero es el iva y no el otro pago. Y en cuanto al tema de que os creiais que eso seria de la surrogacion que a dicho montealto_93 y DGV no te pueden cobrar tanto dinero por surrogarte ya ke eso es como si pidieras un credito aparte y el iva te lo van a cobrar mes a mes cuando empiezes a pagarlo. Un saludo a todos.
 
C
cristianfr
15/01/2010 18:54
hola a todos. A ver siempre a la entrega de llabes se suele dar el iva de la hipoteca pero solo ese pago, el otro pago ke ns hacen pagar segun eyos es reconciliacion de deudas y ese pago no aparece en ningun lado del contrato. Algo ay de ilegal cuando ese pago no lo kieren declarar porke cuando estube ayi le dije ke si en realidad ese pago es legal que por lo mens aparezca por algun lado para ke podams declararlo y para que el banco ns lo de en caso de no tener ese dinero. Por ejemplo mi caso es ke yo firme el cheque de la entrega de yabes por valor d 11000 euros para el 30 d marzo creo que es pero me dijo ke ese mismo dia me pasarian otros 12000 mas o mens y ay no ay ningun cheque firmado ni ay nada, es como si yego a uno que pasa por la calle y le doy ese dinero, tu no lo vas a poder declarar porke no te a dado nada como que lo as pagado. Yo e hablado cn la chica del banco d pioz unas cuantas veces y me a dicho ke a ido mucha gente ya preguntando por ese tema y la del banco tampoco se explica de donde sale ese dinero. De todas formas cuando vaya con la abogada pues ya comentare algo y si d verdad ay algo ilegal pues ya verems como se puede solucionar, lo que si me dijo esque tenems que ser la mayor gente posible por si ay que demandar.
 
DGV
DGV
15/01/2010 14:36
Hola a tod@s,

La verdad es que nosotros eso de "reconciliacion de deudas" no lo habiamos escuchado nunca.
Por favor Cristian, en cuanto sepas lo mas minimo comentanoslo, ya que nosotros coincidimos con montealto93 en que debe ser el IVA + los gastos de la subrogacion....pero por si acaso, esperamos tu comentario.
Gracias por avisar
 
V
vallecas25
15/01/2010 12:45
cristian fr perdona tengo la parcela nº 89 y estoy echa un lio xq no se de que estais hablando se que hay que dar 10300e de la entrega de llaves y una letra de 10000e que es el iva de la hipoteca.........me estoy quedando helada con el tema la verdad que hago
 
C
cristianfr
15/01/2010 11:08
Hola me yamo Cristian y tengo la parcela 87, comento una cosa que puede ser muy importante. El tema de la entrega de llaves, me e informado que practicamente todo el mundo y yo me invluyo tiene que hacer dos pagos, uno como entrega de llaves y otro segun ellos como reconciliacion de deudas, an engañado a todo el mundo diciendo que eso es el iva de la hipoteca, y quieren que pagemos una cantidad que ni siquiera aparece en el contrato que en principio es ilegal,yo estoy metido en abogados y esta sem,ana vamos a intentar ir a madrid a hacer una reunion con ellos, llebo bastante tiempo con este tema y e hablao con el banco y el banco tampoco sabe de donde sale ese dinero y logicamente si ese dinero no aparece en el contrato el banco no te lo da, segun el abogado es una deuda que pueden tener ellos con el banco y quieren que pagemos nosotros, todo esto de momento es una suposicion, ya digo que esta semana vamos a intentar ir a madrid aver que nos dicen, algo tiene que aver ilegal cuando no quieren ni que nos acerquemos por el banco y que ellos se encargan de todo,  yo ya estube con otra pareja que tambien tiene otra parcela alli y practicamente acabo echandonos de tanto insistir en ese tema, estare pendiente del foro por si alguien quiere decir algo. Un saludo a todos.
 
R
rdg25
14/01/2010 21:09
hola perdonar por meterme pero aunque el banco no te de la hipoteca no te devuelven nada lo pierdes todo por lo visto
 
DGV
DGV
14/01/2010 19:09
Hola vecin@s,

No se si os habeis informado en Ibercaja pero creo que hay cosas que estais dejando pasar dentro de todos estos gastos de los que hablais:

A parte de la entrega de llaves y el IVA, no estais contando con los gastos escrituras, cancelación del préstamo de la promotora (Dacha) para la subrogación, seguros y en el caso de que alguno no os subrogueis los gastos para constituir una nueva hipoteca (novación).

Siento jorobaros un poquito más pero creo que debía decíroslo para que lo tengais en cuenta y no os coja por sorpresa.

Por cierto, en nuestro contrato, para la primera fase, la fecha de entrega era Julio de 2009 con una prorroga de 6 meses que logicamente vence a finales de este mes. 

A ver si hay suerte y todos conseguimos que nos salga todo bien y sin problemas.
 
V
vallecas25
13/01/2010 14:43
aver te comento en mi caso tengo que pagar 10000e del iva de la hipoteca  mas 10000 de entrega a llaves,mas la hipoteca que son 154000 el banco solo da creo los 154000 los otros 20000 tenemos que ahorrarlos o no sep yo,pero si ami no me dan mi casa exijo mi dinero los 30000e que e dado o parte de ello miralo en el contrato xq el dinero que has dao todo este tiempo  NO TE LO DAN SI TU TE ECHAS PARA ATRAS,pero yo creo que por causas ajenas como que en ningun banco te den la hipoteca creo que te dan una parte de ello saludos
 
J
JUANIYO
13/01/2010 14:25
PERO ESOS 10000EUR SON EL IVA? Y LA ENTREGA DE LLAVES LA TIENES? ESTO ES IMPOSIBLE, LO QUE ME DA MIEDO ES QUE TODO EL MUNDO ME ESTA DICIENDO QUE EN CASO DE NO CONSEGUIRLO NOS QUEDAMOS SIN NADA Y PERDEMOS LO QUE HEMOS DADO, ME DA ALGO TIA POR ESO TENEMOS QUE INFORMARNOS BIEN. NOSOTROS SOMOS DE ALTO DEL ARENAL, A VER SI UN DI COINCIDIMOS Y NOS VEMOS ASI NOS CONOCEMOS ANTES DE IR Y NOS VAMOS PONIENDO AL DIA, NOSOTROS TENEMOS UN PEKE DE 2 AÑOS, POR ESO NOS ANIMAMOS A COGER EL CHALET POR EL CAMBIO DE VIDA, PERO LO QUE TU DICES SI LO SE NO ME METO. CIAO HABLAMOS,
 
V
vallecas25
13/01/2010 13:11
soy del pueblo vallecas y mi novio de la zona de alto del arenal tu de que zona,tb nosotros lo hicimos  asi eramos la parcela 147 y nos cambiamos a la parcela 89 de la primera fase,en mayo de 2010 tenemos que pagar una letra de 10000e del iva de la hipoteca osea que tenemos que ahorrar hasta mayo ese dinero...........que ni de coña claro no se puede NO SE QUE VA A SER DE NOSOTROS,si llego a saber todo esto no me compro el chalet enserio saludos
 
J
JUANIYO
11/01/2010 17:54
Hola, gracias por el consuelo, pero, la cosa esta fatal, nosotros tenemos la parcela 124, lo que si seria importante es informarnos bien ya que no creo que seamos los unicos principalmente por la situacion actual, la fecha de entrega era mayo 2010 verdad? es que nosotros eramos de la segunda fase pero, por una baja nos cambiamos  a la primera, por eso tambien hemos tenido menos tiempo para conseguir el dinero. Estas hipotecas ahora mismo es casi imposible conseguirlas por otro banco y mas si nos las van a volver a tasar... bueno lo importante es informarnos de todo de lo que me entere os voy contando. Por cierto de que parte de vallekas eres? nosotros tb vivimos en vallekas, un saludo a todos!!
 
V
vallecas25
11/01/2010 15:50

wfsi te sieve de consuelo yo estoy igual que parcela eres..... estan las cosas muy jodidas un saludo

 

Fin del hilo
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