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rovan
23/11/2008 20:55

Cuentas de la Comunidad!!

¿Por qué estamos pagando 400 € al mes de Recibo de Teléfono y quién está recibiendo ese dinero? ¿Qué significa la Regularización deuda de 1100 € en nuestra factura?

2.918 lecturas | 27 respuestas
Buenas noches a todos,
Acabo de estar revisando las cuentas de la comunidad, y veo que estamos pagando unos 400 € al mes de Recibo de Teléfono!!!!Alguien sabe de que es esa factura??A quien se le está pagando su factura telefónica??Y luego hay otro concepto de unos 1100 € de "Regularización deuda"!!!Esto ya es un atraco a mano armada, y ni Presidente ni nadie hace nada, Vicente vuelve!!!!Yo creo que deberiamos ir buscando otro administrador, porque esta es igual que Virginia o peor...ya está bien!!!
 
R
rovan
12/04/2010 21:23
Ya sé que presentaste un presupuesto, y creo que te apoyé yo y pocos más, es una pena que solo vayan a las reuniones los de siempre y que antepongan poner los mejores columpios de Madrid a instalar unas cámaras de vigilancia(cada 2 por tres hay robos en los garajes, hasta que entren en las casas), arreglar las puertas del garaje, que siempre están rotas....en fin, una pena, pero es lo que tiene el sistema de votos de esta comunidad, y que no pasa en la de al lado porque cada vecino tiene la opción de votar en una hoja que ponen en el ascensor con su firma y DNI, con lo que ahí vota el 80% de los vecinos, y no como aqui, que no llegamos ni al 15%, con lo que siempre es lo que decidan los que se juntan en el patio(bueno al menos no salió lo de la barbacoa). Habría que plantearle al administrador si podemos adoptar ese sistema, que es más justo y acortaría las reuniones, que cada vez son más insoportables.

Saludos
 
B
bocata
11/04/2010 18:04
Hola vecinos,
La instalación de los columpios se aprobó sin derramas extraordinarias, según el estudio realizado por el administrador haciendo una previsión de los gastos previsibles en los próximos meses descontando los 7.000,00 euros del pago del vado del garaje en el mes de junio,y por lo tanto, el pago a los proveedores se realizará tomando como referencia el dinero que haya en la cuenta comunitaria abierta en Ibercaja.
En relación a la seguridad en el garaje y en las entradas en los portales, en la reunión del pasado mes de febrero, propuse mediante presupuesto la instalación de cámaras de vigilancia cuyo coste supondría entorno a los 6.500,00 euros y hubo escaso respaldo en la iniciativa planteada cuando considero que es necesario habiendo ocurrido innumerables robos en la finca y roturas de las puertas de garaje.
El coste de los columpios asciende 2.900 más IVA  en concepto del hormigón con el caucho y a esto  se añade entorno a 4.400, euros con la instalación y el suministro de los columpios.
Que cada uno extraiga sus propias conclusiones.
Saludos, vecinos.
 
Z
Zero00
10/04/2010 10:05
Hola Rovan:
Hay mucha gente que piensa como tu, pero lo de los columpios es algo que se aprobó en junta y hay que ponerlos. Se aprobaron pero sin derrama, ya veremos si llega el dinero.
El tema del garaje ya nos esta dando disgustos, se han llevado coches, estropeado puertas de garaje, grupos de presión, abren coches con habitualidad, etc.... Es algo que nos esta costando dinero y muchas molestias, pero bueno esto es una comunidad y salieron preferentes los columpios.

Saludos a todos.
 
R
rovan
09/04/2010 23:50
Yo no pude asistir a la reunión por trabajo, pero si hay que pagar un derrama para poner unos columpios, conmigo no contéis. Por desgracia, a todos no nos va muy bien la economía, y no creo que se imprescindible poner unos columpios, porque quien los quieren, ¿los padres o los niños? No creo que la ilusión de los niños sean unos columpios, ¿realmente los usarían? No veo mal que se pongan, pero cuando haya dinero de sobra, las derramas se ponen para cosas mas importantes como cámaras de vigilancia(algún dia vamos a tener una desgracia en el garaje), pago de vados, o algo así, pero no creo que haya que hacerlo para esto. Además, no creo que haya que poner suelo de goma, si a los niños lo que les gusta es la arena!!!...no será que son los padres los que lo quieren poner para que sus hijos no se ensucien?.....No más derramas!!!
A ver si por fin se consigue que paguen los morosos, que otros estamos mal de dinero y seguimos pagando nuestras cuotas.....y a ver si "la Lamas" pone ya las lamas de una vez, que ya está bien!!
 
B
bocata
09/04/2010 20:46
Hola vecinos,
Ayer jueves por la tarde hubo reunión de la Comunidad:
1) Se aprobaron las cuentas de la Comunidad y mantener el presupuesto de gastos para el ejercicio 2010, esto es, se mantienen las mismas cuotas comunitarias.
2) Se aprobó la instalación de los columpios con fondos comunitarios.
3) Se aprobó el Reglamento de Régimen Interior con algunas modificaciones(se permite a los dueños de los perros que bajen en los ascensores, utilizar los carros de compra en los ascensores para estropearlos aún mas y de este modo, arañarlos y no está permitido jugar a a pelota en el jardín comunitario sin distinción de edad para no causar molestias a los propietarios de los bajos para no utilizar su cerramiento como una portería y celebrar un partido de fútbol 7)
4)Nombramiento de la Junta de Gobierno y de Presidente (portal 20, 2º B) y de Vicepresidente (portal 22, 2º B).
El Presidente deberá responsabilizarse de las cuestiones comunitarias. Que Díos le coja confesado¡¡¡¡¡¡
Por último, quiero agradecer la colaboración inestimable y su predisposición de Rambo por la ayuda recidida en todos los asuntos comunitarios cuyo valor es mayor no habiendo sido vocal de tu portal.
Muchas gracias por todo.
Saludos, vecinos.

 
Pheras
Pheras
08/04/2010 09:12
Me habéis convencido, tiro la toalla.


 
rambo
rambo
07/04/2010 13:45
Me gusta el avatar de tu usuario, aunque yo prefiero a Goku.

Saludos y buen rollito, y por favor, que la reunión sea cortita.
 
rambo
rambo
07/04/2010 13:41

La comparación con las Farolas de la calle, simplemente es incoherente, si te parece replanteamos el urbanismo de las calles, no es comparable, precisamente en muchos municipios están invirtiendo dinero en sustituir las farolas normales por otras de bajo consumo, pq en varios años están amortizadas, si te parece podríamos poner una reclamación al ayuntamiento, para que haya quejas, aunque lo de los sensores creo que no es factible, más que nada por seguridad ciudadana, ámbito de actuación del sensor, etc...

No se si vas a las reuniones, pq nunca se aprobó lo de los columpios hace 3 años, sino a finales de 2009, quizás deberías informarte mejor de los temas para hablar con fundamento. Por cierto nunca se dijo que hubiera dinero suficiente para los columpios, se dijo que quizás si habría, pero que el Administrador tenía que estar seguro con el paso de los meses y comprobar si teníamos liquidez suficiente.

A este tipo de comentarios me refiero con lo de la crítica constructiva, tus críticas son destructivas, no aportan soluciones, es muy facil hablar y criticar, lo difícil es proponer soluciones.

Yo estoy en contra de una derrama por los columpios y pagar el doble por lo del hormigón, pero acataré lo que diga la mayoría.

Saludos y ójala se termine la reunión pronto, pq cada vez va a ir menos gente, no es normal las reuniones maratonianas que nos tragamos.

 
Pheras
Pheras
07/04/2010 08:50
rambo dijo:

La solución es sencilla, poner solo el columpio sin hormigón ni baldosas de goma, es la mitad de precio, seamos coherentes, en tierra no está mal, está en tierra en lo que ha hecho el ayto. en la perlita y nadie se queja.



No sé para qué hemos puesto sensores de movimiento en los portales para encender las luces, en la farolas de la calle, puestas por el ayuntamiento no los hay, y nadie se queja.
Editado por Pheras 07/04/2010 8:53
 
rambo
rambo
06/04/2010 16:24
La solución es sencilla, poner solo el columpio sin hormigón ni baldosas de goma, es la mitad de precio, seamos coherentes, en tierra no está mal, está en tierra en lo que ha hecho el ayto. en la perlita y nadie se queja.

Saluditos vecinit@s, pero bueno, veo que nadie se ofrece como presidente, que lástima, a tod@s se les da muy bien poner pegas pero nadie se ofrece, por lo menos en este año se han coseguido algunas cosas, con la unión de bocata y el nuevo administrador.

¡Se busca a un presidente o presidenta con ganas de aportar su entusiamos para la mejora de la comunidad!

Vamos chic@s animáos, y que sea nuev@ en la junta de gobierno, estoy por llevarme la videocámara como en la serie Aquí no hay quien viva, pq las reuniones son la leche, aunque con este nuevo administrador creo que hemos acertado, pq sabe llevar a la gente y tiene las ideas claras.

Ya nadie escribe en el foro, que pena, sobre todo sentido del humor y entusiasmo, crítica constructiva y no destructiva.
 
B
bocata
06/04/2010 12:52
Hola vecinos,
Me gustaría ofrecer como un propietario del edificio, las siguientes consideraciones:
1) En la reunión celebrada en el pasado mes de febrero de 2010 se planteó girar una derrama extraordinaria para los columpios porque no había dinero suficiente con los fondos comunitarios existentes en ese momento al cierre de cuentas al 31 de diciembre de 2009 (echando un vistazo a las cuentas presentadas por el actual administrador), de ahí que en el orden del día se incluyese girar la citada derrama.
2) Los columpios se aprobaron en el mes de septiembre de 2009 y la retirada de los columpios anteriores que no cumplían con la normativa de estar homologados se decidió en la reunión celebrada en marzo de 2009 con la anterior administradora (En las demás actas anteriores no hace referencia a la instalación de columpios nuevos)
Saludos, vecinos y buen rollito entre todos.
 
Pheras
Pheras
06/04/2010 08:42
bocata dijo:

Hola vecinos,
Lo que hace falta es que los propietarios que adeudan recibos pendientes a la Comunidad regularicen su situación a la mayor brevedad posible (al día 31 de diciembre el importe ascendía a 4.200,00 euros) para que no tengamos que rasgarnos el bolsillo el resto de vecinos que hemos pagado todos los recibos al día de hoy, en el caso de que haya que pagar una derrama extraordinaria para la instalación de los columpios en el supuesto de que no haya fondos comunitarios suficientes en la cuenta de Cajamadrid e Ibercaja.
Por este motivo, apelo a la solidaridad de los vecinos que no están al corriente de sus pagos con la Comunidad con el resto.
Saludos, vecinos.



En la anterior reunión había dinero para los columpios, de tener que hacer una derrama extraordinaria sería para cualquier otra cosa, no?

Que lo de los columpios no es algo que se haya pensado de un día para otro, lleva aprobado 3 años el cambio y esperando a que haya dinero, y resulta que cuando hay dinero, se aprueba el cambio, y ahora de repente vuelve a no haber dinero. Esto es un cachondeo.

 
A
andaque
06/04/2010 03:21
 YO Y HARE LO POSIBLE PARA CONVENCER A LOS DEMAS VECINOS DE QUE:
 NO MAS DERRAMAS CUANDO HAYA DINERO EN LA CAJA DE LA COMUNIDAD SE HARA LO QUE SEA NECESARIO . ESTO ES UN CACHONDEO Y CHORREO DE PASTA CONTINUO.
 YA ESTA BIEN !!!!!!
 
B
bocata
05/04/2010 10:26
Hola vecinos,
Lo que hace falta es que los propietarios que adeudan recibos pendientes a la Comunidad regularicen su situación a la mayor brevedad posible (al día 31 de diciembre el importe ascendía a 4.200,00 euros) para que no tengamos que rasgarnos el bolsillo el resto de vecinos que hemos pagado todos los recibos al día de hoy, en el caso de que haya que pagar una derrama extraordinaria para la instalación de los columpios en el supuesto de que no haya fondos comunitarios suficientes en la cuenta de Cajamadrid e Ibercaja.
Por este motivo, apelo a la solidaridad de los vecinos que no están al corriente de sus pagos con la Comunidad con el resto.
Saludos, vecinos.
 
B
bocata
31/03/2010 18:39
Hola vecinos,
Siguiendo la linea argumental planteada el 26 de noviembre de 2008, quiero indicar 2 cuestiones.
1) Que al 30 de junio de 2009, el administrador ha descubierto 1664,00 euros de recibos pendientes de propietarios que adeuban dinero a la Comunidad y para la anterior administradora ese dinero iba directamente a la basura y la mayor parte del dinero que aparece en el cierre de cuentas al 31 de diciembre de 2009 de recibos impagados proviene de deudas correspondientes a los meses de MARZO Y ABRIL DEL AÑO 2007.
2) Que el administrador con los listados que le entregué en su momento y con los ficheros de recibos domiciliados solicitados a Cajamadrid ha conseguido que "floreciese" el dinero que faltaba en la Comunidad.
3) Que las cuentas de los 6 meses del periodo comprendido desde junio a diciembre 2009 están perfectamente liquidadas(una vez las he revisado y auditado) cuando un simple cambio en relación a los recibos emitidos a las plazas de garaje y locales que eran incobrobables a todos los efectos.
4) Respecto al presupuesto de gastos hay 2 opciones:
a) Pagar la misma cuota de comunidad todos los vecinos, o
b) Rebajar la cuota entorno a 2 a 3 euros por vecino.
5) Respecto a la derrama extraordinaria habrá que ver si hay dinero suficiente en el banco para pagarlo con fondos comunitarios.
Hay propietarios que están dispuestos a pagar derrama y otros vecinos que no.
Saludos, vecinos.
 
J
JuanmaRifle
28/11/2008 23:15
Dale duro vicente!!!!!!
Queremos las cuentas claras!!!!
Que no nos tomen el pelo!!!
 
L
laural
28/11/2008 18:53
Felicidades bocata. Celebro tu vuelta por los intereses de la comunidad. Gracias por tu interes.
Un saludo.
 
A
albatm
28/11/2008 07:12
Me parece estupendo que te hayan propuesto para controlar las cuentas de la comunidad.
Yo tambien estoy a favor de una comunidad activa por parte de todos.
Saludos
 
B
bocata
27/11/2008 17:20
Hola vecinos,
En la reunión mantenida por los vocales de la actual Junta de Gobierno celebrada el 17 de noviembre de 2008, han propuesto y me han designado de forma unánime para el control y seguimiento de las cuentas comunitarias buscando el interés común de todos los vecinos que conforman la Comunidad.
Me adhiero a lo que propone Rambo en referencia a favor de una Comunidad Activa, para conocer la situación económica en la que se encuentra la Comunidad.
Saludos, vecinos.
 
B
bocata
26/11/2008 16:42
Hola vecinos,
Respecto a las cuentas enviadas a los vecinos desde el mes de mayo hasta octubre del 2008, hago constar las siguientes consideraciones:
1) Parece ser que la administradora no ha sido ”informada” y por lo tanto, ha “olvidado” que debe registrar los ingresos y gastos del mes de marzo y abril de 2008(hay movimientos bancarios de ingresos y gastos en la cuenta de la Comunidad abierta en Cajamadrid). Las cuentas del ejercicio 2006-2007 correspondían desde el mes de marzo de 2008 hasta el mes de febrero de 2008.
Por lo tanto, debería ser desde el mes de marzo de 2008 en adelante.
DEBE HACER OTRA VEZ LA CONTABILIDAD DE LA COMUNIDAD COMO UN EJERCICIO ECONOMICO DESDE EL 1 DE MARZO DE 2008.
(Y NO DOS, COMO EL AÑO PASADO).LO QUE HA ENVIADO NO VALE PARA NADA.
2) Respecto a la regulación de deuda, desconocemos si se ha liquidado a todos los propietarios morosos de este año 2008 o del año 2007.SIGUEN FALTANDO DINERO EN LA COMUNIDAD.
3) Los ingresos que computan como recibos domiciliados mensuales no COINCIDEN con los ingresos que se deben computar mensualmente como ingresos por cuotas comunitarias.

Etcétera, etcétera.
Saludos, vecinos.
 
B
bocata
26/11/2008 16:10
Hola vecinos,
Habiendo permanecido 8 meses en absoluto silencio respecto a los temas comunitarios que se han debatido en este foro, en relación a las cuentas de la comunidad que aún no están aprobadas correspondientes al periodo de marzo de 2007 hasta febrero de 2008, que siguen existiendo irregularidades contables muy graves, le recuerdo para que no se le “olvide” a la administradora que para su aprobación es necesaria la convocatoria de Junta General Extraordinaria de la Comunidad y que asistan los propietarios que lo consideren conveniente.
Los vocales de la Junta de Gobierno actual no tienen potestad para aprobar las cuentas comunitarias. Se estaría infringiendo los Estatutos de la Comunidad y la Ley de Propiedad Horizontal que rigen en nuestra Comunidad.
Agradezco las muestras de apoyo de los propietarios que han reconocido mi labor cuando estuve como Presidente de la Comunidad.
Saludos, vecinos.

 
A
albatm
26/11/2008 11:29
La administradora me ha dicho que va a hablar con la junta directiva de la comunidad y que convocan la junta.
Saludos
 
Z
Zero00
25/11/2008 20:22
La verdad que no estan muy claras las cuentas. Los morosos que estan en ese cuadradito son de este año, pero

donde estan los del año pasado?
Se han cobrado esas deudas?
 
A
albatm
25/11/2008 07:19
Hola, intenté buscar presupuestos para cambiar el mantenimiento de los ascensores pero hay un contrato de 3 años que se firmó en el 2007 asi que de momento no se puede cambiar.
Respecto a los morosos en la primera hoja viene un cuadrito que pone creo que cuantro nombres que son los que deben dinero hay uno de setecientos y pico euros que burrada.
Voy a escribirle un mail a la administradora para ver si podemos hacer una junta para que nos aclare lo de las cuentas y ver como va el tema de las denuncias, por morosos, por las lamas.Yo no tengo claro si se han pagado los vados.
saludos
 
Z
Zero00
24/11/2008 22:06
Efectivamente es el teléfono del ascensor, y no se puede unificar. El teléfono es obligatorio, lo que se puede reducir es en el mantenimiento de los ascensores (que nos dan el palo por ser Orona) y con ello a ver si se puede cambiar la compañía de teléfono con menor coste.
 
Fifix
Fifix
24/11/2008 17:45
Hola a todos, efectivamente lo del teléfono es por los ascensores, es una burrada, no veo la razon de mantener una linea por ascensor, ¿no valdría una para todos?

Respecto a la "Regularización de deuda" nos tendrá que dar explicaciones de qué significa, llevo trabajando ya unos cuantos años en temas contables y no le encuentro explicación. Si nos fijamos en el banco (cajamadrid) no tiene contrapartida,es decir no sabemos si milagrosamente han pagado todos los deudores el mismo día y a la misma hora o es una chapuza que se saca de la manga la administradora para cubrirse las espaldas muy torpemente, por cierto.
POr otro lado seguimos sin saber cuanto deben del ejercicio anterior los morosos, que me parece es bastante, y que se ha camuflado de una forma similar.
Necesitamos un administrador que por lo menos sepa llevar cuentas. Deberíamos convocar reuniones por portales para decidir la continuidad de esta administradora, pero hagásmolo, cada mes que pasa son 600€ tirados a la basura.
 
Pheras
Pheras
23/11/2008 21:59
Lo del teléfono me suena que es por el teléfono que hay en los acensores, puede ser eso??
 

Fin del hilo
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