Tanto la Subsidiación del tipo de intereses como la ayuda a la entrada hay que declararla como ganancia patrimonial generada sin transmisión de patrimonio, esto incrementa la base imponible y hace tributar al % que tenga cada uno, con lo cual la opción + interesante es destinar parte del importe recibido a amortizar capital de la hipoteca, ya que de lo contrario el palo es considerable, si has recibido el dinero en 2009 lo tendrás que declarar en el 2010 cuando hagas la declaración de la renta de 2009.
Respecto a lo del 3,66% me parece increible cuando el euribor esta al 1,70%, pero si ya has recibido las ayudas en caso de cambio de prestamo hay que devolverlo, con lo cual, no merece la pena, esperemos que el próximo año sea mucho + bajo, lo del IRPH de las entidades financieras es un robo pq no baja tanto como el euribor, y cuando sube están a la par.
Saludos,