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C
carcup
07/12/2010 13:50

Cambio en la memoria de calidades

¿Es legal que se modifiquen las calidades de una vivienda sin previo aviso al comprador?

1.612 lecturas | 3 respuestas

 

Hola a todos,

He estado viendo la memoria de calidades de la página web de ikasa y cua ha sido mi sorpresa cuando he visto alguna modificación.

Todavía no he entrado en detalle con el resto  características , pero lo que me ha llamado la atención es lo siguiente:

En las nuevas calidades pone lo siguiente:

MOBILIARIO E INSTALACIONES EN COCINA:
♦ Muebles altos y bajos de gran capacidad, de diseños actuales y marcadas líneas
horizontales, con uñeros metálicos de apertura de puertas y zócalo del mismo
material.
♦ Encimera de material compacto.
♦ Campana de acero inoxidable, con evacuación de humos a chimenea.
♦ Columna para horno multifunción inox, incluido microondas en inox integrado.
♦ Placa vitrocerámica digital con sensores Touch Control.
♦ Grifería monomando de diseño vertical actual.
♦ Tomas de agua, electricidad y desagüe para lavavajillas en cocina.
♦ Tomas de agua, electricidad y desagüe para lavadora en cocinas o tendedero.
♦ Iluminación empotrada en falso techo.
INSTALACION DE FONTANERIA Y BAÑOS:
Baño principal:
♦ Bañera o plato de ducha en color blanco.
♦ Sanitarios de porcelana de color blanco de diseño actual.
♦ Grifería monomando de diseño moderno.
♦ Lavabos sobre mueble de diseño según la tipología.
♦ Iluminación empotrada en falso techo.
Baño secundario:
♦ Sanitarios de porcelana de color blanco de diseño actual.
♦ Plato de ducha en color blanco.
♦ Grifería monomando de diseño moderno.
♦ Lavabos sobre mueble de diseño según la tipología.
♦ Iluminación empotrada en falso techo.
 

Cuando yo firme la compra, las calidades eran:

MOBILIARIO E INSTALACIONES EN COCINA:

-Muebles altos y bajos, de diseños actuales y marcadas líneas horizontales, con uñeros de apertura de puertas y zócalo del mismo material.
-Encimera de material compacto tipo Silestone o similar.
-Campana decorativa de acero inoxidable, con evacuación de humos a chimenea.
-Columna para horno multifunción inox, incluido microondas en inox integrado.
-Placa vitrocerámica digital de tres fuegos con sensores Touch Control.
-Grifería monomando de diseño vertical actual.
-Tomas de agua, electricidad y desagüe para lavavajillas en cocina.
-Tomas de agua, electricidad y desagüe para lavadora en tendedero, en las viviendas que lo tienen.
-Iluminación empotrada en falso techo.
-Circuito eléctrico independiente para el frigorífico para funcionamiento en el caso de ausencias prolongadas.

INSTALACION DE FONTANERIA Y BAÑOS:

Baño principal:

-Bañera con asas modelo Princess o similar.
-Sanitarios ROCA color blanco o similar.
-Grifería monomando, cromada.
-Lavabo sobre encimera de diseño según la tipología.
-Espejo pegado en paramento sobre encimera.
-Iluminación empotrada en falso techo.

Baño secundario:

-Sanitarios ROCA color blanco o similar.
-Plato de ducha plano.
-Grifería monomando, cromada.
-Lavabo sobre encimera de diseño según la tipología.
-Espejo pegado en paramento sobre encimera.
-Iluminacion empotrada en falso techo.

Como podéis observar ha habido alguna modificación. Yo no se si esto es legal o no.

La modificación no es que sea mucha pero por lo menos me hubiera gustado que me lo dijeran. Pero me fastidia lo del tema del espejo.

Con respecto al hipoteca ya me he informado y la verdad que las condiciones son bastante malas.

Llamé a Ikasa y no he debido ser el único en quejarse. Además me dijeron que la entrega estaba prevista en Abril.

Como podéis entender, después de  la última conversación con Ikasa , este último episodio de los cambios de la memoria ha hecho que esté bastante mosqueado con Ikasa.

 

Un saludo

 

 
J
jovol
09/12/2010 16:34

Hola carcup:

Te cuento, como en principio estaba prevista la firma de escrituras en diciembre a finales de octubre hable con el BBVA y Caja Madrid, al final me decidi por Caja Madrid y comence los tramites, tengo la hipoteca concedida pero estoy pendiente de que Ikasa me diga las cantidades exactas (ya que con el cambio de IVA han variado), tambien hable con el Sr. Muñoz para mandar al tasador de Caja Madrid (el tasador antes de ir se tiene que poner en contacto con el Sr. Muñoz) pero como la firma de escrituras se esta retrasando de momento lo tengo todo parado esperando que me den una fecha real por que cada uno te dice una cosa. Tambien estaba pendiente de ver si habian hecho en el registro la division horizontal, a mediados de noviembre todavia no la tenian.

Yo necesito que nos den una fecha segura ya!!, quiero encargar muebles, porque luego tardan mucho, pero no se que fecha de suministro decir febrero? marzo? abril? por ejemplo el corte ingles solo guarda los electrodomesticos un mes y medio, quiero aprovechar las rebajas de enero para comprarlos pero claro con esta incertidumbre no me atrevo.

Un saludo

 
C
carcup
09/12/2010 15:51

Hola jovol,

una pregunta, ¿ no te han pedido la tasación de la vivienda en Caja Madrid?

Cuando hable con ikasa me dijeron que era la entrega en Abril, yo les dije que en la circular decían que en Marzo y me contestaron que por motivos técnicos lo más seguro es que fuera en Abril. Si te soy sincero yo creo que hasta ni ellos lo saben. Espero que sea en Marzo.

 

Saludos

 
J
jovol
09/12/2010 13:40

Hola vecinos, yo ya me habia dado cuenta del cambio de la memoria de calidades hace tiempo, como os comenta la campana extractora de la viviendad de un dormitorio no es de acero inoxidable, ikasa me respondio que era por un problema de espacio.

No obstante tienen que respetar la memoria de calidades de cuando nos compramos el piso, el tema del espejo del baño yo lo comente con el hombre que enseña el piso piloto y me dijo que si se iban a colocar tal y como figuraba en la memoria de calidades.

Respecto al tema de la hipoteca yo no me voy a subrrogar a la del BBVA, ya me la han concedido en Caja Madrid, a falta de unos pequeños detalles. Las condiciones a la larga son mejores, lo malo es que al principio hay que pagar mas, por la apertura de la hipoteca.

Lo que me sorprende es que te digan que la entrega esta prevista para abril, en el ultimo comunicado que nos han enviado hace menos de un mes decia que estaba prevista para finales de febrero y en la caseta de ventas me dijeron que principios de marzo.

Un saludo

 

Fin del hilo
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