COMUNIDAD DE PROPIETARIOS - PRESUPUESTOS

He recibido un email de CP diciendo que van a transmitir nuestros datos al administrador, que parece finalmente va a ser el propuesto por ellos. ¿Cuando se ha tomado esta decisión? ¿Alguno tenéis más información? ¿Sabéis si han preparado un nuevo presupuesto con conserje limpiador como se propuso en la barbacoa?

Mu buenas. He estado mirando la nueva promocion de CP en TC (Montealmendro) y me da un poco de "miedo" el que sean 42 viviendas... por curiosidad.. ¿Que estimación de costes de comunidad teneis para vuestra promoción? Así me podré hacer una idea.... muchas gracias.

Yo me hago una pregunta, ¿Las mudanzas se hacen en horario nocturno?,  que yo sepa las mudanzas se hacen por el día, y con 43 horas estan cubiertas las horas en las que se hacen las mudanzas, vienen a dar de alta luz, agua, etc. El que necesite una seguridad extra porque tenga mucho miedo o objetos de valor que se contrate su propia seguridad, por ejemplo alarma.

Si animo de entrar en polémicas, creo que quedo bastante claro la opinion de la mayoría. Un conserje 24h nos va a suponer una cuota altísima. Sinceramente, tener una persona (o las que corresponda por turnos) sentada en una garita mirando las pantallas de vigilancia (o la TV) no es lo mas productivo. Yo tambien comparto la opinion de que el conserje haga otras funciones. Ademas de ahorrarnos dinero estoy seguro de que a la larga sera mucho mejor para todos. Ojo! Para gustos los colores. Pero utilizar la excusa de los primeros meses (al final será un año) por el tema de las mudanzas... Entiendo que los primeros interesados en que se cuiden las zonas comunes somos nosotros mismos. Y vigilaremos que no se dañe dana (pero no solo por las zonas comunes sino también por nuestros bienes, muebles,...). Si os informáis un poco, en Tres Cantos no es nada común tener conserjes las 24h (por algo será;o).

Por último, y siendo un pelin pesimista (en plan de broma) creo que si alguien nos quisiera robar... Por mucha seguridad que pongamos, acabaran robando, jajaja!!!

Un saludo a todos.

Creo que al principio sería muy recomendable el uso de un portero las 24h. Vamos a tener mucho movimiento de mudanzas, operarios, etc...aunque fueran los primeros meses yo haría un esfuerzo extra por nuestra seguridad.

Vale que Tres Cantos es muy tranquilo y no suele haber problemas pero es una urbanización nueva, con gente extraña...no sé.

Mas adelante se puede ver si ponerlo solo 12h durante el día. Un portero que limpie es un portero que no esta en la garita ni vigilando las cámaras. Lo suyo es una persona dedicada a ello.

PD: No creo que sea muy seguro debatir asuntos 'internos' en este foro público como lo que queremos hacer con nuestra comunidad. Mejor seguir en el de CP?

saludos

Editado por Musicology 16/04/2012 22:00

Yo tambien creo que con 100 euros al mes es suficiente, en las comunidades que tiene seguridad 24 horas pagan mucho mas

Acabo de ir a hablar con un administrador de tres cantos y me ha comentado que no podemos ni debemos constituir comunidad, cuando todavía no somos propietarios, seremos propietarios cuando escrituremos, mientras el propietario u el que tiene que pagar los gastos hasta que se constituya comunidad es Cp. Como vamos a nombrar un presidente, que no sabemos si será propietario o no.

como me alegra escuchar comentarios como "son pisos de protección" o "en tres cantos es innecesaria la seguridad", porque estoy totalmente de acuerdo con vosotros.

Llevo viviendo en tres cantos mas de 20 años, de los cuales 5 viví en una comunidad con seguridad 24 horas. Gracias a eso pagaba 120 euros de comunidad por un piso pequeño... ha sido el dinero más inútil que me he gastado nunca. La seguridad en Tres Cantos, si tenemos cuidado todos de mantener la puerta de la comunidad cerrada, es innecesaria.

Lo que sí me parece necesario es juntar mantenimiento, jardinería,... es una figura de conserje, como también habeis comentado.

A mí también me parece exagerado el presupuesto, y yo contaba con pagar como  máximo 100 euros al mes... y veo según vuestros comentarios que no iba desencaminado. Yo también consultaré a una administradora de confianza a ver que dice.

Por cierto... nos va a llover en la barbacoa :(

Nosotros hemos estado viviendo en Tres Cantos en otro edificio con 84 vecinos, 8 horas de piscina (más grande), conserje 8 horas que limpiaba y hacía la jardinería, garaje y todo lo demás por 75€ al mes. 

Si vamos a pagar 30.000€ a un conserje por limpiar y quitar hojas y sentarse en la garita, estoy planteándome seriamente cambiar de trabajo. Por qué no 20.000€?

También de acuerdo con los comentarios anteriores de que estos administradores no conocen la situación de Tres Cantos. Intentaremos llevar presupuesto de nuestro anterior administrador, más económico y realista.

Tenemos que pagar de cuota menos de 100€ al mes.

Un saludo, vecinos. 

Yo en mi casa actual tenemos una persona que hace la limpieza y la jardinería de la comunidad y el resto de tiempo esta en la garita del conserje. Es un polivalente y creo que el peripuesto de este tres en uno es de 30000

Euros, lo de la luz tb me parece una locura y la piscina 10 horas, no es útil, ya que de 3-5 no la utiliza nadie. Ya tengo un presupuesto de una administradora de tres cantos, bastante mas acercado a la realidad de las viviendas de tres cantos. Yo ahora en tres cantos con una urbanización con los mismos servicios que montecipres pago 110 euros y mi casa es de las mas grandes.

Y que opinais de los 21000 euros de limpieza , los 35000 mil de luz, 13000 mil de jardineria, 13500 de ascensores..... me parece mucho ,no???

Buenas!!

Para mi tampoco es importante la figura del conserje. Actualmente vivo en 3 cantos en comunidad con espacios comunes y piscina y sin problema.

Sí aparte hay que contratar limpieza,jardinería,...no tiene mucho sentido...

Para el que no sea de 3 cantos...decirle que es el sitio más tranquilo que pueda imaginar.

Saludos y nos vemos.

A mí también me parece una pasada. Un par de familiares míos viven en tres cantos en pisos similares y no pagan ni la mitad de las cifras que nos han ofrecido.

Totalmente de acuerdo con los dos vecinos que han comentado anteriormente

Llevo viviendo en una comunidad en tres cantos mucho tiempo, mas de 20 años y no tenemos ni nosotros ni nigua edificio cercano conserje las 24 h, creo que es innecesario para la seguridad que tiene el municipio, 2 municipio mas seguro de la CAM. El gasto de conserje, si hace la limpieza y jardines, tal y como lo tenemos nosotros en la actualidad no es descabellado. Pensemos que son VPPL, y no nos pasemos con el recibo de la comunidad. Que son casas de protección,.