Buenas,
en mi humilde opinión, los tres bloques de nueva construcción son de lo más correcto, sin mucha diferencia de emplazamiento. El bloque de los locales comerciales tiene el inconveniente que no ves la piscina(si tienes niños puedes estar vigilándolos) y ventajas como un garaje con menos gente (no sé si será una ventaja, la verdad :-P) o bien que estás más alto, por la orografía del terreno.
No creo que los locales comerciales molesten, salvo que pongan una discoteca.
A ver si se anima esto pasado el mes de agosto y empezamos las firmas del contrato de compraventa y vemos comenzar nuestros futuros pisos.
Saludos