Empieza la obra!!

Buenas,

Respecto a la última duda planteada, y espero no equivocarme, el terreno ya pertenece a CP Grupo. Fue un problema porque los bancos con el afán de soltar "lastre" de lo que tienen, sólo financiaban los terrenos que eran propiedad del propio banco.

Lo que desconozco es cómo han logrado la citada financiación para la obra.

Para mi el sitio es perfecto y tranquilo (si esto es lo que buscas).

Saludos.

Hola somos nuevos en el foro  y también futuros propietarios de una vivienda en Montencina...andamos un poco preocupados por como se esta desarrollando todo esto....la verdad.

¿Han sido como esta todas las promociones?¿no os parece un poco raro que aun no hayan firmado la escritura de compra-venta del terreno aun  y de que se encuentren a estas alturas a la espera de que les den por valida la licencia para empezar a construir a un mes vista?

Ya me parece un gran problema que no hayan llegado a un acuerdo de subrogación con ningún banco, aunque tal y como esta el País no es de extrañar...pero no son muchas trabas las que esta teniendo esta promoción?¿que opináis?

el diferencial (Tipo de interés) que haya firmado ahora CP con el banco para su hipoteca...Tu te subrogarias a ese tipo de interes...Luego tienes que sumarle el valor del euribor en esa fecha cuando firmes la escritura

En nuestro caso, subrogarte a bankia era un 2% de diferencial...y había bancos que ofrecian en ese entonces desde el 1 al 2,50...Entonces cada uno hizo lo que le pareció...

Hola,

Pero el "diferencial que tengan" que dices.. ¿ya lo tienen negociado la promotora (cp grupo) al prinicpio de la obra, o se aplica el que haya un año despues en el momento de hacer la hipoteca al finalizar la obra?

Gracias

Jose34,

No era mi idea joderos...sino que las personas que no saben...sepan lo que hay. La verdad que volviendo a leer mi mail suena raro...pero no iba por ese camino. Sorry

Hola Guarniciones,

Te puedes subrogar a la hipoteca que tiene contratada CP con el Banco al diferencial que tengan. Realmente subrogándote te ahorras uno de los Actos jurídicos documentados (hay gastos que te cobran por la constitución de la hipoteca, y por la compra). 

Si encuentras otro banco que te cobre menos diferencial y no te vincule demasiado con sus productos, te interesará no subrogarte...Pero es hacer números en el momento que os toque.

Saludos,

Ya lo tengo!! En la primera reunión de vecinos voy a proponer la compra de unos ventiladores gigantes que pongamos en el jardín apuntando a Montecipres para recordarles que "hemos tenido mala suerte" en la compra de la casa. Así nuestro vecinito "broker29" dejara de hacer chanzas y gracetas en el foro que no le corresponde...

Hola,

¿Cuando formalizas la hipoteca con el banco.. el diferencial que te aplican es el que hay en ese momento, o ya la promotora lo tiene negociado anteriormente al inicio de la obra?

¿qué gastos tiene la subrogación a la hipoteca convenida con la promotora? ¿es más barato el moverte a otra hipoteca?

muchas gracias

Un saludo

Joder que animos nos dan los vecinitos!!! 

Os van a meter un palo por el culo, otro por la boca y te van a poner mirando a cuenca, pero bueno, es lo que hay y siempre recordar...nosotros tuvimos suerte en nuestra época y vostros no!! Nosotros no pudimos tener esa suerte porque nos cancelaron la construción, así que no hace falta recordarlo y ahondar en la herida.

Eso si, animaos todos que hace un viento de cojones, y tener unas casas enfrente que nos quiten viento nos viene muy bien..

hay que joderse con la gente que hay en este mundo....

Enhorabuena...Yo vivo en Monteciprés y muy agusto. Ya os han puesto las casetas de FCC y están todas las mañanas haciendo pequeñas cosillas. Respecto a los pisos son de muy buenas calidades. Los problemas solo los hemos tenido con el aislamiento (Hace mucho aire en la zona) y las puertas que venían defectuosas...pero nos las van a cambiar a todos.

Nosotros tuvimos ventajas fiscales que a vosotros por los cambios en la ley no las tendréis, deducción por compra de vivienda hasta 9.040 por persona al año,el iva superreducido al 4%..y la burrada de diferenciales que piden los bancos ahora mismo con el euribor bajito.

Pero no pasa nada...Animaros...que este país nos saca el dinero a todos por cualquier cosa!

Cualquier duda que tengáis, decidme

Saludos,

Buenas tardes,

Si, la verdad que todo muy precipitado.. pero son buenas noticias y pinta muy bien.

Según nos han dicho el desembolso es mayor que antes (creo recordar que eran 23.000 €) y el plazo de un mes y medio para el desembolso lo veo un poco justo, pero es lo que hay.

A ver como se va desarrollando todo..

Nosotros estamos muy contentos pero algo sorprendidos por la prontitud. Hay que tener en cuenta que pedirán un desembolso importante de dinero en un mes y medio y nosotros lo tenemos difícil porque esperábamos que nos avisaran con más tiempo ¿Hay alguien en nuestra situación?

Un saludo