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A
Aladas
18/06/2009 10:29

VENTA DE PARTICIPACION EN LOS LOCALES

¿Cómo funciona el proceso de venta de participaciones en una SL?

1.758 lecturas | 10 respuestas
Buenos días:

Ayer por la tarde me llamaron desde la inmobiliaria para informarme que uno de los propietarios de la vivienda quería adquirir la participación que tenía sobre los locales otro de los vecinos. Como constituimos una SL, si uno de los socios quiere vender su participación debe tener previamente el consentimiento de los demás socios y por lo tanto su renuncia al derecho de adquisición preferente. Total, que tuvimos que firmar un acta para dejar constancia.

Después de este rollo, lo que quiero decir, es que si alguien está interesado en comprar otra participación, yo podría estar interesada en vender la mía. Si este fuera el caso, por favor poneos en contacto conmigo. El procedimiento sería muy sencillo, se haría como os he indicado arriba, y lo coordina el mismo grupo cp.

Muchas gracias!

Saludos,
Aladas
 
D
doia
06/11/2009 15:35
El otro dia yo recibí una carta de mi sociedad de los locales para convocarme para una reunión. Entre los temas a tratar estaba la posiblidad de venta de los locales o de alquiler. A mi siempre me comentaron que el dinero del alquieler serviría para pagar los gastos de comunidad.

Por lo que me pareció leer, van a contratar a una inmobiliaria para que se encargue del la venta o alquiler los locales. Yo personalmente vendería sin dudar mi participación del local, pero estando como está el patio no sé si es mejor esperar a ver si alguien quiere alquilar...

Pero bueno, iré a esta reunión y ya se verá.

Un saludo,
 
P
piros
06/11/2009 12:33
Yo creo que los locales obviamente los hemos comprado a un precio bastante superior al del mercado, creo que hay mejores maneras de invertir ese dinero que comprando más participaciones de locales.

Eso si espero que se alquilen los locales y que sean todos porque es un poco injusto que unos se alquilen y otros no y algunos vecinos se beneficien y otros no. Ninguno hemos podido elegir que locales se nos adjudicaban y supongo que habrá algunos mejores que otros y eso que yo no tengo ni idea de donde esta el mió.

Creo que el dinero que se obtenga de los alquileres sean cuales sean, se debería de revertir en los gastos de comunidad de todos los vecinos, por ello deberiamos de tener todos el mismo número de participaciones.
 
P
PacoMaria
03/08/2009 18:27
Pues si no recuerdo mal por lo menos cogen 3, uno de esquina y dos contiguos. Me parece buen cliente y aportará algo de caché al bloque.
Además, el contacto ha sido por medio de un propietario de Montenebro (ya sabemos como funciona todo en CP: Ciudad Pinilla). Estoy hablando con Carlos para ver cómo se define la compra de participaciones. En principio ya tengo quien me la ofrece y no sé si podré abarcar más. En otra promoción lo he hecho y os aseguro que vale mucho la pena.
 
C
coscosa
29/07/2009 19:13
Hola PacoMaria,
Muy interesante lo que nos has contado... Una pregunta, sabes cuál de los 6 locales sería para el Sturbacks Coffee? o sería más de uno? (por lo que tengo entendido cada uno mide unos 70m2, no?)
Nosotros estamos interesados en venderte nuestra participación!!!
Un saludo
 
P
PacoMaria
29/07/2009 13:56
No sabéis lo que decís!!
Una persona muy cercana me ha confirmado que se está cerrando el contrato del alquiler con Starbucks Coffee, así que, o les va mal el negocio de repente o tenemos subvención para muchos años. Es más, estoy dispuesto a adquirir por lo menos otra participación. Me lo podría haber reservado pero como de momento no puedo comprar más que una prefiero daros la noticia. Además, no funcionan como franquicia, se contrata directamente con la empresa., así el riesgo es prácticamente nulo.
Le va a dar un aire muy interesante el local al barrio (y a la comunidad)
 
A
Andrade
05/07/2009 13:05
Aladas: No tengo ni idea. No obstante, entiendo que una cosa es la finalización de las obras, que es evidente que va a buen ritmo, y otra la obtención de las licencias y demás requisitos burocráticos necesarios para poder irnos a vivir.

Por otro lado, respecto al tema de los locales, estamos todos de acuerdo, pero entiendo que la idea es sacarle rendimiento, si es posible, y aplicar ese dinero a las cuotas de comunidad, ¿no?
 
A
Aladas
29/06/2009 16:14
Bueno, tendremos entonces que esperar 3 o 4 años como dice Klon 83...

Por cierto, ¿sabeis más o menos cuando nos entregarán los pisos? La última vez que hablé con cp me dijeron que para Navidades pero he escuchado recientemente que podría ser incluso por octubre....¿alguien sabe algo?

Mil gracias COMUNIDAD!
 
C
coscosa
28/06/2009 20:04
Veo que estamos todos igual... yo también estoy interesada en vender mi participación!
 
K
klon83
26/06/2009 14:56
Buenas tardes.
Creo que a casi ninguno de nosotros nos interesa mucho el tema del local. Yo también estaría dispuesto a traspasar mi participación, pese a que creo que en 3 o 4 años, nuestro barrio va a tener mucho más ritmo que ahora y harán falta multitud de comercios.
 
P
pipas2009
25/06/2009 13:23
Hola,
Yo también estaría interesada en vender mi participación sobre los locales por si a alguien le interesara.
Muchas gracias
 

Fin del hilo
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